Vertragsangebot - ING-DiBa
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22B0715049122017_K 0620261085<br />
<strong>Vertragsangebot</strong><br />
Zwischenfinanzierung<br />
Darlehensnehmer Maxine Mustermann<br />
Vorgangsnummer 0620261085 (0)<br />
Ihr Darlehensantrag vom 04.04.2011<br />
Beleihungsobjekt Mainkai 26, 60311 Frankfurt<br />
Nutzungsart Einfamilienhaus (freistehend) -eigengenutzt<br />
Darlehensgeber <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG<br />
Theodor-Heuss-Allee 106<br />
60486 Frankfurt am Main<br />
Telefon: 0180 2/222366*<br />
Telefax: 069 /27222 66222<br />
Internet: www.ing-diba.de<br />
E-Mail: info@ing-diba.de<br />
*Festnetzpreis 6Cent pro Anruf, max. 42 Cent pro Minute<br />
aus Mobilfunknetzen<br />
Hiermit bieten wir Ihnen, auf Grundlage der beiliegenden Geschäftsbedingungen für Immobilienfinanzierung<br />
das folgende Zwischenfinanzierungsdarlehen an.<br />
Konditionen<br />
Kontonummer 5600068415<br />
Darlehensart Immobiliendarlehensvertrag als endfälliges Darlehen mit<br />
variabler Verzinsung und Tilgungsaussetzung zum Zwecke<br />
der Bau-Zwischenfinanzierung. Die Zuverfügungsstellung<br />
des Darlehens hängt von der Sicherung durch ein<br />
Grundpfandrecht ab.<br />
Verwendungszweck Vorfinanzierung öffentliche Mittel<br />
Darlehensbetrag 50.000,00 Euro<br />
Sollzinssatz variabel 1,50 %p.a.<br />
(Nominalzins)<br />
effektiver Jahreszins 2,03 %<br />
Auszahlungskurs 100 %<br />
Zwischenfinanzierungsgebühr 1%<br />
Nettodarlehensbetrag 49.500,00 Euro Nettokreditbetrag<br />
Nach Abzug der Zwischenfinanzierungsgebühr<br />
Sonstige Kosten<br />
Bitte unterschrieben zurück
Blatt 2zum Schreiben vom 06.04.2011<br />
Vorgangsnummer: 0620261085 (0)<br />
Ferner tragen Sie die in Zusammenhang mit dem Kreditvertrag anfallenden Grundbuch- und Notarkosten.<br />
Vertragslaufzeit<br />
Das Zwischenfinanzierungskonto führen wir in laufender Rechnung bis auf Weiteres, zunächst<br />
bis zum 30.04.2013.<br />
Den oben genannten Zinssatz können wir nach billigem Ermessen (§ 315 Abs. 1BGB) den Verhältnissen<br />
am Geld- und Kapitalmarkt durch Erhöhung oder Senkung anpassen.<br />
Ihr Zwischenfinanzierungskonto werden wir jeweils am 30. eines jeden Monats abrechnen. Die<br />
sich aus der Abrechnung ergebenden Zinsen sind sofort zur Zahlung fällig.<br />
Abweichend von den Geschäftsbedingungen für Immobilienfinanzierung (siehe A. II. 3.) hat<br />
dieser Vertrag keine Mindestlaufzeit. Sie können den Vertrag jederzeit, ganz oder teilweise, unter<br />
Einhaltung einer Frist von drei Monaten kündigen.<br />
Die Berechnung der Auslagen, Nebenkosten sowie Entgelt für Nebenleistungen erfolgt nach unseren<br />
Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie dem Preis- und Leistungsverzeichnis. Die Belastung<br />
erfolgt jeweils sofort oder mit dem Rechnungsabschluss zu Lasten Ihres Referenzkontos.<br />
Eine monatliche Tilgung des Darlehens erfolgt nicht. Die Tilgung erfolgt durch die vorfinanzierten<br />
Mittel.<br />
Da das Zwischenfinanzierungsdarlehen als Kreditrahmen eingeräumt wird, der je nach Bedarf<br />
ganz oder teilweise abgerufen und jederzeit zurückgezahlt werden kann, ist keine Angabe zu<br />
dem zu leistenden Gesamtbetrag während der Gesamtlaufzeit möglich. Die Erstellung eines Tilgungsplanes<br />
ist mangels Vereinbarung einer festen Tilgung nicht möglich.<br />
Darlehensvermittler Herr<br />
Max Mustermann<br />
Mustermann Str. 11<br />
66666 Musterstadt
Blatt 3zum Schreiben vom 06.04.2011<br />
Vorgangsnummer: 0620261085 (0)<br />
Sicherheiten<br />
Die Besicherung des/der Darlehen/s erfolgt durch folgende Grundschuld/en:<br />
Lastend auf<br />
Einfamilienhaus (freistehend) -eigengenutzt<br />
Mainkai 26, 60311 Frankfurt<br />
Neue erstrangige Grundschuld über 250.000,00 Euro<br />
Dieser Grundschuld dürfen folgende Rechte im Rang vorgehen:<br />
Grundbuch Abteilung II: keine wertmindernden Vorlasten<br />
Grundbuch Abteilung III: keine Vorlasten<br />
Die Grundschuldbestellung erfolgt jeweils mit persönlicher Zahlungsverpflichtung des/der Darlehensnehmer/s<br />
in Höhe der bestellten Grundschuld/en (Kapital und Zinsen) und Unterwerfung<br />
unter die sofortige Zwangsvollstreckung in das gesamte Vermögen. Die Gläubigerin ist berechtigt,<br />
schon vor Eintragung der Grundschuld und vor Vollstreckung in den Grundbesitz den/die Darlehensnehmer<br />
aus der persönlichen Haftung in Anspruch zu nehmen.<br />
Bitte veranlassen Sie die Grundschuldbestellung über Ihren Notar. Ein für den Notar bestimmtes<br />
Schreiben und Vordruck/e haben wir beigefügt.<br />
Sonstige Sicherheiten<br />
Abtretung des Anspruchs auf Auszahlung der Darlehensvaluta der vorfinanzierten Bank inklusive<br />
der treuhänderischen Verwahrung der für die Bank einzutragenden Grundschuld.
Blatt 4zum Schreiben vom 06.04.2011<br />
Vorgangsnummer: 0620261085 (0)<br />
Auszahlungsvoraussetzungen<br />
Sie können über das/die Darlehen verfügen, sobald folgende Unterlagen vorliegen:<br />
Vor der ersten Auszahlung:<br />
Legitimation<br />
Darlehensannahme (unterschriebene Annahmeerklärung und unterzeichnete Empfangsbestätigung)<br />
Nachweis weitere Finanzierungsmittel (Darlehensvertrag)<br />
Darlehensannahme Zwischenfinanzierung<br />
Einzugsermächtigung<br />
Zweckerklärung von allen Eigentümern unterzeichnet<br />
Abtretung Auszahlungsansprüche Fördermittel<br />
Grundbuchauszug mit rangrichtiger Eintragung, alternativ Vorlage einer Notarbestätigung<br />
einfache Grundschuld-Bestellungsurkunde<br />
einfache Grundschuld-Bestellungsurkunde<br />
Lebensversicherungs-Police im Original (Nach Eingang erhalten Sie von uns die Abtretungsunterlagen)<br />
Bestätigung der Abtretung der Fördermittel<br />
Kaufvertrag in vollständiger Kopie<br />
Bautenstandsbericht<br />
Bauwerkvertrag nebst Zahlungsplan<br />
Auszahlungsanweisung<br />
Fälligkeitsmitteilung des Notars<br />
Rechnungsvorlage Gewerke-/Handwerkerrechnungen in Kopie<br />
Nach der ersten Auszahlung:<br />
Bestätigung Abtretung Lebensversicherung<br />
Eigentumsumschreibung<br />
Wichtig:<br />
Die Auszahlung der Zwischenfinanzierung kann erst erfolgen, wenn die Auszahlungsvoraussetzungen<br />
erfüllt sind, alle Sicherheiten gestellt sind und Ihr Eigenkapital nachgewiesen und vorrangig<br />
eingesetzt wurde. Die im Darlehensantrag vorgesehenen Fremdfinanzierungsmittel sind,<br />
sofern Sie nicht mit diesem Vertrag zwischenfinanziert sind, anteilig einzusetzen.
