Neuer Portfoliomanager in der Anlagestiftung - Pensimo Management
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Nr. 42<br />
Mai 2004<br />
Inhalt <strong>Neuer</strong> <strong>Portfoliomanager</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Anlagestiftung</strong><br />
<strong>Pensimo</strong> <strong>Management</strong> AG<br />
Obstgartenstrasse 19<br />
Postfach 538, 8035 Zürich<br />
Telefon 043 255 21 00<br />
Fax 043 255 21 01<br />
welcome@pensimo.ch<br />
www.pensimo.ch<br />
Turidomus<br />
Renato Weilenmann wird die Verantwortung für die Anlagegruppe<br />
Proreal <strong>der</strong> <strong>Anlagestiftung</strong> Turidomus übernehmen.<br />
Seite 2<br />
Anlegerversammlung <strong>der</strong> <strong>Anlagestiftung</strong> Imoka Seite 3<br />
An <strong>der</strong> Anlegerversammlung vom 11. März 2004 wurde Stän<strong>der</strong>at<br />
Dr. Hermann Bürgi als Nachfolger von Dr. Georg Stucky zum neuen<br />
Stiftungsratspräsidenten gewählt.<br />
Neue Verantwortlichkeiten für den Swiss<strong>in</strong>vest und<br />
für die Anlagegruppe <strong>Pensimo</strong> Proreal<br />
Seite 4<br />
Am 1. Juli 2004 übergibt Daniel Schürmann die Verantwortung für den<br />
Swiss<strong>in</strong>vest an Tania Messerli. Im Gegenzug übernimmt er von ihr die<br />
Anlagegruppe <strong>Pensimo</strong> Proreal.<br />
<strong>Pensimo</strong> Proreal: Aufrichte im Geschäftshaus<br />
«Obsidian» <strong>in</strong> Zürich-Altstetten<br />
Das Hochhaus an <strong>der</strong> Hohlstrasse setzt e<strong>in</strong>en markanten städte-<br />
baulichen Akzent. Kürzlich fand die Aufrichtfeier statt.<br />
Richard Hunziker<br />
richard.hunziker@pensimo.ch<br />
Seite 5
<strong>Pensimo</strong> Newsletter Nr. 42<br />
Mai 2004 / Seite 2<br />
<strong>Neuer</strong> <strong>Portfoliomanager</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Anlagestiftung</strong> Turidomus<br />
Im Zusammenhang mit <strong>der</strong> Übernahme <strong>der</strong> Immobilienportfolios <strong>der</strong> Swissair-Pensionskassen<br />
hat sich Giuseppe Solcà bereit erklärt, mit e<strong>in</strong>em Teilpensum <strong>in</strong> die Dienste <strong>der</strong> <strong>Pensimo</strong><br />
<strong>Management</strong> AG e<strong>in</strong>zutreten. Er unterstützte uns <strong>in</strong> <strong>der</strong> anspruchsvollen Zeit des Transfers <strong>der</strong><br />
Portfolios mit se<strong>in</strong>er immensen Erfahrung und hat damit wesentlich zum guten Gel<strong>in</strong>gen des<br />
Starts <strong>der</strong> <strong>Anlagestiftung</strong> Turidomus beigetragen. Während <strong>in</strong>sgesamt drei Jahrzehnten trug<br />
Giuseppe Solcà Verantwortung für die Immobilien <strong>der</strong> Allgeme<strong>in</strong>en Pensionskasse <strong>der</strong> SAir-<br />
Group. Auf Ende 2003 ist er nun <strong>in</strong> den wohlverdienten Ruhestand getreten. Wir danken ihm für<br />
se<strong>in</strong>en immensen E<strong>in</strong>satz und se<strong>in</strong>e Kollegialität und wünschen ihm für se<strong>in</strong>en nächsten<br />
Lebensabschnitt alles Gute.<br />
Der Verwaltungsrat <strong>der</strong> <strong>Pensimo</strong> <strong>Management</strong> AG hat Renato Weilenmann zum neuen <strong>Portfoliomanager</strong><br />
<strong>der</strong> Anlagegruppe Turidomus Proreal berufen. Er ist 44 Jahre alt, verheiratet, hat<br />
2 K<strong>in</strong><strong>der</strong> und wohnt <strong>in</strong> Wädenswil. Er absolvierte die Grundschulen <strong>in</strong> Zürich und besuchte anschliessend<br />
das Gymnasium <strong>der</strong> Kantonsschule Oerlikon, das er mit <strong>der</strong> Matura Typus C abschloss.<br />
Nach e<strong>in</strong>em Studium an <strong>der</strong> ETH Zürich erwarb er dort das Diplom als Architekt. Diese<br />
Ausbildung vervollständigte er mit e<strong>in</strong>em Nachdiplomstudium <strong>in</strong> Betriebswissenschaften am<br />
BWI <strong>der</strong> ETHZ. Se<strong>in</strong>e Berufspraxis erwarb sich Renato Weilenmann als Projektbearbeiter <strong>in</strong> <strong>der</strong><br />
Generalunternehmung Industrial Eng<strong>in</strong>eer<strong>in</strong>g, Zürich, als stellvertreten<strong>der</strong> Geschäftsleiter im<br />
