2012. - ZEITUNG AM SAMSTAG

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Samstag, 17. 12. März Mai 2012
Gute Konditionen
Umbau und Sanieren: Von höheren Zuschüssen und günstigem
Zinsniveau bei Förderdarlehen für energetische Sanierungen profitieren
Egal, ob man als Haus- oder
Wohnungseigentümer seine
Immobilie selbst bewohnt oder
vermietet, in jedem Fall steigt Attraktivität
und Wert des Hauseses durch
eine energetische Sanierung immens.
Aus diesem Grund können sich Hausund
Wohnungseigentümer derzeit
auch über ein besonders günstiges
Zinsniveau und höhere Zuschüsse freuen.
So fördert die Bundesregierung neben
den KfW-Effizienzhäusern auch einzelne
Maßnahmen mit attraktiven
Krediten. Das bedeutet, seit Jahresbeginn
werden Zuschüsse von bis zu
3.750 Euro je Wohneinheit gewährt.
Wird durch die energetische Sanierung
das KfW-Effizienzhausniveau
55 erreicht, so wird sogar ein Investitionszuschuss
von bis zu 15.000 Euro
je Wohneinheit eingeräumt. Die einzige
Voraussetzung bei diesen Zuschüssen
ist, dass der Bauantrag für
die Immobilie bereits vor dem 1. Januar
1995 gestellt wurde und alle
notwendigen Maßnahmen ausschließlich
von Fachunternehmen des
Bauhandwerks geleistet werden.
„Rund ein Drittel aller Kohlendioxid-
Emissionen in Deutschland entfallen
auf die Bewirtschaftung von Immobilien.
Durch umfangreiche Sanierungen
der Altbauten können erhebliche
Einsparungen erzielt werden.
Deshalb ist die energetische Sanierung
des Gebäudebestands ein zentraler
Ansatzpunkt der Klimaschutzpolitik“,
sagte Norbert Irsch, Chefvolkswirt
der KfW Bankengruppe.
Zuschüsse und Darlehen können beispielsweise
für Wärmedämmung der
Wände, Dachflächen und für Geschoss-
und Kellerdecken beansprucht
werden. Des weiteren fallen
sowohl der Austausch und die Optimierung
der bestehenden Heizungsanlagen
als auch die Erneuerung von
Fenstern und Außentüren in die Förderung.
Wichtig zu wissen ist auch,
Für Dämmung gegen Hitze und Kälte gibt es KfW-Fördermöglichkeiten
dass die Leistungen für die Planungsund
Baubegleitung durch Gebäudeenergieberater,
Sachverständige des
Handwerks und Architekten ebenfalls
in die Förderung fallen.
Laut einer Studie von KfW und dem
Institut der deutschen Wirtschaft Köln
Anfang dieses Jahres, ist der Prototyp
des Haus- oder Wohnungseigentümers,
der hierzulande sein selbst genutztes
Haus oder seine Wohnung
energetisch saniert, durchschnittlich
knapp 55 Jahre alt, verfügt überwiegend
über einen Hochschulabschluss
und hat letzlich fast 46.000 Euro in
die Modernisierung gesteckt.
Insgesamt wurden über 5.500 Eigennutzer
und private Vermieter sowie
250 Wohnungsunternehmen befragt,
die zwischen 2006 und 2009 KfW-
Fördermittel für klimafreundliche
Modernisierungen in Anspruch genommen
haben. Ein weiteres auffallendes
Ergebnis der Studie: Über 36
Wasserleitungen bei Rost Lochfraß Druckabfall Kalk
dauerhaft sanieren
im D+D Verfahren:
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Prozent der befragten Wohneigentümer
sind älter als 60 Jahre. Selbstnutzer
sanieren demnach ihre Wohnimmobilien
durchschnittlich acht Jahre
früher als Vermieter. Im Mittel gaben
sie rund 288 Euro pro Quadratmeter
für die Sanierung aus, während private
Vermieter rund 394 Euro investierten.
Im vergangenen Jahr hat die
KfW in den Förderprogrammen für
„Energieeffizientes Bauen und Sanieren“
ein Rekordvolumen von 8,9
Milliarden Euro zugesagt.
Neun von zehn privaten Bauherren
nannten als wichtigen Investitionsanreiz
zur energetischen Sanierung
die größere Unabhängigkeit von den
Energiepreisen, beziehunsgweise wollen
sie die Kosten für Heizung und
Strom senken. Beinahe ebenso viele
wollten einen Beitrag zum Umweltschutz
leisten und drei von vier Eigentümern
wollten die Wohnqualität
steigern.
T I P P
Heizanlagen mit
Zuschuss optimieren
Von April an wird die Optimierung
der Wärmeverteilung bei bereits
bestehenden Heizungsanlagen von
der KfW auch als Einzelmaßnahme
gefördert, wie zum Beispiel der
Austausch der Heizungspumpe
(Programm 151). Und die Anschaffung
von Mini-KWK-Anlagen
(Kraft-Wärme-Kopplung) wird
durch einen einmaligen Zuschuss
gefördert: Bei Anlagen mit einer
elektrischen Leistung von einem Kilowatt
sind es 1500 Euro, bei großen
Anlagen mit 19 Kilowatt sogar
3450 Euro. Infos: 08000/123333