Planfeststellungsbeschluss Ausbau Flughafen Frankfurt/Main v ...
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<strong>Planfeststellungsbeschluss</strong><br />
<strong>Ausbau</strong> <strong>Flughafen</strong> <strong>Frankfurt</strong> <strong>Main</strong><br />
- 2390 -<br />
C Entscheidungsgründe<br />
III Materielles Recht<br />
hinreichende Möglichkeiten für die zukünftige Planung und Realisierung von Wohnnutzun-<br />
gen. Die größte Neuplanung mit ca. 100 ha Wohnbaufläche und ca. 26 ha gemischte Bauflä-<br />
che ist die Entwicklung des Riedbergs (vgl. Regionalplan Südhessen / Regionaler Flächen-<br />
nutzungsplan, Regionaler Flächennutzungsplan, Vorentwurf 2007, Gemeindeteil IV, S. 51).<br />
Die Gemeinde Ginsheim-Gustavsburg verfügt über Wohnbauflächen von 167 ha und ge-<br />
mischte Bauflächen von 54 ha. Bis zum Jahr 2020 sind weitere 13 ha Wohnbaufläche ge-<br />
plant. Die Entwicklungsmöglichkeiten für eine zukünftige Wohnbebauung in der Gemeinde<br />
sind aufgrund des zukünftigen Siedlungsbeschränkungsgebietes sowie des Verlaufs der Au-<br />
tobahn A 60, welche die beiden Ortsteile Ginsheim und Gustavsburg trennt, im Wesentlichen<br />
auf Bereiche des Ortsteils Ginsheim beschränkt. Mögliche Entwicklungsflächen liegen auf-<br />
grund der westlich angrenzenden Biotopflächen vor allem im Osten von Ginsheim in den<br />
Bereichen „Holzweg“ und „Sportplatz“ (vgl. Regionalplan Südhessen / Regionaler Flächen-<br />
nutzungsplan, Regionaler Flächennutzungsplan, Vorentwurf 2007, Gemeindeteil IV, S. 64).<br />
Die Stadt Groß-Gerau verfügt über Wohnbauflächen von 308 ha und gemischte Bauflächen<br />
von 160 ha. Weitere 20 ha Wohnbaufläche und 3 ha gemischte Baufläche sind bis zum Jahr<br />
2020 geplant. Aufgrund des vorgesehenen Siedlungsbeschränkungsgebietes können die<br />
bisher geplanten Wohnbauflächen im Norden der Kernstadt nicht realisiert werden. Die Aus-<br />
weisung neuer Flächen wird sich nach dem Vorentwurf des Regionalen Flächennutzungs-<br />
plans auf die außerhalb des Siedlungsbeschränkungsgebietes liegenden Ortsteile Berkach,<br />
Dornheim und Wallerstädten konzentrieren (vgl. Regionalplan Südhessen / Regionaler Flä-<br />
chennutzungsplan, Regionaler Flächennutzungsplan, Vorentwurf 2007, Gemeindeteil IV, S.<br />
69 f.).<br />
Die Stadt Hattersheim am <strong>Main</strong> verfügt neben Wohnbauflächen von 306 ha über 94 ha ge-<br />
mischte Bauflächen. Bis zum Jahr 2020 sind weitere 63 ha Wohnbaufläche und 22 ha ge-<br />
mischte Baufläche geplant. Vom Siedlungsbeschränkungsgebiet werden die Stadtteile Ed-<br />
dersheim und Okriftel im südlichen Bereich berührt. Der Schwerpunkt der Wohnentwicklung<br />
wird nach dem Vorentwurf des Regionalen Flächennutzungsplans im Stadtteil Hattersheim<br />
liegen. Die Plankarte weist hier mehrere geplante Wohnbauflächen aus (vgl. Regionalplan<br />
Südhessen / Regionaler Flächennutzungsplan, Regionaler Flächennutzungsplan, Vorentwurf<br />
2007, Gemeindeteil IV, S. 82).<br />
Die Stadt Hochheim am <strong>Main</strong> hat Wohnbauflächen im Umfang von 187 ha und gemischte<br />
Bauflächen im Umfang von 75 ha. Geplant sind bis zum Jahr 2020 weitere 16 ha Wohnbau-<br />
fläche und 7 ha gemischte Baufläche. Das Gebiet der Stadt wird im südöstlichen Bereich<br />
vom Siedlungsbeschränkungsgebiet berührt. Neue Siedlungsflächen zur Schließung von
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