InsiderPark alpha, Dübendorf - belle immo ag
InsiderPark alpha, Dübendorf - belle immo ag
InsiderPark alpha, Dübendorf - belle immo ag
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
Information und Verkauf<br />
<strong>InsiderPark</strong><br />
<strong>belle</strong> <strong>immo</strong> <strong>ag</strong><br />
Bettlistrasse 35 8600 <strong>Dübendorf</strong><br />
Tel. 044 802 90 00 Fax 044 802 90 09<br />
info@<strong>belle</strong>-<strong>immo</strong>.ch www.<strong>belle</strong>-<strong>immo</strong>.ch<br />
Architekt und Totalunternehmer<br />
Höhn + Partner AG, <strong>Dübendorf</strong><br />
www.hoehnpartner.ch<br />
Arbeiten<br />
<strong>alpha</strong><br />
am Bahnhof <strong>Dübendorf</strong><br />
I
2<br />
Arbeiten am Bahnhof <strong>Dübendorf</strong><br />
<strong>InsiderPark</strong><br />
Einkaufen am Bahnhof <strong>Dübendorf</strong><br />
Minergie heisst für Sie: umweltfreundlich und ernergiesparend Arbeiten<br />
Der <strong>InsiderPark</strong> wird nach dem Minergie-Standard gebaut. Das Minergie-Label<br />
bürgt für einen haushälterischen Umgang mit Energie. Damit schonen Sie nicht<br />
nur Ihren Geldbeutel, sondern leisten aktiv Ihren Beitr<strong>ag</strong> an den Umweltschutz.<br />
Durch den Einbau einer ökologisch nachhaltigen Wärmepumpen-Heizung bleiben<br />
Sie unabhängig vom Öl- und Gaspreis. Energie sparen Sie überdies dank einer<br />
ausgezeichneten Aussenisolation und hochwertigen Fenstern.<br />
Besonders zukunftsgerichtet ist die integrierte Komfortlüftung. Dabei wird die<br />
Aussenluft www.insiderpark.ch<br />
über Filtersysteme an Ihren Arbeitsplatz geleitet. Dies birgt mehrere<br />
Vorteile in sich:<br />
- Energieeinsparung dank umweltfreundlicher Wärmerückgewinnung<br />
- Schutz für Allergiker dank Filtersystem<br />
- Lärmschutz, da Sie bei geschlossenen Fenstern arbeiten können<br />
- Frischluftzufuhr auch während Ihrer Abwesenheit<br />
schafft ein ausgeglichenes, gesundes Raumklima<br />
Verschiedene Banken bieten zudem günstige Minergie-Hypotheken an.<br />
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Inhaltsverzeichnis<br />
Visualisierung Nordfassade 1 / 24<br />
Minergie 2<br />
Inhaltsverzeichnis 3<br />
Aufstrebendes <strong>Dübendorf</strong> 4<br />
Modernes Arbeiten im <strong>InsiderPark</strong> 5<br />
Landkarte <strong>Dübendorf</strong> 6<br />
Ortsplan <strong>Dübendorf</strong> 7<br />
Umgebung 8<br />
Visualisierung Nordfassade 9<br />
Visualisierung Café EG 10<br />
Grundriss Café EG 11<br />
Visualisierung α DL Variante 1 EG 12<br />
Grundriss α DL EG 13<br />
Visualisierung α DL Variante 2 EG 14<br />
Büroräume α 1/2/3 + 4/5/6 1./2. OG 15<br />
Visualisierung α 1 + α 3 1./2. OG 16<br />
Flächen 17<br />
