DONIZETTIWEG 27 HAUS 1 - NET
DONIZETTIWEG 27 HAUS 1 - NET
DONIZETTIWEG 27 HAUS 1 - NET
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DonizettiWeg <strong>27</strong><br />
1220 Wien<br />
Wohnhausanlage<br />
www.hart-haring.at
02<br />
Willkommen<br />
ein top-Wohnbauprojekt von hart & haring<br />
Wohnen in bester lage mit anbinDung an Die u1<br />
beste lage unD moDerne architektur im herzen von DonaustaDt
inDex 03<br />
umgebungsplan 04<br />
lage unD umFelD 05<br />
projektbeschreibung 06<br />
lageplan 09<br />
FlÄchenauFstellung 10<br />
geschossplÄne 11<br />
leistungsbeschreibung 16<br />
kontakt 19<br />
Willkommen<br />
03
04<br />
umgebungsplan<br />
skyline Wien<br />
uniqa toWers<br />
neue Donau<br />
Donaukanal<br />
Friedstrasse<br />
Kugelfanggasse<br />
Birneckergasse<br />
Walk ergasse<br />
A22<br />
BRIGITTENAUER BRÜCKE<br />
DONAUINSEL<br />
Sandrockgasse<br />
Arbeiterstrandbadstrasse<br />
Wildbadggasse<br />
Mispelweg<br />
Strandbadggasse<br />
Donauturmstrasse<br />
Donauufer Autobahn Kaisermühlen Tunnel<br />
REICHSBRÜCKE<br />
DONAUPARK<br />
VIENNA INTERNATIONAL<br />
CENTRE<br />
KAISERMÜHLEN<br />
Leonard-Bernstein-Strasse<br />
STRANDBAD<br />
ALTE DONAU<br />
Drygalskyweg<br />
An der Oberen Alten Donau<br />
Arbeiterstrandbadstrasse<br />
SPORT CENTER<br />
DONAU CITY<br />
KAISERWASSER<br />
Kratochwjlestrasse<br />
Eisenwerkstrasse<br />
Wagramer Strasse<br />
Weinwurmweg<br />
Donizettiweg<br />
Gotenweg<br />
Fischerstrand<br />
Fischerweg<br />
Dückegasse<br />
DonizettiWeg <strong>27</strong><br />
ALTE DONAU<br />
Donizettiweg<br />
Brachelligasse<br />
Prandaugasse<br />
Anton-Sattler-Gasse<br />
Donaustadtstrasse<br />
Prixgasse<br />
An der Unteren Alten Donau<br />
Wagramer Strasse<br />
Gmarchaufenstrasse<br />
KAGRAN<br />
Hovenweg<br />
Seerosenweg Loimerweg<br />
Lettenweg<br />
Erzherzog-Karl-Strasse<br />
Rehlackenweg<br />
Florian-Berndt-Gasse<br />
Promenadestrasse<br />
PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER<br />
sollten wir sie neugierig gemacht haben, dann kontaktieren sie uns unter: 0664 81 431 57<br />
oder schreiben sie uns ein mail unter: verkauf@hart-haring.at - wir beraten sie gerne!<br />
Elidagasse<br />
Arminenstrasse
LAGE UND UMFELD<br />
Nahe der Alten Donau gelegen bietet der Donizettiweg seinen<br />
Bewohnern das Beste aus verschiedenen Welten.<br />
Ein Sommerabendspaziergang am beschaulichen Donauufer?<br />
Ein Sonntagsessen mit der Familie in einem der zahlreichen<br />
traditionellen Gasthäuser? Ein Einkaufsbummel durch das Zentrum<br />
von Kagran? All das ist in Donaustadt kein Problem.<br />
WIchTIGSTE STANDORTE<br />
einkauF<br />
hofer: 1,6 km<br />
InterSpar: 0,8 km<br />
Billa: 0,7 km<br />
IKEA: 4,2 km<br />
Kagran Zentrum: 0,8 km<br />
Gewerbepark Stadlau: 3,6 km<br />
bilDung<br />
Kindergarten: 1,1 km<br />
Volksschule: 1,2 km<br />
BG/BRG Franklinstraße: 2,7 km<br />
Veterinärmedizinische Uni: 1,9 km<br />
Fh Technikum Wien: 4,7 km<br />
Ob Familie oder aufstrebender Single, die Wohnungen im<br />
