Abwägungsprotokoll - Stadt Drebkau

Hinweise und Anregungen aus eigener Zuständigkeit zu dem o.g. Plan,
gegliedert nach Sachkomplexen, jeweils mit Begründung und Rechtsgrundlage:
Sachgebiet Kreis- und Bauleitplanung/ Tourismus
Aus der Sicht des Sachgebietes Kreis- Bauleitplanung/Tourismus wird darauf
hingewiesen, dass die Festsetzungen zur Art der baulichen Nutzung im SO1 zu
unbestimmt sind. Hier sollten die maximal zulässigen Verkaufsflächen, Grundflächen
oder Bettenzahlen angegeben werden. Eine entsprechende Wohnnutzung
der ein Vorhaben „dienen“ könnte existiert in diesem Gebiet nicht. Somit
ist aus der Festsetzung heraus nicht erkennbar, wie groß die einzelnen Vorhaben
werden könnten.
Unter Nr. 5 ist ein Höhenfestpunkt der als unterer Bezugspunkt dienen soll festzusetzen.
Für die grünordnerische Festsetzung Nr.2 Abs. 3 ist eine planungsrechtliche
Bezugsgröße zu wählen (z.B. überbaubare Grundstücksfläche) oder die Ausgleichsmaßnahmen
sind ind absoluten Zahlen festzusetzen.
Auf der Internetseite vom Ministerium für Infrastruktur und Landwirtschaft ist
eine Arbeitshilfe zu den Festsetzungen im Bebauungsplan veröffentlicht. Diese
kann als Anhaltspunkt und zur Unterstützung genutzt werden.
Die Art der baulichen Nutzung im SO1 wurde
konkretisiert. Es wurden der Versorgung des
Plangebietes dienende Läden auf eine maximale
Verkaufsfläche von 200 m² und die dem Vorhaben
dienende Betriebe des Beherbergungsgewerbes
auf eine maximale Anzahl von 30 Betten
beschränkt.
Grundzüge der Planung werden dadurch nicht
berührt.
Gemäß der Stellungnahme der envia vom
08.06.2011 wurde die 20 kV-Freileitung rückgebaut
und folgende Änderung im B-Plan vorgenommen:
Die 20 kV-Freileitung sowie deren Schutzzone
sind nicht mehr Bestandteil der Planzeichnung
und Legende.
Des Weiteren entfällt Pkt. 5 der bauplanungsrechtlichen
Festsetzungen zur Höhenlage für bauliche
Anlagen unterhalb der 2-kV-Freileitung.
Grundzüge der Planung werden dadurch nicht
berührt.
Für die grünordnerische Festsetzung Nr. 2 Abs. 3
wurde auf Grundlage vorliegender Berechnung
die absolute Zahl festgesetzt.
Grundzüge der Planung werden dadurch nicht
berührt.
Wird zur Kenntnis genommen.
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