Architekturbüro Conplan, Zürich, als Auftragsleiter Immobilienentwicklung bei <strong>der</strong> Spaltenste<strong>in</strong><br />
Immobilien AG, Zürich und als Leiter Immobilienpromotion bei <strong>der</strong> Sulzer Escher Wyss AG bzw.<br />
<strong>der</strong> Sulzer Immobilien AG, W<strong>in</strong>terthur. Seit 2003 ist Renato Weilenmann Head of Corporate<br />
Real Estate bei <strong>der</strong> Unaxis <strong>Management</strong> AG, Pfäffikon SZ.<br />
Renato Weilenmann wird die alle<strong>in</strong>ige Verantwortung für Turidomus Proreal übernehmen und<br />
e<strong>in</strong>en Teil des Portfolios <strong>der</strong> Anlagegruppe Casareal betreuen. Der Marktwert <strong>der</strong> Immobilien<br />
<strong>der</strong> <strong>Anlagestiftung</strong> Turidomus beläuft sich <strong>der</strong>zeit auf rund 2.2 Milliarden Franken. Durch se<strong>in</strong>e<br />
Ausbildung und se<strong>in</strong>e langjährige Erfahrung auf dem Gebiet <strong>der</strong> Entwicklung von Projekten und<br />
des Immobilienmanagements ist er für diese anspruchsvolle Aufgabe sehr gut vorbereitet.
<strong>Pensimo</strong> Newsletter Nr. 42<br />
Mai 2004 / Seite 3<br />
Anlegerversammlung <strong>der</strong> <strong>Anlagestiftung</strong> Imoka<br />
Wahlen <strong>in</strong> den Stiftungsrat<br />
Der amtierende Stiftungsratspräsident Dr. Georg Stucky tritt auf Ende September 2004 zurück.<br />
Nachdem er während rund dreissig Jahren dem Imoka-Fonds als Präsident vorstand, begleitete<br />
er die Umwandlung des Fonds <strong>in</strong> die Imoka-Immobilien-<strong>Anlagestiftung</strong> und präsidierte die<br />
Stiftung <strong>in</strong> den ersten vier Jahren.<br />
Zu se<strong>in</strong>em Nachfolger wurde Stän<strong>der</strong>at Dr. Hermann Bürgi gewählt. Herr Dr. Bürgi war während<br />
zehn Jahren Regierungsrat des Kantons Thurgau, zuerst als Chef des Departementes für Justiz<br />
und Sicherheit, später stand er dem Departement für Erziehung und Kultur vor. Nach se<strong>in</strong>em<br />
Rücktritt aus <strong>der</strong> Regierung nahm er wie<strong>der</strong>um e<strong>in</strong>e Tätigkeit als selbstständiger Anwalt im<br />
Advokaturbüro Bürgi Hotz Parolari Zellweger auf. Seit 1999 vertritt er den Kanton Thurgau im<br />
Stän<strong>der</strong>at. Seit 1996 ist Stän<strong>der</strong>at Bürgi Vizepräsident und seit 1990 Präsident des Verwaltungsrates<br />
<strong>der</strong> Adimosa AG, welche als Tochtergesellschaft <strong>der</strong> <strong>Pensimo</strong> <strong>Management</strong> AG<br />
die Fondsleitung <strong>der</strong> beiden Immobilienfonds Immovit und Swiss<strong>in</strong>vest <strong>in</strong>nehat.<br />
Jahresabschluss per 30. September 2003<br />
Die Anlegerversammlung vom 11. März 2004 hat den Jahresbericht und die Jahresrechnung<br />
per 30. September 2003 abgenommen. Die Anlagerendite (Ausschüttung plus Wertverän<strong>der</strong>ung)<br />
e<strong>in</strong>es Anspruchs liegt bei 6.4 Prozent.<br />
Pensionskasse <strong>der</strong> Marmoran Maxit AG neue Anleger<strong>in</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Anlagestiftung</strong> Imoka<br />
Die Pensionskasse <strong>der</strong> Marmoran Maxit AG ist e<strong>in</strong>e teilautonome BVG-Vorsorgee<strong>in</strong>richtung für<br />
die Arbeitnehmer <strong>der</strong> Marmoran Maxit AG. Die Geschäftsführung liegt <strong>in</strong> den Händen von<br />
Lukas Rohrer, Pekam Pensionskassen <strong>Management</strong> AG, Mägenwil. Als Präsident <strong>der</strong> Stiftung<br />
amtet Dr. Markus Balzli. Als Experte für die berufliche Vorsorge ist die ATAG Libera Zürich AG,<br />
als Investment Controller die Complementa AG, St. Gallen mandatiert. Die Kontrollstelle ist<br />
PriceWaterhouseCoopers, Basel.<br />
Die Pensionskasse <strong>der</strong> Marmoran Maxit AG hat 212 Dest<strong>in</strong>atäre (200 Aktivversicherte, 12<br />
Rentner). Das Anlagevolumen beläuft sich auf CHF 35 Millionen. Es ist vorgesehen, davon 30<br />
Prozent <strong>in</strong> Immobilien-<strong>Anlagestiftung</strong>en und –Fonds zu <strong>in</strong>vestieren. Per 31. März wurden 45'000<br />
neue Ansprüche <strong>der</strong> <strong>Anlagestiftung</strong> Imoka im Wert von knapp CHF 4.5 Millionen gezeichnet.
