NEINiedrig Energie Institut

Niedrig-Energie-Institut, Klaus Michael, Woldemarstr.37, 32756 Detmold
Februar 2011
Angebot für die Beratung zur energetischen Altbausanierung
Das Niedrig-Energie-Institut ist ein Forschungs-, Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen mit speziellem
Know-how zu Energie sparender Neubautechnik (Niedrigenergie- und Passivhäuser) sowie zu energetischer
Altbausanierung. Seit 1994 haben wir über 1500 Neubauten mit mehr als 2.500 Wohneinheiten
und etwa 2.800 Altbausanierungen betreut.
Unser Leistungsspektrum
a) vor Beginn der Sanierung
- Analyse der energetischen Schwachpunkte der Gebäude durch ausführliche Begehung
(Wärmedämmung, Wärmebrücken, Luftundichtheiten, Strahlungskälte, Zugluft,
Heizung und Lüftung sowie evtl. Schimmel- und Feuchteprobleme)
- Darstellung realisierbarer Sanierungsmaßnahmen
- Berechnung möglicher Einsparungen durch die Bauteilsanierung
- Vorschläge für Sanierungsstrategie mit Prioritäten und Zeitplan
- Hinweise auf Fördermöglichkeiten und deren Anforderungen
b) während der Sanierung
- Durchsicht von Ausschreibungstexten oder Angeboten bzgl. Eindeutigkeit der energetischen Anforderungen
(keine sonstigen Architektenleistungen)
- Mitwirkung an der Einweisung der beauftragten Firmen und Handwerker
- Begleitende Bauleitung und Mitwirkung an der Bearbeitung evtl. Mängel
- Luftdichtheitsmessung vor und nach einer Sanierung
- Einregulierung bzw. Nachmessung von Lüftungsanlagen
- Mitwirkung an der Abnahme
- Thermographische Nachuntersuchung der Gebäudehülle
Je nach Partner werden aus diesem Leistungsspektrum unterschiedliche Teilleistungen nachgefragt.
Nachfolgend sind einige typische Leistungspakete zusammengestellt.
NEI Detmold NWD-ANG 02/2011
NEI Niedrig
Energie
Institut
Dipl.-Pol. Klaus Michael
Woldemarstr. 37
32756 Detmold
Bank: Sparkasse Detmold
Konto: 72215 BLZ: 476 501 30
IBAN: DE16 4765 0130 0000 0722 15
SWIFT WELADE3L
StNr: 313 5261 0029
USt-IDNr: DE 233 031 790
Tel.: 05231 / 390 747
Fax: 05231 / 390 749
Email: info@NEI-DT.de
Internet www.NEI-DT.de

Angebot 1: Erstberatung vor Ort für eine energetische Altbausanierung
Unsere Leistungen
1. Begehung des gesamten Hauses vom Keller bis zum Dachboden.
2. Ermittlung der wärmetechnischen Qualitäten der Bauteile, der Luftdichtheit der Gebäudehülle sowie
der Heizung und evtl. Lüftung.
3. Erörterung der erkennbaren Schwachpunkte und Sanierungsmöglichkeiten vor Ort.
4. Hinweis auf an bestimmten Details evtl. bestehende Hindernisse oder Komplikationen und von
Lösungsmöglichkeiten hierfür.
5. Abfrage der bauseitigen Investitionsprioritäten.
6. Kurzbericht (ca. 1 Seite) der wichtigsten Empfehlungen
Kosten:
Pauschalhonorar für EFH/ZFH und incl. 19 % MWSt 249,00 €
Dieser Preis gilt innerhalb des Kreises Lippe inkl. Fahrtkosten
Außerhalb Kreis Lippe zzgl. Fahrtkosten incl. Lohnanteil und incl. 19 % MWSt 1,50 €/km
Evtl. Zusatzleistung: Ausführlicher Beratungsbericht ca. 5 Seiten mit präziser Angabe der festgestellten
Bauteilqualitäten und ihrer energetischen Kenndaten, der Schwachstellen, Sanierungsmöglichkeiten, der
an den Bauteilen durch Sanierung erzielbaren Einsparungen, evtl. wichtiger Detailpunkte mit Vorschlag
für Investitions-Prioritäten und zeitliche Abfolge der empfohlenen Sanierungsmaßnahmen.
Zusatzkosten incl. 19 % MWSt: 100,00 €
Preis für größere Objekte auf Anfrage
Angebot 2: Prüfung der Luftdichtheit eines Altbaus
Unsere Leistungen
1. Ermittlung der Luftundichtheiten eines Altbaus mit Hilfe eines Messgebläses, das in die Haustür
oder eine Terrassentür eingebaut wird. Hierbei wird künstlich ein Unterdruck von 50 Pascal aufgebaut,
bei welchem man Ritzen und Fugen der Gebäudehülle direkt fühlen kann. Der Messdruck
von 50 Pascal entspricht dem Winddruck bei Windstärke 6 und verursacht weder Menschen noch
Haustieren Probleme.
2. Ermittlung der einzelnen Leckagenstellen durch sorgfältige Begehung des Hauses während der
Unterdruck besteht.
3. Auf Wunsch auch Überdruck-Nebeltest. Hierbei wird unschädlicher Theaternebel in das Haus geblasen
und mit dem Gebläse ein leichter Überdruck im Haus erzeugt. Durch den Überdruck wird
der Theaternebel durch Ritzen und Fugen nach außen gedrückt. Am außen sichtbar ausströmenden
Theaternebel können sonst schwer zugängliche Leckagen der Gebäudehülle erkannt werden.
Die Messung setzt Windstille voraus.
4. Erörterung der erkannten Schwachpunkte und der jew. Sanierungsmöglichkeiten.
5. Schriftlicher Messbericht ca. 4 Seiten mit Messergebnis und Auflistung der erkannten Undichtheiten
und Angabe der empfohlenen Abdichtungsmaßnahmen incl. evtl. Detailpunkte und Hinweisen
auf Hersteller geeigneter Abdichtungsprodukte.
Arbeitsaufwand:
Mess- und Analysedauer ohne Nebeltest in einem Ein- oder Zweifamilienhaus ca. 2,0 Std.
Evtl. Mehraufwand für Nebeltest ca. 1 Std. und für Ausarbeitung des Berichts ca. 0,5 Std.
Kosten:
Honorar reine Messung für EFH/ZFH incl. 19 % MWSt 275,00 €
zzgl. evtl. Honorar für zusätzl. Nebeltest incl.19 % MWSt 75,00 €
zzgl. Fahrtkosten incl. Lohnanteil und incl. 19 % MWSt 1,50 €/km
NEI Detmold NWD-ANG 02/2011

