Lesen - Wohnungsbaugenossenschaft Neuruppin e.G.

AUS DEM INHALT
VERTRETERWAHL 2003
„WOHNEN BEI
UNS“ ODER IM
EINFAMILIENHAUS
BERICHTE VOM
SOMMER- UND VOM KIN-
DERFEST
DIE GEWINNER
DES LETZTEN
SKATTURNIERS
WBG-KALENDER 2003
WBG IN DER
ÜBERSICHT
GLÜCKWÜNSCHE FÜR
UNSERE JUBILARE
BALKON- UND
VORGARTEN-
WETTBEWERB 2002
SCHON GEWUSST ...
HINWEISE ZUM
LÜFTEN UND ZU
THERMOSTATVENTILE
PREISRÄTSEL
Mitgliederinformation
Ausgabe Dezember 2002
Mit Preisausschreiben

3
Liebe Mitglieder, liebe Mieter,
für unsere Wohnungsbaugenossenschaft war das Geschäftsjahr 2002 ein erfolgreiches
Jahr. Unsere wirtschaftliche Situation ist stabil, wir haben gemeinsam
mit Ihnen, unseren Mitgliedern, es geschafft, unsere Position am Neuruppiner
Wohnungsmarkt weiter zu festigen.
Mit einem Wohnungsleerstand von 3,5 % sind wir eines von wenigen Wohnungsunternehmen
in den neuen Bundesländern, das zuversichtlich in die Zukunft
schauen kann.
An dieser Stelle bedanken wir uns ausdrücklich bei den Mitgliedern, die durch
ihre aktive Mitarbeit unser Unternehmen unterstützt oder zu einer funktionierenden
Hausgemeinschaft beigetragen haben. Auch im kommenden Jahr werden
wir nicht bei dem Erreichten stehen bleiben und die Verbesserungen im
Wohnungsbestand weiterführen.
Beim Lesen unserer Mitgliederinformation wünschen wir viel Freude, für
Anregungen, Kritik oder Lob haben wir natürlich jederzeit ein offenes Ohr.
Ihnen und Ihren Familien ein frohes Weihnachtsfest und viel Glück im neuen
Jahr, aber vor allem, bleiben Sie gesund.
Ihr Wohnungsbaugenossenschaft
Borchert
Vorstandsvorsitzender
Bamberg
Vorstand kaufmännischer Bereich
Wir wünschen
Ihnen
und Ihren
Familien
ein frohes
und gesundes
Weihnachtsfest
Wir bedanken uns bei unseren Partnern aus der Wirtschaft für die
gute Zusammenarbeit im Jahr 2002, insbesondere bei den in unserer
Mieterzeitung vertretenen Firmen, die durch ihre Anzeigen
die Finanzierung unserer Publikation wesentlich unterstützen.
Aus dem Inhalt:
Thema: Seite:
Vertreterversammlung 4-5
- Daten der Genossenschaft
- Aufsichtsrat
- Liste der Vertreter
- Vertreterversammlung
vom 19. Juni 2002
Vertreterwahl 2003 6
Personelle Veränderungen 6
Die Vielfalt unseres Wohnungsangebotes
wird erweitert 7
„Wohnen bei uns“
oder im Einfamilienhaus 8
Wohnumfeldgestaltung 8
Sommerfest 9
Kinderfest 9
Mitglieder reizten 10
Mieter feiern Einzug 10
WBG-Kalender 2003 12
WBG in der Übersicht 13
Glückwünsche für unsere
Jubilare 14
Balkon- und Vorgartenwettbewerb
2002 15
Wasserschäden in der
Wohnung 16-17
Schon gewusst ... u.a. 17-20
- Gästewohnung
- Ausleihmöglichkeiten
- Einhaltung der Hausordnung
- Unsere WBG im Internet
- Mülltrennung
- Reinigung der Treppenhäuser
- Hinweise zum Brandschutz
- Was tun bei Verstopfungen?
- Veränderungen im Mietrecht
- Steht Ihnen Wohngeld zu?
Hinweise zum Lüften 21
Hinweise zu Thermostatventile
21
Preisrätsel 22
Impressum:
Herausgeber: Wohnungsbaugenossenschaft
Neuruppin e.G. „Karl Friedrich Schinkel“
Redaktion: WBG
Fotos: WBG, RVR
Satz & Layout: Regional-Verlag Ruppin
Druck: Osthavelland-Druck Velten GmbH
Redaktionsschluß: 10.12.2002
Auflage: 2.000 Exemplare
Die Broschüre wurde auf
RECYMAGO (aus 100 % Altpapier)
gedruckt.

Wohnungsbaugenossenschaft Neuruppin e. G.
„Karl Friedrich Schinkel“
Anna-Hausen-Straße 14 • 16816 Neuruppin
� 0 33 91 - 84 01 0 • Fax: 0 33 91 - 84 01 18
Daten
Gründungsjahr 1957
Verwaltungseinheiten 1.802
davon fremdverwaltet 205
Verwaltungsgebäude 1
Garagen 25
Stellplätze 99
Gesamtwohnfläche 108.700 m²
Bilanzsumme 46 Mio. EUR
Vorstand
Frank Borchert Vorstandsvorsitzender
Aufsichtsrat
Reimund Borm Vorsitzender
Gerhard Rohr Stellvertreter
Erich Kalus Schriftführer
Bernd Ortmann
Karl-Ulrich Wahnschap
Gudrun Bamberg Vorstandsmitglied kaufmännischer Bereich
Notdienste
Heizung, Sanitär, Elektro: � 0800 126 06 66
Schlüsseldienst: � 33 05
Bitte bedenken Sie: Der Bereitschaftsdienst ist nur außerhalb unserer Ge-schäftszeiten
sowie an Sonn- und Feiertagen für den Havariefall vorgesehen.
Achtung: Betriebsferien vom 24.12.2002 bis 1.01.2003
Wohnen bei uns - Fehrbelliner Straße im Jahr 2001
Die Vertreterversammlung
besteht aus
50 gewählten Vertretern:
Albrecht, Klaus
Bergau, Peter
Blümchen, Gerhard
Bösel, Ruth
Bösel, Siegfried
Breitfeld, Christa
Burau, Detlef
Buss, Wolfgang
Conrad, Toralf
Deutschmann, Werner
Drietchen, Joachim
Ebert, Karl-Heinrich
Gattermann, Christa
George, Klaus
Grothe, Siegfried
Gühring, Friedrich
Harbach, Gerd
Härting, Wolfgang
Harzdorf, Peter
Klein, Rosemarie
Küch, Frank
Kuhlo, Wolfgang
Ladendorf, Karl
Lange, Gerlinde
Lohrmann, Karin
Lorenz, Bernd
Lüdke, Klaus
Mänzel, Wolfgang
Messow, Werner
Militz, Wolfgang
Neumann, Horst
Päch, Wolfgang
Papenbrock, Uwe
Paschen, Jürgen
Rentke, Heinz
Ringgenberg, Irmgard
Roloff, Wolfgang
Ronczka, Roswitha
Schmidt, Hannelore
Schulz, Gisela
Schwarz, Bruno
Schwenzer, Horst
Stamm, Petra
Strauß, Irmgard
Teske, Hans-Jürgen
Tolander, Brigitte
Vierke, Hans-Joachim
Vierke, Wolfgang
Westerhold, Eckhard
Wittchen, Gerhard
4

5
Am 19. Juni 2002 fand die jährliche
ordentliche Vertreterversammlung
unserer Genossenschaft statt. Es
waren 26 stimmberechtigte Vertreter,
fünf Mitglieder des Aufsichtsrates,
zwei Mitglieder des Vorstandes,
vier Mitarbeiter und Herr Ohme als
Wirtschaftsprüfer anwesend.
Herr Borm stellte die Beschlussfähigkeit
fest und eröffnete die Vertreterversammlung.
Auf der Tagesordnung
standen der Lagebericht des
Vorstandes, der Bericht des Aufsichtsrates,
der Bericht des Prüfungsverbandes,
die Aussprache zu den
Berich-ten und der Bilanz sowie die
Beschlussfassung.
Vertreterversammlung 2002
Alle Beschlussvorlagen wurden den
Vertretern bereits mit der Einladung
zugesandt. Über jede Beschlussvorlage
wurde einzeln abgestimmt.
Die Vertreterversammlung fasste folgende
Beschlüsse:
Beschluss 02/06/01 VV
zur Feststellung des Jahresabschlusses
per 31. Dezember 2001
Zum Zwecke der Feststellung hat der
Vorstand den Jahresabschluss 2001
nebst Anhang dem Aufsichtsrat zur
Prüfung vorgelegt.
Der Aufsichtsrat legt den Jahresabschluss
nebst Anhang der Vertreterversammlung
vor. Der Jahresabschluss
ist durch den Verband noch
nicht geprüft, er kann aber trotzdem
festgestellt werden. Dieses ergibt
sich aus § 339 HGB sowie § 48,
Abs. 2 GenG. Die Prüfung kann
nach der Feststellung des Jahresabschlusses
erfolgen.
Beschluss 02/06/02 VV
zur Bestätigung des Prüfungsberichtes
Nummer 353/2001 zum
Jahresabschluss 2000
Die Vertreterversammlung bestätigt
die gesetzliche Prüfung - Bericht Nr.
353/2001 - die durch den Prüfungsverband
Berlin-Brandenburgischer
Wohnungsunternehmen e. V. im
November 2001 durchgeführt
wurde.
Beschluss 02/06/03 VV
zur Deckung des Jahresverlustes
2001
Die Vertreterversammlung beschließt,
den Jahresverlust 2001, bestehend aus
dem Verlustvortrag von 1.416.203,86
EUR aus dem Jahr 2000 und dem
Jahresverlust aus 2001 in Höhe von
580.915,81 EUR, auf neue Rechnung
vorzutragen.
Beschluss 02/06/04 VV
Entlastung des Vorstandes und des
Aufsichtsrates für das Geschäftsjahr
2001
Vorbehaltlich einer ordnungsgemäßen
Prüfung des Jahresabschlusses durch
den Verband Berlin-Brandenburgischer
Wohnungsunternehmen e. V.
bestätigt die Vertreterversammlung
den Lagebericht des Vorstandes sowie

