Nachhaltigkeitsbericht - Landesbetrieb Hessen-Forst

Liegenschaftsmanagement
34
Zur Wertschöpfung eines Unternehmens der Landnutzung tragen nicht nur Wald und Holz bei. Auch
eine verantwortungsbewusste Entwicklung der Waldflächen, der Liegenschaften und der Gebäude ist
von Bedeutung. Wie kann beispielsweise der Naturhaushalt gesichert werden, wenn insbesondere im
Ballungsraum Anforderungen an Waldflächen bestehen? Wie kann Hessen-Forst Energie sparen?
Das Ergebnis im Geschäftsfeld Liegenschaftsmanagement im Jahr 2008 und 2009 wird durch erhebliche
Anstrengungen bei der Sanierung, Instandhaltung und energetischen Verbesserung der betrieblichen
Gebäude beeinflusst. Die Erhaltung von Kulturdenkmalen spielte ebenfalls wieder eine bedeutende Rolle.
Ferner hat der Betrieb an der Realisierung großer Infrastrukturmaßnahmen mitgewirkt.
Der Erlös des Geschäftsfelds liegt im Jahr 2008 mit 5,3 Millionen Euro um acht Prozent niedriger als
im Vorjahr. Dieser Rückgang ist in erster Linie auf konjunkturelle Schwankungen bei umsatzabhängigen
Gestattungen zurückzuführen. Die Kosten des Geschäftsfelds überschreiten mit 3,0 Millionen Euro die
Kosten im Vorjahr um elf Prozent. Das Ergebnis liegt aufgrund der genannten Einflüsse rund ein Drittel
unter dem Ergebnis des Vorjahres. Im Folgejahr 2009 liegt der Erlös des Geschäftsfelds bei 7,1 Millionen
Euro. Damit konnten die Erlöse im Vergleich zum Vorjahr deutlich gesteigert werden. Zahlungen für
Kompensationsmaßnahmen für den Ausbau des Flughafens Frankfurt/Main in Höhe von 1,8 Millionen Euro
wurden erstmals im Jahr 2009 gebucht. Die übrigen Erlöse im Bereich des Geschäftsfeldes haben sich
stabil gehalten oder sind leicht verbessert. Die Kosten des Geschäftsfelds konnten gegenüber dem
Vorjahr um 0,2 Millionen Euro gesenkt werden. Das positive Ergebnis liegt aufgrund der genannten
Einflüsse bei 4,3 Millionen Euro.
Erfreulich ist die Entwicklung bei den Verpachtungen und Vermietungen von Grundstücken im Jahr 2008.
Hier kann erneut eine Ergebnisverbesserung gegenüber dem Vorjahr von mehr als zehn Prozent festgestellt
werden. Auch die Aufwärtsentwicklung bei den Gestattungen für Mobilfunkstandorte ist seit Jahren stabil.
Die Steigerung des Ergebnisses gegenüber dem Vorjahr in Höhe von fünf Prozent passt in den langjährigen
Trend. Diese gute Entwicklung wird durch das Ergebnis bei den Gestattungen für die Gewinnung von
Gesteinsrohstoffen etwas eingetrübt. Das Ergebnis liegt ein Drittel unter Vorjahr. Da hier an den Umsatz
gekoppelte Entgelte üblich sind, schlagen Umsatzrückgänge bei den Steinbruchunternehmen voll auf den
Pachterlös durch. Die positive Entwicklung bei den Verpachtungen und Vermietungen von Grundstücken
setzt sich auch im Jahr 2009 fort. Hier kann eine leichte Ergebnisverbesserung gegenüber dem Vorjahr
von fünf Prozent festgestellt werden. Die Kosten konnten um zehn Prozent gesenkt werden, die Erlöse
konnten etwa auf dem Niveau des Vorjahres gehalten werden. Das Ergebnis konnte auch bei den Gestattungen
für Mobilfunkstandorte und Gestattung für Leitungen verbessert werden. Das Ergebnis bei den
Gestattungen für die Gewinnung von Gesteinsrohstoffen fiel gegenüber dem Ergebnis des Vorjahres
nochmals um etwa sieben Prozent. Dafür gibt es unterschiedliche Gründe, wie witterungs- und konjunkturbedingte
Umsatzrückgänge und auslaufende Pachtverträge. Derzeit werden für neue Abbaugebiete
Verträgen verhandelt.
Produktion und Verfahren der Bereitstellung von Holz und anderen Produkten
Mitwirkung bei Infrastrukturmaßnahmen
Im Jahr 2008 zeichnete sich ab, dass der Landesbetrieb beim Bau der Autobahnen A 4, A 44 und A 46 in
erheblichem Umfang Flächen direkt für den Bau der Fahrbahnen sowie für naturschutzrechtlichen Ausgleich
und Ersatz bereitstellen wird. Teilweise fand der Eigentumsübergang auf den Bund bereits statt.
Im Zusammenhang mit dem Ausbau des Flughafens Kassel-Calden verkaufte der Landesbetrieb im Jahr
2008 rund 300 ha Waldfläche als Ersatzland für einen existenzgefährdeten Betrieb. Er trug damit dazu bei,
ein wesentliches rechtliches Hindernis für die Verwirklichung dieses für Nordhessen bedeutsamen Infrastrukturprojekts
zu überwinden. Weiterhin wurde im Berichtsjahr mit dem Betreiber des Flughafens
Frankfurt-Main ein Vertrag über die Nutzung von Waldflächen für Ausgleichsmaßnahmen im Zusammenhang
mit der kapazitiven Erweiterung geschlossen. Es geht um rund 2.000 ha Waldfläche in unmittelbarer Nähe
des Flughafens. Neben der langfristigen Vermietung der Fläche wird der Landesbetrieb auch wesentliche
Ausgleichsmaßnahmen als Dienstleister umsetzen. Im Jahr 2009 wurden die Arbeiten zum Flughafen Kassel-
Calden und zum Flughafen Frankfurt-Main abgeschlossen. Die Flächenbereitstellung für naturschutzrechtliche
Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen beim Autobahnbau wurden fortgesetzt.
HESSEN-FORST
35