Lloyd Fonds Holland I - Raiffeisen
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trägt rund 5.217 m 2 . Auf dem etwa 10.000 m 2 großen<br />
<strong>Fonds</strong>grundstück werden dem Mieter darüber hinaus<br />
etwa 155 PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen.<br />
u Die Lage<br />
Die <strong>Fonds</strong>immobilie befi ndet sich im Süden Hilversums,<br />
innerhalb des Stadtrings, im Laapersveld 75. Im direkten<br />
Umfeld befi nden sich weitere Bürogebäude, Wohnungen<br />
und zwei Schulen. Das Gebäude liegt in etwa<br />
500 Meter Entfernung zur Bahnstation Sportspark und<br />
auch der Anschluss an die Bushaltestelle der Linie 58<br />
ist in wenigen Minuten fußläufi g zu erreichen.<br />
Als positive Besonderheit dieser Immobilie ist ihre zentrale<br />
Lage in Verbindung mit dem großen <strong>Fonds</strong>grundstück<br />
von rund 10.000 m 2 zu werten, da sie ideale<br />
Voraussetzungen für den Mieter, ein Transportunternehmen<br />
mit großem Fuhrpark und entsprechendem<br />
Platzbedarf, bietet und die Attraktivität des Gebäudes<br />
deutlich erhöht.<br />
u Der Kaufpreis<br />
Die Übernahme des Gebäudes durch die <strong>Fonds</strong>gesellschaft<br />
soll planmäßig nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten,<br />
voraussichtlich am 1. Februar 2007, zu<br />
Die Büroimmobilie in Hilversum.<br />
<strong>Lloyd</strong> <strong>Fonds</strong> . Intelligenter anlegen.<br />
einem Kaufpreis von 10.060.000 Euro erfolgen. Dies<br />
entspricht dem 14,5fachen der anfänglichen Jahresnettomiete<br />
von 693.980 Euro bzw. einem Kaufpreis von<br />
rund 1.928 Euro pro m 2 .<br />
u Der Mieter<br />
Die <strong>Fonds</strong>immobilie ist komplett und langfristig an das<br />
private Transportunternehmen Connexxion Facilitair<br />
Bedrijf B. V. vermietet.<br />
u Connexxion Facilitair Bedrijf B. V.<br />
Connexxion Facilitair Bedrijf B. V. ist in den Niederlanden<br />
mit der Beförderung von täglich rund einer Million<br />
Menschen beschäftigt und zählt zu den Marktführern<br />
im Bereich der Anbieter für den öffentlichen Personenverkehr.<br />
Neben dem Bereich öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn,<br />
Taxi, Zug und Boot) arbeitet das Unternehmen,<br />
das etwa 13.000 Mitarbeiter hat, unter anderem mit der<br />
Hermes-Gruppe zusammen (Versand) und bietet einen<br />
Taxi-Service sowie Busreisetouren an. Die Bonität Connexxions<br />
wird von der Kreditagentur Graydon auf einer Skala<br />
von 1 bis 5 mit “4” und damit mit gut bewertet.<br />
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