Blatt 5zum Schreiben vom 06.04.2011<br />
Vorgangsnummer: 0620261085 (0)<br />
Legitimation<br />
Sofern Sie noch nicht Kunde der <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG sind, hängt die Auszahlung zusätzlich von der<br />
Durchführung der gesetzlich vorgeschriebenen Identitätsfeststellung ab, die mittels PostIdent-<br />
Verfahren durchgeführt wird. Auch wenn Sie bereits Kunde der <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG sind, kann aus Sicherheitsgründen<br />
eine erneute Legitimierung erforderlich sein. Auch in diesem Fall hängt die<br />
Auszahlung zusätzlich von der Durchführung der Identitätsfeststellung ab. Die Unterlagen dafür<br />
erhalten Sie zusammen mit diesem <strong>Vertragsangebot</strong>.<br />
Widerrufsinformation<br />
Widerrufsrecht<br />
Der Darlehensnehmer kann seine Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform<br />
(z.B. Brief, Telefax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Abschluss des Vertrags, aber erst, nachdem der Darlehensnehmer<br />
alle Pflichtangaben nach §492 Absatz 2BGB (z.B. Angabe zur Art des Darlehens, Angabe zum Nettodarlehensbetrag,<br />
Angabe zur Vertragslaufzeit) erhalten hat. Der Darlehensnehmer hat alle Pflichtangaben erhalten,<br />
wenn sie in der für den Darlehensnehmer bestimmten Ausfertigung seines Antrags oder in der für den Darlehensnehmer<br />
bestimmten Ausfertigung der Vertragsurkunde oder in einer für den Darlehensnehmer bestimmten Abschrift<br />
seines Antrags oder der Vertragsurkunde enthalten sind und dem Darlehensnehmer eine solche Unterlage zur Verfügung<br />
gestellt worden ist. Über in den Vertragstext nicht aufgenommene Pflichtangaben kann der Darlehensnehmer<br />
nachträglich in Textform informiert werden; die Widerrufsfrist beträgt dann einen Monat. Der Darlehensnehmer ist mit<br />
den nachgeholten Pflichtangaben nochmals auf den Beginn der Widerrufsfrist hinzuweisen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist<br />
genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG, Theodor-<br />
Heuss-Allee 106, 60486 Frankfurt am Main, Telefax: 0180 2/34229930*, E-Mail: baufi-service@ing-diba.de<br />
Widerrufsfolgen<br />
Der Darlehensnehmer hat innerhalb von 30 Tagen das Darlehen, soweit es bereits ausbezahlt wurde, zurückzuzahlen<br />
und für den Zeitraum zwischen der Auszahlung und der Rückzahlung des Darlehens den vereinbarten Sollzins zu entrichten.<br />
Die Frist beginnt mit der Absendung der Widerrufserklärung.<br />
Für den Zeitraum zwischen Auszahlung und Rückzahlung ist bei vollständiger Inanspruchnahme des Darlehens pro<br />
Tag ein Zinsbetrag von 2,08 Euro zu zahlen.<br />
Dieser Betrag verringert sich entsprechend, wenn das Darlehen nur teilweise in Anspruch genommen wurde. Wenn<br />
der Darlehensnehmer nachweist, dass der Wert seines Gebrauchsvorteils niedriger war als der Vertragszins, muss er<br />
nur den niedrigeren Betrag zahlen. Dies kann z.B. in Betracht kommen, wenn der marktübliche Zins geringer war als<br />
der Vertragszins.<br />
Ende der Widerrufsinformation<br />
(*Festnetzpreis 6Cent pro Anruf, max. 42 Cent pro Minute aus Mobilfunknetzen)<br />
Zustandekommen des Vertrags<br />
Annahmefrist
Blatt 6zum Schreiben vom 06.04.2011<br />
Vorgangsnummer: 0620261085 (0)<br />
Der Vertrag kommt zustande, sobald dieses <strong>Vertragsangebot</strong> unterschrieben von allen Darlehensnehmern<br />
bis zum 16.04.2011 bei der Bank eingeht. Verspätet eingegangene Schreiben<br />
stellen einen neuen Darlehensantrag dar.<br />
<strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG<br />
Wolf-Dieter Roßbach<br />
Leiter Immobilienfinanzierung<br />
Franz Lücke<br />
stellv. Leiter Immobilienfinanzierung<br />
Dieses <strong>Vertragsangebot</strong> wurde maschinell erstellt und ist ohne Original-Unterschrift gültig.