1. UG Keller 18<br />
2. UG Gar<strong>ag</strong>e 19<br />
Kurzbaubeschrieb 20 / 21<br />
Termine, Konditionen, Kontakte 22<br />
<strong>InsiderPark</strong>: Anschluss in die ganze Welt 23<br />
Arbeiten am Bahnhof <strong>Dübendorf</strong> 3<br />
I
4<br />
Arbeiten am Bahnhof <strong>Dübendorf</strong><br />
<strong>InsiderPark</strong><br />
Aufstrebendes <strong>Dübendorf</strong><br />
Einkaufen am Bahnhof <strong>Dübendorf</strong><br />
Hervorr<strong>ag</strong>ende Infrastruktur<br />
<strong>Dübendorf</strong> ist ein vielfältiges Zentrum für das Glatttal und zugleich nur einen Katzensprung von der Stadt Zürich<br />
entfernt. Mit über 23‘000 Einwohnern hat die Gemeinde eine solide Grösse und Stadtstatus erreicht. Dies ermöglicht<br />
es, den <strong>Dübendorf</strong>erInnen Dienstleistungen jeglicher Art und eine ausserordentlich gute Infrastruktur zu bieten.<br />
Zukunftsweisendes Konzept<br />
Ein weitherum einzigartiges Konzept wird in Kürze realisiert. Ihren Arbeitsplatz einerseits direkt am öffentlichen<br />
Verkehr und andererseits an bester Passantenl<strong>ag</strong>e, da im Sous-Sol der neuen Unterführung eine Ladenpass<strong>ag</strong>e eingerichtet<br />
wird. Gleichzeitig zum Shopping-Erlebnis bildet die Unterführung den einzigen zentral liegenden Durchgang<br />
zwischen den Wohn- und Arbeitsregionen in <strong>Dübendorf</strong>-Süd und dem noch brachliegenden, aber in Zukunft mit Sicherheit<br />
stark wachsenden riesigen Gebiet auf dem ehemaligen Militärflughafen in <strong>Dübendorf</strong>-Nord.<br />
Ferner fahren praktisch sämliche Automobilisten ab der A53-Ausfahrt Wangen-<strong>Dübendorf</strong> Richtung Zürich direkt am<br />
<strong>InsiderPark</strong> vorbei.<br />
www.insiderpark.ch<br />
Heute zentral – morgen ein Mittelpunkt<br />
Bereits heute sind die beiden Bahnhöfe <strong>Dübendorf</strong> und Stettbach im Viertelstundentakt mit Zürich, dem Oberland<br />
und dem Flughafen Zürich-Kloten verbunden. Mit der 3. Etappe der Glatttalbahn, welche ihren Betrieb 2010 aufnehmen<br />
wird, avanciert <strong>Dübendorf</strong> zu einer wichtigen Drehscheibe des öffentlichen Verkehrs … und der <strong>InsiderPark</strong> bildet<br />
den Mittelpunkt.<br />
Grünoasen trotz Stadtcharakter<br />
Das natürliche Grün von Wiesen, Feldern und Wäldern ist in und um <strong>Dübendorf</strong> gleichwohl präsent. Das nahe Glattufer<br />
sowie zahlreiche Naherholungsgebiete wie z.B. der Geeren, die Burgruine Dübelstein oder der Weiler Hermikon<br />
bilden Raum zur Erholung vom hektischen Büroallt<strong>ag</strong>.<br />
Haben wir etwas vergessen?<br />
Zahlreiche ergänzende Informationen zu und über die Stadt <strong>Dübendorf</strong> finden Sie auf www.duebendorf.ch.