Donizettiweg bieten für jedes Bedürfnis die richtigen Flächen.<br />
Wenn Sie eine ruhige Wohnlage in Zentrumsnähe suchen, die<br />
trotzdem viel Natur und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet,<br />
sind Sie hier genau richtig!<br />
verkehr<br />
Buslinien 26A, <strong>27</strong>A, N25, N26, 93A: 0,8 km<br />
Straßenbahn Linie 26: 0,8 km<br />
U1 Station Kagran: 0,8 km<br />
Auffahrt A22: 2,3 km<br />
Auffahrt A23: 4,0 km<br />
gesunDheit<br />
Apotheke: 1,2 km<br />
Praktischer Arzt: 0,6 km<br />
Zahnarzt: 0,4 km<br />
Kinderarzt: 1,3 km<br />
Krankenhaus SMZ Floridsdorf: 3,8 km<br />
XIV<br />
XIII<br />
XVII<br />
XXIII<br />
XVI<br />
lage unD umFelD<br />
XVIII<br />
XV<br />
XIX<br />
IX<br />
VIII<br />
VII<br />
VI<br />
V<br />
I<br />
XX<br />
IV<br />
III<br />
XXI<br />
XII XI<br />
X<br />
DonizettiWeg <strong>27</strong><br />
Freizeit<br />
Donauzentrum: 0,8 km<br />
Donaupark: 1,7 km<br />
Alte Donau: 0,3 km<br />
Kaiserwasser: 1,7 km<br />
II<br />
XXII<br />
05
06<br />
projektbeschreibung<br />
SECHS GrÜNDE<br />
1.Erstens. Die schöne naturverbundene Lage nahe der Alten Donau.<br />
2.Zweitens. Freizeit- und Konsummöglichkeiten im Herzen und der Umgebung von Kagran.<br />
3.Drittens. In 5 Gehminuten bei der U1. In 15 Minuten im 1. Bezirk.<br />
4.Viertens. Unkomplizierte Nahversorgung in Donaustadt.<br />
5.Fünftens. In wenigen Minuten in der Heurigengegend des 21. Bezirkes.<br />
6.Sechstens. Freizeitgestaltung am Wasser - die Donauinsel ist zu Fuß erreichbar.
<strong>DONIZETTIWEG</strong> <strong>27</strong>, 1220 WIEN<br />
In Wien 22. Bezirk – am Donizettiweg <strong>27</strong>, errichtet die HART & HARING Bauträger GmbH<br />
eine Wohnhausanlage mit 7 Wohneinheiten ( 2 - bis 5 - Zimmer Wohnungen ).<br />
Wohnbauanlage 7 einheiten<br />
Wir machen es möglich : Wohnen in herrlicher Ruhelage, beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Nähe<br />
zu umfangreicher Infrastruktur.<br />
Auch die Freizeitgestaltung soll nicht zu kurz kommen – die Alte Donau in nächster Nähe garantiert in der Freizeit best-<br />
mögliche Erholung.<br />
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten und / oder Terrasse und ein großes Kellerabteil.<br />
Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig mit hohen Qualitätsstandards ausgestattet.<br />
Weiters können Sie aus einem breiten und qualitativ hochwertigen Angebot an Parkettböden und Fliesen wählen.<br />
Letztlich muss noch die Nähe zum Donauzentrum erwähnt werden:<br />
Einkäufe, Kinobesuche, Ausgehen und vieles mehr – diese Vorzüge bieten wir Ihnen nur wenige Gehminuten entfernt.<br />
Die Ausführung erfolgt wie bei Hart & Haring üblich unter Berücksichtigung moderner Standards und Materialien im<br />
Ziegelmassiv-Bau:<br />
natürlich in ziegelmassiv bauWeise<br />
Ziegel, der Stoff aus dem die Wohnträume sind. Seit Jahrtausenden setzt der Mensch auf Ziegel. Seine Form hat sich<br />
oft geändert. Doch als natürlicher Baustoff ist der Ziegel gleich geblieben. Wer heute gesund und modern wohnen will,<br />
