Neuer Portfoliomanager in der Anlagestiftung - Pensimo Management

Nr. 42
Mai 2004
Inhalt Neuer Portfoliomanager in der Anlagestiftung
Pensimo Management AG
Obstgartenstrasse 19
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Telefon 043 255 21 00
Fax 043 255 21 01
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www.pensimo.ch
Turidomus
Renato Weilenmann wird die Verantwortung für die Anlagegruppe
Proreal der Anlagestiftung Turidomus übernehmen.
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Anlegerversammlung der Anlagestiftung Imoka Seite 3
An der Anlegerversammlung vom 11. März 2004 wurde Ständerat
Dr. Hermann Bürgi als Nachfolger von Dr. Georg Stucky zum neuen
Stiftungsratspräsidenten gewählt.
Neue Verantwortlichkeiten für den Swissinvest und
für die Anlagegruppe Pensimo Proreal
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Am 1. Juli 2004 übergibt Daniel Schürmann die Verantwortung für den
Swissinvest an Tania Messerli. Im Gegenzug übernimmt er von ihr die
Anlagegruppe Pensimo Proreal.
Pensimo Proreal: Aufrichte im Geschäftshaus
«Obsidian» in Zürich-Altstetten
Das Hochhaus an der Hohlstrasse setzt einen markanten städte-
baulichen Akzent. Kürzlich fand die Aufrichtfeier statt.
Richard Hunziker
richard.hunziker@pensimo.ch
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Pensimo Newsletter Nr. 42
Mai 2004 / Seite 2
Neuer Portfoliomanager in der Anlagestiftung Turidomus
Im Zusammenhang mit der Übernahme der Immobilienportfolios der Swissair-Pensionskassen
hat sich Giuseppe Solcà bereit erklärt, mit einem Teilpensum in die Dienste der Pensimo
Management AG einzutreten. Er unterstützte uns in der anspruchsvollen Zeit des Transfers der
Portfolios mit seiner immensen Erfahrung und hat damit wesentlich zum guten Gelingen des
Starts der Anlagestiftung Turidomus beigetragen. Während insgesamt drei Jahrzehnten trug
Giuseppe Solcà Verantwortung für die Immobilien der Allgemeinen Pensionskasse der SAir-
Group. Auf Ende 2003 ist er nun in den wohlverdienten Ruhestand getreten. Wir danken ihm für
seinen immensen Einsatz und seine Kollegialität und wünschen ihm für seinen nächsten
Lebensabschnitt alles Gute.
Der Verwaltungsrat der Pensimo Management AG hat Renato Weilenmann zum neuen Portfoliomanager
der Anlagegruppe Turidomus Proreal berufen. Er ist 44 Jahre alt, verheiratet, hat
2 Kinder und wohnt in Wädenswil. Er absolvierte die Grundschulen in Zürich und besuchte anschliessend
das Gymnasium der Kantonsschule Oerlikon, das er mit der Matura Typus C abschloss.
Nach einem Studium an der ETH Zürich erwarb er dort das Diplom als Architekt. Diese
Ausbildung vervollständigte er mit einem Nachdiplomstudium in Betriebswissenschaften am
BWI der ETHZ. Seine Berufspraxis erwarb sich Renato Weilenmann als Projektbearbeiter in der
Generalunternehmung Industrial Engineering, Zürich, als stellvertretender Geschäftsleiter im
Architekturbüro Conplan, Zürich, als Auftragsleiter Immobilienentwicklung bei der Spaltenstein
Immobilien AG, Zürich und als Leiter Immobilienpromotion bei der Sulzer Escher Wyss AG bzw.
der Sulzer Immobilien AG, Winterthur. Seit 2003 ist Renato Weilenmann Head of Corporate
Real Estate bei der Unaxis Management AG, Pfäffikon SZ.
Renato Weilenmann wird die alleinige Verantwortung für Turidomus Proreal übernehmen und
einen Teil des Portfolios der Anlagegruppe Casareal betreuen. Der Marktwert der Immobilien
der Anlagestiftung Turidomus beläuft sich derzeit auf rund 2.2 Milliarden Franken. Durch seine
Ausbildung und seine langjährige Erfahrung auf dem Gebiet der Entwicklung von Projekten und
des Immobilienmanagements ist er für diese anspruchsvolle Aufgabe sehr gut vorbereitet.