Modernes Arbeiten im <strong>InsiderPark</strong><br />
Rund um die Piazza<br />
Das Herzstück des <strong>InsiderPark</strong>s wird die grosszügig gestaltete Piazza. Sitzbänke unter Schatten<br />
spendenden Bäumen und das Boulevardcafé laden zum Verweilen ein. Die Piazza wirkt auf Passanten<br />
und Kunden gleichermassen anziehend.<br />
Dienstleistungszentrum mit eigenem Bahnhof<br />
Nur selten ergibt sich die komfortable Möglichkeit, Gastronomie, Detailhandel, Praxen oder Büroräume<br />
mit direktem Anschluss an den öffentlichen Verkehr zu betreiben. Nutzen Sie den Standortvorteil<br />
zu Gunsten Ihrer Kunden und Mitarbeiterinnen.<br />
Zeitgemässes Leben und urbane Architektur<br />
Der <strong>InsiderPark</strong> bringt mit seinen aussergewöhnlich gestalteten Fassaden einen individuellen Stil<br />
zum Ausdruck, der sich auch im Inneren der Gebäude fortsetzt. Mehrfach bewährte und flexible,<br />
optimal ausgenutzte Grundrisse sollen Menschen einen Arbeitsplatz bieten, die sich in einem<br />
modernen, von Urbanität geprägten Wirtschafsumfeld wohlfühlen.<br />
Hochwertiger Ausbau<br />
Auch beim Innenausbau wird grösster Wert auf eine Kombination aus Langlebigkeit und Stil<br />
gelegt. Hochwertige Materialien und eine äusserst solide Bauausführung nach den aktuellsten<br />
Schallschutzrichtlinien und den neuesten energetischen Erkenntnissen (z. B. Minergie) bürgen für<br />
Wertbeständigkeit und vermitteln jederzeit das Gefühl, die richtige Wahl getroffen zu haben.<br />
Arbeiten am Bahnhof <strong>Dübendorf</strong> 5<br />
I
6<br />
Arbeiten am Bahnhof <strong>Dübendorf</strong><br />
<strong>InsiderPark</strong><br />
Einkaufen am Bahnhof <strong>Dübendorf</strong><br />
www.insiderpark.ch
Zürich, A1<br />
Migros,<br />
Denner,<br />
Apotheke<br />
Coop<br />
Post<br />
kath. Kirche<br />
Schule<br />
Kino<br />
Ki.garten<br />
Freibad<br />
Post<br />
Schule<br />
A1 Winterthur,<br />
A53 Uster ><br />
Arbeiten am Bahnhof <strong>Dübendorf</strong> 7<br />
I
8<br />
Arbeiten am Bahnhof <strong>Dübendorf</strong><br />
<strong>InsiderPark</strong><br />
Umgebung<br />
Einkaufen am Bahnhof <strong>Dübendorf</strong><br />
projektierte Glatttalbahn<br />
Westplatz<br />
www.insiderpark.ch<br />
m<br />
10<br />
Spielplatz<br />
20<br />
Massstab 1:1000<br />
Zufahrt<br />
Überlandstrasse<br />
Velosunterstand<br />
Busstation<br />
Nordplatz<br />
Café<br />
Perron<br />
Bahnof<br />
PP B6<br />
PP B5<br />
PP B4<br />
PP B3<br />
PP B2<br />
PP B1
Visualisierung Nordfassade<br />
9
10<br />
Visualisierung Café
Gartenwirtschaft<br />
54.4 m2<br />
Eingang<br />
m<br />
1<br />
Massstab 1:100<br />
2<br />
Wände tr<strong>ag</strong>end<br />
Wände nicht tr<strong>ag</strong>end<br />
3<br />
Arkade<br />
Café<br />
34 Plätze<br />
76.5 m2 (108.4 m2)<br />