der baut auf Ziegel. Denn Ziegel ist natürlich, langlebig und robust. Ziegel hebt das Wohlbefinden, unterstreicht die Naturverbundenheit<br />
und fördert die harmonische Optik.<br />
so plant man ein haus. so baut man ein haus.<br />
Bei Hart & Haring werden sämtliche Wohnhäuser in Ziegelmassivqualität gebaut, ökologisch verantwortungsvoll, ökonomisch<br />
überlegen und nachhaltig. Das bedeutet: Geborgenheit, Wohlfühlen und das gute Gefühl, mit der Natur gebaut zu<br />
haben. Ein erfahrenes Spezialistenteam, bestehend aus Architekten und Ingenieuren plant und baut unter Berücksichtigung<br />
Ihrer individuellen Wünsche.<br />
Das Ergebnis: Ein Haus, genau so, wie Sie es sich vorgestellt haben. Mit einer hochwertigen Ausstattung - aber das<br />
versteht sich bei Hart & Haring von selbst.<br />
projektbeschreibung<br />
07
08<br />
lageplan<br />
schaubilD
DonizettiWeg <strong>27</strong><br />
PKW<br />
GARTEN<br />
TERR.<br />
<strong>HAUS</strong> 2<br />
(4 TOPS)<br />
Allgemein�äche<br />
Haus 2<br />
PKW<br />
GARTEN<br />
TERR.<br />
FUSS- UND RADWEG<br />
GARTEN<br />
Privatstrasse<br />
<strong>HAUS</strong> 1<br />
(3 TOPS)<br />
PKW PKW PKW<br />
TERR.<br />
lageplan<br />
PKW<br />
10<br />
08<br />
06<br />
Allgemein�äche<br />
Haus 1<br />
<strong>DONIZETTIWEG</strong><br />
Müll<br />
04<br />
02<br />
09
10<br />
FlÄchenauFstellung<br />
FLÄchENAUFSTELLUNG <strong>DONIZETTIWEG</strong> <strong>27</strong><br />
Jedes Top verfügt noch zusätzlich über ein Kellerabteil mit einer<br />
Größe von ca. 6,45 m 2 bis ca. 37,32 m 2<br />
Jedes Top verfügt noch zusätzlich über einen KFZ-Stellplatz mit<br />
einer Größe von ca. 11,04 m 2 bis ca. 13,80 m 2<br />
Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der<br />
Vermessungsverordnung 1994<br />
(Bundesgesetzblatt 562/1994) möglich.<br />
Irrtum und Änderungen vorbehalten.<br />
haus 1<br />
top geschosse WnF garten terrasse / loggia keller stellplatz<br />
01 EG ca. 95,47m2 ca. 121,31 m2 ca. 8,33 m2 ca. 23,34 m2 ca. 13,80 m2 02 1.OG ca. 101,<strong>27</strong> m2 / ca. 10,10 m2 ca. 21,54 m2 ca. 13,80 m2 03 1.DG / 2.DG ca. 143,91 m2 / ca. 16,64 m2 + 8,60 m2 ca. 20,17 m2 ca. 13,80 m2 haus 2<br />
top geschosse WnF garten terrasse / loggia keller stellplatz<br />
01 EG / 1.OG ca. 115,01 m2 ca. 29,48 m2 ca. 8,00 m2 ca. 35,31 m2 ca. 13,80 m2 02 EG / 1.OG ca. 109,17 m2 ca.96,82 m2 ca. 8,00 m2 ca. 37,32 m2 ca. 11,50 m2 03 1.DG ca. 58,28 m2 / ca. 6,74 m2 ca. 06,46 m2 ca. 11,04 m2 04 1.DG / 2.DG ca. 120,82 m2 / ca. 7,95 m2 + 4,63 m2 ca. 14,18 m2 ca. 11,50 m2
erDgeschoss | 3 tops<br />
haus 1<br />
top 1 WNFL 95,47 m 2 EG Garten 121,31 m 2 Terrasse / Loggia 8,33 m 2 Keller 23,34 m 2 Stellplatz 13,80 m 2<br />
haus 2<br />
top 1 WNFL 115,01 m 2 EG / 1.OG Garten 29,48 m 2 Terrasse / Loggia 8,00 m 2 Keller 35,31 m 2 Stellplatz 13,80 m 2<br />
top 2 WNFL 109,17 m 2 EG / 1.OG Garten 96,82 m 2 Terrasse / Loggia 8,00 m 2 Keller 37,32 m 2 Stellplatz 11,50 m 2<br />
10<br />
DonizettiWeg <strong>27</strong> | eg<br />
08<br />
Haus 2<br />
06<br />
Top 02<br />