<strong>Pensimo</strong> Newsletter Nr. 42<br />
Mai 2004 / Seite 4<br />
Neue Verantwortlichkeiten für den Swiss<strong>in</strong>vest und für die Anlagegruppe <strong>Pensimo</strong><br />
Proreal<br />
Am 1. Juli 2004 wird Daniel Schürmann die Fondsleitung für den Swiss<strong>in</strong>vest an Tania Messerli<br />
übergeben. Damit ist die Verantwortung für die beiden von <strong>der</strong> Adimosa AG geführten<br />
Immobilien-Anlagefonds Swiss<strong>in</strong>vest und Immovit <strong>in</strong> e<strong>in</strong>er Hand, <strong>in</strong> jener von Tania Messerli.<br />
Im Gegenzug übernimmt Daniel Schürmann von Tania Messerli die Anlagegruppe <strong>Pensimo</strong><br />
Proreal. Nach dieser Än<strong>der</strong>ung ist Daniel Schürmann sowohl Mandatsleiter für die Anlage-<br />
stiftung <strong>Pensimo</strong> als auch <strong>Portfoliomanager</strong> für die beiden Anlagegruppen Casareal und Pro-<br />
real. Die Verantwortung für die Anlagegruppe International verbleibt bei Richard Hunziker.<br />
Die beiden laufenden Bauvorhaben <strong>in</strong> <strong>der</strong> Anlagegruppe <strong>Pensimo</strong> Proreal, nämlich das Wohn-<br />
und Geschäftshaus Vadianstrasse 44/Kesslerstrasse 5 <strong>in</strong> St. Gallen und das Hochhaus an <strong>der</strong><br />
Hohlstrasse 614-624 («Obsidian») <strong>in</strong> Zürich werden bis zu ihrer Fertigstellung durch Tania<br />
Messerli betreut.<br />
Nach diesen Än<strong>der</strong>ungen präsentiert sich das Organigramm <strong>der</strong> <strong>Pensimo</strong> <strong>Management</strong> AG wie<br />
folgt:
<strong>Pensimo</strong> Newsletter Nr. 42<br />
Mai 2004 / Seite 5<br />
<strong>Pensimo</strong> Proreal: Aufrichte im Geschäftshaus «Obsidian» <strong>in</strong> Zürich-Altstetten<br />
Am 18. März 2004 konnte die Aufrichte des 14. Stockwerke umfassenden Büro- und Ge-<br />
schäftshochhauses «Obsidian» gefeiert werden. Das Bürohaus bef<strong>in</strong>det sich <strong>in</strong> Zürich-Alt-<br />
stetten, 3 M<strong>in</strong>uten vom Bahnhof Altstetten entfernt und bildet mit dem vis-à-vis entstehenden<br />
IBM-Bau e<strong>in</strong> neues, gut sichtbares E<strong>in</strong>gangstor zur Stadt Zürich. Die Architekten Baumschlager<br />
und Eberle haben repräsentative Büroräumlichkeiten entworfen, die dank Doppelböden und<br />
wenigen tragenden Wänden e<strong>in</strong>e flexible Raume<strong>in</strong>teilung ermöglichen.<br />
Der elegante Glasbau ist von <strong>der</strong> Stadt mit <strong>der</strong> Bahn (S3, S9, S12) <strong>in</strong>nert 7 M<strong>in</strong>uten ab HB so-<br />
wie von <strong>der</strong> Autobahn gut erreichbar und verfügt über e<strong>in</strong>e Bushaltestelle (Nr. 31) direkt vor<br />
dem Gebäude. Als Hauptmieter<strong>in</strong> belegt die im Bereich Ingenieur- und Beratungswesen tätige<br />
Firma Helbl<strong>in</strong>g gut die Hälfte <strong>der</strong> Fläche. Das schöne Attikageschoss mit wun<strong>der</strong>barem Weit-<br />
blick bleibt für alle Nutzer des Objektes zugänglich. Neben Konferenzräumen entsteht e<strong>in</strong>e<br />
Cafeteria mit Dachterrasse, die über Mittag auch e<strong>in</strong>e kle<strong>in</strong>e Auswahl an Menus bietet.