Verkaufstheke<br />
Vorplatz<br />
7.9 m2<br />
Café<br />
EG, ca. 34 Plätze, BNF 108 m2<br />
WC D.+IV<br />
3.2 m2<br />
Lift<br />
Küche<br />
12.3 m2<br />
WC P.<br />
2.1 m2<br />
WC H.<br />
3.7 m2<br />
Putzschr.<br />
11<br />
Arbeiten am Bahnhof <strong>Dübendorf</strong><br />
I
12<br />
Visualisierung Dienstleistung Variante 1<br />
Lift<br />
WC H<br />
3.7 m<br />
WC P.<br />
2.1 m2<br />
e<br />
m2
C H.<br />
WC D.+IV WC H.<br />
.7 m2 3.2 m2 3.7 m2<br />
Teeküche<br />
.<br />
2<br />
Putzschr.<br />
m<br />
Dienstleistung<br />
200.0 m2 (208.4 m2)<br />
1<br />
Massstab 1:100<br />
Lüftg.-Technik<br />
2<br />
Wände tr<strong>ag</strong>end<br />
Wände nicht tr<strong>ag</strong>end<br />
3<br />
Lift<br />
Dienstleistung DL<br />
EG, BNF 208 m2<br />
13<br />
Arbeiten am Bahnhof <strong>Dübendorf</strong><br />
I
14<br />
Visualisierung Dienstleistung Variante 2
Büro<br />
17.1<br />
Büro<br />
22.5<br />
WC<br />
6.1<br />
Büro<br />
15.4<br />
Büro<br />
20.2<br />
Teeküche<br />
Lift<br />
Büro 140.4 m2<br />
Büro<br />
25.0<br />
Empfang<br />
15.4<br />
Teeküche<br />
Vorplatz<br />
47.5<br />
Büro 106.9 m2<br />
Variante: Büro gross 249.7 m2<br />
Büro<br />
19.6<br />
WC<br />
6.1<br />
Büro<br />
17.1<br />
Büro<br />
22.5<br />
Büro<br />
22.1<br />
Büro<br />
17.4<br />
2. OG<br />
Zugang<br />
Wohnungen<br />
Lift<br />
Büro<br />
25.0
ft<br />
Teeküche<br />
Büro gross 194.8 m2<br />
Büro<br />
19.6<br />
Empfang<br />
15.4<br />
Vorplatz<br />
37.3<br />
WC<br />
6.1<br />
Büro<br />
17.1<br />
Büro<br />
22.5<br />
Büroräume, α 1/2/3 + 4/5/6<br />
α 1 1. OG, BNF 140 m2<br />
α 2 1. OG, BNF 107 m2<br />
α 3 1. OG, BNF 195 m2<br />
α 4 2. OG, BNF 140 m2<br />
α 5 2. OG, BNF 107 m2<br />
α 6 2. OG, BNF 195 m2<br />
Variante α 1/2 + 4/5: BNF 250 m2 (ohne Trennwände)<br />
m<br />
1<br />
Wände tr<strong>ag</strong>end<br />
Massstab 1:100<br />
Wände nicht tr<strong>ag</strong>end<br />
2<br />
3<br />
15<br />
Arbeiten am Bahnhof <strong>Dübendorf</strong><br />
Ins<br />
Einka
16<br />
Visualisierung α 1
Visualisierung α 3
Flächen<br />
Arbeiten Nummer Geschoss L<strong>ag</strong>e 1) BNF 2)<br />
Haus α Café EG Süd/West rechts 108 m2<br />
DL EG Süd/Ost links 208 m2<br />
α 1 1. OG Süd/West rechts 140 m2<br />
α 2 1. OG Süd/West links 107 m2<br />
α 3 1. OG Süd/Ost 195 m2<br />
α 4 2. OG Süd/West rechts 140 m2<br />
α 5 2. OG Süd/West links 107 m2<br />
α 6 2. OG Süd/Ost 195 m2<br />
Autoabstellplätze und<br />
L<strong>ag</strong>er auf Anfr<strong>ag</strong>e<br />
1) Der Zugang zu den Gewerberäumen erfolgt durch zwei separate<br />
Treppenhäuser (West/Ost). Die Zuordnung rechts/links ergibt sich<br />
von den Hauseingängen her gesehen.<br />
2) BNF = Bruttonutzfläche inkl. inneren Trennwänden<br />
1.+2. UG diverse diverse<br />
17<br />