04<br />
Haus 1<br />
Top 01 Top 01<br />
02<br />
11
12<br />
Haus 2<br />
Top 02<br />
DonizettiWeg <strong>27</strong> | 1.og<br />
02 04 06 08 10<br />
Haus 1<br />
Top 01 Top 02<br />
1.obergeschoss | 3 tops<br />
haus 1<br />
top 2 WNFL 101,<strong>27</strong> m 2 1.OG / Terrasse / Loggia 10,10 m 2 Keller 21,54 m 2 Stellplatz 13,80 m 2<br />
haus 2<br />
top 1 WNFL 115,01 m 2 EG / 1.OG Garten 29,48 m 2 Terrasse / Loggia 8,00 m 2 Keller 35,31 m 2 Stellplatz 13,80 m 2<br />
top 2 WNFL 109,17 m 2 EG / 1.OG Garten 96,82 m 2 Terrasse / Loggia 8,00 m 2 Keller 37,32 m 2 Stellplatz 11,50 m 2
1.Dachgeschoss | 3 tops<br />
haus 1<br />
top 3 WNFL 143,91 m 2 1.DG / 2.DG / Terrasse / Loggia 16,64 m 2 + 8,60 m 2 Keller 20,17 m 2 Stellplatz 13,80 m 2<br />
haus 2<br />
top 3 WNFL 58,28 m 2 1.DG / Terrasse / Loggia 6,74 m 2 Keller 06,46 m 2 Stellplatz 11,04 m 2<br />
top 4 WNFL 120,82 m 2 1.DG / 2.DG / Terrasse / Loggia 7,95 m 2 + 4,63 m 2 Keller 14,18 m 2 Stellplatz 11,50 m 2<br />
10<br />
DonizettiWeg <strong>27</strong> | 1.Dg<br />
08<br />
Haus 2<br />
06<br />
Top 04<br />
04<br />
Haus 1<br />
Top 03 Top 03<br />
02<br />
13
14<br />
Haus 2<br />
Top 04<br />
DonizettiWeg <strong>27</strong> | 2.Dg<br />
02 04 06 08 10<br />
Haus 1<br />
Top 03<br />
2.Dachgeschoss | 2 tops<br />
haus 1<br />
top 3 WNFL 143,91 m 2 1.DG / 2.DG / Terrasse / Loggia 16,64 m 2 + 8,60 m 2 Keller 20,17 m 2 Stellplatz 13,80 m 2<br />
haus 2<br />
top 4 WNFL 120,82 m 2 1.DG / 2.DG / Terrasse / Loggia 7,95 m 2 + 4,63 m 2 Keller 14,18 m 2 Stellplatz 11,50 m 2
kellergeschoss | 7 abteile<br />
haus 1<br />
kellerabteile für jedes top NFL von 20,17 m 2 bis 23,34 m 2<br />
haus 2<br />
kellerabteile für jedes top NFL von 6,46 m 2 bis 37,32 m 2<br />
10<br />
DonizettiWeg <strong>27</strong> | kg<br />
08<br />
Haus 2<br />
06<br />
K 02<br />
K 04<br />
K 03<br />
K 01<br />
04<br />
Haus 1<br />
K 03 K 02<br />
02<br />
K 01<br />
15
16<br />
leistungsbeschreibung<br />
Leistungsbeschreibung<br />
Wohnbau 1220 Wien, DonizettiWeg <strong>27</strong><br />
7 Wohneinheiten<br />
Fachberatung<br />
Unsere Fachberater stehen Ihnen für unverbindliche sachkundige Unter-<br />
stützung in den Bereichen Planung, Technik und Finanzierung gerne zur<br />
Verfügung.<br />
planung/bauleitung<br />
Spezialisten übernehmen die Planung (inklusive Statik u. Bauphysik). Die Betreuung<br />
erfolgt durch Ihren persönlichen Bauleiter.2x Änderungswünsche<br />
bzw. Planänderungen möglich; danach Abrechnung nach tatsächlichem<br />
zeitl. Aufwand.<br />
baustelleneinrichtung<br />
Baustelle einrichten.<br />
An- und Abtransport der für die Errichtung des Hauses notwendigen Geräte,<br />
Maschinen, Schalungen und Hilfsmaterialien etc.<br />
KeLLer<br />
erDarbeiten<br />
Ausheben der Baugrube inkl. Arbeitsgräben; Aushubmaterial wird teilweise<br />
bauseits gelagert, Rest wird abtransportiert.<br />
FunDamentplatte<br />
Liefern und Herstellen einer WU Stahlbetonfundamentplatte C25/30 B1 inkl. Fugenband,<br />
Bewehrung und Fundamenterdungsbänder.<br />
WÄnDe<br />
