Classic Value - Hesse Newman
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Pressespiegel<br />
Auf Immobilien bauen – sicher und solide<br />
Eine exzellente, nicht reproduzierbare Lage, die Zuverlässigkeit<br />
des Mieters und ein langfristiger inflationsindexierter Mietvertrag<br />
sind entscheidene Merkmale für ein Immobilieninvestment.<br />
Genau ein solches Objekt hat sich das Hamburger Emissionshaus<br />
<strong>Hesse</strong> <strong>Newman</strong> Capital gesichert. Der Geschlossene<br />
Immobilienfonds <strong>Hesse</strong> <strong>Newman</strong> <strong>Classic</strong> <strong>Value</strong> investiert in<br />
das Bürogebäude „Hauptverwaltung Deutsche Bahn AG“ im<br />
Frankfurter Europaviertel. Das Objekt verfügt über eine Miet-<br />
fläche von rund 45.600 Quadratmetern und ist langfristig bis<br />
2020 an die Deutsche Bahn AG vermietet. Die Mieteinnahmen<br />
belaufen sich auf rund 5,13 Millionen Euro p.a. zzgl. Neben-<br />
kostenvorauszahlungen. Die Mietverträge sind zu 100 Prozent<br />
indexiert.<br />
Vorstand Marc Drießen sieht aus mehreren Gründen ein außerordentliches<br />
Potenzial in diesem Immobilieninvestment: „Die<br />
Lage ist exzellent und nicht reproduzierbar. Mit der langfristigen<br />
Vermietung an einen staatlichen Mieter haben wir eine hohe<br />
Planungssicherheit.“ Zudem liege der Mietpreis aktuell mit rund<br />
9 Euro je Quadratmeter unterhalb des Marktdurchschnitts im<br />
Frankfurter CBD. Drießen sieht darin eine sehr gute Basis für die<br />
Anschlussvermietung im Jahr 2021.<br />
Der <strong>Hesse</strong> <strong>Newman</strong>-Fonds plant jährliche Auszahlungen von<br />
6,25 steigend auf 7 Prozent. Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss<br />
vor Steuern beträgt 224% bei einer Laufzeit bis Ende<br />
2024. Anleger können sich ab 20.000 Euro zzgl. 5 Prozent Agio<br />
beteiligen.<br />
Quelle: BoerseGo.de, 29.09.2010<br />
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