Angebot 3 Qualitätssicherung bei der Bauausführung
Unsere Leistungen
1. Überprüfung der energetisch bedeutsamen Teile der Bauausführung durch Ortstermine während der
Bauzeit; Prüfinhalte sind:
- Maße, Werkstoffe, Wärmebrücken-Vermeidung
- Dämmschichten, Einbau von Fenster und Türen und luftdichtenden Schichten
2. incl. Vorbereitung und Terminabstimmung, Baubegehungen mit Erörterung der Beobachtungen, bei
Mängeln Hinweise auf Nachbesserungsmöglichkeiten und schriftlichem Kurzprotokoll an Bauleute /
Planer / Bauträger
Arbeitsaufwand:
Je nach Art und Umfang der Sanierungsmaßnahme
Kosten:
Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand, der vom Investor festgelegt wird
Stundensatz incl. 19 % MWSt 77,35 €
zzgl. Fahrtkosten incl. Lohnanteil und incl. 19 % MWSt 1,50 €/km
Angebot 4 Planung einer Lüftungsanlage im Altbau
Wir konzipieren für Ihren Altbau wahlweise Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung oder auch einfachere
zentrale Abluftanlagen ohne Wärmerückgewinnung bezogen. Beide Systeme saugen verbrauchte
Luft aus Küche, Bad und WC ab. Bei Anlagen mit Wärmerückgewinnung wird zudem über ein Kanalnetz
dosierbar Frischluft in Wohn-, Eß-, Kinder- und Schlafzimmer eingeblasen, die auch im kalten Winter vom
Wärmetauscher ohne Heizenergieaufwand bereits auf +14 bis +17°C vorerwärmt ist. Dies ermöglicht ein
sehr komfortables, gut dosierbares und vor allem Energie sparendes Lüften. Zentrale Abluftanlagen saugen
die Frischluft dagegen nur ohne Vorwärmung über passive Außenwandventile nach. Wieviel der insgesamt
angesaugten Frischluft welchem Zimmer zu Gute kommt, ist nur begrenzt regelbar und auch vom
äußeren Winddruck abhängig. Sie enthalten zudem keine Wärmerückgewinnung. Die Außenluft strömt
also ohne Vorwärmung in den jeweiligen Zuluftraum, wie beim Fensterlüften. Aber auch mit Abluftanlagen
werden Feuchte und Gerüche aus den Ablufträumen sicher abgeführt und damit die meisten Probleme zu
geringen Lüftens vermieden.
Unsere Leistungen
1. Konzipierung einer Wohnungslüftungsanlage mit oder ohne Wärmerückgewinnung (WRG), bei WRG
incl. evtl. Erdvorwärmung und Nachheizregister zum nachträglichen Einbau in einen Altbau.
2. Berechnung der Auslegung der für jeden Raum sinnvollen Zu- und Abluftvolumina sowie der Auslegung
von Stränge, Leitungen, Ventilen und anderer Komponenten;
3. Erarbeitung einer sinnvollen Kanalführung aufgrund der Gebäudegeometrie und Raumnutzung und
des Luftbedarfs der Räume;
4. Ausarbeitung eines Verlegeplans für Leitungen, Schalldämpfer und Anlage
5. Bei Anlagen mit WRG Berechnung der Auslegung für eine evtl. Frostschutzvorrichtung, als soledurchströmter
Erdwärmetauscher oder als heizungsgestütztes oder Elektro-Heizregister incl. Prinzipskizze
und prinzipiellem Verlegeplan.
6. Auflistung geeigneter Zentralaggregate und anderer Spezialbauteile mit Angabe der jeweils besonderen
Eigenschaften;
7. Erstellung einer Stückliste aller Komponenten für die Angebotseinholung
Kosten:
Pauschalhonorar bei Anlage mit WRG für EFH/ZFH incl. 19 % MWSt 750,00 €
Pauschalhonorar bei Anlage ohne WRG für EFH/ZFH incl 19 % MWSt 450,00 €
evtl. Fahrtkosten incl. Lohnanteil und incl. 19 % MWSt 1,50 €/km
(Kosten für größere Anlagen auf Anfrage)
NEI Detmold NWD-ANG 02/2011