Herstellen der Kelleraußenwände aus Stahlbeton ‘WU’. In den Kelleraußenwänden<br />
werden die Durchführungen für Kanal, Wasser<br />
und Strom miteingebaut (RDS Durchführung).<br />
Nicht tragende Kellerinnenwände gemauert mit 10 cm starken Hochlochziegel<br />
(HLZ) und Kalkzementmörtel (KZM).<br />
Wände des Kellerabteils aus Holz (z.B. System Fa. Braun SIGNUM).<br />
unterzüge<br />
Die Unterzüge werden je nach statischen Erfordernissen ausgeführt.<br />
Decke/keller<br />
Liefern und Herstellen einer Ortbetondecke bzw. Fertigteildecke inkl. Bewehrung<br />
laut statischen Erfordernissen.<br />
notkamin<br />
Liefern und Versetzen eines einzügigen Notkamins: lt. Wiener Bauordnung.<br />
stiegenhaus<br />
Liefern und Herstellen einer Ortbeton- bzw. Fertigteilstiege vom Keller in das<br />
Erdgeschoß.<br />
kellerabDichtung inklusive DÄmmung<br />
Liefern und Anbringen einer Kellerabdichtung und einer Wärmedämmung aus 3<br />
cm starken XPS Platten.<br />
Abdichtung bis Oberkante Gelände +15cm.<br />
Fenster unD türen kg<br />
Liefern und Versetzen laut Plan von Kunststoffkellerfenstern (100 x 60).<br />
Liefern und Versetzen laut Plan von Lichtschächten mit Schachtabdeckgitter.<br />
Liefern und Versetzen laut Plan von Kellertüren (Stahlblech verzinkt).<br />
hinterFüllung Des arbeitsgrabens<br />
Mit geeignetem Hinterfüllungsmaterial nach dem Anbringen der Dämmplatten und<br />
der Montage der Lichtschächte.<br />
erdgeschoss - obergeschoss<br />
WÄnDe<br />
Liefern und Herstellen der Erdgeschoßaußenwände mit 25cm starken HLZ mit<br />
KZM gemauert, inkl.Überlagen bzw. tragende Stahlbetonpfeiler /wände lt. statischen<br />
Erfordernissen. Tragende Wohnungstrennwände mittels 25cm HLZ, Durisolmwk<br />
bzw. Ortbeton-Fertigteilen inkl. einer einseitigen Schallschutzvorsatzschale.<br />
Nicht tragende Innenwände mit 10cm HLZ laut Plan.<br />
Im Dachgeschoß mit Gipskartonwänden, einfach beplankt.<br />
Decke<br />
Liefern und Herstellen einer Ortbetondecke bzw. Fertigteildecke inkl. Bewehrung<br />
nach statischen Erfordernissen.<br />
stiegenhaus<br />
Liefern und Herstellen einer Ortbeton- bzw. Fertigteilstiege vom Erd- ins 1.<br />
Dachgeschoß.<br />
schrÄgDach<br />
Schrägdach aus Stahlbeton mit Auflagesparren und Zwischendämmung;<br />
Schrägdach 2. DG zimmermannsmäßige Ausführung laut Plan bzw. Dimensionierung<br />
nach statischen Erfordernissen. Liefern und Montieren der Sicht- und<br />
Dachschalung sowie einer Unterspannbahn. Sämtliche Sichthölzer sind 2-fachgestrichen<br />
mit Sikkens – Novatech oder Gleichwertigen (Farbton: Grau bzw. lt.<br />
Architektenvorgabe).<br />
FlachDach<br />
Liefern und Verlegen einer Abdichtung sowie einer Wärmedämmung (lt. Bauphysik)<br />
auf die Decke. Oberflächenbelag aus Betonsteinplatten und Bekiesung.<br />
spenglerarbeiten<br />
Sämtliche Spenglerarbeiten werden in Alu beschichtet ausgeführt (Farbton: Grau<br />
bzw. lt. Architektenvorgabe) ,Dachrinnen, Ablaufrohre etc.<br />
DacheinDeckung<br />
Dachdeckung aus Aluminiumblech, doppelt gafalzt bzw. Dachziegel (Farbton:<br />