Blatt 7zum Schreiben vom 06.04.2011<br />
Vorgangsnummer: 0620261085 (0)<br />
Referenzkonto und Einzugsermächtigung<br />
Bitte kontrollieren Sie Ihre zurzeit bei uns gespeicherte Bankverbindung auf ihre Richtigkeit.<br />
Kontoinhaber Mustermann, Maxine<br />
Kontonummer 0000000001<br />
Bankleitzahl 50050000<br />
Kreditinstitut Landesbank Hessen-Thür Girozentrale<br />
Sofern Ihre Bankverbindung nicht korrekt ist oder sich geändert hat, geben Sie bitte hier Ihre gültige Bankverbindung<br />
an<br />
Kontoinhaber ___________________________________________________<br />
Kontonummer ___________________________________________________<br />
Bankleitzahl ___________________________________________________<br />
Kreditinstitut ___________________________________________________<br />
Spätere Änderungen der Referenzbankverbindung müssen schriftlich mitgeteilt werden.<br />
Hiermit ermächtige/n ich/wir die <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG in der Auszahlungsphase anfallende Gebühren, Teilvalutierungs- und<br />
Bereitstellungszinsen, sowie nach Auszahlung des Darlehens die Zinsen, per Lastschrift von meinem/unserem oben<br />
genannten Referenzkonto (Girokonto) einzuziehen.<br />
Hinweis zur Abtretbarkeit von Forderungen und Übertragbarkeit des Vertragsverhältnisses<br />
Wie jedes Kreditinstitut wird auch die <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG die gewährten lmmobiliendarlehen refinanzieren. Dies kann durch marktübliche<br />
Refinanzierungsinstrumente wie z.B. die Ausgabe von Pfandbriefen, die Verbriefung der Darlehensforderungen, die Aufnahme von Globaldarlehen<br />
oder die Übertragung des Kreditrisikos erfolgen. Im Rahmen dieser Refinanzierungsinstrumente kommt es üblicherweise zu einer<br />
Abtretung der Forderung der <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG aus dem Darlehensvertrag.<br />
Auch nach einer Abtretung bleibt die <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG Vertragspartner des Darlehensnehmers. Die <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG wird mit dem jeweiligen<br />
Dritten vereinbaren, dass die Regelungen aus diesem Darlehensvertrag und der Sicherungszweckerklärung im Verhältnis zum Darlehensnehmer<br />
stets beachtet und eingehalten werden müssen. Somit kann der Dritte rechtmäßig weder dem Inhalt nach noch der Höhe nach Forderungen<br />
geltend machen, die die Ansprüche der <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG übersteigen.<br />
Die <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG darf somit Forderungen aus dem Darlehensverhältnis ohne Ihre Zustimmung abtreten und das Darlehensverhältnis<br />
auf einen Dritten im Wege der Teil- und Gesamtrechtsnachfolge nach den Regeln des Umwandlungsgesetzes übertragen.<br />
Die für die jeweilige Abtretung oder die Durchführung der Refinanzierungstransaktion erforderlichen Informationen dürfen an Dritte weitergegeben<br />
werden. Es dürfen Informationen über das Darlehen (z.B. Darlehensbetrag, Fälligkeit, Zins und Kreditentwicklung), den Darlehensnehmer,<br />
das Beleihungsobjekt und sonstige Sicherheiten übermittelt werden. Dritte sind dabei neben dem Empfänger der Abtretung die für die<br />
Abwicklung der Refinanzierungstransaktion notwendigerweise eingeschalteten Personen (z.B. Rating-Agenturen, Treuhänder, Wirtschaftsprüfer,<br />
Steuerberater, Rechtsanwälte und Notare). Insoweit befreit der Darlehensnehmer die <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG vom Bankgeheimnis. Personenbezogene<br />
Daten des Darlehensnehmers werden nach Möglichkeit anonymisiert.<br />
Einwilligung zur Übermittlung von Daten an die KfW im Falle einer Refinanzierung über die KfW<br />
Für den Fall, dass das Darlehen über die KfW refinanziert wird, ist der Darlehensnehmer damit einverstanden, dass die KfW Eckdaten<br />
dieses Darlehens (Darlehensnehmer, Darlehenskonditionen, Beleihungsobjekt) im Rahmen ihrer Aufgabenerfüllung als<br />
Förderinstitut erheben, verarbeiten und speichern sowie für statistische Zwecke auswerten darf. Diese Einwilligung kann der<br />
Darlehensnehmer jederzeit gegenüber der <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG widerrufen.
Blatt 8zum Schreiben vom 06.04.2011<br />
Vorgangsnummer: 0620261085 (0)<br />
Einwilligung zur Übermittlung von Daten an die SCHUFA<br />
Ich/Wir willige/n ein, dass die <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG, im Folgenden Bank genannt, der SCHUFA Holding AG, Kormoranweg 5, 65201<br />
Wiesbaden, Daten über die Beantragung, die Aufnahme (Kreditnehmer, ggf. auch Kreditbetrag, Laufzeit, Ratenbeginn) dieses<br />
grundpfandrechtlich gesicherten Kredits sowie dessen Rückzahlung übermittelt.<br />
Unabhängig davon wird die Bank der SCHUFA auch Daten über ihre gegen mich/uns bestehenden fälligen Forderungen übermitteln.<br />
Dies ist nach dem Bundesdatenschutzgesetz (§ 28a Absatz 1Satz 1) zulässig, wenn ich/wir die geschuldete Leistung<br />
trotz Fälligkeit nicht erbracht habe/n, die Übermittlung zur Wahrung berechtigter Interessen des Kreditinstituts oder Dritter erforderlich<br />
ist und<br />
-die Forderung vollstreckbar ist oder ich/wir die Forderung ausdrücklich anerkannt habe/n oder<br />
-ich/wir nach Eintritt der Fälligkeit der Forderung mindestens zweimal schriftlich gemahnt worden bin/sind, die Bank<br />
mich/uns rechtzeitig, jedoch frühestens bei der ersten Mahnung, über die bevorstehende Übermittlung nach mindestens 4Wochen<br />
unterrichtet hat und ich/wir die Forderung nicht bestritten habe/n oder<br />
-das der Forderung zugrunde liegende Vertragsverhältnis aufgrund von Zahlungsrückständen von der Bank fristlos gekündigt<br />
werden kann und die Bank mich/uns über die bevorstehende Übermittlung unterrichtet hat.<br />
Darüber hinaus wird die Bank der SCHUFA auch Daten über sonstiges nicht vertragsgemäßes Verhalten (z.B. betrügerisches<br />
Verhalten) übermitteln. Diese Meldungen dürfen nach dem Bundesdatenschutzgesetz (§ 28 Absatz 2) nur erfolgen, soweit dies<br />
zur Wahrung berechtigter Interessen der Bank oder Dritter erforderlich ist und kein Grund zu der Annahme besteht, dass das<br />
schutzwürdige Interesse des Betroffenen an dem Ausschluss der Übermittlung überwiegt.<br />
Insoweit befreie/n ich/wir die Bank zugleich vom Bankgeheimnis. Die SCHUFA speichert und nutzt die erhaltenen Daten. Die Nutzung<br />
umfasst auch die Errechnung eines Wahrscheinlichkeitswertes auf Grundlage des SCHUFA-Datenbestands zur Beurteilung<br />
des Kreditrisikos (Score). Die erhaltenen Daten übermittelt sie an ihre Vertragspartner im Europäischen Wirtschaftsraum<br />
und der Schweiz, um diesen Informationen zur Beurteilung der Kreditwürdigkeit von natürlichen Personen zu geben.<br />
Vertragspartner der SCHUFA sind Unternehmen, die aufgrund von Leistungen oder Lieferung finanzielle Ausfallrisiken tragen<br />