Rechtlicher Hinweis
Das Niedrig-Energie-Institut (NEI) leistet in den Bereichen seines speziellen Fachwissens beratende Zuarbeit
nach bestem Wissen für die Planung und Bauausführung von Neubauten in besonders energiesparender
Bauweise oder bei der energetischen Altbausanierung. Das NEI ist jedoch kein Architekturbüro
oder Fachplanungsbüro im Sinne des Baurechts bzw. der HOAI. Es übernimmt daher bei seiner Beratungsleistung
nicht die Aufgabe und Verantwortung von Architekten, Fachplanern, Bauleitern oder von
ausführenden Baufirmen.
Planungsempfehlungen, Mängelhinweise und Verbesserungsvorschläge des NEI sind vielmehr vom Investor
bzw. von dessen Planer, Fachplaner, Handwerker oder Bauleiter eigenverantwortlich und unter
Einbeziehung aller anderen relevanten Randbedingungen selbständig auf ihre Realisierbarkeit zu überprüfen.
Diese Eigenverantwortung der Investoren und seiner Beauftragten gilt auch dann uneingeschränkt,
wenn Bauleistungen ohne Hinzuziehung von Fachplanern oder Fachfirmen geplant oder ausgeführt
werden.
Wir würden uns freuen, wenn Sie an unserer Dienstleistung interessiert wären und sehen Ihrer Antwort
gern entgegen. Falls Sie an einem der vorgenannten Paketangebote direkt interessiert sind, können Sie
uns mit beiliegendem Vordruck dafür den Auftrag erteilen. Falls Sie anders zugeschnittene Leistungen
wünschen erstellen wir Ihnen gerne ein individuelles Angebot.
Mit freundlichem Gruß
gez.
Klaus Michael
PS: Mehr über unsere Dienstleistungen finden Sie auf unserer Homepage www.nei-dt.de
NEI Detmold NWD-ANG 02/2011

An das Niedrig-Energie-Institut
Dipl.Pol. Klaus Michael
Woldemarstr. 37
32756 Detmold
Fax: 05231-390 749
Auftrag für eine Altbau-Sanierungsberatung
Hiermit beauftrage ich Sie gemäß Standard-Leistungsangebot vom Februar 2011 mit der Beratung
für die energetische Sanierung eines
( ) Ein- oder Zweifamilienhauses
( ) Mehrfamilienhauses mit ____ Wohnungen
( ) anderen Hauses mit ca. ____ m² beheizter Nutzfläche
in (PLZ, Ort, Str., Nr.) ________________________________________________________
am ____. _____.2011 beginnend um _______ Uhr wie folgt:
mit folgendem Leistungsumfang
( ) Erstberatung vor Ort gemäß Angebot 1
( ) Ermittlung der Luftundichtheiten gemäß Angebot 2
( ) Qualitätssicherung der Bauausführung gemäß Angebot 3
( ) Konzipierung einer Lüftungsanlage gemäß Angebot 4
Als Preis sind - sofern es sich um ein Ein- oder Zweifamilienhaus handelt - die im Standard-
Leistungsangebot vom Februar 2011 genannten Preise vereinbart, andernfalls
___________ € inkl. 19 % MwSt.
Absender: Vorname, Name _________________________________________
Str. Nr. _________________________________________
PLZ, Ort: _________________________________________
Tel/Handy: _________________________________________
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Ort, Datum, Unterschrift
NEI Detmold NWD-ANG 02/2011
NEI Niedrig
Energie
Institut