Wozu brauchen wir Vertreter - eine
Vertreterversammlung?
Die Vertreterversammlung besteht aus
mindestens 50 von den Mitgliedern
gewählten Vertretern und einer nicht
festgelegten Zahl Ersatzvertreter.
Scheidet ein Vertreter während der
Legislaturperiode aus, tritt an seine
Stelle ein Ersatzvertreter. Alle Vertreter
und Ersatzvertreter müssen persönlich
Mitglieder der Genossenschaft
sein und werden von allen Genossenschaftsmitgliedern
in allgemeiner,
unmittelbarer, gleicher und geheimer
Wahl bestimmt. Die Vertreterversammlung
ist somit parlamentarisches
Organ der Mitglieder einer Genossenschaft.
Sie hat durch Genossenschaftsgesetz
und Satzung zugewiesene
umfassende Überwachungs- und Gestaltungsbefugnis.
In ihre Zuständigkeit
fallen Beschlussfassungen über
die Tätigkeit von Vorstand und
Aufsichtsrat, über das Finanzwesen,
die Beurteilung der Lageberichte
von Vorstand und Aufsichtsrat, das
Vertreterwahl 2003
Erlassen von Richtlinien für Gemeinschaftsleistungen,Satzungsänderungen
sowie über die Geschicke der
Genossenschaft allgemein. Die
Vertre-ter bewerten die Tätigkeit von
Vor-stand und Aufsichtsrat im vorangegangenen
Geschäftsjahr und entschei-
den darüber, ob diesen beiden
Genos-senschaftsorganen Entlastung
erteilt werden kann für ihre
Tätig-keit.
Alle fünf Jahre sind entsprechend
unserer Satzung die
Vertreter und Ersatzvertreter
zu wählen. 2003 ist also
für uns Wahljahr. Als erster
Schritt wird ein Wahlvorstand
gewählt. Der Wahlvorstand
und jedes Mitglied für seinen
Wahlbezirk können Kandidaten
zur Wahl als Vertreter
vorschlagen. Satzungsgemäß werden
je angefangenen 150 Mitgliedern ein
Ver- treter gewählt, mindestens aber
50. Unsere Genossenschaft hat zur
Zeit 2.132 Mitglieder. Es sind also 50
Neuer Mitarbeiter im Hauswartbereich
Der Hauswart- und Reparaturbereich
hat vielfältige Aufgaben. Möglichst
zeitnah und fachgerecht sollen diese
im Sinne unserer Mitglieder erledigt
werden. Dazu brauchen wir
motivierte und fachlich qualifizierte
Mitarbeiter.
Seit dem 01. September ist Herr Ralf
Höppner in unserem Unternehmen
beschäftigt. Er wird unsere Hauswarte
bei der Erfüllung ihrer Aufgaben
unterstützen. Herr Höppner ist 47
Jahre, verheiratet und hat zwei
Kinder. Er ist Mitglied und Mieter
Wechsel im Bereich Vermietung
Unsere Aufgaben in der Vermietung haben sich in den letzten Jahren sehr verändert.
Mitglieder und Mieter, die innerhalb des Bereiches unserer Genossenschaft
eine andere Wohnung suchen, aber auch zukünftige Mitglieder und Mieter
erwarten eine umfangreiche Beratung. Seit Oktober 2001 hat unser Mitarbeiter
Jörg Fredrich die Vermietung im Bereich der Kortlepel & Damaschke OHG
und der Altstadt übernommen. Hierzu gehören die Wohnhäuser in der Rudolf-
Wendt-Straße, der Artur-Becker-Straße 25-28, der Franz-Mehring-Straße sowie
der Stein- und der Präsidentenstraße. Möchten Sie nähere Informationen zu
diesen Wohnungen, rufen Sie an (Tel. 840120) oder kommen Sie direkt in die
Sprechstunde. Jörg Fredrich berät Sie gern.
6
Vertreter zu wählen. Jedes Mitglied
kann durch Brief wählen. Der
Wahlvorstand gibt die Frist bekannt,
innerhalb der schriftlich gewählt werden
kann. Die Genossenschaft sendet
unaufgefordert allen Mitgliedern die
Wahlunterlagen zu.
Wahlvorstand, Vorstand und Aufsichtsrat
hoffen auf eine hohe
Beteiligung.
Die Vertreterversammlung wählt einen
Aufsichtsrat, der wiederum den
Vorstand bestellt.

7
Die Vielfalt unseres Wohnungsangebotes wird weiter ausgebaut
In unserer letzten Mitgliederinformation berichteten wir über die Modernisierung
unseres Wohnhauses in der Präsidentenstraße 60. Alle Wohnungen sind vermietet
und wie wir aus Gesprächen wissen, die Mieter zufrieden.
Wohnungen in der Altstadt werden immer beliebter. Langjährige, aber auch neue
Mitglieder zieht es in sanierte Altbauwohnungen. Aus diesem Grund werden wir
unseren eingeschlagenen Weg, zu einem Wohnungsunternehmen mit breitem
Spektrum an Wohnraum, im Interesse unserer Mitglieder fortsetzen, uns den
Ansprüchen des Wohnungsmarktes anpassen. Zukunftsweisende Investitionen
bestimmen dabei unsere Unternehmenspolitik. Wir haben in der Neuruppiner
Innenstadt drei weitere Wohngebäude in guten Lagen erworben. Die Modernisierungsmaßnahmen
wurden in diesem Jahr an zwei Objekten abgeschlossen.
Für das Objekt Ecke Präsidentenstraße 62 / August-Bebel-Str. 37 beginnen wir
mit der Planung.
Unsere Mitglieder sollen bei uns für jede Lebenssituation ihr passendes zu Hause
finden. Ob Jung, Älter oder Alt, Single oder Familie mit und ohne Kinder,
mit großem oder kleinem Geldbeutel, „Wohnen bei uns“ bedeutet immer gute
Wohnqualität bei günstiger Miete.
Eingangsbereich nun mit einem Rollstuhl befahrbar
Drei Mieter aus der Erich-Schulz-Straße 15 sind für längere Wege auf einen
Rollstuhl angewiesen. Das ist auf unseren Straßen leider oft sehr schwierig.
Schon der Weg von der Straße auf den Gehweg zum Hauseingang ist durch eine
Stufe versperrt. Hier hat unsere Genossenschaft geholfen. Der Bordstein wurde
abgesenkt und der Eingangsbereich neu gepflastert. Eine Schräge ermöglicht
die Auffahrt bis direkt vor die Hauseingangstür.
Einbau Zimmertüren / modernisierte Bäder / zusätzliche
Stellplätze
2002 hat unsere Genossenschaft auf Wunsch unserer Mitglieder rund 300
Zimmertüren erneuert und 60 Bäder modernisiert. In der Erich-Schulz-Straße
wurden 15 zusätzliche Stellplätze geschaffen.
Pflasterung der Zufahrtsstraße
Im Frühjahr 2002 wurde die Straße hinter den Blöcken der Fehrbelliner Straße
26 a-d und 27 a-c
gepflastert. Zuvor
war diese Straße nur
mit einem Granulat
befestigt. Das in den
Löchern stehende
Wasser spritzte bei
unvorsichtiger Fahrweise
bis an die
Wohnhäuser. Mit dem
Abschluss der Baumaßnahmen
ist auch
in diesem Bereich die
Steinstraße 22
7 Wohnungen, 468 m² Wohnfläche,
5 Garagen, 2002 modernisiert,
voll vermietet
Präsidentenstraße 61
4 Wohnungen, 292 m² Wohnfläche,
bezugsfertig im Dezember 2002,
voll vermietet
Präsidentenstraße 62 /
August-Bebel-Straße 37
geplant 10 Wohnungen, ca. 700 m²
Wohnfläche, unmodernisiert,
geplante Modernisierung 2003/04