(insbesondere Kreditinstitute sowie Kreditkarten- und Leasinggesellschaften, aber auch etwa Vermietungs-, Handels-, Telekommunikations-,<br />
Energieversorgungs-, Versicherungs- und Inkassounternehmen).<br />
Die SCHUFA stellt personenbezogene Daten nur zur Verfügung, wenn ein berechtigtes Interesse hieran im Einzelfall glaubhaft<br />
dargelegt wurde und die Übermittlung nach Abwägung aller Interessen zulässig ist. Daher kann der Umfang der jeweils zur Verfügung<br />
gestellten Daten nach Art der Vertragspartner unterschiedlich sein. Darüber hinaus nutzt die SCHUFA die Daten zur Prüfung<br />
der Identität und des Alters von Personen auf Anfrage ihrer Vertragspartner, die beispielsweise Dienstleistungen im Internet<br />
anbieten.<br />
Ich kann/Wir können Auskunft bei der SCHUFA über die mich/uns betreffenden gespeicherten Daten erhalten. Weitere Informationen<br />
über das SCHUFA-Auskunfts- und Score-Verfahren sind unter www.meineschufa.de abrufbar.<br />
Die Adresse der SCHUFA lautet:<br />
SCHUFA Holding AG, Verbraucherservice, Postfach 5640, 30056 Hannover.<br />
Annahmeerklärung<br />
Mit dem <strong>Vertragsangebot</strong> erkläre ich mich einverstanden.<br />
Ich handele im eigenen wirtschaftlichen Interesse und nicht auf fremde Veranlassung (insbesondere nicht als Treuhänder).<br />
Ort, Datum Unterschrift Maxine Mustermann<br />
Empfangsbestätigung<br />
Die Geschäftsbedingungen der <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG für Immobilienfinanzierung, die die "Grundlegende Informationen nach §312c BGB", die "Allgemeine<br />
Darlehensbedingungen für Immobilienfinanzierung" und die "Allgemeine Geschäftsbedingungen" enthalten, sowie das Preis- und<br />
Leistungsverzeichnis für die Immobilienfinanzierung, eine Ausfertigung des <strong>Vertragsangebot</strong>es inkl. Zweckerklärung sowie jeweils ein Exemplar<br />
des Europäischen Standardisierten Merkblattes und der Erläuterungen zur Direkt-Baufinanzierung habe/n ich/wir erhalten.<br />
Ort, Datum Unterschrift Maxine Mustermann
22B0715049122017_K 0620261085<br />
<strong>Vertragsangebot</strong><br />
Zwischenfinanzierung<br />
Darlehensnehmer Maxine Mustermann<br />
Vorgangsnummer 0620261085 (0)<br />
Ihr Darlehensantrag vom 04.04.2011<br />
Beleihungsobjekt Mainkai 26, 60311 Frankfurt<br />
Nutzungsart Einfamilienhaus (freistehend) -eigengenutzt<br />
Darlehensgeber <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG<br />
Theodor-Heuss-Allee 106<br />
60486 Frankfurt am Main<br />
Telefon: 0180 2/222366*<br />
Telefax: 069 /27222 66222<br />
Internet: www.ing-diba.de<br />
E-Mail: info@ing-diba.de<br />
*Festnetzpreis 6Cent pro Anruf, max. 42 Cent pro Minute<br />
aus Mobilfunknetzen<br />
Hiermit bieten wir Ihnen, auf Grundlage der beiliegenden Geschäftsbedingungen für Immobilienfinanzierung<br />
das folgende Zwischenfinanzierungsdarlehen an.<br />
Konditionen<br />
Kontonummer 5600068415<br />
Darlehensart Immobiliendarlehensvertrag als endfälliges Darlehen mit<br />
variabler Verzinsung und Tilgungsaussetzung zum Zwecke<br />
der Bau-Zwischenfinanzierung. Die Zuverfügungsstellung<br />
des Darlehens hängt von der Sicherung durch ein<br />
Grundpfandrecht ab.<br />
Verwendungszweck Vorfinanzierung öffentliche Mittel<br />
Darlehensbetrag 50.000,00 Euro<br />
Sollzinssatz variabel 1,50 %p.a.<br />
(Nominalzins)<br />
effektiver Jahreszins 2,03 %<br />
Auszahlungskurs 100 %<br />
Zwischenfinanzierungsgebühr 1%<br />
Nettodarlehensbetrag 49.500,00 Euro Nettokreditbetrag<br />
Nach Abzug der Zwischenfinanzierungsgebühr<br />
Sonstige Kosten<br />
Für Ihre Unterlagen
Blatt 2zum Schreiben vom 06.04.2011<br />
Vorgangsnummer: 0620261085 (0)<br />
Ferner tragen Sie die in Zusammenhang mit dem Kreditvertrag anfallenden Grundbuch- und Notarkosten.<br />
Vertragslaufzeit<br />
Das Zwischenfinanzierungskonto führen wir in laufender Rechnung bis auf Weiteres, zunächst<br />
bis zum 30.04.2013.<br />
Den oben genannten Zinssatz können wir nach billigem Ermessen (§ 315 Abs. 1BGB) den Verhältnissen<br />
am Geld- und Kapitalmarkt durch Erhöhung oder Senkung anpassen.<br />
Ihr Zwischenfinanzierungskonto werden wir jeweils am 30. eines jeden Monats abrechnen. Die<br />
sich aus der Abrechnung ergebenden Zinsen sind sofort zur Zahlung fällig.<br />
Abweichend von den Geschäftsbedingungen für Immobilienfinanzierung (siehe A. II. 3.) hat<br />
dieser Vertrag keine Mindestlaufzeit. Sie können den Vertrag jederzeit, ganz oder teilweise, unter<br />
Einhaltung einer Frist von drei Monaten kündigen.<br />
Die Berechnung der Auslagen, Nebenkosten sowie Entgelt für Nebenleistungen erfolgt nach unseren<br />
Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie dem Preis- und Leistungsverzeichnis. Die Belastung<br />
erfolgt jeweils sofort oder mit dem Rechnungsabschluss zu Lasten Ihres Referenzkontos.<br />
Eine monatliche Tilgung des Darlehens erfolgt nicht. Die Tilgung erfolgt durch die vorfinanzierten<br />
Mittel.<br />
Da das Zwischenfinanzierungsdarlehen als Kreditrahmen eingeräumt wird, der je nach Bedarf<br />
ganz oder teilweise abgerufen und jederzeit zurückgezahlt werden kann, ist keine Angabe zu<br />
dem zu leistenden Gesamtbetrag während der Gesamtlaufzeit möglich. Die Erstellung eines Tilgungsplanes<br />
ist mangels Vereinbarung einer festen Tilgung nicht möglich.<br />
Darlehensvermittler Herr<br />
Max Mustermann<br />
Mustermann Str. 11<br />
66666 Musterstadt
Blatt 3zum Schreiben vom 06.04.2011<br />
Vorgangsnummer: 0620261085 (0)<br />
Sicherheiten<br />
Die Besicherung des/der Darlehen/s erfolgt durch folgende Grundschuld/en:<br />
Lastend auf<br />
Einfamilienhaus (freistehend) -eigengenutzt<br />
Mainkai 26, 60311 Frankfurt<br />
Neue erstrangige Grundschuld über 250.000,00 Euro<br />
Dieser Grundschuld dürfen folgende Rechte im Rang vorgehen:<br />
Grundbuch Abteilung II: keine wertmindernden Vorlasten<br />
Grundbuch Abteilung III: keine Vorlasten<br />
Die Grundschuldbestellung erfolgt jeweils mit persönlicher Zahlungsverpflichtung des/der Darlehensnehmer/s<br />
in Höhe der bestellten Grundschuld/en (Kapital und Zinsen) und Unterwerfung<br />
unter die sofortige Zwangsvollstreckung in das gesamte Vermögen. Die Gläubigerin ist berechtigt,<br />
schon vor Eintragung der Grundschuld und vor Vollstreckung in den Grundbesitz den/die Darlehensnehmer<br />
aus der persönlichen Haftung in Anspruch zu nehmen.<br />
Bitte veranlassen Sie die Grundschuldbestellung über Ihren Notar. Ein für den Notar bestimmtes<br />
Schreiben und Vordruck/e haben wir beigefügt.<br />
Sonstige Sicherheiten<br />
Abtretung des Anspruchs auf Auszahlung der Darlehensvaluta der vorfinanzierten Bank inklusive<br />
der treuhänderischen Verwahrung der für die Bank einzutragenden Grundschuld.
