Geschäftsbericht 2005 - GBW Gruppe

70 Jahre Immobilienkompetenz –
Die GBWAG im Wandel der Zeit
Die Gründungsgeschichte der GBWAG reicht zurück
in das Jahr 1936. Bedingt durch Krieg, Inflation und
die Weltwirtschaftskrise, die das Wirtschaftsleben in
den Industriestaaten lahm legt, herrscht in Deutschland
eine große Arbeitslosigkeit. Die Zahl der jährlichen
Wohnungsbaufertigstellungen geht drastisch
zurück und öffentliche Mittel für den Wohnungsbau
fließen nur spärlich. Dies sowie steigende Bevölkerungszahlen
führen zu erheblichen Engpässen auf
dem Wohnungsmarkt.
Staatliche Förderprogramme wie das 1935 eingerichtete
so genannte Volkswohnungsdarlehen bleiben in
bescheidenem Rahmen und werden vor allem durch
eine auf Reichsebene gegründete Arbeitsgruppe aus
Vertretern der Industrie, der Gemeinden und der gemeinnützigen
Wohnungsunternehmen in Anspruch
genommen. Um von den zu erwartenden Bauvorhaben
nicht ausgeschlossen zu werden, ruft der Reichshandwerksmeister
als oberster Vertreter der Standesorganisation
der Innungen und Handwerksbetriebe in
den Jahren zwischen 1935 bis 1938 insgesamt
16 Wohnungsunternehmen ins Leben.
Eine dieser Gesellschaften ist die Bauträger AG des
Bayerischen Handwerks München, die am 13.Juli 1936
"im Auftrag des Reichsstandes des deutschen Handwerks
durch den Landeshandwerksmeister Bayern in
München im Sitzungssaal der Handwerkskammer
Oberbayern gegründet" wird. Das Grundkapital der
70 JAHRE GBWAG
Gesellschaft beläuft sich auf 100.000 Reichsmark und
wird von zehn Aktionären, überwiegend Mitglieder
der Innungen und Handwerksbetriebe, gezeichnet.
Damit beginnt die wechselvolle Unternehmensgeschichte
der GBWAG, die maßgeblich am Wiederaufbau
der Stadt München beteiligt war und das Stadtbild
im Rahmen zahlreicher Großbauvorhaben und
städtebaulicher Entwicklungsmaßnahmen mitgeprägt
hat. Aber nicht nur in München, sondern auch an
anderen Standorten in ganz Bayern entstehen Eigenheime,
Eigentums- und Mietwohnanlagen der
GBWAG. Das Leistungsspektrum der Gesellschaft
beschränkt sich in den ersten Jahren auf die Errichtung
von Wohnbauten auf eigene und fremde Rechnung,
wird aber schon bald erweitert und umfasst
schließlich neben dem Bau von Mietwohnungen und
Verkaufsbauobjekten die Bewirtschaftung von eigenem
sowie fremdem Mietwohnungsbestand, die Projektentwicklung
und Baubetreuung für Dritte sowie
die Durchführung von Maßnahme- und
Erschließungsträgerschaften.
Vorrangiger Zweck der GBWAG ist satzungsgemäß die
Versorgung der Bevölkerung mit Wohnraum. Die
Orientierung an den Wünschen und Bedürfnissen der
Menschen, denen Wohnraum in erster Linie zu dienen
hat, steht daher an vorderster Stelle. Gleichzeitig hatte
und hat die GBWAG als wirtschaftlich handelndes
Unternehmen stets die Interessen ihrer Anteilseigner
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