Leben ist das, was geschieht, während man die Zukunft plant!
„Wohnen bei uns“ oder im Einfamilienhaus?
Wer kennt das nicht? Am Jahresende fragt man sich: Wo ist das Jahr geblieben?
Man plant die Zukunft und spart Geld, um sich materielle Dinge zu
leisten. Ganz nebenbei vergisst man vielleicht zu leben.
Der Wunsch vieler Familien nach einem eigenen Haus steht ganz oben. Der
Werbeslogan von Bausparkassen, Banken und Hausanbietern „Vergessen Sie
das Wort Miete!“ täuscht häufig über die Realität hinweg.
Auch ein Bauspardarlehen oder ein Kredit bei der Bank muss abgezahlt
werden, und mit den anfallenden Zinsen beträgt die Zahlungsverpflichtung
häufig mehr als das Doppelte des anfänglichen Kredites. Zu der monatlichen
Belastung kommen wie in einer Wohnung die laufenden Betriebskosten
(Heizung, Strom, Wasser, Grundsteuern, Gebäudeversicherung usw.)
hinzu.
Kann man seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommen (Verdienstausfall
durch Arbeitslosigkeit, Krankheit oder Trennung) kommt das Traumhaus
schnell unter den Hammer. Nach Angaben des Wirtschaftsinformationsdienstes
Argetra erreichte die Zahl der Zwangsversteigerungen in
Deutschland mit 79 800 im Jahr 2001 ein neues Rekordhoch. Am häufigsten
kommen Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser beim
Amtsgericht zur Versteigerung. Besonders betroffen sind dabei die neuen
Bundesländer.
Das Wohnen in der Genossenschaftswohnung scheint eine lebenswerte
Alternative zum eigenen Haus zu sein. Wer dann für den Sommer noch
einen kleinen Garten hat, lebt wahrscheinlich sorgenfreier und glücklicher
als mit einer großen Schuldenlast. Es bleiben eben ein paar Euro mehr für
Urlaub und Freizeit übrig. Ihre Wohnungsbaugenossenschaft kümmert sich
um eine sichere, langfristig preiswerte und gute Wohnung. Unsere starke
Gemeinschaft ist der Garant dafür, dass für jede Lebenssituation möglichst
die passende Wohnsituation zur Verfügung steht.
Leben ist das, was geschieht, während man die Zukunft plant.
Wohnumfeldgestaltung im Innenhofbereich abgeschlossen
Kommt man von der Heinrich-Rau-Straße, der Otto-Grotewohl-Straße oder auch
der Otto-Winzer-Straße in den Innenhofbereich dieser Wohngebäude, erinnert
nichts mehr an die bei Regen voller Wasser stehenden kahlen Flächen. Für
314.000,00 EUR, finanziert aus Fördermitteln und Eigenmitteln, wurde das
gesamte Gelände umgestaltet. Es wurden Rasenflächen, Spielplätze und Gehwege
angelegt, Bänke aufgestellt und viele Bäume und Sträucher gepflanzt. Selbst
kleine Hügel wurden aufgeschüttet. Der Gartenarchitekt dachte dabei sicher
weniger an eine Rodelmöglichkeit und ließ Sträucher anpflanzen. Was unsere
Kinder nicht störte - sie hatten im letzten Winter viel Spaß. Die Spielplätze waren
Wohnen bei uns - Otto-Grotewohl-Straße 16 a-d und Heinrich-Rau-Straße 15 - 18 im Jahr 2002
Freizeit und Urlaub genießen
8
im vergangenen Sommer Treffpunkt
für Kinder und Erwachsene. Selbst
unsere Autofahrer sind zufrieden. Für
sie wurden 25 verschließbare Parkflächen
eingerichtet.
Mit einem Sommerfest wurde dieser
Innenhofbereich im Juni eingeweiht.

9
Sommerfest - Einweihung des Innenhofs
Nach den umfangreichen Arbeiten in den Jahren 2000 und 2001 im Innenbereich
zwischen den Blöcken Otto-Grotewohl-, Otto-Winzer- und Heinrich-
Rau-Straße konnten wir mit unserem jährlichen Sommerfest den Abschluss der
Arbeiten gebührend feiern. So wie auch im letzten Jahr hatten wir uns dazu einen
wunderschönen Sommertag ausgesucht. Schon am frühen Morgen schwitzten
unsere Hauswarte beim Aufstellen der Partyzelte in der Sonne. Die Mitarbeiter
des Schulhortes der Karl-Liebknecht-Schule, des Kindergartens Kunterbunt und
der Frauengruppe aus dem Haus der Begegnung hatten im Innenhof des Wohngebietes
am Reiz die Betreuung der Kinder übernommen. Es wurde gebastelt,
Gipsfiguren wurden bemalt, und bei Wettspielen gab es kleine Preise zu gewinnen.
Von 11.00 bis 16.00 Uhr herrschte hier genauso aufgeregtes Treiben wie
auf der ebenfalls im Innenhof stehen-
den Springburg. Der Clown Bonito begeisterte die Kinder mit seinen Späßen
auf Stelzen und beim Jonglieren. Einige Kinder konnten nach diesem Tag ihre
Fahrprüfung ablegen. Die Fahrschule hatten sie in den Elektroautos absolviert.
Direkt an der Heinrich-Rau-Straße sorgten der Ruppiner Landgrill und
die Gaststätte „Bürgerhaus“ für das leibliche Wohl unserer Gäste. Begeisterte
Zuschauer hatten der SC Kempo und die Tanzgruppe des Neuruppiner Carneval
Clubs. Ein DJ sorgte für die musikalische Umrahmung und führte durchs
Programm. Die Gewinner eines „märchenhaften“ Preisrätsel konnten eine
Flasche Sekt mit nach Hause nehmen.
Am 13. Oktober 2002 fand auf dem
Spielplatz im Innenhof der Otto-Grotewohl-
/Otto-Winzer- /Heinrich-Rau-
/Bruno-Salvat-Straße (Wohngebiet
am REIZ) von 14.00 bis 17.00 Uhr
ein Kinder-nachmittag statt.
Organisiert und gestaltet wurde es von
den beiden neuen Katecheten (Religionslehrer
außerhalb der Schule) der
Region Neuruppin Roswitha Döring
und Stephan Haase. In ihrem sonstigen
Alltag gestalten sie innerhalb der
evangelischen Kirche die christliche
Arbeit mit Kindern. Die Aktion war
für beide eine ganz neue Sache, also
auch eine gewisse Herausforderung.
Ziele der Veranstaltung waren, erste
Kontakte zu Kindern im Neubauge-
Impressionen vom
Sommerfest
Kinderfest - „Miteinander statt Gegeneinander“
biet zu bekommen, die Kinder auf
ein „Miteinander in Frieden leben“
hinzuweisen. Es wurde gemeinsam
ge-sungen, gespielt, eine Geschichte
gehört, gemeinsam gegessen
und gebastelt.
Die Zelte stellte unsere
Genossenschaft kostenlos
zur Verfügung. Die Hauswarte
bauten sie auf und
auch wieder ab. So konnten
die gemeinsamen Aktionen
im Windschatten
der Zelte stattfinden.
Zusammengefasst war
es ein interessanter und
schöner Nachmittag,
der nach Aussagen von
Bedanken möchte wir uns im Namen
des SC Kempo bei allen Mietern,
die unseren Kuchenbasar unterstützten:
Gisela Schön, Brigitte
Brusch, Beate Schwarz, Antje Posch,
Christiane Borm, Gerlinde Lange,
Kerstin Garden, Kirsten Keblat,
Doris Fredrich, Hannelore Kücken,
Carin Weiner und Gisela Liebsch. (Da
einige Mieter die Kuchen ganz spontan
gebracht haben, bitten wir um
Nachsicht, falls wir hier einen Namen
vergessen haben.) Auch die Mitarbeiterinnen
unserer Genossenschaft
be-teiligten sich. Zusätzlich zu den
bereits am Vortag zu Hause gebackenen
Kuchen belegten sie 15 Obstböden
mit Erdbeeren.
Den Erlös dieses Kuchenbasars in
Höhe von 228,09 EUR wurde dem
SC Kempo übergeben. Ein kleiner
Beitrag zum Erwerb des Gebäudes
des Sport-vereins!
Für 2003 ist ein Sommerfest im
Bereich der Fontaneschule / Gustav-
Kühn-Schule geplant.
Roswitha Döring und Stephan Haase
in irgendeiner Weise durch weitere
Aktionen fortgeführt wird. An den
Details wird noch gearbeitet.
Im Zelt wird eine Geschichte erzählt. Die grünen
Tücher sollen Bäume auf einem Waldboden darstellen.