Blatt 4zum Schreiben vom 06.04.2011<br />
Vorgangsnummer: 0620261085 (0)<br />
Auszahlungsvoraussetzungen<br />
Sie können über das/die Darlehen verfügen, sobald folgende Unterlagen vorliegen:<br />
Vor der ersten Auszahlung:<br />
Legitimation<br />
Darlehensannahme (unterschriebene Annahmeerklärung und unterzeichnete Empfangsbestätigung)<br />
Nachweis weitere Finanzierungsmittel (Darlehensvertrag)<br />
Darlehensannahme Zwischenfinanzierung<br />
Einzugsermächtigung<br />
Zweckerklärung von allen Eigentümern unterzeichnet<br />
Abtretung Auszahlungsansprüche Fördermittel<br />
Grundbuchauszug mit rangrichtiger Eintragung, alternativ Vorlage einer Notarbestätigung<br />
einfache Grundschuld-Bestellungsurkunde<br />
einfache Grundschuld-Bestellungsurkunde<br />
Lebensversicherungs-Police im Original (Nach Eingang erhalten Sie von uns die Abtretungsunterlagen)<br />
Bestätigung der Abtretung der Fördermittel<br />
Kaufvertrag in vollständiger Kopie<br />
Bautenstandsbericht<br />
Bauwerkvertrag nebst Zahlungsplan<br />
Auszahlungsanweisung<br />
Fälligkeitsmitteilung des Notars<br />
Rechnungsvorlage Gewerke-/Handwerkerrechnungen in Kopie<br />
Nach der ersten Auszahlung:<br />
Bestätigung Abtretung Lebensversicherung<br />
Eigentumsumschreibung<br />
Wichtig:<br />
Die Auszahlung der Zwischenfinanzierung kann erst erfolgen, wenn die Auszahlungsvoraussetzungen<br />
erfüllt sind, alle Sicherheiten gestellt sind und Ihr Eigenkapital nachgewiesen und vorrangig<br />
eingesetzt wurde. Die im Darlehensantrag vorgesehenen Fremdfinanzierungsmittel sind,<br />
sofern Sie nicht mit diesem Vertrag zwischenfinanziert sind, anteilig einzusetzen.
Blatt 5zum Schreiben vom 06.04.2011<br />
Vorgangsnummer: 0620261085 (0)<br />
Legitimation<br />
Sofern Sie noch nicht Kunde der <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG sind, hängt die Auszahlung zusätzlich von der<br />
Durchführung der gesetzlich vorgeschriebenen Identitätsfeststellung ab, die mittels PostIdent-<br />
Verfahren durchgeführt wird. Auch wenn Sie bereits Kunde der <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG sind, kann aus Sicherheitsgründen<br />
eine erneute Legitimierung erforderlich sein. Auch in diesem Fall hängt die<br />
Auszahlung zusätzlich von der Durchführung der Identitätsfeststellung ab. Die Unterlagen dafür<br />
erhalten Sie zusammen mit diesem <strong>Vertragsangebot</strong>.<br />
Widerrufsinformation<br />
Widerrufsrecht<br />
Der Darlehensnehmer kann seine Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform<br />
(z.B. Brief, Telefax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Abschluss des Vertrags, aber erst, nachdem der Darlehensnehmer<br />
alle Pflichtangaben nach §492 Absatz 2BGB (z.B. Angabe zur Art des Darlehens, Angabe zum Nettodarlehensbetrag,<br />
Angabe zur Vertragslaufzeit) erhalten hat. Der Darlehensnehmer hat alle Pflichtangaben erhalten,<br />
wenn sie in der für den Darlehensnehmer bestimmten Ausfertigung seines Antrags oder in der für den Darlehensnehmer<br />
bestimmten Ausfertigung der Vertragsurkunde oder in einer für den Darlehensnehmer bestimmten Abschrift<br />
seines Antrags oder der Vertragsurkunde enthalten sind und dem Darlehensnehmer eine solche Unterlage zur Verfügung<br />
gestellt worden ist. Über in den Vertragstext nicht aufgenommene Pflichtangaben kann der Darlehensnehmer<br />
nachträglich in Textform informiert werden; die Widerrufsfrist beträgt dann einen Monat. Der Darlehensnehmer ist mit<br />
den nachgeholten Pflichtangaben nochmals auf den Beginn der Widerrufsfrist hinzuweisen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist<br />
genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG, Theodor-<br />
Heuss-Allee 106, 60486 Frankfurt am Main, Telefax: 0180 2/34229930*, E-Mail: baufi-service@ing-diba.de<br />
Widerrufsfolgen<br />
Der Darlehensnehmer hat innerhalb von 30 Tagen das Darlehen, soweit es bereits ausbezahlt wurde, zurückzuzahlen<br />
und für den Zeitraum zwischen der Auszahlung und der Rückzahlung des Darlehens den vereinbarten Sollzins zu entrichten.<br />
Die Frist beginnt mit der Absendung der Widerrufserklärung.<br />
Für den Zeitraum zwischen Auszahlung und Rückzahlung ist bei vollständiger Inanspruchnahme des Darlehens pro<br />
Tag ein Zinsbetrag von 2,08 Euro zu zahlen.<br />
Dieser Betrag verringert sich entsprechend, wenn das Darlehen nur teilweise in Anspruch genommen wurde. Wenn<br />
der Darlehensnehmer nachweist, dass der Wert seines Gebrauchsvorteils niedriger war als der Vertragszins, muss er<br />
nur den niedrigeren Betrag zahlen. Dies kann z.B. in Betracht kommen, wenn der marktübliche Zins geringer war als<br />
der Vertragszins.<br />
Ende der Widerrufsinformation<br />
(*Festnetzpreis 6Cent pro Anruf, max. 42 Cent pro Minute aus Mobilfunknetzen)<br />
Zustandekommen des Vertrags<br />
Annahmefrist
Blatt 6zum Schreiben vom 06.04.2011<br />
Vorgangsnummer: 0620261085 (0)<br />
Der Vertrag kommt zustande, sobald dieses <strong>Vertragsangebot</strong> unterschrieben von allen Darlehensnehmern<br />
bis zum 16.04.2011 bei der Bank eingeht. Verspätet eingegangene Schreiben<br />
stellen einen neuen Darlehensantrag dar.<br />
<strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG<br />
Wolf-Dieter Roßbach<br />
Leiter Immobilienfinanzierung<br />
Franz Lücke<br />
stellv. Leiter Immobilienfinanzierung<br />
Dieses <strong>Vertragsangebot</strong> wurde maschinell erstellt und ist ohne Original-Unterschrift gültig.
