Planfeststellungsbeschluss Ausbau Flughafen Frankfurt/Main v ...

Planfeststellungsbeschluss
Ausbau Flughafen Frankfurt Main
- 2397 -
C Entscheidungsgründe
III Materielles Recht
von 59 ha. Durch das neue Siedlungsbeschränkungsgebiet, das an die Ortsteile Crumstadt,
Goddelau und Wolfskehlen angrenzt, wird eine Ausdehnung der Siedlungsflächen nach Os-
ten hin eingeschränkt. Im Vergleich zum RPS 2000 entfällt in der Plankarte des Regional-
planentwurfs Südhessen 2007 im Ortsteil Goddelau ein Teil der Siedlungszuwachsfläche;
diese wird zum Teil durch zusätzliche Siedlungszuwachsflächen im Ortsteil Crumstadt kom-
pensiert.
Die Gemeinde Roßdorf (einschließlich des Ortsteils Gundernhausen) hat gemäß dem Regi-
onalplanentwurf Südhessen 2007 einen maximalen Bedarf an Wohnsiedlungsfläche bis zum
Jahr 2020 von 27 ha. Das neue Siedlungsbeschränkungsgebiet überlagert den Ortsteil Gun-
dernhausen im Norden. Für die zukünftige Siedlungsentwicklung in Gundernhausen weist
der Regionalplanentwurf Südhessen 2007 eine Siedlungszuwachsfläche im Westen aus. Zur
Deckung des ermittelten maximalen Wohnsiedlungsflächenbedarfs sind zudem im Osten und
Westen des Ortsteils Roßdorf Siedlungszuwachsflächen festgelegt.
Für die Gemeinde Trebur einschließlich der Ortsteile Astheim, Geinsheim und Hessenaue ist
bis zum Jahr 2020 ein maximaler Bedarf an Wohnsiedlungsfläche von 24 ha ermittelt wor-
den. Das vorgesehene Siedlungsbeschränkungsgebiet umfasst die Ortsteile Trebur und Ast-
heim vollständig sowie den nördlichen Teil des Ortsteiles Geinsheim, so dass die weitere
Siedlungsentwicklung im Wesentlichen auf den Süden des Ortsteiles Geinsheim beschränkt
ist. Jedoch kann ein wesentlicher Teil des maximalen Bedarfs an Wohnsiedlungsfläche bis
zum Jahr 2020 durch bestehende, jedoch noch nicht beanspruchte Flächenpotenziale (zum
Teil mit rechtswirksamen Bebauungsplänen belegt) gedeckt werden.
Die Stadt Weiterstadt einschließlich der Stadtteile Gräfenhausen, Schneppenhausen und
Braunshardt hat einen maximalen Bedarf an Wohnsiedlungsfläche bis zum Jahr 2020 von
44 ha. Das zukünftige Siedlungsbeschränkungsgebiet überlagert die Stadtteile Gräfenhau-
sen und Schneppenhausen vollständig und in Teilen den Siedlungsbestand im Westen von
Braunshardt. Ein entsprechendes Potential für die weitere Wohnsiedlungsentwicklung bietet
die Kernstadt, größere Siedlungszuwachsflächen sind entsprechend der Plankarte zum Re-
gionalplanentwurf Südhessen 2007 im Osten des Stadtteils Braunshardt ausgewiesen wor-
den.
Die Stadt Wiesbaden hat bis zum Jahr 2020 einen maximalen Bedarf an Wohnsiedlungsflä-
che von 309 ha. Das vorgesehene Siedlungsbeschränkungsgebiet wirkt sich nicht erkennbar
auf die Wohnsiedlungsentwicklung der Stadt Wiesbaden aus, da nur im südöstlichen Bereich
der Gemarkung geringfügig Freiflächen berührt werden.