Lloyd Fonds Holland I - Raiffeisen

Ein attraktives Investment
u Besonderheiten des Immobilienmarktes
Der Immobilienmarkt weist einige Besonderheiten auf, die
ihn für Investoren besonders attraktiv machen.
So investieren geschlossene Immobilienfonds üblicherweise
in Objekte, die langfristig an Mieter guter Bonität
vermietet sind. Die künftige positive, in der Regel an die
Infl ationsrate des Landes gekoppelte Entwicklung der
Mietpreise wird dabei ebenso langfristig vereinbart wie
die Verpfl ichtungen des Mieters zum Werterhalt und zur
Instandhaltung der Immobilie. Die Werthaltigkeit des
Investments wird insofern in weitaus geringerem Maße
von konjunkturellen Schwankungen beeinträchtigt, als
dies etwa bei einem Investment in Aktien der Fall wäre.
Darüber hinaus handelt es sich bei geschlossenen Immobilienfonds
um eine äußerst transparente Vermögensanlage.
Standort, Immobilien und Mieter stehen in der Regel von
Beginn an ebenso fest wie der Investitions- und Finanzierungsplan
sowie die am Konzept beteiligten Partner. Die
wesentlichen Entscheidungsparameter zum Investment
werden ausführlich beschrieben und sind somit von Anlegern
und Analysten jederzeit nachprüfbar, wodurch ein
Höchstmaß an Sicherheit und Transparenz geboten wird.
Entsprechend zuverlässig können die langfristig erwarteten
Auszahlungen und Erträge prognostiziert werden.
u Der Büroimmobilienmarkt in den Niederlanden
Die Stimmung auf dem niederländischen Büroimmobilienmarkt
hat sich nach den in den vergangenen Jahren zunehmenden
Rückgängen der Mietfl ächenumsätze und der
Stagnierung der Mietpreisentwicklung deutlich verbessert.
Lloyd Fonds . Intelligenter anlegen.
Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Bürofl ächen
in guten Lagen hat in den wirtschaftlich stärksten niederländischen
Städten Amsterdam und Rotterdam wieder
zugenommen und zu einer Stabilisierung der Mietpreise
geführt. In Anbetracht der guten wirtschaftlichen Rahmendaten
des Landes wird erwartet, dass sich die Belebung
des Marktes kurzfristig auch in den weiteren niederländischen
Städten bemerkbar macht.
Einen wesentlichen Anteil an der positiven Stimmung der
Marktteilnehmer haben die niederländischen Baubehörden,
die Neubauvorhaben nur bei einem nachgewiesenen
hohen Vorvermietungsstand genehmigen. Spekulative Projektentwicklungen,
die ein Ansteigen der Leerstandsquoten
begünstigen, sollen somit ausgeschlossen werden. Ferner
zeichnet sich der niederländische Büroimmobilienmarkt
durch weitere positiv zu bewertende Merkmale aus, die
ihm im Wettbewerb um neue Unternehmensansiedlungen
klare Vorteile verschaffen.
So ist der Markt transparent und hinsichtlich des Mietvertrags-,
Eigentums- und Grundbuchrechts existiert
ein übersichtliches, gängiges Regelwerk. Behördliche
Entscheidungen werden in der Regel schnell getroffen
und das Land verfügt über eine moderne Infrastruktur,
eine pragmatische, kostenbewusste Bauweise mit fl exibler
Raumplanung sowie über eine auf engstem Raum
konzentrierte Verkehrsinfrastruktur mit internationaler
Anbindung.
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