Am 25. Januar 2002 trafen sich 49
Skatspieler zum zweiten Skatabend
der Genossenschaft im „Bürgerhaus“
in der Artur-Becker-Straße. Unser
Mitglied Heinz Klemke übernahm die
Leitung des Abends und achtete auf
die Einhaltung der Spielregeln.
Insgesamt 20 Preise stellten der OBI-
Baumarkt, das Sportcenter Kaatzsch,
das Restaurant „Villa Romantica“ und
unsere Genossenschaft zur Verfügung.
So lockten Gutscheine über 25 und 50
Euro, aber auch Gänse, Lachsschinken,
Kasslerkotelett, Schlack- und
Cervelatwürste.
Nach vier Stunden Spielzeit und heißen
Contras, Re und Bock standen die
Preisträger fest:
1. Dieter Socher
2. Dietrich Hannebauer
3. Joachim Rimke
1999 kaufte die Genossenschaft das
Wohnhaus in der Präsidentenstraße
60 und Ende 2001 das Wohnhaus
Stein-straße 22. Beide Objekte wurden
komplett modernisiert. Einige
Wohnungen waren bereits vermietet,
andere konnten dann im Herbst
2001 sowie im Sommer 2002 von
Mitgliedern der Genossenschaft
bezogen werden.
„Alteingesessene“ und neue Mieter
der Präsidentenstraße 60 beschlossen
im letzten Sommer, einen Grillabend
auf dem Innenhof zu organisieren.
Man wollte sich kennen lernen und
die gelungene Modernisierung des
wunderschönen Altbaus feiern. Jeder
brachte etwas mit für Leib und Seele.
Bis in die Nacht hinein wurde im Hof
erzählt und gelacht.
Auch in der Steinstraße 22 wurde
Mitglieder reizten!
Zwei Spieler erreichten die gleiche
Punktzahl und mussten sich den 20.
Platz teilen. Kurzerhand wurde die
Zervelatwurst halbiert und keiner
von beiden musste mit leeren Händen
nach Hause gehen. Für den 49. Platz
gab es einen Trostpflaster: ein Glas
saure Gurken.
Selbstverständlich wollen wir auch
2003 wieder Skat spielen. Termin ist
der 17. Januar 2003, 18.00 Uhr, wie
immer im Bürgerhaus Artur-Becker-
Straße. Startgeld: 5,00 EUR. Wer
mitmachen möchte, melde sich bitte
telefonisch unter 03391/84010 oder
persönlich in unserer Geschäftsstelle
bei Frau Wendorf bis 7. Januar 2003
an. Den Gewinnern winken wieder
viele schöne Preise!
Mieter feiern Einzug
gefeiert. Frau Rosemarie Klein
schrieb uns dazu:
„Ich habe viele Jahre in der Fehrbelliner
Straße gewohnt. Dort kannten
sich alle Mieter. Man traf sich nicht
nur im Treppenhaus, um miteinander
zu reden. Man half sich, übernahm
das Blumengießen, wenn der Nachbar
verreist war. Genauso sollte es auch in
meinem neuen Zuhause werden. Also
wurde beschlossen, sich zusammen-
10
Horst Schwenzer und Hans-Joachim
Kuschke mit der geteilten Zervelatwurst
zusetzen. Herr W. Lubertus Pekelder
stellte einen Raum seiner Wohnung
und die Dachterrasse zur Verfügung.
Das Wetter war herrlich. Babette
Meyer half bei den Vorberei-tungen,
und jede Familie steuerte etwas
bei: Kuchen, Bouletten, Bagu-ette
mit Knoblauchbutter, französische
Zwiebelsuppe, russischer Salat und
Getränke. Das Schönste war die
Stimmung. Es wurde geredet, gelacht,
Mieterfeier in der
Steinstraße 22

13
Wohnungsbaugenossenschaft Neuruppin e.G.
„Karl-Friedrich-Schinkel“
Anna-Hausen-Straße 14 • 16816 Neuruppin
� 0 33 91 - 84 01 0 • Fax: 0 33 91 - 84 01 18
Sprechzeiten:
Dienstag: von 9.00 bis 12.00 Uhr und 13.00 bis 18.00 Uhr
Donnerstag von 13.00 bis 15.00 Uhr oder nach Vereinbarung
Vorsitzender:
Frank Borchert � 84 01 0
e-mail: vorstand@wbg-neuruppin.de
e-mail: vorstandkfm@wbg-neuruppin.de
Mitglieder und Vermietung:
Karin Zühlke � 84 01 12
e-mail: mitglieder@wbg-neuruppin.de
Hans-Georg Joachim � 84 01 21
e-mail: joachim@wbg-neuruppin.de
Liegenschaften und Vermietung:
Jörg Fredrich � 84 01 20
e-mail: fredrich@wbg-neuruppin.de
Technik:
Joachim Drietchen
Otto-Grotewohl-Str. 16, � 51 08 56
zuständig für:
Otto-Grotewohl-Straße
13-16 • 16 a-d • 31-38
Otto-Winzer-Straße 1-8
Heinrich-Rau-Str. 19-22
Detlef Jachnik
Junckerstr. 25, � 51 08 53
zuständig für:
Hermann-Matern-Straße 72-94
Junckerstraße 25
Franz-Maecker-Straße 20-22d
Wolfgang Güttler
Anna-Hausen-Str. 14, � 40 19 78
zuständig für:
Fehrbelliner Straße
(gesamter Bereich)
Vorstand
Mitarbeiter
Die Hauswarte
Notdienste
Vorstandsmitglied
Kaufmännischer Bereich:
Gudrun Bamberg � 84 01 11
Jürgen Zöpke
Anna-Hausen-Str. 14, � 40 19 78
zuständig für:
Hermann-Matern-Straße
13-17 • 28-47
August-Fischer-Str. 8-13
Anna-Hausen-Str. 9-12
Frank Grünewald
Fehrbelliner Str. 121f, � 84 01 17
zuständig für:
Artur-Becker-Straße 48-55
Präsidentenstraße 60-61
Steinstraße 22
Wilfried Börst
Artur-Becker-Str. 25, � 51 08 57
zuständig für:
Rudolf-Wendt-Straße 1-8
Artur-Becker-Straße 25-28
Heizung, Sanitär, Elektro: � 0800 126 06 66
Schlüsseldienst: � 33 05
Rüdiger Posch � 84 01 21
e-mail: posch@wbg-neuruppin.de
Buchhaltung:
Brigitta Herbst � 84 01 15
Monika Glass � 84 01 14
e-mail: glass@wbg-neuruppin.de
Sekretariat:
Sabine Wendorf � 84 01 0
Sprechzeiten: Dienstag von 16.00 bis 18.00 Uhr
Bitte bedenken Sie: Der Bereitschaftsdienst ist nur außerhalb unserer Ge-schäftszeiten
sowie an Sonn- und Feiertagen für den Havariefall vorgesehen.

Wir gratulieren nachträglich unseren Mitgliedern (1.01. bis 31.12.2002)
zum 97. Geburtstag
• Frau Dora Matthies
zum 93. Geburtstag
• Frau Margarete Bärsch
• Frau Elise Rosenboldt
zum 90. Geburtstag
• Frau Natalie Farin
• Frau Elschen Radloff
zum 85. Geburtstag
• Herr Erwin Burau
• Herr Erich Groß
• Herr Hermann Hübner
• Herr Herbert Lange
zum 80. Geburtstag
• Frau Frieda Ditt
• Frau Hildegard Hoffmann
• Frau Gerda Jensch
• Frau Hildegard Pein
• Frau Charlotte Stiglus
• Frau Gerda Zernikow
• Herr Werner Grünthal
• Herr Gerhard Mennecke
• Herr Gerhard Teske
Am 1. November 1959 zog Natalie
Farin gemeinsam mit ihrem Mann
Robert in die gerade erst fertig gestellte
Wohnung in der Fehrbelliner Straße.
Die Blöcke 101 und 102, Fehr-belliner
Straße 121 a-c und 120 a-b, waren
die ersten Bauten der 1957 gegründetenArbeiterwohnungsbau-genossenschaft
„Karl Friedrich Schin-kel“.
Natalie und Robert Farin gehörten
noch zu den Mitgliedern, die ihre
Eigenleistungen in Form von Muskelkraft
erbringen mussten. Es wurden
Steine abgeladen, Kies gekarrt, aber
auch viele andere „Bauarbeiten“
selbst ausgeführt.
Seit nun schon 43 Jahre fühlt Natalie
Farin sich wohl in ihrer Wohnung und
möchte auch weiterhin in der gewohnten
Umgebung bleiben. Liebevoll
umsorgt wird sie von ihrem Sohn
Siegfried und seiner Lebensgefährtin
• Herr Ludwig Wolter
zum 75. Geburtstag
• Frau Helga Gensmann
• Frau Walburga Joachim
• Frau Brunhilde Jordan
• Frau Edith Krause
• Frau Charlotte Löffler
• Frau Hildegard Lüke
• Frau Herta Senz
• Frau Ilse Ulrich
• Frau Christel Wolff
• Herr Heinz Arndt
• Herr Ludwig Horak
• Herr Herbert Pritzkow
• Herr Gerhard Rohr
• Herr Karl-Heinz Schmidt
Wir gratulierten zum 90. Geburtstag
Frau Ingrid Krüger. Beide wohnen
ebenfalls in einer Genossenschaftswohnung,
nur wenige Meter entfernt.
Am 2. Oktober 2002 feierte Frau
Farin ihren 90. Geburtstag.
Gudrun Bamberg, Vorstandsmitglied
unserer Genossenschaft, wünschte im
Namen des Vorstandes, des Aufsichts-
• Herr Siegfried Wendt
zum 70. Geburtstag
• Frau Ilse Dürr
• Frau Ursula Habenicht
• Frau Johanna Heusler
• Frau Hannelore Jahn
• Frau Erika Lehmann
• Frau Ruth Pangritz
• Frau Annemarie Piske
• Frau Trautel Richter
• Frau Alice Weber
• Herr Gerhard Gebauer
• Herr Burkhard Gutsch
• Herr Heinz Gutsche
• Herr Bernd Jelinski
• Herr Dieter Knospe
• Herr Herbert Knothe
• Herr Hans-Joachim Kuschke
• Herr Günter Minuth
• Herr Horst Neumann
• Herr Peter Pasch
• Herr Willy Roloff
• Herr Gerhard Rosenberg
14
Herzlichen Glückwunsch
auch allen anderen Jubilaren
rates und der Mitarbeiter Gesundheit
und noch viele schöne Jahre.
Möchten auch Sie Ihre Eltern oder
Kinder in Ihrer Nähe haben, sprechen
Sie mit uns. Unsere Mitarbeiter Karin
Zühlke und Jörg Fredrich finden eine
Lösung.
von links
nach rechts:
Natalie Farin,
Ingrid Krüger,
Erna Görs,
Siegfried Farin
und
Gudrun Bamberg
(Vorstandsmitglied)