Pensimo Newsletter Nr. 42
Mai 2004 / Seite 3
Anlegerversammlung der Anlagestiftung Imoka
Wahlen in den Stiftungsrat
Der amtierende Stiftungsratspräsident Dr. Georg Stucky tritt auf Ende September 2004 zurück.
Nachdem er während rund dreissig Jahren dem Imoka-Fonds als Präsident vorstand, begleitete
er die Umwandlung des Fonds in die Imoka-Immobilien-Anlagestiftung und präsidierte die
Stiftung in den ersten vier Jahren.
Zu seinem Nachfolger wurde Ständerat Dr. Hermann Bürgi gewählt. Herr Dr. Bürgi war während
zehn Jahren Regierungsrat des Kantons Thurgau, zuerst als Chef des Departementes für Justiz
und Sicherheit, später stand er dem Departement für Erziehung und Kultur vor. Nach seinem
Rücktritt aus der Regierung nahm er wiederum eine Tätigkeit als selbstständiger Anwalt im
Advokaturbüro Bürgi Hotz Parolari Zellweger auf. Seit 1999 vertritt er den Kanton Thurgau im
Ständerat. Seit 1996 ist Ständerat Bürgi Vizepräsident und seit 1990 Präsident des Verwaltungsrates
der Adimosa AG, welche als Tochtergesellschaft der Pensimo Management AG
die Fondsleitung der beiden Immobilienfonds Immovit und Swissinvest innehat.
Jahresabschluss per 30. September 2003
Die Anlegerversammlung vom 11. März 2004 hat den Jahresbericht und die Jahresrechnung
per 30. September 2003 abgenommen. Die Anlagerendite (Ausschüttung plus Wertveränderung)
eines Anspruchs liegt bei 6.4 Prozent.
Pensionskasse der Marmoran Maxit AG neue Anlegerin in der Anlagestiftung Imoka
Die Pensionskasse der Marmoran Maxit AG ist eine teilautonome BVG-Vorsorgeeinrichtung für
die Arbeitnehmer der Marmoran Maxit AG. Die Geschäftsführung liegt in den Händen von
Lukas Rohrer, Pekam Pensionskassen Management AG, Mägenwil. Als Präsident der Stiftung
amtet Dr. Markus Balzli. Als Experte für die berufliche Vorsorge ist die ATAG Libera Zürich AG,
als Investment Controller die Complementa AG, St. Gallen mandatiert. Die Kontrollstelle ist
PriceWaterhouseCoopers, Basel.
Die Pensionskasse der Marmoran Maxit AG hat 212 Destinatäre (200 Aktivversicherte, 12
Rentner). Das Anlagevolumen beläuft sich auf CHF 35 Millionen. Es ist vorgesehen, davon 30
Prozent in Immobilien-Anlagestiftungen und –Fonds zu investieren. Per 31. März wurden 45'000
neue Ansprüche der Anlagestiftung Imoka im Wert von knapp CHF 4.5 Millionen gezeichnet.

Pensimo Newsletter Nr. 42
Mai 2004 / Seite 4
Neue Verantwortlichkeiten für den Swissinvest und für die Anlagegruppe Pensimo
Proreal
Am 1. Juli 2004 wird Daniel Schürmann die Fondsleitung für den Swissinvest an Tania Messerli
übergeben. Damit ist die Verantwortung für die beiden von der Adimosa AG geführten
Immobilien-Anlagefonds Swissinvest und Immovit in einer Hand, in jener von Tania Messerli.
Im Gegenzug übernimmt Daniel Schürmann von Tania Messerli die Anlagegruppe Pensimo
Proreal. Nach dieser Änderung ist Daniel Schürmann sowohl Mandatsleiter für die Anlage-
stiftung Pensimo als auch Portfoliomanager für die beiden Anlagegruppen Casareal und Pro-
real. Die Verantwortung für die Anlagegruppe International verbleibt bei Richard Hunziker.
Die beiden laufenden Bauvorhaben in der Anlagegruppe Pensimo Proreal, nämlich das Wohn-
und Geschäftshaus Vadianstrasse 44/Kesslerstrasse 5 in St. Gallen und das Hochhaus an der
Hohlstrasse 614-624 («Obsidian») in Zürich werden bis zu ihrer Fertigstellung durch Tania
Messerli betreut.
Nach diesen Änderungen präsentiert sich das Organigramm der Pensimo Management AG wie
folgt:

Pensimo Newsletter Nr. 42
Mai 2004 / Seite 5
Pensimo Proreal: Aufrichte im Geschäftshaus «Obsidian» in Zürich-Altstetten
Am 18. März 2004 konnte die Aufrichte des 14. Stockwerke umfassenden Büro- und Ge-
schäftshochhauses «Obsidian» gefeiert werden. Das Bürohaus befindet sich in Zürich-Alt-
stetten, 3 Minuten vom Bahnhof Altstetten entfernt und bildet mit dem vis-à-vis entstehenden
IBM-Bau ein neues, gut sichtbares Eingangstor zur Stadt Zürich. Die Architekten Baumschlager
und Eberle haben repräsentative Büroräumlichkeiten entworfen, die dank Doppelböden und
wenigen tragenden Wänden eine flexible Raumeinteilung ermöglichen.
Der elegante Glasbau ist von der Stadt mit der Bahn (S3, S9, S12) innert 7 Minuten ab HB so-
wie von der Autobahn gut erreichbar und verfügt über eine Bushaltestelle (Nr. 31) direkt vor
dem Gebäude. Als Hauptmieterin belegt die im Bereich Ingenieur- und Beratungswesen tätige
Firma Helbling gut die Hälfte der Fläche. Das schöne Attikageschoss mit wunderbarem Weit-
blick bleibt für alle Nutzer des Objektes zugänglich. Neben Konferenzräumen entsteht eine
Cafeteria mit Dachterrasse, die über Mittag auch eine kleine Auswahl an Menus bietet.