Blatt 7zum Schreiben vom 06.04.2011<br />
Vorgangsnummer: 0620261085 (0)<br />
Referenzkonto und Einzugsermächtigung<br />
Bitte kontrollieren Sie Ihre zurzeit bei uns gespeicherte Bankverbindung auf ihre Richtigkeit.<br />
Kontoinhaber Mustermann, Maxine<br />
Kontonummer 0000000001<br />
Bankleitzahl 50050000<br />
Kreditinstitut Landesbank Hessen-Thür Girozentrale<br />
Sofern Ihre Bankverbindung nicht korrekt ist oder sich geändert hat, geben Sie bitte hier Ihre gültige Bankverbindung<br />
an<br />
Kontoinhaber ___________________________________________________<br />
Kontonummer ___________________________________________________<br />
Bankleitzahl ___________________________________________________<br />
Kreditinstitut ___________________________________________________<br />
Spätere Änderungen der Referenzbankverbindung müssen schriftlich mitgeteilt werden.<br />
Hiermit ermächtige/n ich/wir die <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG in der Auszahlungsphase anfallende Gebühren, Teilvalutierungs- und<br />
Bereitstellungszinsen, sowie nach Auszahlung des Darlehens die Zinsen, per Lastschrift von meinem/unserem oben<br />
genannten Referenzkonto (Girokonto) einzuziehen.<br />
Hinweis zur Abtretbarkeit von Forderungen und Übertragbarkeit des Vertragsverhältnisses<br />
Wie jedes Kreditinstitut wird auch die <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG die gewährten lmmobiliendarlehen refinanzieren. Dies kann durch marktübliche<br />
Refinanzierungsinstrumente wie z.B. die Ausgabe von Pfandbriefen, die Verbriefung der Darlehensforderungen, die Aufnahme von Globaldarlehen<br />
oder die Übertragung des Kreditrisikos erfolgen. Im Rahmen dieser Refinanzierungsinstrumente kommt es üblicherweise zu einer<br />
Abtretung der Forderung der <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG aus dem Darlehensvertrag.<br />
Auch nach einer Abtretung bleibt die <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG Vertragspartner des Darlehensnehmers. Die <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG wird mit dem jeweiligen<br />
Dritten vereinbaren, dass die Regelungen aus diesem Darlehensvertrag und der Sicherungszweckerklärung im Verhältnis zum Darlehensnehmer<br />
stets beachtet und eingehalten werden müssen. Somit kann der Dritte rechtmäßig weder dem Inhalt nach noch der Höhe nach Forderungen<br />
geltend machen, die die Ansprüche der <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG übersteigen.<br />
Die <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG darf somit Forderungen aus dem Darlehensverhältnis ohne Ihre Zustimmung abtreten und das Darlehensverhältnis<br />
auf einen Dritten im Wege der Teil- und Gesamtrechtsnachfolge nach den Regeln des Umwandlungsgesetzes übertragen.<br />
Die für die jeweilige Abtretung oder die Durchführung der Refinanzierungstransaktion erforderlichen Informationen dürfen an Dritte weitergegeben<br />
werden. Es dürfen Informationen über das Darlehen (z.B. Darlehensbetrag, Fälligkeit, Zins und Kreditentwicklung), den Darlehensnehmer,<br />
das Beleihungsobjekt und sonstige Sicherheiten übermittelt werden. Dritte sind dabei neben dem Empfänger der Abtretung die für die<br />
Abwicklung der Refinanzierungstransaktion notwendigerweise eingeschalteten Personen (z.B. Rating-Agenturen, Treuhänder, Wirtschaftsprüfer,<br />
Steuerberater, Rechtsanwälte und Notare). Insoweit befreit der Darlehensnehmer die <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG vom Bankgeheimnis. Personenbezogene<br />
Daten des Darlehensnehmers werden nach Möglichkeit anonymisiert.<br />
Einwilligung zur Übermittlung von Daten an die KfW im Falle einer Refinanzierung über die KfW<br />
Für den Fall, dass das Darlehen über die KfW refinanziert wird, ist der Darlehensnehmer damit einverstanden, dass die KfW Eckdaten<br />
dieses Darlehens (Darlehensnehmer, Darlehenskonditionen, Beleihungsobjekt) im Rahmen ihrer Aufgabenerfüllung als<br />
Förderinstitut erheben, verarbeiten und speichern sowie für statistische Zwecke auswerten darf. Diese Einwilligung kann der<br />
Darlehensnehmer jederzeit gegenüber der <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG widerrufen.
Blatt 8zum Schreiben vom 06.04.2011<br />
Vorgangsnummer: 0620261085 (0)<br />
Einwilligung zur Übermittlung von Daten an die SCHUFA<br />
Ich/Wir willige/n ein, dass die <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG, im Folgenden Bank genannt, der SCHUFA Holding AG, Kormoranweg 5, 65201<br />
Wiesbaden, Daten über die Beantragung, die Aufnahme (Kreditnehmer, ggf. auch Kreditbetrag, Laufzeit, Ratenbeginn) dieses<br />
grundpfandrechtlich gesicherten Kredits sowie dessen Rückzahlung übermittelt.<br />
Unabhängig davon wird die Bank der SCHUFA auch Daten über ihre gegen mich/uns bestehenden fälligen Forderungen übermitteln.<br />
Dies ist nach dem Bundesdatenschutzgesetz (§ 28a Absatz 1Satz 1) zulässig, wenn ich/wir die geschuldete Leistung<br />
trotz Fälligkeit nicht erbracht habe/n, die Übermittlung zur Wahrung berechtigter Interessen des Kreditinstituts oder Dritter erforderlich<br />
ist und<br />
-die Forderung vollstreckbar ist oder ich/wir die Forderung ausdrücklich anerkannt habe/n oder<br />
-ich/wir nach Eintritt der Fälligkeit der Forderung mindestens zweimal schriftlich gemahnt worden bin/sind, die Bank<br />
mich/uns rechtzeitig, jedoch frühestens bei der ersten Mahnung, über die bevorstehende Übermittlung nach mindestens 4Wochen<br />
unterrichtet hat und ich/wir die Forderung nicht bestritten habe/n oder<br />
-das der Forderung zugrunde liegende Vertragsverhältnis aufgrund von Zahlungsrückständen von der Bank fristlos gekündigt<br />
werden kann und die Bank mich/uns über die bevorstehende Übermittlung unterrichtet hat.<br />
Darüber hinaus wird die Bank der SCHUFA auch Daten über sonstiges nicht vertragsgemäßes Verhalten (z.B. betrügerisches<br />
Verhalten) übermitteln. Diese Meldungen dürfen nach dem Bundesdatenschutzgesetz (§ 28 Absatz 2) nur erfolgen, soweit dies<br />
zur Wahrung berechtigter Interessen der Bank oder Dritter erforderlich ist und kein Grund zu der Annahme besteht, dass das<br />
schutzwürdige Interesse des Betroffenen an dem Ausschluss der Übermittlung überwiegt.<br />