Arbeiten am Bahnhof <strong>Dübendorf</strong><br />
I
18<br />
Arbeiten am Bahnhof <strong>Dübendorf</strong><br />
<strong>InsiderPark</strong><br />
1. UG Keller<br />
Einkaufen am Bahnhof <strong>Dübendorf</strong><br />
Ladenpass<strong>ag</strong>e<br />
m 1 2 3 4 5<br />
Massstab 1:250<br />
neue Unterführung<br />
www.insiderpark.ch<br />
Gewerberäume<br />
Ke. α 18<br />
10.1<br />
Ke. α 17<br />
9.4<br />
Ke. α 14<br />
9.4<br />
Ke. α 13<br />
9.4<br />
Ke. α 10<br />
9.4<br />
L<strong>ag</strong>er Archiv A<br />
12.6<br />
Abwart<br />
4.6<br />
Ke. α 9<br />
9.4<br />
Waschen<br />
19.2<br />
Lift<br />
L<strong>ag</strong>er-Archiv B<br />
18.0<br />
Trocknen<br />
12.9<br />
Ke. α 21<br />
13.0<br />
L<strong>ag</strong>er-Archiv C<br />
9.5<br />
L<strong>ag</strong>er-Archiv D<br />
10.0<br />
L<strong>ag</strong>er-Archiv E<br />
19.2<br />
Trocknen<br />
12.9<br />
Ke. α 22<br />
13.0<br />
L<strong>ag</strong>er-Archiv F<br />
38.4<br />
L<strong>ag</strong>er-<br />
Archiv G<br />
10.2<br />
Waschen<br />
19.2<br />
Lift<br />
L<strong>ag</strong>er-<br />
Archiv H<br />
10.2<br />
Abwart<br />
4.6<br />
Ke. α 11<br />
8.5<br />
Anlieferung<br />
Gewerbe<br />
Ke. α 16<br />
10.1<br />
Ke. α 15<br />
8.5<br />
Ke. α 12<br />
9.4<br />
Ke. α 20<br />
10.1<br />
Ke. α 19<br />
10.3<br />
Warenlift
Zufahrt ><br />
Tor<br />
PP 63<br />
PP 89<br />
PP 64<br />
PP 65<br />
PP 88 PP 87<br />
PP 66<br />
L<strong>ag</strong>er<br />
6.5<br />
Technik<br />
Velos<br />
41.0<br />
Rampe<br />
PP 67 PP 68 PP 69 PP 70<br />
Lift Lift<br />
Abwart<br />
Tiefgar<strong>ag</strong>e<br />
PP 86 PP 85 PP 84 PP 83<br />
Deckenabsatz<br />
Velos<br />
15.4<br />
Abwart<br />
Velos<br />
22.7<br />
PP 71<br />
PP 82<br />
Liftunterfahrt<br />
Maschinenraum<br />
2. UG Gar<strong>ag</strong>e<br />
PP 72 PP 73 PP 74 PP 75 PP 76 PP 77<br />
PP 81<br />
PP 80 PP 79 PP 78<br />
m 1 2 3 4 5<br />
Massstab 1:250<br />
19<br />
Arbeiten am Bahnhof <strong>Dübendorf</strong><br />
I
20<br />
Arbeiten am Bahnhof <strong>Dübendorf</strong><br />
<strong>InsiderPark</strong><br />
Kurzbaubeschrieb<br />
Einkaufen am Bahnhof <strong>Dübendorf</strong><br />
Fassade<br />
Obergeschosse tr<strong>ag</strong>endes Backsteinmauerwerk 15-18 cm,<br />
hinterlüftete Fassadenverkleidung mit grossformatigen Faserzementplatten.<br />
Erdgeschoss Sichtbetonelemente mit Graffitischutz.<br />
Farben nach Angabe Architekt.<br />
Zwischenwände<br />
Bürotrennwände: Beton 30 cm.<br />
Zwischenwände: Backsteinmauerwerk 12.5-17.5 cm.<br />
Dachkonstruktion<br />
Flachdach, nicht begehbar, Wärmedämmung 20 cm.<br />
Spenglerarbeiten in Chromstahl.<br />
Aussentüren<br />
Rahmen und Flügel www.insiderpark.ch<br />
aus thermisch getrennten Metallprofilen,<br />
mit VSG-Glas. Oberflächenbehandlung: einbrennlackiert.<br />
