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Umwidmungsansuchen wird ein 10 m breiter Uferschutzstreifen entlang der beiden Bachläufe
bereits berücksichtigt, welcher nicht in Bauland umgewidmet sondern als Grünland verbleiben
soll.
Im Norden direkt anschließend an die Umwidmungsfläche grenzt gewidmetes und zum Teil
bebautes Dorfgebiet (Areal Häuslbergerstraße 2) an. Die Zufahrt ist über ein Geh- und
Fahrtrecht über die beiden privaten Straßenparzellen 454/5 und 453/6 gegeben. Diese
Verkehrsfläche soll weitergeführt und am Ende soll eine LKW-taugliche Umkehr errichtet
werden, damit die Erschließung gewährleistet ist. Die gesamte Straße soll dann kostenlos und
lastenfrei in das öffentliche Gut übertragen werden.
Insgesamt sollen 8 Bauparzellen mit einer Größe zwischen ca. 800 und 1.000 m² geschaffen
werden. Für die Wasserversorgung und die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an die
gemeindeeigene Ortswasserleitung und an den bestehenden Ortskanal möglich.
GV Dirnsteiner stimmt auch dieser Umwidmung zu, jedoch nur unter der Bedingung,
dass keine Umkehr sondern eine Ringstraße errichtet wird.
Der Bürgermeister bemerkt, dass die Errichtung einer Ringstraße nicht möglich sein
wird, wenn der Uferschutzstreifen eingehalten wird.
GR Pfeil erklärt, dass der letzte Umwidmungsantrag aufgrund des
Hochwasserabflussbereiches abgelehnt wurde. Auch damals wurde bereits gefordert, dass
eine Ringstraße errichtet wird. Wenn diese über die Gemeindestraße geführt wird, ist es sehr
wohl möglich. GR Pfeil erinnert daran, dass der Gemeinderat vor Jahren beschlossen hat,
keine neuen Stichstraßen errichten zu lassen.
Der Bürgermeister berichtet, dass der Antrag damals vom Gewässer- und Naturschutz
abgelehnt wurde, da keine Uferschutzstreifen, kein Kanal etc. vorhanden war.
Der Bürgermeister schlägt daher vor, dass man dem Umwidmungsantrag unter der Bedingung
zustimmt, dass eine Ringstraße errichtet werden muss.
GR Roman Breckner erwähnt, dass in letzter Zeit einige Umwidmungsanträge
zurückgestellt wurden und es ihn daher verwundert, dass diesem Antrag sofort zugestimmt
wird.
Der Bürgermeister antwortet darauf, dass jene Umwidmungsanträge zurückgestellt
wurden, wo man weiß, dass diese im Einzelverfahren keine Chance haben und im Zuge der
Überarbeitung des Flächenwidmungsplanes mit einbezogen werden können. Dem
vorliegenden Umwidmungsantrag von Herrn Kaltenbrunner steht jetzt eigentlich nichts mehr
im Wege, da alle Voraussetzungen, welche früher gefehlt haben, gegeben sind.
GR Ing. Sperl stellt die Frage, ob ein Bedarf an Bauland gegeben ist.
Der Bürgermeister antwortet, dass der Bedarf sicherlich gegeben ist. Es kommen
relativ viele Leute, welche nach einem Baugrundstück oder Haus fragen. Seiner Meinung nach
wird sich dies jetzt aufgrund der wirtschaftlichen Lage noch verstärken, da die Leute ihr Geld
verbauen bzw. anlegen wollen.
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