Insoweit befreie/n ich/wir die Bank zugleich vom Bankgeheimnis. Die SCHUFA speichert und nutzt die erhaltenen Daten. Die Nutzung<br />
umfasst auch die Errechnung eines Wahrscheinlichkeitswertes auf Grundlage des SCHUFA-Datenbestands zur Beurteilung<br />
des Kreditrisikos (Score). Die erhaltenen Daten übermittelt sie an ihre Vertragspartner im Europäischen Wirtschaftsraum<br />
und der Schweiz, um diesen Informationen zur Beurteilung der Kreditwürdigkeit von natürlichen Personen zu geben.<br />
Vertragspartner der SCHUFA sind Unternehmen, die aufgrund von Leistungen oder Lieferung finanzielle Ausfallrisiken tragen<br />
(insbesondere Kreditinstitute sowie Kreditkarten- und Leasinggesellschaften, aber auch etwa Vermietungs-, Handels-, Telekommunikations-,<br />
Energieversorgungs-, Versicherungs- und Inkassounternehmen).<br />
Die SCHUFA stellt personenbezogene Daten nur zur Verfügung, wenn ein berechtigtes Interesse hieran im Einzelfall glaubhaft<br />
dargelegt wurde und die Übermittlung nach Abwägung aller Interessen zulässig ist. Daher kann der Umfang der jeweils zur Verfügung<br />
gestellten Daten nach Art der Vertragspartner unterschiedlich sein. Darüber hinaus nutzt die SCHUFA die Daten zur Prüfung<br />
der Identität und des Alters von Personen auf Anfrage ihrer Vertragspartner, die beispielsweise Dienstleistungen im Internet<br />
anbieten.<br />
Ich kann/Wir können Auskunft bei der SCHUFA über die mich/uns betreffenden gespeicherten Daten erhalten. Weitere Informationen<br />
über das SCHUFA-Auskunfts- und Score-Verfahren sind unter www.meineschufa.de abrufbar.<br />
Die Adresse der SCHUFA lautet:<br />
SCHUFA Holding AG, Verbraucherservice, Postfach 5640, 30056 Hannover.<br />
Annahmeerklärung<br />
Mit dem <strong>Vertragsangebot</strong> erkläre ich mich einverstanden.<br />
Ich handele im eigenen wirtschaftlichen Interesse und nicht auf fremde Veranlassung (insbesondere nicht als Treuhänder).<br />
Ort, Datum Unterschrift Maxine Mustermann<br />
Empfangsbestätigung<br />
Die Geschäftsbedingungen der <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG für Immobilienfinanzierung, die die "Grundlegende Informationen nach §312c BGB", die "Allgemeine<br />
Darlehensbedingungen für Immobilienfinanzierung" und die "Allgemeine Geschäftsbedingungen" enthalten, sowie das Preis- und<br />
Leistungsverzeichnis für die Immobilienfinanzierung, eine Ausfertigung des <strong>Vertragsangebot</strong>es inkl. Zweckerklärung sowie jeweils ein Exemplar<br />
des Europäischen Standardisierten Merkblattes und der Erläuterungen zur Direkt-Baufinanzierung habe/n ich/wir erhalten.<br />
Ort, Datum Unterschrift Maxine Mustermann
EUROPÄISCHES STANDARDISIERTES MERKBLATT<br />
Darlehensgeber <strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG<br />
Theodor-Heuss-Allee 106<br />
60486 Frankfurt am Main<br />
Telefon: 0180 2/222366*<br />
Telefax: 069 /27222 66222<br />
Internet: www.ing-diba.de<br />
E-Mail: info@ing-diba.de<br />
Darlehensvermittler Herr<br />
Max Mustermann<br />
Mustermann Str. 11<br />
66666 Musterstadt<br />
Diese Angaben stellen kein rechtsverbindliches Angebot dar.<br />
Die Angaben werden nach Treu und Glauben zur Verfügung<br />
gestellt und sind eine genaue Beschreibung des Angebots,<br />
das das Kreditinstitut unter aktuellen Marktbedingungen und<br />
auf der Basis der vom Kunden bereitgestellten Informationen<br />
machen würde. Es sollte allerdings beachtet werden, dass<br />
sich die Angaben je nach Marktentwicklung ändern können.<br />
Die Aushändigung dieses Informationsblatts verpflichtet den<br />
Darlehensgeber nicht automatisch zur Kreditbewilligung.<br />
*Festnetzpreis 6Cent pro Anruf, max. 42 Cent pro Minute<br />
aus Mobilfunknetzen
Produktbeschreibung Immobiliendarlehensvertrag als endfälliges Darlehen mit<br />
variabler Verzinsung und Tilgungsaussetzung zum Zweck<br />
der Bau-Zwischenfinanzierung<br />
Für das Darlehen wird Tilgungsaussetzung vereinbart, sodass<br />
keine laufende Tilgung stattfindet. Stattdessen erfolgt die<br />
Kreditrückführung durch ein Tilgungssurrogat (z.B. Abtretung<br />
von Kaufpreisverpflichtungen, Verpfändung von Sparguthaben<br />
mit einer Restlaufzeit kleiner 1Jahr usw.) Sie zahlen<br />
während der Laufzeit der Bau-Zwischenfinanzierung nur die<br />
Zinsen.<br />
Die vorgeschlagenen Darlehensbedingungen basieren auf der<br />
Annahme, dass das im Antrag angegebene Eigenkapital in die<br />
Finanzierung eingebracht wird.<br />
Die Besicherung des Darlehens erfolgt durch Grundschulden<br />
in Höhe des Darlehensnominalbetrags mit Übernahme der<br />
persönlichen Haftung.
Sollzins<br />
(Nominalzins)<br />
variabel, 1,50 %p.a.<br />
Auszahlungskurs Auszahlungskurs 100,00 %<br />
Bei der Bestimmung des Sollzinses wurde ein Disagio von<br />
0,00 %der Darlehenssumme berücksichtigt.<br />
Effektiver Jahreszins<br />
Gesamtkosten, ausgedrückt<br />
als jährlicher Prozentsatz<br />
des Gesamtbetrags.<br />
Höhe Darlehensbetrag<br />
und Währung 50.000,00 Euro<br />
Nettodarlehensbetrag und<br />
Währung<br />
Der effektive Jahreszins im Sinne der Preisangabenverordnung<br />
beträgt 2,03 %.<br />
49.500,00 Euro<br />
Gesamtdauer der<br />
Darlehensvereinbarung 2Jahr/e<br />
Sie zahlen während der Laufzeit an die Bank nur die<br />
Zinsen, das Darlehen bleibt tilgungsfrei. Die Rückzahlung des<br />
Darlehens erfolgt am Ende der Laufzeit.<br />
Anzahl und Häufigkeit der<br />
Ratenzahlung Bei planmäßigem Verlauf sind 24 Monatsraten zu zahlen.<br />
Zusätzliche einmalige<br />
Kosten<br />
Zwischenfinanzierungsgebühr:<br />
Bearbeitungsgebühren:<br />
Bereitstellungszinsen:<br />
1% der Darlehenssumme<br />
500,00 Euro<br />
keine<br />
Sonstige Kosten Ferner tragen Sie die im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag<br />
anfallenden Grundbuch- und Notarkosten.<br />
Sie sind verpflichtet, das Gebäude samt Zubehör zum vollen -<br />
soweit möglich zum gleitenden -Neuwert gegen Feuer-, Leitungswasser-<br />
und Sturmschäden auf Ihre Kosten versichert zu<br />
halten.<br />
Wiederkehrende Kosten keine
Vorz. Rückzahlung Der Darlehensnehmer kann die Bau-Zwischenfinanzierung jederzeit<br />
vorzeitig zurückzahlen, ohne dass er dem Darlehensgeber<br />
den Schaden aus der vorzeitigen Rückzahlung ersetzen<br />