15
Wer hat den schönsten Balkon - den schönsten Vorgarten?
Sobald im März die Tage etwas wärmer
werden, beginnen viele unserer
Mitglieder ihre Balkonkästen oder die
Vorgärten zu bepflanzen. Stiefmütterchen
in allen Farben zeigen uns:
Der Frühling ist da! Einige Wochen
später sind es dann Geranien, Petunien,
Männertreu und viele andere
Pflanzen, die uns den Sommer ankündigen.
Auf einigen Balkonen sieht
man sogar Oleander, Trompetenblumen,
Efeu und Gummibäume. In
den Vorgärten wachsen herrliche
Sommer-blumen. Ein Anblick, der
unsere Gebäude verschönert und
nicht nur unsere Mieter erfreut!
Seit zwei Jahren unterstützt unsere
Genossenschaft die Initiative der
Mitglieder mit einem Wettbewerb.
Der Balkon der Familie Pedak in der
Fehr-belliner Str. 119 l (2. Preis)
Während der Auszeichnungsveranstaltung
des „Balkonwettbewerbs“
Die Jury vor dem Balkon der Familie
Deutscher in der Fehrbelliner Str. 120 a
Die Preisträger im Jahr 2001
Die Gewinner des „Balkon-Wettbewerbs“ 2002
1. Preis: Oskar Deutscher, Fehrbelliner Straße 120a
2. Preis: Cornelia und Harald Pedak, Fehrbelliner Straße 119l
3. Preis: Roswitha und Adolf Drewanz, Otto-Winzer-Straße 1
Die Gewinner des „Vorgarten-Wettbewerbs“ 2002
1. Preis: Hans-Georg Schüler, August-Fischer-Straße 16
2. Preis: Horst Schwenzer, Erich-Schulz-Straße 15
Erstmals werden in diesem Jahr
nicht nur die Balkone berücksichtigt,
sondern auch die kleinen Gärten vor
unseren Gebäuden. Unsere Jury: Herr
Rainer Gawenda, Inhaber des Floralands
Gawenda, die Mieterin Annemarie
Lorenz, Aufsichtsratsmitglied
Gerhard Rohr und unserer Mitarbeiterin
Sabine Wendorf begutachteten
1.600 Balkone und 170 Vorgärten.
Prämiert wurden 20 Balkone und
fünf Vorgärten. Die Preise stellten das
Floraland Gawenda, der OBI-Baumarkt,
die Fontane-Buchhandlung
und unsere Genossenschaft zur Verfügung.
Sie wurden den Preisträgern bei
einer Tasse Kaffee und Weihnachtsgebäck
am 12. November 2002 übergeben.
Der Vorgarten in der August-Fischer-Straße 16 (1. Preis)
Der Vorgarten in der Erich-Schulz-Straße 15 (2. Preis)

Nasse Bodenbeläge, feuchte
Wände, beschädigtes Laminat -
wer übernimmt die Schäden?
Eine Gebäudeversicherung schützt
unsere Genossenschaft vor finanziellen
Verlusten bei Zerstörungen am
Gebäude. Alle Schäden, die durch
Feuer, Leitungswasser (geplatzte Rohre,
Heizkörper u. ä. - keine Schäden
durch auslaufende Geräte oder Spritzwasser),
Sturm und Hagel, evtl. auch
Vandalismus am Gebäude entstehen,
sind abgedeckt. Was ist aber mit Schäden,
die am Mobiliar und Teppichen
der Mieter entstehen? Wer kommt für
Schäden auf, die andere Mieter verursacht
haben?
Gegen welche Gefahren wird
Ihr Hausrat versichert?
Ihr Hausrat wird gegen Schäden
durch Feuer, Einbruchdiebstahl und
damit verbundenen Vandalismus,
Raub, Leitungswasser und Sturm (ab
Windstärke 8) einschließlich Hagel
versichert. Es wird in den Versicherungsbedingungen
genau definiert,
was unter den einzelnen Gefahren zu
verstehen ist oder was dazu gehört.
Unter dem Begriff Feuer sind z.B.
auch Schäden durch Blitzschlag eingeschlossen.
Was ist nicht versichert?
In der Hausratversicherung nicht versichert
sind Schäden, die durch Sie
am Mobiliar anderer Mieter oder am
Gebäude entstanden sind. Diese Schäden
können mit einer entsprechenden
Haftpflichtversicherung abgesichert
Wasserschaden in der Wohnung
Warum brauchen Sie eine Hausratversicherung?
16
In einem Haushalt gibt es heute erhebliche Werte. Diesen Besitz gilt es zu sichern
und zu versichern. Jeder, ob Jung oder Alt, kann völlig überraschend geschädigt
werden. Denken Sie nur an einen Wohnungsbrand. Wer da nicht vorgesorgt hat,
steht im Ernstfall vielleicht sogar mit leeren Händen da. Deshalb sollten Sie Ihren
Besitz mit einer Hausratversicherung absichern. In einer Hausratversiche-rung
sind versichert: Möbel, Elektrogeräte, Kleidung, Teppiche, Gardinen, Bilder,
Schmuck und Bargeld, aber auch Gebrauchsgegenstände wie Wäsche, Kleidung,
Haushaltsgeräte, Stereoanlagen, Fernseher, Bücher, Fahrräder. Wenn Sie als
Mieter auf eigene Kosten Einbaumöbel, sanitäre oder andere Anlagen anbringen
lassen oder vom Vormieter übernehmen - so sind diese ebenfalls mitversichert.
Dazu zählen z. B. auch Markisen oder Rollläden. Zum Hausrat gehörende
Sachen sind auch versichert, wenn sie fremdes Eigentum sind.
Die Versicherungsbedingungen für eine Hausratversicherung können sich, je
nach Versicherungsgesellschaft, voneinander unterscheiden. So kann es sein,
dass Sie z. B. Fahrräder oder bestimmte Gefahren zusätzlich absichern müssen.
Fragen Sie also nach!
Was ist beim Vertragsabschluß zu beachten?
Die Versicherungssumme sollte so hoch festgesetzt werden, dass sie dem Betrag
entspricht, der für die Neuanschaffung des gesamten Hausrates benötigt würde
(Grundregel 600 EUR je m² Wohnfläche). Ist die Versicherungssumme zu niedrig
angesetzt, liegt Unterversicherung vor, und jeder Schaden an einem Teil des
Hausrates wird auch nur in einem entsprechenden Verhältnis zum wirklichen
Wert des Hausrates ersetzt.
Ein Wohnungswechsel muss umgehend angezeigt werden. Eine Zeit lang ist der
Hausrat dann sogar an alter und neuer Adresse gleichzeitig versichert.
Warum brauchen Sie eine Privathaftpflichtversicherung ?
Eine der wichtigsten Säulen der privaten Absicherung sollte die Haftpflichtversicherung
sein! Jeder erwischt einmal einen schlechten Tag, ist in Eile oder
müde und abgespannt oder sonst nicht richtig bei der Sache - und schon ist
es passiert. Bereits kleine Unaufmerksamkeiten oder Nachlässigkeiten können
Schäden verursachen, die Schadenersatzforderungen in unvorhersehbarer
Höhe auslösen und damit unter Umständen Ihre wirtschaftliche Existenz
ernsthaft auf Dauer bedrohen.
Wer ist sich schon ganz sicher, dass die eigenen Kinder auf dem Bürgersteig als
Radfahrer die notwendige Vorsicht walten lassen? Nach einem Unfall können
Ersatzforderungen der Krankenkasse des Unfallopfers, Verdienstausfallentschädigung,
Schmerzensgeld oder gar Zahlung einer lebenslangen Rente auf Sie
zukommen. Oder stellen Sie sich vor, aus Ihrer Waschmaschine läuft unbemerkt
Wasser und schädigt den Hausrat der darunter liegenden Wohnung bzw. das
Gebäude selbst. Was nun? Wer kommt
für diese Schäden auf?
Ein zerschlagenes Fenster oder Waschbecken
sind für die Haushaltskasse
gerade noch zu verschmerzen. Wesentlich
kostspieliger ist dagegen z. B. die
Erneuerung des durch Wasser beschädigten
Laminats.
Durch Wasserschaden abgelöste Tapete

