Geschäftsbericht 2005 - GBW Gruppe

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Grundschule und
Förderzentrum
Messestadt Riem,
München
LAGEBERICHT DES VORSTANDES
Die Planungs- und Bauleistungen für Erschließungsmaßnahmen
und Infrastruktureinrichtungen der
Messestadt Riem wie auch der private Wohnungsbau
wurden im Berichtsjahr planmäßig fortgeführt. Im
2. Bauabschnitt Wohnen konnten weitere Wohnbauten
durch private Bauträger fertig gestellt und
bezogen werden. Im gewerblichen Bereich setzte
sich die Stagnation der Baunachfrage auf Grund der
anhaltend kritischen Marktsituation für Büroimmobilien
weiter fort.
Die eigene Planungs- und Bautätigkeit war im Wesentlichen
bestimmt durch die bauliche Fertigstellung des
Riemer Parks im Rahmen der Vorbereitung der Bundesgartenschau
sowie durch die Fertigstellung der Schulbaumaßnahmen
im 2. Bauabschnitt Wohnen.
Im August konnte die Grundschule an der Astrid-
Lindgren-Straße einschließlich Sporthalle, zum
Jahresende auch das Sozialpädagogische Förderzentrum
München Ost und die zugehörigen Tagesstät-
ten an die Landeshauptstadt übergeben werden.
Die Bauarbeiten der Kindertagesstätten 1 und 2 im
2. Bauabschnitt Wohnen wurden planmäßig begonnen.
Die Planungen für die Straßen und Plätze im
2. Bauabschnitt Wohnen wurden fortgeführt. Die
Bebauungsplanung für den 3. Bauabschnitt Wohnen
konnte abgeschlossen werden. Die Erschließungsplanung
wurde aufgenommen und die Errichtung der
Baustraßen unmittelbar nach Freigabe der BUGA -
Parkplätze begonnen.
Auf Grund der schlechten konjunkturellen Lage wurden
die Arbeiten auch im Berichtsjahr wiederum
durch Insolvenzen ausführender Firmen, insbesondere
bei dem Schulzentrum Ost 2. Abschnitt verzögert. Der
ursprüngliche Inbetriebnahmetermin wird sich
dadurch voraussichtlich um ca. 6-7 Monate ins Frühjahr
2007 verschieben.
Im Berichtsjahr konnte mit der Landeshauptstadt
München mit Billigung der Regierung von Oberbayern
eine Vergleichsvereinbarung getroffen werden, die
eine seit Jahren andauernde Auseinandersetzung um
die Angemessenheit der Vergütung abschloss.
Auf Grund der neuen Vergütungsvereinbarung, die
auch dem abnehmenden Leistungsumfang Rechnung
trägt, sind ab dem 2. Quartal 2006 die Personalkapazitäten
entsprechend anzupassen.
TGBW Grundstücksentwicklungsgesellschaft
Jägerndorfer Zeile/Gräfenberger
Weg bR
Zweck der Gesellschaft ist die Bebauung des Grundstücks
Jägerndorfer Zeile 21 - 25/Gräfenberger
Weg 7-9 mit 18 Doppelhaushälften und Veräußerung
der Gebäude. Die Doppelhäuser wurden bis zum Jahr
2002 fertiggestellt und an die Käufer übergeben. Derzeit
ist die Gesellschaft noch mit der Abwicklung von
Gewährleistungsmängeln befasst.
TGBW Grundstücksentwicklungsgesellschaft
Dahlemer Weg bR
Der Zweck der TGBW Grundstücksentwicklungsgesellschaft
Dahlemer Weg bR, d.h. die Bebauung des
Grundstücks Dahlemer Weg 83-85 mit 10 Doppelhaushälften
und Veräußerung der Gebäude ist
erfüllt.
Die letzten Gewährleistungsfristen liefen im Berichtsjahr
aus. Gemäß Beschluss vom 9.12./29.12.2005
wurde die Gesellschaft zum 31.12.2005 aufgelöst.
DTG Wohnpark Schlachtensee GmbH
Gesellschaftszweck der DTG Schlachtensee GmbH
war der Erwerb und die Bebauung eines Grundstücks
in Berlin-Schlachtensee an der Breisgauer Str. Wegen
fehlenden Baurechts ist die Gesellschaft vom Grundstückskaufvertrag
zurückgetreten. Mit Gesellschafterbeschluss
vom 27.05.2003 wurde die Liquidation der
Gesellschaft beschlossen und nach Abwicklung der
Liquidation am 29.11.2005 die Löschung aus dem
Handelsregister beantragt.