Chancen und Risiken für den Standort Cuxhaven - am Institut Arbeit ...

IAW Forschungsbericht | 10 Standortkosten im Vergleich
Cuxhaven liegt mit einem Gewerbeflächenpreis von 22 €/m² unter dem Durchschnitt
(-24 Prozent) auf Position 3 des Vergleichsfeldes. Wilhelmshaven belegt mit 14 €/m²
den Spitzenplatz unter den deutschen Küsten- und küstennahen Städten im Gewerbeflächenpreisvergleich.
Die Kosten für Büromieten sind in den MOE-Staaten in den vergangenen Jahren stark
angestiegen und in den Spitzenlagen bereits mit westeuropäischen Metropolen vergleichbar.
Für Büroflächen in guter, zentraler Lage sind in Warschau 22 bis 30 Euro je
m² marktgängig. Büroflächen in Warschauer Außenbezirken werden zwischen 14 und
20 Euro angeboten /ZAB/.
Im Baltikum, z. B. in Estland zahlen die Unternehmen für die Büroräume in zentraler
Lage in Tallinn zwischen 9 und 16 Euro je m² und im Außenbezirk ca. 5 bis 10 Euro
(vgl. Tabelle 3-10).
Tabelle 3-10: Ausgewählte monatliche Mietpreise in untersuchten Ländern
(Euro/m²)
Land / Stadt
Zentrale Lage Außenbezirk Zentrale Lage Außenbezirk
Polen 22 - 30 14 -20 50 - 80 22 - 40
Estland 9 - 16 5 - 10 15 - 29 8 - 22
Lettland 6 - 20 3 - 12 18 - 45 4 - 15
Litauen 8 - 20 … … …
Cuxhaven* 4 - 7 3 - 5,5 15 - 35 5 - 8
* Preisangaben in €/m², netto, kalt
Büromiete, €/m² Kommerzielle Benutzung, €/m²
Quelle: /VDM_Ges, VDM_Nie, UNIDO, InIEs, ESA, InWA_Le, LiWfA/
In Cuxhaven liegen die Büromieten je nach Lage bei 3 – 7 Euro/m² und die Miete für
die industriellen Großflächenräume zwischen 5 und 35 Euro/m² /VDM_Nie/. Im Fischereihafen
werden sogar Sonderkonditionen ab 2 Euro/m² geboten. Das Angebot an
Gewerbeflächen in Cuxhaven wird von den dort angesiedelten Unternehmen sehr positiv
bewertet. Die Region verfügt über mehrere voll erschlossene Gewerbegebiete mit
guter Verkehrsanbindung und günstigen Preisen.
Im Ergebnis verfügt Cuxhaven aus dieser Sicht im Vergleich zu den MOE-Staaten über
keinen gravierenden Kostennachteil.
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