17
Wogegen versichert die Privathaftpflichtversicherung?
Versichert sind Personen- und Sachschäden, die Sie als Privatperson verursachen
können, wie z.B.
• als Fußgänger oder Radfahrer im Straßenverkehr,
• aus der Aufsichtspflicht über Minderjährige,
• beim Sport,
• als Halter zahmer Haustiere wie z.B. Katzen, nicht jedoch von Hunden
(für Hunde sollte also eine spezielle Tierhalter-Haftpflichtversicherung
abgeschlossen werden.),
• als Hüter fremder Hunde,
• Ansprüche aus Beschädigungen des Gebäudes oder von Wohnräumen
(Mietsachschäden) bis zur speziell dafür vereinbarten Summe.
Achtung! Auch hier gibt es von Versicherung zu Versicherung enorme
Unterschiede. Befragen Sie Ihren Versicherer! Schäden am Gebäude sind
meist nicht automatisch mitversichert. Hier greift häufig erst eine zusätzliche
Wo besteht Versicherungsschutz?
Die Privat-Haftpflichtversicherung erstreckt sich nicht auf die Gefahren eines
eigenen oder fremden Betriebes oder Gewerbes, Berufes, Dienstes, Amtes (auch
Ehrenamtes), einer verantwortlichen Betätigung in Vereinigungen aller Art sowie
einer ungewöhnlichen und gefährlichen Beschäftigung.
Haftpflichtversicherungen zahlen stets nur den Zeitwert des beschädigten
Gegenstandes im Unterschied zur Zahlung des vollen Wiederbeschaffungswertes
durch eine Hausratsversicherung.
M i t g l i e d e r w e r b e n
Mitglieder!
Trotz eines vergleichsweise geringen
Wohnungsleerstands gibt es natürlich
auch in unserem Unternehmen
eine gewisse Fluktuation. Mitglieder
ziehen in ein Eigenheim oder in eine
andere Stadt. Für die Wohnung muss
ein neuer Mieter gefunden werden.
Sie können uns dabei helfen. Gewinnen
Sie neue Mitglieder, denn Sie
haben die besten Argumente: Sie fühlen
sich wohl in Ihrer Wohnung, das
Preis - Leistungsverhältnis stimmt,
unsere Mitarbeiter sind immer für
Sie da! Wer eine Wohnung vermittelt
(Ab-schluss eines Mietvertrages),
die länger als drei Monate leer stand,
erhält ein kleines Dankeschön im
Wert von 150,00 EUR: entweder eine
Fahrt mit Essen auf dem Salonschiff
Alexander Gentz, einen Gutschein für
das Sport-center Kaatzsch oder einen
Einkaufs-gutschein für ein Geschäft
Ihrer Wahl.
Nähere Informationen erhalten Sie
Schon gewusst?
Gästewohnung
Seit einigen Jahren bieten wir unseren
Mitgliedern zwei komplett möblierte
Wohnungen für die Unterbringung
des Besuches. Nach einem
zögerlichem „Anlauf“ sind unsere
Wohnungen in der Rudolf-Wendt-
Straße 1 und Erich-Schulz-Straße 12
nun fast ständig ausgebucht. Wer also
eine Feier plant, ist gut beraten, rechtzeitig
an die Unterbringung der Gäste
zu denken. In beiden Wohnungen
können jeweils bis zu sechs Personen
schlafen. Handtücher und Bettwäsche
bringen Sie bitte selbst mit. Kosten:
7,50 EUR pro Person je Nacht. Hinzu
kommen einmalig 15,00 EUR für die
Endreinigung.
Reservierungen
für die
Gästewohnungen
nimmt unsere
Mitarbeiterin
Sabine Wendorf
� 84010
entgegen.
Was ist im Schadensfall
zu tun?
Wenn ein durch Ihren Hausratversicherungsvertrag
versichertes Schadenereignis
(Feuer, Leitungswasserschaden,
Sturmschaden, Einbruch
mit Vandalismusschaden, Raub) eingetreten
ist, müssen Sie die Versicherungsgesellschaft,
bei der Sie Ihren
Vertrag abgeschlossen haben, direkt
und unverzüglich benachrichtigen.
Sobald es möglich ist, sollte ein unterschriebenes
Verzeichnis aller abhanden
gekommenen oder geschädigten
Sachen mit Anschaffungspreis und
-jahr vorgelegt werden.
Bei Schäden durch Brand, Explosion,
Einbruchsdiebstahl/Vandalismus oder
Raub ist unverzüglich die Polizei zu
benachrichtigen. Bei Diebstahl eines
versicherten Fahrrades ist der Polizei
Hersteller, Marke und Rahmennummer
mitzuteilen. Abhanden gekommene
Sparbücher und andere Urkunden
sind sofort sperren zu lassen.
Ausleihmöglichkeit
Tapeziertisch, Gartenstühle, Bänke,
Tische oder ein Partyzelt
Haben Sie Freunde eingeladen und
nicht genügend Stühle oder Tische?
Als kleinen Service verleihen wir
kostenlos an unsere Mitglieder Bänke,
Tische oder auch ein Partyzelt. Für
Freizeithandwerker stehen Tapeziertische
bereit, die gegen eine Gebühr
von 3,00 EUR ausgeliehen werden
können. Wenden Sie sich bitte an
unseren Mitarbeiter Frank Grünewald
dienstags von 16.00 Uhr - 18.00 Uhr,
� 840117.

Treppenhaus und Gemeinschaftsräume
bitte frei halten
Möbel und Schuhe gehören nicht ins
Treppenhaus! Sie behindern nicht nur
bei der Treppenhausreinigung, sondern
können auch zur Stolperfalle für
unsere Mieter werden. Bitte stellen
Sie auch in den Gemeinschaftsräumen
keine Möbel oder andere Gegenstände
ab. Sie sind nicht als Aufbewahrungsort
für Sperrmüll oder Gerümpel
gedacht.
Einhaltung der Hausordnung
- ruhestörender Lärm
Jedem Mieter wird bei der Unterzeichnung
seines Mietvertrages eine
Hausordnung übergeben, nur leider
halten sich nicht alle an die darin
vorgegebenen Zeiten:
Hauswirtschaftliche und handwerkliche
Arbeiten, die im Haus belästigende
Geräusche verursachen
(Häm-mern und Bohren ...), sind nur
innerhalb folgender Zeiten durchzuführen:
werktags von 08.00 - 12.00 und
15.00 - 18.00 Uhr
samstags von 09.00 - 13.00 Uhr.
Die Benutzung der Waschmaschine
ist in der Zeit von 22.00 - 06.00 Uhr
untersagt.
Auch bei im Wohngebäude notwendigen
Modernisierungsarbeiten sind
wir bemüht, die Lärmbelästigung so
gering wie möglich zu halten. Lärm
verursachende Arbeiten werden auch
hier nach Möglichkeit nur während
der oben genannten Zeiten ausgeführt.
Die Arbeiten werden rechtzeitig
durch Aushänge angekündigt.
Viele Mieter betrachten die Reinigung
der Treppenhäuser, Kellergänge
und Gemeinschaftsräume aus
gesundheitlichen oder zeitlichen
Gründen als Belastung.
Eine Dienstleistungsfirma kann hier
Abhilfe schaffen. Dies geschieht
aber nicht ohne Zustimmung unserer
Mieter. Alle Mieter eines Aufgangs
wurden befragt. Stimmten über 66%
zu, übernahm die Firma Stöckel die
Reinigung.
Seit dem Jahr 1998 haben immer mehr
Unsere WBG im Internet
Seit einigen Jahren hat unsere Genossenschaft
eine eigene Homepage:
www.wbg-neuruppin.de.
Sie erreichen uns selbstverständlich
auch per E-Mail. Die jeweiligen E-
Mail Anschriften finden Sie im mittleren
Teil unserer Zeitschrift - im
Kalender.
18
Möbelbörse
Sie wissen nicht, wohin mit Ihren
gebrauchten Möbeln? Die AWU holt
sie kostenlos. Fordern Sie die Anmeldekarte
der AWU an: � 505967.
Auch Möbelbörse (� 651473) und
Gebrauchtartikelbörse (� 2765)
holen die Möbel nach telefonischer
Absprache ab.
Mülltrennung
Von 1999 bis 2000 wurden im gesamten Bereich der Genossenschaft neue
Containerboxen aufgestellt. Alle Container sind verschließbar und gut erreichbar.
Grüner Punkt, Papier und Hausmüllcontainer sind so nebeneinander angeordnet,
dass eine Trennung des Mülls ohne Probleme möglich wäre. Leider
stellen unsere Hauswarte bei Kontrollen immer noch fest, dass Flaschen und
Verpackungsmaterial aber auch Pappe und Papier im Hausmüll landen. Die
Abfuhr eines Hausmüllcontainers kostet 24,95 EUR. Papier und Grüner Punkt
sind dagegen in der Kreisumlage enthalten, die nach der Wohnfläche auf Ihre
Betriebskosten umgelegt werden. Die Kreisumlage ist eine festgesetzte Größe.
Die Anzahl der abzufahrenden Container können Sie jedoch beeinflussen:
Sortieren Sie Ihren Müll schon in der Küche vor. Es gibt Mülleimer, die zwei
oder drei Einsätze anbieten. Büchsen lassen sich meist zusammendrücken und
beanspruchen so weniger Platz. Flaschen kann man auf dem Weg zum Auto,
zur Arbeit oder zum Einkauf im Glascontainer entsorgen. Sie werden staunen,
wie wenig Hausmüll entsteht! Dass es funktioniert, beweisen die Daten im
Bereich Fehrbelliner Straße. 1998 wurden hier für die Abfuhr der Container
noch 50.492,56 DM ausgegeben, mit dem neuen Containersystem dann 1999
nur 45.358,22 DM.
Achtung! Ab Januar 2003
wird die AWU regelmäßig die
„Grünen-Punkt-Container“
kontrollieren. Befinden sich
Restmüll oder Papier in diesen
Containern, werden Sie wie
Restmüllcontainer mit 24,95
EUR in Rechnung gestellt.
Durch die jährliche Abrechnung
der Betriebskosten wird
es dann zu Nachzahlungen für
„Elektronik-Schrott“ gehört zum Beispiel nicht
in die „gelbe Tonne“
Mieter um die Übergabe der Reinigung
an eine Dienstleistungsfirma
gebeten. Inzwischen arbeitet die
Firma in 41 Wohnblöcken.
Mieterumfragen über die Art und
Qualität der Reinigung haben ergeben,
dass die meisten mit dem Preis-
Leistungsverhältnis zufrieden sind.
Um die Umlage und somit die finanzielle
Belastung für unsere Mieter so
gering wie möglich zu halten, wurde
ein Preis vereinbart, der nur eine
Grundreinigung beinhaltet. Von eini-
die Mieter kommen.
Reinigung der Treppenhäuser, Kellergänge und der Gemeinschaftsräume
gen Mietern wissen wir, dass sie zwischen
den wöchentlichen Reinigungen
selbst Schmutz abfegen oder auch
einmal wischen.
Selbstverständlich sind wir für Hinweise
auf berechtigte Mängel dankbar.
Wenden Sie sich dazu bitte an
unsere Mitarbeiterin Sabine Wendorf,
Tel. 84010. Sie wird sich umgehend
mit der Firma Stöckel in Verbindung
setzen.