Grau bzw. lt. Architektenvorgabe). Standardeinbauteile: Schneefang, Dunstrohraufsatz,<br />
Traufenschutzgitter (Vogelschutz).<br />
Fenster unD aussenjalousien<br />
Liefern und Versetzen von Kunstoffenster inkl. Außenjalousien (Farben lt. Architektenvorgabe),<br />
einflügelig mit 2 Dichtungen, sowie Wärmeschutzverglasung (U<br />
= 1,1 W/m2K). Fenster und Balkontüren laut Plan, Fenstergriffe in weiß.<br />
Fensterbänke innen: Max-Fensterbank in weiß (FH); Fensterbänke außen: Aluminium<br />
natureloxiert.<br />
Dachflächenfenster aus Kunststoff, Ausführung als Klapp-Schwingfenster mit<br />
Markisette.<br />
Wohnungseingangstüre<br />
Liefern und Versetzen der Eingangstüre aus Holz (Farbe weiß),<br />
mehrfach verriegelt.<br />
balkonkonstruktion
Liefern und Errichten der Balkonplatte aus Stahlbeton lt. Plan; Belag und Geländer<br />
lt. Architektenvorgabe.<br />
elektroinstallation<br />
Sämtliche Stemmarbeiten für die erforderlichen Installationen.Errichten der kompletten<br />
Elektroverrohrung für Erd- und Obergeschoß. Kellergeschoß alle Installationen<br />
Aufputz (keine Einstemmarbeiten).<br />
Liefern und Versetzen eines Sub-Stromkreisverteilers, 4-reihig, unter Putz, eingerichtet<br />
für 5 Stromkreise, bestückt mit einem<br />
FI-Schalter und den erforderlichen Leitungsschutzschaltern für E-Herd, Geschirrspüler,<br />
Waschmaschine, Küchensteckdosen.<br />
Verdrahtung der gesamten Elektroinstallation, ohne TV, Telefon und Gegensprechanlage.Einbau<br />
sämtlicher Schalter und Schukosteckdosen mit quadratischen<br />
Abdeckplatten, Marke: Siemens Deltaline Titanweiss oder Gleichwertigem.<br />
Eine Standard-Potentialausgleichs-Schiene ist enthalten.<br />
Im Haus ist eine Grundbeleuchtung (je Raum eine Fassung mit 60 W Leuchtmittel)<br />
enthalten Der Überprüfungsbefund ist im Preis enthalten.<br />
Für die einzelnen Räume (lt. Plan) ist folgende Ausstattung vorgesehen:<br />
kellerabteile<br />
1 x Schukodose 1-fach Aufputz Feuchtraum, 1 x Ausschalter Aufputz Feucht-<br />
raum, 1 x Deckenauslaß<br />
Wohnzimmer<br />
3 x Schukodosen 1-fach, 2 x Schukodosen 2-fach, 2 x Ausschalter,<br />
2 x Deckenauslaß, (Leer: Tel. und TV).<br />
schlaF-, kinDer-, arbeitszimmer<br />
3 x Schukodosen 1-fach, 1 x Ausschalter, 1 x Wand- oder Deckenauslaß.<br />
(Leerverrohrung (TV) im Schlafzimmer.<br />
küche<br />
2 x Schukodosen 3-fach, 1 x Schukodose für Dunstabzugshaube, 1 x Ausschal-<br />
ter, 1 x Geräteauslaß 230V (z.B. GS),<br />
1 x Geräteauslaß 400V (E-Herd), 1 x Wandauslaß nicht geschalten, 1 x Deckenauslaß.<br />
baD<br />
1 x Schukodose 1-fach FR UP, 1 x Serienschalter,<br />
2 x Wand- oder Deckenauslaß.<br />
Wc<br />
1 x Ausschalter, 1 x Wand- oder Deckenauslass.<br />
abstellraum<br />
1 x Schukodose 1-fach, 1 x Ausschalter, 1 x Wand- oder Deckenauslaß.<br />
vorraum (eingang)<br />
1 x Schukodose 1-fach, 2 x Wechselschalter, 1 x Wand- oder Deckenauslass,<br />
(Leer: Gegensprechanlage und Telefon).<br />
Wohnungsstiege<br />
2 x Wechselschalter, 1x Wandauslaß.<br />
terrasse<br />