Elektr. Türöffner. Isolierverglasung, 2-fach.<br />
Wärmedämmung W/m2K 1.20.<br />
Schaufensteranl<strong>ag</strong>en<br />
Im Dienstleistungsgeschoss (EG) Rahmen und Flügel aus<br />
thermisch getrennten Metallprofilen, wo notwendig VSG-<br />
Glas. Beschläge für Lüftungsflügel. Türen mit Einsteckschloss,<br />
innen Chromstahltürdrücker, aussen Chromstahlplatte,<br />
Sicherheitsschild. Isolierverglasung, 2-fach,<br />
Wärmedämmung W/m2K 1.30. Oberflächenbehandlung:<br />
einbrennlackiert.<br />
Fenster Büros<br />
Kunststoff-Fenster. Rahmen und Flügel stahlverstärkt,<br />
durchgefärbt weiss. 3-fach-Isolierverglasung mit Schallschutzfolie.<br />
Klarglas.<br />
Wärmedämmung 1.1 bis 1.4 W/m2. Schalldämmung 38 dB.<br />
Pro Raum 1 Drehkippfenster.<br />
Rollläden<br />
Dienstleistungsbereich mit Rollläden, Arkadeseitig keine<br />
Rolläden, Alu, einbrennlackiert, gemäss Standardfarbkollektion.<br />
Führungsschienen, geräuschgedämpft, Alu<br />
eloxiert. Bedienung von Hand mit Gelenkkurbeln.<br />
Heizung / Warmwasser<br />
Zentrale Heizanl<strong>ag</strong>e mit Erdsonden-Wärmepumpenanl<strong>ag</strong>e.<br />
Alle Wohnungen mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung.<br />
Individuelle Heizkostenabrechnung. Warmwasser: Zentrale<br />
Aufbereitung. Minergie-Standard.<br />
Lüftung<br />
Die Dienstleistungsflächen werden lüftungstechnisch so<br />
konzipiert, dass ein späterer Ausbau erfolgen kann. Ausgelegt<br />
sind die vorgesehenen Aussen- und Fortluftkanäle der<br />
Lüftungsanl<strong>ag</strong>en auf einen 3-fachen Luftwechsel pro Stunde.<br />
Das den Ansprüchen der Käuferschaft entsprechende Lüftungsgerät<br />
muss im Bereich der Käuferfläche vorgesehen<br />
werden und ist, wie auch die entsprechende Zu- und Abluft-<br />
Kanal- und/oder Rohrführung, Sache der Käuferschaft.<br />
Bodenbeläge<br />
Unterl<strong>ag</strong>sboden roh, Bodenbel<strong>ag</strong> käuferseits.<br />
WC-Anl<strong>ag</strong>en keramischer Plattenbel<strong>ag</strong>, gem. Baubeschrieb<br />
BKP 281.6 fertig verlegt, inkl. Kittfugen.<br />
Budget Fr. 100.--/m² inkl. 7.6% MwSt.<br />
Wandbeläge<br />
Beton/KN roh. Decken: Beton roh.<br />
WC-Anl<strong>ag</strong>en: Keramischer Plattenbel<strong>ag</strong>, gem. Baubeschrieb<br />
BKP 281.6 fertig verlegt, inkl. Kittfugen.<br />
Budget Fr. 100.--/m² inkl. 7.6% MwSt.<br />
Keramischer Plattenbel<strong>ag</strong> bis OK. Türzarge gemäss Baubeschrieb.<br />
Oberhalb Platten: Grundputz und Abrieb gestrichen
Sanitäranl<strong>ag</strong>en<br />
DL:<br />
Im Grundausbau werden die WC-Anl<strong>ag</strong>en als Grundinfrastruktur<br />
ausgebaut.<br />
Café:<br />
Im Grundausbau werden die WC-Anl<strong>ag</strong>en Kunden sowie<br />
die WC-Anl<strong>ag</strong>e Personal als Grundinfrastruktur ausgebaut.<br />
