nessLETTER - nesseler grünzig gruppe

nessLETTER 49 | 10
Im Fokus: Die Immobilie
im Lebenszyklus
Die neu gegründete Firma nesseler betrieb
konzentriert sich auf das Geschäftsfeld Facility Management
Seit dem 1. Juli 2012 ist die ng-
Gruppe um eine Firmentochter
reicher. Die nesseler betrieb
gmbh & co kg betreibt, wartet
und hält Immobilien nach deren
schlüsselfertiger Übergabe
instand. Zu den Chancen und
Herausforderungen des Facility
Managements äußert sich Karl
Arnolds, Geschäftsführer der
nesseler betrieb, gemeinsam mit
Geschäftsfeldleiter Uwe Grüters.
Redaktion: nesseler grünzig
ist ein Bauunternehmen mit
über 100-jähriger Geschichte.
Die Kernkompetenz ist Bauen.
Warum erweitern Sie das Geschäftsfeld?
Karl Arnolds: Unsere strategische
Ausrichtung ist, den kompletten
Lebenszyklus einer Immobilie in der
Unternehmensgruppe abzubilden.
Wir haben eine eigene Projektentwicklung
und ein eigenes Planungsunternehmen.
Der nächste Schritt ist dann unser
Hauptgewerk, das Bauen, in dem
wir eine große Wertschöpfungstiefe
erreichen. Nach dem eigentlichen
Erstellen einer Immobilie kommt
das Betreiben. Das haben wir bisher
nicht angeboten, denken aber,
dass es eigentlich dazugehört.
Wenn man vorn vernünftig plant
und ordentlich baut, ist es leichter,
hinten gut zu betreiben. Gleichzeitig
nimmt man aus dem Betreiben
wieder Erkenntnisse mit, die vorn
in den Planungs- und Bauprozess
einfl ießen.
Redaktion: Ist die neue strategische
Ausrichtung eine Reaktion
auf die Marktveränderungen,
insbesondere auf die leeren
Kassen der Kommunen und
Gemeinden?
Karl Arnolds: Die Kassen sind
klamm im öffentlichen Bereich,
das ist richtig. Die öffentliche Hand
überlegt daher, wie sie Dinge effi zienter
abwickeln kann. Daher schreibt
sie nun nicht nur Planung und Bauausführung
aus, sondern nimmt das
anschließende Betreiben der Immobilie
mit in das Auftragspaket hinein.
Das heißt, derjenige der plant und
baut, muss im Vorhinein mit überlegen,
wie er das Objekt hinterher
betreiben möchte.
Redaktion: Das Gebäudemanagement
ist eine Erweiterung des
bisherigen Tätigkeitsfelds der
Firmengruppe. Wie hat sich