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nessLETTER 49 | 4 räumlichen Dimensionen als vierte und fünfte die Parameter Kosten und Zeit und sind geeignet, die ständige Wiederholung von Datenerfassungen, die heute in allen Stufen der Wertschöpfung kosten- und zeitintensiv stattfi nden, zu eliminieren und Herstellungs- ebenso wie Betreiberprozesse deutlich schneller und billiger zu gestalten. Bis heute allerdings sind BIM und 5D in der deutschen Baubranche noch Neuland. Wer im Besitz solcher Modelle ist, hat einen wichtigen Schlüssel für eine Leitfunktion in unserer Branche. Als Inhaber solcher Modelle kommen vor allem Bauherren, also Projektentwickler und Immobilieninvestoren, in Betracht sowie Bauunternehmen und Immobilienbetreiber. Deshalb ist konsequenterweise eins von zwei besonders wichtigen Entwicklungsprojekten unserer Unternehmensgruppe der Aufbau eines 5D-BIM-Systems. Auf der Produktseite ist es das Lebenszyklus-Modell, das die Branche verändert. Bauunternehmen realisieren bei diesem Ansatz die Herstellung des Bauwerks und seinen Betrieb über eine 20- oder 30-jährige Nutzungsphase. Die damit verbundenen Lebenszykluskosten werden in einem einzigen Preis angeboten, der sich aus Herstellungskosten und den auf den Baubeginn abgezinsten Betreiberkosten zusammensetzt. Die öffentlichen Hände praktizieren mit inzwischen deutschlandweit rund 200 fertiggestellten bzw. in der Ausführung befi ndlichen PPP-Modellen (Public-Private-Partnership) dieses in unserem Land junge Geschäftsmodell. Es ist durch seine privatwirtschaftlich dargestellte Finanzierung nicht nur ein Ventil für die Aufl ösung des Investitionsstaus, der sich durch fehlende öffentliche Mittel über Jahre in Deutschland aufgetürmt hat. Es ist auch ein wirtschaftlich schlüssiges Geschäftsmodell, denn es gibt eine klare Antwort auf die bei jedem Projekt anstehende Frage nach dem Optimum aus den Gesamtkosten, die einerseits in der Bau- und andererseits in der Nutzungsphase anfallen. Deshalb wird es in den nächsten Jahren anderen Geschäftsmodellen den Rang ablaufen und die Baubranche verändern. Jeder Player auf dem Markt ist gefordert, sich mit dieser Entwicklung auseinanderzusetzen. Ob Baukonzern, Mittelstand oder Kleinunter- nehmen: Die Rollen der Bauausführenden werden sich ändern. Lesen Sie in diesem nessLETTER auf Seite 10ff. ein Interview mit unserem Geschäftsführer Karl Arnolds und unserem Geschäftsfeldleiter Immobilienbetrieb Uwe Grüters über unsere Aktivitäten beim Aufbau von Betreiber-Kompetenz und auf Seite 13 über unser PPP-Projekt Kindertagesstätte Gerolstein, das wir zunächst planen, fi nanzieren und bauen und ab dem Jahr 2013 betreiben werden. Die Bau- und Immobilienbranche wird sich stark verändern. Als Folge wird auch ein erheblicher Rationalisierungseffekt eintreten, der Prozesskosten spart und die Preise von Bauprodukten tendenziell senkt. Der Begriff „Quantensprung“ scheint mir deshalb nicht zu hoch gegriffen. Beim weiteren Durchblättern dieser Ausgabe unseres nessLETTER wünsche ich Ihnen, liebe und geschätzte Leserinnen und Leser dieser Zeilen, Spaß und zumindest ein wenig Anregung und Nutzen. Beste Grüße, Ihr
Neues aus der Gruppe Kapitalerhöhung und Neugründung nesseler betrieb Kapitalerhöhungen der nesseler grünzig bau gmbh und der nesseler projektidee gmbh Im Baubetrieb nesseler grünzig bau gmbh wurde mit Wirkung zum 26. Juni 2012 das gezeichnete Kapital von sieben Mio. Euro um drei Mio. Euro aus Gesellschaftsmitteln erhöht. Somit ergibt sich nunmehr eine Kapitalsumme in Höhe von zehn Mio. Euro. Das Stammkapital der nesseler projektidee gmbh wurde um 500.000 Euro auf nunmehr eine Mio. Euro erhöht. Die Unternehmensgruppe trägt damit dem gestiegenen Geschäftsvolumen sowie den größeren Einzelaufträgen Rechnung. Im Jahr 2011 erzielte die Unternehmensgruppe eine Gesamtleistung in Höhe von rund 120 Mio. Euro. Für das Geschäftsjahr 2012 wird eine Gesamtleistung in ähnlicher Höhe erwartet. Gründung der nesseler betrieb gmbh & co kg Am 4. Juni 2012 wurde die nesseler betrieb gmbh & co kg, eine Tochter nessLETTER 49 | 5 der nesseler beteiligungen gmbh & co kg, gegründet. Gegenstand dieses Unternehmens ist die Durchführung von Tätigkeiten, die mit dem Betrieb und der Unterhaltung von Immobilien sowie der Verwaltung und Betreuung von Grundstücken, gewerblichen Räumen und Wohnräumen zusammenhängen. Kapitalerhöhungen in der nesseler grünzig gruppe
Seite 1 und 2: Firmenzeitschrift der nesseler grü
Seite 3: Baubranche vor Quantensprung Neue P
Seite 7 und 8: Neues aus der Gruppe Integriertes P
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Seite 11 und 12: nesseler grünzig von der Organisat
Seite 13 und 14: Erster Kunde der nesseler betrieb:
Seite 15 und 16: In das Ladenlokal im Erdgeschoss is
Seite 17 und 18: Neues Flair im Alten Schlachthofgel
Seite 19 und 20: Das Wohngebiet „Seebogen“ liegt
Seite 21 und 22: COR-Geschäftshaus in bester Innens
Seite 23 und 24: mit unserem Partner Weisenburger au
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Seite 27 und 28: nessLETTER 49 | 27
Seite 29 und 30: Lotus-Fachmann in der IT-Abteilung
Seite 31 und 32: Bauingenieurin mit Fernweh „Am An
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Seite 37 und 38: nessLETTER 49 | 37
Seite 39 und 40: Geburtstage und Ruhestand Geburtsta

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