Die Anschlüsse der Küche und Theke erfolgen ab den<br />
bis an die Grenze geführten Verteilleitungen. Für die<br />
Anschlüsse Kalt- und Warmwasser sowie die WC-<br />
Anl<strong>ag</strong>en sind sep. Messungen geplant.<br />
Spezielle allfällig für die Entwässerung der Küche notwendigen<br />
Geräte und Einrichtungen wie Fettabscheider usw. sind<br />
Bestandteil des Ausbaus. Für die Entwässerung der Apparate<br />
und Einrichtungen in der Küche sowie der Theke sind genügend<br />
Anschlussmöglichkeiten mit Fallsträngen vorgesehen.<br />
Der Anschluss der Apparate und die Entwässerungsleitungen<br />
bis zu den Steigzonen sind Bestandteil des Ausbaus.<br />
Büros:<br />
Im Grundausbau werden die WC-Anl<strong>ag</strong>en als Grundinfrastruktur<br />
ausgebaut.<br />
Parkierung, Nebenräume<br />
Einstellhalle für 27 Autos im 2. UG.<br />
6 Kundenparkplätze im Freien, nur ausserhalb der Ladenöffnungszeiten<br />
als Besucherparkplätze nutzbar.<br />
3 Veloräume im 2 UG, zusätzlich im Freien 1 Velounterstand.<br />
Umgebung<br />
Zugangswege mit Zement-Verbundsteinen, Spiel-/Sitzplatz,<br />
Grünflächen und Bepflanzung, im öffentlichen Bereich.<br />
Kurzbaubeschrieb<br />
Diese Aufstellung ist eine Zusammenfassung des massgebenden<br />
detaillierten Objektbeschriebes. Der Käufer<br />
oder die Käuferin bestimmt den Innenausbau. Farbgestaltung<br />
aussen gemäss Konzept Architekt. Kleine Änderungen,<br />
welche die Qualität der Bauten nicht beeinträchtigen,<br />
bleiben vorbehalten.<br />
Die in diesem Prospekt abgebildeten computergenerierten<br />
Visualisierungen geben ohne Anspruch auf Vollkommennheit<br />
einen Eindruck der geplanten Überbauung sowie der<br />
Wohnungen wieder. Aus den in diesem Prospekt enthaltenen<br />
Plänen, Abbildungen und Angaben können keine<br />
Ansprüche abgeleitet werden. Massgebend ist der detaillierte<br />
Objektbeschrieb. Ausführungsbedingte Änderungen,<br />
Anpassungen und/oder Massabweichungen bleiben jederzeit<br />
ausdrücklich vorbehalten.<br />
<strong>Dübendorf</strong>, 09.09.09<br />
21<br />
Arbeiten am Bahnhof <strong>Dübendorf</strong><br />
I
22<br />
Arbeiten am Bahnhof <strong>Dübendorf</strong><br />
<strong>InsiderPark</strong><br />
Termine, Konditionen, Kontakte<br />
Einkaufen am Bahnhof <strong>Dübendorf</strong><br />
Termine<br />
Baubewilligung: erfolgt<br />
Baubeginn: Sommer 2010<br />
Bezug: Winter 2011/2012<br />
Kaufs- und Zahlungskonditionen<br />
www.insiderpark.ch<br />
1. Anzahlung von CHF 20‘000.— bei Unterzeichnung der Kaufzus<strong>ag</strong>e<br />
2. 10% bei Beurkundung<br />
3. 7% bei Baubeginn<br />
4. Restpreis bei Bezug<br />
Die Anzahlungen werden nicht verzinst. Die Handänderungskosten<br />
werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen.<br />
Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer wird vom Verkäufer bezahlt.<br />
Die Kosten für die Errichtung von Grundpfandrechten zur Käuferfinanzierung<br />
werden vom Käufer bezahlt.<br />
Die Offerte erfolgt unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf<br />
und Preisänderungen wie auch die Änderung der vorliegenden Kaufs-<br />
und Zahlungskonditionen bleiben vorbehalten.<br />
Bauherrschaft<br />
Konsortium <strong>InsiderPark</strong> <strong>alpha</strong> <strong>Dübendorf</strong><br />
p. A. Bettlistrasse 35<br />
8600 <strong>Dübendorf</strong><br />
Architekt und Totalunternehmer<br />
Höhn + Partner AG<br />
Architekten ETH/SIA<br />
Bettlistrasse 35<br />
8600 <strong>Dübendorf</strong><br />
Tel. 044 820 14 45<br />
Fax 044 820 14 47<br />
info@hoehnpartner.ch<br />
www.hoehnpartner.ch<br />
Information und Verkauf<br />
<strong>belle</strong> <strong>immo</strong> <strong>ag</strong><br />
Bettlistrasse 35<br />
8600 <strong>Dübendorf</strong><br />
Tel. 044 802 90 00<br />
Fax 044 802 90 09<br />
info@<strong>belle</strong>-<strong>immo</strong>.ch<br />
www.<strong>belle</strong>-<strong>immo</strong>.ch<br />
<strong>belle</strong> <strong>immo</strong> <strong>ag</strong><br />
Wohnträume verwirklicht<br />
Grafik: Atelier Mäder, Winterthur, 052 242 12 22
Fahrplan<br />
Von:<br />
Nach:<br />
Via:<br />
Die ganze Welt<br />
Datum: Fr. 03.12.10<br />
Zeit: 08:30<br />
» Erweiterte Suche<br />
<strong>InsiderPark</strong>: Anschluss in die ganze Welt<br />
T<strong>ag</strong>ung in Genf, 3h 10´<br />
<strong>InsiderPark</strong> <strong>Dübendorf</strong><br />
Zusätzliche Alternativverbindungen suchen<br />
Abfahrt<br />
» Verbindung suchen<br />
Sitzung in Baden, 39´<br />
Showroom in Zürich, 11´<br />
Geschäftspartner in Luzern, 1h 15´<br />
» Kalender<br />
Ankunft<br />
» Preis/Kauf<br />
Bfh./Haltest.<br />
Beliebig<br />
» Bahnverkehrsinformation<br />
Wohnort in<br />
Winterthur, 18´<br />
Zürich <strong>Dübendorf</strong><br />
Skit<strong>ag</strong> im Hochybrig, 1h 47´<br />
?<br />
Chill-out am<br />
Greifensee, 5´<br />
Lieferant in München, 4h 7´<br />
Messe in Venedig, 6h 49´<br />
Kollektion in Mailand, 3h 59´<br />
23<br />
Arbeiten am Bahnhof <strong>Dübendorf</strong><br />
I
Information und Verkauf<br />
<strong>InsiderPark</strong><br />
<strong>belle</strong> <strong>immo</strong> <strong>ag</strong><br />
Bettlistrasse 35 8600 <strong>Dübendorf</strong><br />
Tel. 044 802 90 00 Fax 044 802 90 09<br />
info@<strong>belle</strong>-<strong>immo</strong>.ch www.<strong>belle</strong>-<strong>immo</strong>.ch<br />
Architekt und Totalunternehmer<br />
Höhn + Partner AG, <strong>Dübendorf</strong><br />
www.hoehnpartner.ch<br />
Arbeiten<br />
<strong>alpha</strong><br />
am Bahnhof <strong>Dübendorf</strong><br />
I
Change language