19
Wohnen bei uns - an der Fehrbelliner Straße - im Jahr 2002
Urlaub - Bitte Schlüssel hinterlegen!
Verlassen Sie für mehrere Tage oder auch länger Ihre Wohnung, beauftragen
Sie sicher einen Bekannten, die Post herauszunehmen oder die Blumen zu gießen.
Informieren Sie bitte auch Ihren Hausmeister und teilen Sie ihm mit, wem
Sie Ihren Wohnungsschlüssel übergeben haben und wo Sie im Havariefall zu
erreichen sind.
Brandschutzbestimmungen unbedingt beachten
Vor einigen Wochen kam es in der Hermann-Matern-Straße zu einem
Kellerbrand. Drei Mieterkeller brannten aus, bevor die Feuerwehr den Brand
löschen konnte. Die Heizungsanlage, die Elektro- und Breitbandkabelanlage,
die Kellerdecken-dämmung, Kellerfenster, Kellertüren wurden beschädigt. In
drei Mieterwoh-nungen schwärzte der Qualm die Wände derart, dass eine malermäßige
Instandsetzung erfolgen musste. Es entstand ein Sachschaden in Höhe
von etwa 15.000 EUR. Die Kripo konnte die Ursache leider nicht ermitteln.
Der Brand wurde durch die Lagerung von Zeitungen in einem der Kellerräume
begünstigt. Dies ist grundsätzlich nicht untersagt. Trotzdem bitten wir unsere
Mieter zur eigenen Sicherheit, ihre Keller auf leicht brennbare Materialien zu
überprüfen. Die Lagerung brennbarer Flüssigkeiten ist nur in einer Lagermenge
von 0,1 Litern bei Lagerung in zerbrechlichen und 2 Litern in verschlossenen
bruchsicheren Behältern gestattet. Benzinkanister gehören nicht in den Keller!
Verstopfung
Was macht man mit einer Toilette? Eine Frage, auf die es scheinbar eine simple
Antwort gibt. Doch leider kommt es immer wieder zu Verstopfungen, was zeigt,
das die Antwort doch nicht so einfach ist, wie man denkt.
Bei normaler Benutzung sollte die Toilette eher selten verstopfen. Doch unsere
Hauswarte haben immer wieder die recht unangenehme Aufgabe, Verstopfun-gen
zu beseitigen. Die häufigste Ursache für die Verstopfung der Toiletten ist ungenügendes
Spülen. Aber auch Gegenstände wie Kaffeefilter, Kartoffelschalen, Watte,
Damenhygieneartikel, Aufwischlappen versucht man immer wieder durchzuspülen.
Dies sind alles Gegenstände, die normalerweise in den Müll gehören.
Werden sie in der Toilette entsorgt, verstopfen sie die Abwasserleitungen in den
Wohnungen und oft auch die dickeren Hauptleitungen. Sind die Hauptleitungen
verstopft, kann es zu einem Rückstau und damit zum Überlaufen der Toiletten
und Waschbecken kommen. Nun sind alle Mieter betroffen.
Um sich solchen Ärger zu sparen, sollten nur flüssige oder zähflüssige organische
Abfälle, die biologisch abbaubar sind, in der Toilette entsorgt werden. Das
wichtigste aber ist, dass Sie nach jeder wie auch immer gearteten Benutzung
der Toilette gut spülen.
Das erspart Ihnen Geld und Ärger, denn Verstopfungen, die durch falsche Nutzung
der Toiletten entstehen, müssen Sie selbst bezahlen. Unsere Hauswarte sind nur
für die Beseitigung der Verstopfungen an den Hauptleitungen zuständig.
Grundrissänderungen
Bis vor kurzem konnten wir unseren
Mietern nur Wohnungen mit höchstens
82 m² Wohnfläche anbieten.
Inzwischen gibt es einige größere
Wohnungen im Altstadtbereich, aber
auch zwei Etagenwohnungen im
Wohngebiet am Reiz. Dazu wurden
zwei übereinanderliegende (4. und
5. Etage) Wohnungen miteinander
durch eine Massivholztreppe verbunden.
Das Wohnzimmer der unteren
Woh-nung wurde umgebaut zur
Küche mit Balkon. In die ehemalige
Küche wurde ein Bad mit Dusche eingebaut
und das Bad als Besenkammer
um-funktioniert. Wände wurden versetzt
oder auch neu gestellt. Dadurch
konnten Zimmer vergrößert werden,
und der Flur erhielt ein schöneres
Ambi-ente.
Beide Wohnungen sind vermietet.
Einzug der Familie Kalkbrenner in die
Etagenwohnung on der Artur-Becker-
Straße 51

Veränderungen im Mietrecht
Das Mietrecht wurde modernisiert und verständlicher formuliert. Es ist zum 1.
September 2001 in Kraft getreten und gilt nur für alle danach abgeschlossenen
Mietverträge. Verträge vor dem 1. September 2001 bleiben davon unberührt.
Hier ein kleiner Auszug:
Unbefristete Mietverträge müssen immer mit einer Frist von drei Monaten
gekündigt werden. Eine Kündigungsfrist nach Wohndauer gibt es nicht mehr.
Die Miete ist künftig laut Gesetz am Monatsanfang zu zahlen, und zwar spätestens
am 3. Werktag.
Modernisierungsmaßnahmen sind drei Monate vorher in schriftlicher Form
anzukündigen. Damit hat sich die Ankündigungsfrist für den Mieter um einen
Monat verlängert. Nach wie vor darf der Vermieter, nachdem er die Arbeiten
beendet hat, 11 % der Modernisierungskosten auf die Jahresmiete umlegen. Die
Frist für den Eintritt der Mieterhöhung hat sich um einen Monat verlängert, so
dass die erhöhte Miete mit Beginn des dritten Monats nach dem Zugang der
Erhö-hungserklärung fällig ist. Statt bisher 30 % darf die Miete künftig alle drei
Jahre nur noch um 20 % steigen. Die Heiz- und Nebenkostenabrechnung muss
der Vermieter spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraumes
vorlegen. Nach Ablauf dieser Frist kann der Vermieter keine Nachforderungen
mehr stellen, es sei denn, er hat die Verspätung nicht zu vertreten.
Zum Glück gibt es in unserer Genossenschaft nur wenige Konflikte in
Zusammenhang mit dem Mietrecht. Als Mitglied unserer Genossenschaft ist
man eben mehr als nur ein Mieter!
Beschmierte Wände
- zerstörte Treppengeländer und Regenschutzkappen
Grüner Rasen, Bäume, frische Luft und saubere Wege - viel wurde in den letzten
Jahren gebaut und verändert, um Ihnen, liebe Mieter, das Leben in unserer
Genossenschaft so schön wie möglich zu gestalten. Nichtsdestotrotz kommt es
immer wieder zu kleineren Störungen. So wurden zum Beispiel Häuserwände,
Treppenaufgänge und Keller mit Graffitis beschmiert, in der Otto-Grotewohl-
Straße 34 ein Treppengeländer zerstört, und in der Otto-Grotewohl-Straße 16
die Regenschutzkappen an den Müllcontainern abgebrochen.
Um solchen Beschädigungen vorzubeugen und um bereits verursachte
Beschädigungen aufzuklären, brauchen wir, sehr geehrte Mieter, Ihre Hilfe!
Jeder Hinweis von Ihnen kann helfen! Sei es, um die Verursacher zu finden
oder das Wohnumfeld vor Beschädigungen zu schützen. So hat zum Beispiel der
Hinweis einer Mieterin aus der Otto-Winzer-Straße zur Aufklärung des Schadens
an den Mülltonnen in der Otto-Grotewohl-Straße geführt. Dieser Schaden ging
auf Kinder zurück, deren Eltern nun für die Rechnung in Höhe von 204,16
EUR aufkommen müssen. Wir bedanken uns herzlich bei unserer couragierten
Mieterin und hoffen auch zukünftig auf Ihre Unterstützung. Selbstverständlich
werden wir alle Informationen auf Wunsch auch vertraulich behandeln. Bitte
denken Sie daran: Sie schützen nicht nur unsere Genossenschaft vor finanziellen
Verlusten, in einem heilen und sauberen Umfeld fühlen Sie und Ihre Kinder
sich auch wohler.
Beschmierte Wände und Türen
sind leider ebenso keine
Seltenheit ...
... wie zerstörte Treppengeländer.
20
Steht Ihnen Wohngeld zu?
Haben Sie schon einmal Wohngeld
beantragt? Vielen Mietern steht
Wohngeld zu, aber sie wissen es
nicht. Ein Formular auszufüllen tut
nicht weh, kostet nur ein wenig Zeit.
Formulare bekommen Sie dienstags
und donnerstags bei der Wohngeldstelle
oder täglich im Bürgerbüro
in der Karl-Liebknecht-Straße. Die
Sachbearbeiter dort helfen Ihnen auch
gern beim Ausfüllen der Formulare.
Sie müssen dann nur noch den Rentenbescheid,
den Gehaltsnachweis
oder den Nachweis über die Höhe des
Arbeitslosengeldes aller zum Haushalt
gehörenden Personen, den Mietvertrag
und die letzte Betriebskostenabrechnung
dazulegen.
Wem der Weg zur Stadtverwaltung zu
weit ist, der kann sich die Formulare
auch in unserer Geschäftsstelle abholen.
Ganz gleich, ob Sie Schwierigkeiten
haben, Ihre Miete aufzubringen, weil
der Verdienst, die Rente oder das
Arbeitslosengeld sehr niedrig sind
oder nur um es einfach einmal überprüfen
zu lassen: Stellen Sie einen
Wohngeldantrag!

