Vitalitätstraining für Jung und Alt - Playground@Landscape

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Attraktive Wohnumfelder
werden angesichts des demografischen
Wandels immer wichtiger
von Dr. Gerhard Jeschke, Abteilungsleiter Beratung und Verwaltung, Verband der
Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Rheinland Westfalen e.V., Düsseldorf
Eine, wenn nicht die zentrale Veränderung, mit der sich
die Wohnungswirtschaft in Rheinland und Westfalen seit
fast zehn Jahren intensiv beschäftigt, ist der demografische
Wandel mit all seinen sozialräumlichen Auswirkungen und
Folgen für die Städte und die Wohnungswirtschaft. Die
Studie „Zukunft des Wohnens – Perspektiven für die
Wohnungswirtschaft in Rheinland und Westfalen“, die der
Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e.V.,
Düsseldorf, bereits 2001 beim Institut InWIS Forschung &
Beratung GmbH, Bochum, in Auftrag gegeben hatte, war der
Auftakt und Einstieg in eine wahrhaft komplexe mehrdimensionale
„Welt des Wohnens und Lebens“ in der Zukunft,
die eben in überaus großem Maß von der demografischen
Entwicklung geprägt ist.
Der vom VdW Rheinland Westfalen damals geprägte
Slogan „Wir werden weniger, älter und bunter“ wird
zwischenzeitlich bundesweit genutzt, um die demografische
Entwicklung auf eine Kurzformel zu bringen. Und
dieser Slogan bedeutet in der konkreten Umsetzung, dass
die Wohnungswirtschaft schon heute und in Zukunft ganz
anders über das Wohnen und Leben sowie ihre Produkte
denkt als früher, um die Lebensqualität für die Menschen
zu optimieren. Eine solche wirtschaftlich, sozial und
ökologisch nachhaltige Bewirtschaftung der Wohnungsbestände
bedeutet für die Wohnungswirtschaft, dass sie
sich als Partner der Stadtentwicklung mit hohen Investitionen
in Instandhaltungs- und Modernisierungsprojekte,
in Abriss und Neubau, in eine qualitätsvolle Gestaltung
des Wohnumfeldes, in kooperative Stadtumbauprojekte
bis hin zu Projekten, die dem sozialen Frieden und der
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sozialen Integration in den Stadtteilen dienen, versteht.
Der Wandel der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft vom
Wohnungsverwalter zum Immobiliendienstleister hat auch
dazu geführt, dass das Produkt „Wohnen“ natürlich das
Wohnumfeld umfasst. Ein attraktives Wohnumfeld ist heute
eine Grundvoraussetzung für die Vermietbarkeit von
Wohnungen und somit eine lohnende Investition im Hinblick
auf Mieterbindung und Wertsteigerung von Wohnimmobilien.
Die Wohnungsunternehmen wollen der immer größeren
Lebenserwartung ihrer Mieter gerecht werden. Sie wollen den
älteren Mietern die Chance eröffnen, möglichst lange im vertrauten
Quartier wohnen bleiben zu können. Und deshalb
sind die Unternehmen dabei, ihre Wohnungsbestände nicht
nur energetisch zu modernisieren, sondern sie tun dies auch
altengerecht, d. h. man gestaltet die Wohnungen und das
Wohnumfeld barrierearm und insgesamt so, dass auch ältere
Menschen dort weitestgehend eigenständig leben können.
Dabei hat insbesondere der Aspekt der Sicherheit eine große
Bedeutung. Sicherheit zum einen wenn es um den Zugang
zum Wohngebäude geht und Sicherheit zum anderen wenn
es um Themen wie Beleuchtung und Sichtschutz geht.
Die Wohnungsunternehmen denken dabei aber nicht nur
an die älteren Bewohnerinnen und Bewohner. Sie bieten
deshalb auch spezielle Produkte für junge Familien mit
Kindern und Jugendlichen an, die natürlich auch Möglichkeiten
für die Kinder zum Spielen oder zum Treffen von
Jugendlichen beinhalten. Auch das gehört zum Thema
„Qualitätsvolle Wohnumfeldgestaltung“.