muss. (Eine Vorfälligkeitsentschädigung wird nicht erhoben.)<br />
Internes<br />
Beschwerdesystem<br />
Beschwerden im Zusammenhang mit dem Darlehensvertrag<br />
können Sie an folgende Adresse richten:<br />
<strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG<br />
-Immobilienfinanzierung -<br />
Theodor-Heuss-Allee 106<br />
60486 Frankfurt am Main
Repräsentativer<br />
Tilgungsplan<br />
Verpflichtung eines<br />
Gehaltskontos beim Darlehensgeber<br />
In der Anlage erhalten Sie den Tilgungsplan.<br />
Für die Zeit nach dem Auslaufen der Sollzinsbindung steht der<br />
dann geltende Sollzins jetzt noch nicht fest. In dem Tilgungsplan<br />
ist für den Zeitraum nach dem Auslaufen der Sollzinsbindung<br />
daher der anfänglich vereinbarte gebundene Sollzins<br />
zugrunde gelegt worden. Der tatsächliche Sollzins nach Ablauf<br />
der Sollzinsbindung kann höher oder niedriger sein. Dadurch<br />
würde sich die jeweilige Ratenhöhe ändern. Dies führt<br />
dazu, dass der Darlehensvertrag eine andere Laufzeit hat.<br />
Keine Verpflichtung<br />
Widerrufsrecht Mit dem <strong>Vertragsangebot</strong> wird Ihnen ein Widerrufsrecht eingeräumt.<br />
Sie haben das Recht, Ihre Vertragserklärung innerhalb<br />
von 14 Kalendertagen zu widerrufen.<br />
Abtretung, Übertragung<br />
Forderungen aus dem Darlehensverhältnis<br />
können an<br />
Dritte, z.B. Inkassounternehmen,<br />
abgetreten werden.<br />
Der Darlehensgeber kann<br />
das Vertragsverhältnis ohne<br />
Ihre Zustimmung auf andere<br />
Personen übertragen,<br />
z.B. bei einer Umstrukturierung<br />
des Geschäfts.<br />
Ja.<br />
Zusätzliche Information im Fernabsatzgeschäft<br />
Handelsregister<br />
Zuständige<br />
Aufsichtsbehörde<br />
Nein.<br />
Ausgenommen sind Übertragungen nach den Regelungen<br />
des Umwandlungsgesetzes, bei denen es per Gesetz zu einer<br />
Rechtsnachfolge kommt.<br />
<strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG<br />
Amtsgericht Frankfurt am Main unter der Nummer HRB 7727<br />
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin),<br />
Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn,<br />
und Lurgiallee 12, 60439 Frankfurt<br />
(Internet: www.bafin.de)
Ausübung des<br />
Widerrufsrechts<br />
Rechtsordnungen<br />
vor Abschluss des Darlehensvertrags<br />
Anwendbares Recht auf<br />
den Darlehensvertrag<br />
Zuständige<br />
Gerichtsbarkeit<br />
Ihr Widerruf muss in Textform (z. B. mittels Brief, Telefaxoder<br />
E-Mail-Nachricht) erfolgen. Der Widerruf muss keine Begründung<br />
enthalten. Bei mehreren Darlehensnehmern steht<br />
dieses Widerrufsrecht jedem einzelnen Darlehensnehmer alleine<br />
zu.<br />
Die Widerrufsfrist beginnt einen Tag, nachdem Ihnen<br />
-die Pflichtangaben zum Widerrufsrecht nach Art. 247 §6<br />
Abs. 2EGBGB in Textform mitgeteilt und Ihnen<br />
-die Vertragsurkunde, Ihr schriftlicher Antrag oder eine Abschrift<br />
der Vertragsurkunde oder Ihres Antrags zur Verfügung<br />
gestellt wurden, jedoch nicht vor Abschluss des Vertrags. Zur<br />
Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.<br />
Der Widerruf ist zu senden an:<br />
<strong>ING</strong>-<strong>DiBa</strong> AG<br />
Theodor-Heuss-Allee 106<br />
60486 Frankfurt am Main<br />
Zum Widerruf und seinen Rechtsfolgen beachten Sie bitte die<br />
konkreten Angaben, die in Ihrem Darlehensvertrag enthalten<br />
sind.<br />
Üben Sie Ihr Widerrufsrecht nicht aus, bleibt der Darlehensvertrag<br />
wirksam. In diesem Fall sind Sie verpflichtet, der Bank<br />
nach Auszahlung des Darlehens die vereinbarten Zins- und<br />
Tilgungsraten sowie die weiteren im Zusammenhang<br />
mit dem Darlehensvertrag stehenden Kosten zu zahlen.<br />
Für die Beziehungen zu Ihnen vor Abschluss des Darlehensvertrags<br />
gilt deutsches Recht.<br />
Für den späteren Vertragsabschluss sowie die gesamte<br />
Geschäftsverbindung zwischen Kunde und Bank gilt deutsches<br />
Recht.<br />
Es gibt keine vertragliche Gerichtsstandsklausel.<br />
Wahl der Sprache Die Informationen und Vertragsbedingungen werden in deutscher<br />
Sprache vorgelegt. Mit Ihrer Zustimmung werden wir<br />
während der Laufzeit des Kreditvertrags in Deutsch mit Ihnen<br />
Kontakt halten.
Außergerichtliches<br />
Beschwerde- und Rechtsbehelfverfahren<br />
Zeitraum, für den der Darlehensgeber<br />
an die vorvertraglichenInformationen<br />
gebunden ist<br />
Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht die<br />
Möglichkeit, den Ombudsmann der privaten Banken anzurufen.<br />
Ombudsmannverfahren der privaten Banken<br />
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband<br />
deutscher Banken e.V.<br />
Postfach 040307<br />
10062 Berlin<br />
Telefon: 030/1663-0; Telefax: 030/1663-1399<br />
www.bdb.de<br />
Diese Informationen gelten vom 06.04.2011 bis 16.04.2011.
5600068415<br />
Tilgungsplan in Euro<br />
Dieser Tilgungsplan spiegelt nicht den tatsächlichen Tilgungsverlauf wieder und ist daher nur<br />
eine informative Modellrechnung. Insbesondere konnten bei der Erstellung Ihre individuellen<br />
Valutierungs- und Sondertilgungsmodalitäten nicht berücksichtigt werden.<br />
Datum Zins Tilgung verbleibender Betrag<br />
30.05.2011 62,50 0,00 50.000,00<br />
30.06.2011 62,50 0,00 50.000,00<br />
30.07.2011 62,50 0,00 50.000,00<br />
30.08.2011 62,50 0,00 50.000,00<br />
30.09.2011 62,50 0,00 50.000,00<br />
30.10.2011 62,50 0,00 50.000,00<br />
30.11.2011 62,50 0,00 50.000,00<br />
30.12.2011 62,50 0,00 50.000,00<br />
30.01.2012 62,50 0,00 50.000,00<br />
29.02.2012 62,50 0,00 50.000,00<br />
30.03.2012 62,50 0,00 50.000,00<br />
30.04.2012 62,50 0,00 50.000,00<br />
30.03.2013 62,50 0,00 50.000,00<br />
30.04.2013 62,50 50.000,00 0,00
15B3195049122017_K 0620261085 AZBABL402<br />
0620261085<br />
Maxine Mustermann<br />
5600068415<br />
Mustermann, Maxine<br />
0000000001 50050000
15B3195049122017_K 0620261085 AZBABL402<br />
0620261085<br />
Maxine Mustermann<br />
5600068415<br />
Mustermann, Maxine<br />
0000000001 50050000
15B3195049122017_K 0620261085 AZBABL402<br />
0620261085<br />
Maxine Mustermann<br />
5600068415<br />
Mustermann, Maxine<br />
0000000001 50050000
23B0605049122017_K 0620261085 IFABAU401<br />
0620261085<br />
Maxine Mustermann