21
Lüften - Wie können Stockflecken und Schimmel verhindert werden?
Die Feuchtigkeit kommt von innen,
nicht von außen! Luft verbindet sich
mit Wasser, deshalb enthält sie eine
mehr oder weniger große Menge
Wasser in Form von Wasserdampf.
Die Luft kann jedoch nur begrenzt
dampfförmiges Wasser aufnehmen.
Dies hängt im wesentlichen
von der Lufttemperatur ab. Ein m³
Luft mit einer Temperatur von 0 °C
kann höchstens fünf Gramm Wasser
aufnehmen. Bei 20 °C beträgt die
Belastungs-grenze 17 Gramm und bei
30 °C schon 30 Gramm Wasser.
Wird in einer Wohnung mit Feuchtigkeit
angereicherte Luft abgekühlt,
kann die Temperatur unterschritten
werden, bei der die Luft den unsichtbaren
Dampf nicht mehr festhalten
kann, sondern Teile davon als Wasser
ausscheiden muss. Die Ausscheidung
beginnt dort am ehesten, wo die Abkühlung
der Luft am weitesten fortgeschritten
ist, d. h. an den kältesten
Stellen im Raum, wie z. B. an Fenster-
Die Vorlauftemperatur der Heizungsanlage
wird zentral geregelt. D.h. die
in das Haus gelieferte Heizwassertemperatur
ist unterschiedlich hoch
und wird mit Regeleinrichtungen der
jeweils herrschenden Außentemperatur
angepasst.
Das Thermostatventil sorgt selbständig
und zuverlässig für eine nahezu konstante
Innentemperatur und trägt somit
zur Einsparung von Heizkosten bei.
Der Heizbetrieb wird im Zeitraum
von 23.00 - 04.30 Uhr reduziert, nicht
abgeschaltet. Das heißt, es wird die
Vorlauftemperatur abgesenkt (Nachtabsenkung).
Das Wohlbehagen unterliegt einem
sehr subjektiven Urteil. Hier bieten
die Thermostatventile eine ideale
Ergänzung zur elektronischen außentemperaturabhängigen
Regelung. Sie
gestatten es, in vernünftigen Grenzen
die Temperatur eines jeden Raumes
einzustellen und einzuhalten.
Das Thermostatventil sollte nie zu
hoch eingestellt werden. Bei zu hoher
Einstellung wird die Temperaturregelung
unwirksam gemacht.
scheiben oder in Raumecken. Das
dampfförmige Wasser muss durch
ausreichenden Luftaustausch regelmäßig
aus der Wohnung abgeführt
werden, wenn es nicht langsam die
Wände durchfeuchten und zerstören
soll.
Zur Vermeidung von Feuchtigkeitsschäden
und daraus entstehenden
Schimmelpilzbildungen sind wir auf
Ihre Hilfe angewiesen:
• ausreichendes Heizen in allen
Räumen
• Zirkulation der Raumluft durch
Ab- stand zwischen Wand und
Schrank ermöglichen
• Heizkörper möglichst nicht
verkleiden
• Türen geschlossen halten
• größere Blattpflanzen in gut
beheiz- ten Räumen aufstellen
• möglichst schnellen Luftaustausch
- zwischen 5 bis 10 Minuten -
ermöglichen durch weitgeöffnete
Fenster und Türen
Wenn Ihr Thermostatventil mit Einstellziffern
ausgerüstet ist, sind angenehme
Wohnraumtemperaturen im
allgemeinen zwischen den Einstellziffern
3 und 4 zu erreichen. Auch
bei voll geöffnetem Ventil sollen nur
die durch die Regelung eingestellten
Temperaturen erreicht werden (DIN
4701 Teil II):
Wohn- und Schlafräume: 20 °C
Küche: 20 °C
Bäder 24 °C
beheizte Nebenräume:
Vorräume Flure: 15 °C
Treppenhäuser: 10 °C
Thermostatventile erfassen auch die
sogenannte Fremd- und Gratiswärme,
die z. B. von der Sonne, elektrischen
Lichtquellen, Kochherden, Fernsehgeräten
usw. sowie auch vom Menschen
selbst abgegeben werden. Das
Thermostatventil berücksichtigt diese
Wärme und drosselt die Wärmezufuhr
zum Heizkörper. Dadurch wird der
Heizkörper nur teilweise warm oder
er kann völlig erkalten, ohne dass die
• keine Dauerlüftung durch spaltbrei-
tes Offenhalten oder
Ankippen von Fensterflügeln
• kurzes Lüften nach Duschen oder
Kochen
Während der Heizperiode sollten die
Fenster nur kurz (ca. 5 - 10 Minuten)
zum Lüften geöffnet werden. Ist ein
längeres Lüften erforderlich, sollten
Sie die Thermostatventile in die
niedrigste Stellung bringen. Denn der
Heizkörperthermostat versucht, auch
bei geöffneten Fenstern die Temperatur
zu halten, d. h., er öffnet die
Heizwasserzufuhr voll. Mit einem
voll geöffneten Heizkörperventil verschwenden
Sie Energie und Ihr Geld.
Allerdings kann es vorkommen, dass
der Heizkörper in der Stellung ‘*’
(Frostschutz, ca. 6 °C) und geöffnetem
Fenster trotzdem warm wird.
Nach dem Schließen der Fenster müssen
Sie den Thermostaten natürlich
wieder auf die ursprüngliche Einstellung
drehen.
Thermostatventile - Nutzen Sie die Vorteile und sparen Sie dazu noch Geld
Innentemperatur absinkt.
Der Thermostat sollte auf eine konstante
Raumtemperatur von 20 bis
21 °C eingestellt werden, damit lassen
sich Heizkosten sparen. Es kann
vorkommen, dass aufgrund stark
ungleichmäßigen Heizens letztlich
keine Kosten gespart werden. Deshalb
ist es nicht sinnvoll, die Heizkörper für
mehrere Stunden am Tage oder während
der Nacht völlig abzustellen. Bei
Außentemperaturen unter etwa minus
5 °C sollte keine Veränderung an den
Thermostatventilen vorgenommen
werden, da sonst die Außen-wände
zu stark auskühlen.
Das Zustellen der Heizflächen z. B.
mit Möbelstücken, das Anbringen
von Heizkörperverkleidungen sowie
langer Gardinen und Übergardinen
be-hindern die Wärmeabgabe an den
Raum. Der Energieverbrauch wird
erhöht und dementsprechend auch die
Heizkosten. Der Heizkörperthermostat
muss völlig frei bleiben, damit er
jederzeit von der Raumluft „umspült“
wird und so einwandfrei arbeiten

Preisrätsel: Bei diesem Rätsel geht es darum, die unten stehenden Wörter je nach ihrer Buchstabenanzahl in die
Kästchen einzuordnen. Die gelb hinterlegten Felder enthalten die Buchstaben für das Lösungswort.
Senden Sie die Lösung bitte bis zum 15. Januar 2003 entweder per Fax: 840118, per E-mail: info@wbg-neuruppin.de
oder per Post an unsere Geschäftsstelle. Unter den richtigen Lösungen werden 10 Preise verlost:
Viel Spaß
beim Rätseln!
6 Buchstaben
Bilanz - Anteil
7 Buchstaben
Geranie - Satzung
8 Buchstaben
Wohngeld - Hauswart
Innenhof
9 Buchstaben
Mietrecht - Skatabend
Vermieter
10 Buchstaben
Wohngebiet - Mitglieder
11 Buchstaben
Verstopfung - Treppenhaus
Hausordnung - Steinstrasse
Lagebericht - Beschluesse
12 Buchstaben
Winterdienst
13 Buchstaben
Gaestewohnung
14 Buchstaben
Genossenschaft
15 Buchstaben
Altbausanierung
ahresabschluss
Preise 1 bis 3: Gutscheine über 50, 30 bzw. 20 Euro
zur Verwendung nach Ihrer Wahl
Preise 4 und 5: je zwei Kinokarten
Preise 6 und 10: je ein Kreiskalender „Ostprignitz-Ruppin 2003“
Das Lösungswort finden Sie auch beim Lesen unserer Mieterzeitschrift!
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BRILLUX