1 x Schukodose 1-fach FR UP, 1 x Ausschalter, 1 x Wand- oder Deckenauslaß<br />
heizung<br />
Die Installation wird gemäß der Darstellung im Haustechnikplan wie folgt ausgeführt.<br />
Fertige Installation der Gas- und Heizanlage (Zentral KG Haus 2).<br />
Fertige Installation der Kalt- und Warmwasserleitungen, sowie der Abwasserleitung<br />
und Strangentlüftung (je Wohnung 1 Stk interner Mietwasserzähler).<br />
Liefern und montieren eines Hoval oder glw. Wand-Gasbrennwertkessels (KG<br />
Haus 2). Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung .<br />
Die Auslegung erfolgt mittels Wärmebedarfsberechnung der üblichen Standardnormen<br />
im Bereich Kellergeschoß (nur Top 1 und Top 2 Haus 2), Erd- und Obergeschoß<br />
bzw. 1. Dachgeschoß und 2. Dachgeschoß.<br />
Je Wohnung 1 Mietwärmemengenzähler.<br />
sanitÄr<br />
Fertige Installation gemäß der Darstellung im Plan.<br />
Die Sanitärrohinstallation erfolgt über ein Alu Verbundrohrsystem oder Gleichwertigem.<br />
Sanitärobjekte in weiß, Armaturen in Chrom alles von der Fa Prisma oder Gleichwertiges.<br />
Küchenplanung ist seitens der Auftraggeber rechtzeitig bereitzustellen.<br />
Eckventile + Abfluss sind vorhanden.<br />
innenputz<br />
Liefern und Anbringen eines einlagigen Kalk-Gips-Putzes im Erd- und Obergeschoß,<br />
sowie der Ziegelwände im Kellergeschoß.<br />
estrich<br />
leistungsbeschreibung<br />
Schwimmender Zementestrich mit Fußbodenheizung (Stärke 6 bis 7 cm). Zementgebundene<br />
Styroporbeschüttung als Ausgleich, Wärme- und Trittschalldämmung<br />
(im EG und im OG), Folie und Randstreifen.<br />
Im Kellergeschoß wie oben jedoch ohne Trittschalldämmung.<br />
Fliesen<br />
Eine große Auswahl an Standard – Fliesen erwartet Sie in unserem Musterraum.<br />
Die Verlegung erfolgt othogonal (gerade Verlegung). Auf Wunsch sind Sonderverlegungen<br />
(z.B. diagonal) oder Fliesensonderformen (Bordüren etc.) gegen<br />
Preisausgleich möglich. Isolierung im Spritzwasserbereich bei Badewanne.<br />
Ausführung:<br />
WC + Bad -> Boden und Wandfliesen (bis Türzargenoberkante)<br />
Vorraum, AR, Küche -> Bodenverfliesung + Sockel<br />
parkettboDen<br />
Liefern und Verlegen eines Fertigklebeparketts 9-11 mm Holzart: Eiche, Buche,<br />
Bergahorn und Esche. Randleisten SL4022 lackiert in den Farben den Holzarten<br />
entsprechend. Alle Abschluss-, Übergangs- und Ausgleichsprofile in Alu- Natur<br />
eloxiert.<br />
innentüren<br />
Liefern und Montieren von Innentüren, Farbe: weiß oder Buche inkl. 2,0 Stk.<br />
Bänder 16 mm verzinkt, Holzumfassungszarge.<br />
Beschläge: Standard Niro.<br />
maler<br />
Herstellen eines 2-fachen Halbdispersionsanstriches samt erforderlichen Grundierungs-<br />
und Abdeckarbeiten, Farbe weiß. Auf Wunsch sind verschiedenfärbige<br />
Wand- oder Deckenfarben, sowie Stuckverlegung gegen Preisausgleich<br />
möglich.<br />
Unsere Spezialisten beraten Sie gerne.<br />
aussenFassaDe<br />
Liefern und Anbringen eines 8 cm starken Vollwärmeschutzes lt. Bauphysik mit<br />
EPS-F Platten und Silikatputz ( Farbkonzept lt. Architektenangabe). Spritzwasserbereiche<br />
