Geschäftsbericht 2005 - GBW Gruppe
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Anhang <strong>2005</strong><br />
1 Allgemeine Angaben<br />
Der Jahresabschluss der <strong>GBW</strong>AG Bayerische Wohnungs-Aktiengesellschaft<br />
(kurz <strong>GBW</strong>AG) ist nach den<br />
Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und des<br />
Aktiengesetzes (AktG) aufgestellt.<br />
Der Jahresabschluss ist unter teilweiser Verwendung<br />
des Jahresergebnisses nach § 268 Abs. 1 HGB aufgestellt<br />
und wird in Euro erstellt.<br />
2 Bilanzierungs- und<br />
Bewertungsmethoden<br />
Die Gliederung des Jahresabschlusses folgt der Formblattverordnung<br />
für Wohnungsunternehmen in der<br />
Fassung vom 6. März 1987.<br />
2.1 Anlagevermögen<br />
Die Grundstücke mit Wohn- und Geschäftsbauten<br />
sind mit ihren um planmäßige und außerplanmäßige<br />
Abschreibungen verminderten Anschaffungs- bzw.<br />
Herstellungskosten bewertet. Die planmäßigen<br />
Abschreibungen der Wohnbauten erfolgen mit einem<br />
Abschreibungssatz von 1,5 bzw. 2,0 Prozent;<br />
Geschäftsbauten werden mit Sätzen zwischen 2,0<br />
und 3,0 Prozent jährlich abgeschrieben. Gebäude auf<br />
Grundstücken mit Erbbaurechten werden über die<br />
Laufzeit des Erbbaurechts abgeschrieben, Außenanlagen<br />
linear über 10 Jahre. Außerplanmäßige Abschreibungen<br />
werden auf den niedrigeren beizulegenden<br />
ANHANG<br />
Wert vorgenommen, wenn und soweit voraussichtlich<br />
dauernde Wertminderungen vorliegen.<br />
Werden Großmodernisierungen durchgeführt, die zu<br />
einer über den ursprünglichen Zustand hinausgehenden<br />
wesentlichen Verbesserung des Gebäudes führen<br />
sowie eine Anhebung der Mieten im Rahmen der<br />
gesetzlichen Bestimmungen ermöglichen, so werden<br />
diese Maßnahmen mit ihren Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten<br />
aktiviert.<br />
41<br />
Mietwohnanlage<br />
Hanauer Straße,<br />
München