mittels XPS Platten.<br />
reinigung<br />
Endreinigung der Baustelle. Beinhaltet die Reinigung der Fensterflächen, besenreine<br />
Reinigung der Fußbodenflächen sowie Grobreinigung der Außenanlagen.<br />
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aussenanlagen<br />
leistungsbeschreibung<br />
Terrasse EG: Verfliesung mit Standardfliesen<br />
bzw. Betonplatten im Rieselbett<br />
Zugang, Stellplatz, Wohnstraße: Asphalt bzw. Pflaster<br />
Vorplatz: Rasengittersteine bzw. Pflaster<br />
Garten: Rasenfläche<br />
Zaunanlage Maschendraht grün 1,5 m hoch,<br />
zur Grundgrenze 1,0 m<br />
zum Nachbar, lt. Plan.<br />
allgemeines<br />
Bäume, die nicht den Bauablauf behindern und deren Standsicherheit durch die<br />
Baumaßnahmen nicht beeinträchtigt wird, bleiben<br />
bestehen.<br />
Hart & Haring behält sich das Recht vor, sämtliche angegebenen Materialien,<br />
Bauelemente und Leistungen gegen Gleichwertiges auszutauschen oder zu ändern.<br />
HART & HARING Bauträger GmbH weist ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche<br />
Angaben in der gegenständlichen Baubeschreibung<br />
und den gegenständlichen Verkaufsplänen deshalb noch nicht verbindlich sind,<br />
da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder<br />
rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften<br />
bzw. Vorgaben eine Änderung eintreten kann.<br />
ZiegeL, der stoFF Aus deM die Wohn-trÄuMe sind<br />
Seit Jahrtausenden setzt der Mensch auf Ziegel.<br />
Seine Form hat sich oft geändert. Doch als natürlicher Baustoff ist der Ziegel gleich geblieben.<br />
Wer heute gesund und modern wohnen will, der baut auf Ziegel. Denn Ziegel ist natürlich, langlebig und robust.<br />
Ziegel hebt das Wohlbefinden, unterstreicht die Naturverbundenheit und fördert die harmonische Optik.<br />
Der massive tonziegel Sein Grundstoff ist praktisch unbegrenzt vorhanden.<br />
Hohe Wärmespeicherfähigkeit, guter Schallschutz, sowie hervorragende Wärmedämmeigenschaften und<br />
gute Diffussionsfähigkeiten machen den massiven Ziegel zum optimal geeigneten Baustoff für natürliches, behagliches Wohnen.<br />
Angenehm, behaglich, natürlich, ein Haus für Generationen.<br />
Von HART & HARING Bauträger GmbH geplant, passt sich der Ziegel ihren Wünschen perfekt an,<br />
ökonomisch sinnvoll, ökologisch vertretbar, funktionell überzeugend und individuell geplant.<br />
kauFnebenkosten<br />
Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien,<br />
grundbücherliche Durchführung und<br />
Wohnungseigentumsvertrag: € 4.800,- inkl. Mwst.<br />
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis<br />
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis<br />
ÜberZeugen sie sich seLbst von hArt & hAring – dAs hAus! sie bAuen JA nur einMAL, oder?
kontaktDaten<br />
büro Wien zentrale<br />
A-1220 Wien<br />
Erzherzog-Karl-Strasse 5a<br />
Tel. +43-1-20 35 700<br />
Fax. +43-1-20 35 700 dw 20<br />
Mobil. +43-664-81 431 57<br />
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