Einfamilienhäuser “Dorfmatt“, 5646 Abtwil - Jego AG
Einfamilienhäuser “Dorfmatt“, 5646 Abtwil - Jego AG
Einfamilienhäuser “Dorfmatt“, 5646 Abtwil - Jego AG
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Freistehende <strong>Einfamilienhäuser</strong><br />
<strong>Einfamilienhäuser</strong> „Dorfmatt“, <strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong><br />
Beratung und Verkauf <strong>Jego</strong> Bau <strong>AG</strong><br />
Rothusstrasse 5b<br />
Postfach 144<br />
6331 Hünenberg<br />
Tel. 041 790 52 20<br />
Fax 041 790 52 40<br />
www.jegobau.ch<br />
info@jegobau.ch
<strong>Einfamilienhäuser</strong> <strong>“Dorfmatt“</strong>, <strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong><br />
Es werden 12 freistehende <strong>Einfamilienhäuser</strong> mit Doppelgaragen und Carport erstellt<br />
Grundstückeigentümer/ JEGO BAU <strong>AG</strong><br />
Bauherr: Rothusstrasse 5b<br />
6331 Hünenberg<br />
Architektur/Bauleitung: JEGO BAU <strong>AG</strong><br />
Rothusstrasse 5b<br />
6331 Hünenberg<br />
Tel. 041 790 52 20 Fax 041 790 52 40<br />
E-Mail-Adresse: info@jegobau.ch<br />
Homepage: www.jegobau.ch<br />
Beratung/Verkauf: JEGO BAU <strong>AG</strong><br />
6331 Hünenberg<br />
Inhaltsverzeichnis: Vorwort S. 2<br />
Die <strong>Jego</strong> Bau <strong>AG</strong> S. 2<br />
<strong>Abtwil</strong> – Ihr Wohnort S. 3<br />
Ein überzeugendes Konzept S. 4<br />
Ihre Vorteile S. 5<br />
Ortsplan S. 6<br />
Verkaufspreise / Bezugstermine S. 7<br />
Konditionen / Allgemeines S. 8<br />
Baubeschrieb ab S. 9<br />
Pläne ab S. 17
<strong>Einfamilienhäuser</strong> <strong>“Dorfmatt“</strong> <strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong> Seite 2<br />
Vorwort<br />
Die <strong>Jego</strong> Bau <strong>AG</strong> in Hünenberg hat im Kanton Zug sowie in den angrenzenden Kantonen als<br />
Generalunternehmer und Architekturbüro viele namhafte Objekte erstellt. Unter ihrer Gesamtleitung<br />
entstanden in den letzten Jahren unter anderem folgende Objekte:<br />
- Wohnüberbauung Parkstrasse in Baar (109 Wohneinheiten)<br />
- Wohnüberbauung Matthof in Baar (33 Wohnungen)<br />
- Wohnüberbauung „Langweid/Wendelacker/Huobmatt“ in Hünenberg (98 Wohneinheiten)<br />
- Doppeleinfamilienhäuser „Sinserstrasse“ in <strong>Abtwil</strong> (8 Häuser)<br />
- <strong>Einfamilienhäuser</strong> am Erliweg in Arth (14 Häuser)<br />
- Parksiedlung „Huobhalde“ in Hünenberg (30 <strong>Einfamilienhäuser</strong>)<br />
- Parksiedlung „Moos“ in Cham (24 <strong>Einfamilienhäuser</strong>)<br />
Alle Objekte standen stets termingerecht bezugsbereit.<br />
Die JEGO BAU <strong>AG</strong><br />
Das Fundament. 1988 gegründet und organisch zu einer<br />
dynamischen Zuger Generalunternehmung gewachsen.<br />
Klein genug, um flexibel zu bleiben. Und gross genug, um<br />
auch komplexe Projekte zu realisieren.<br />
Die Bausteine. Alles unter einem Dach. Neuste<br />
Bautechnologien und bewährte Methoden. Kompetente<br />
Ansprechpartner. Ein Team aus langjährigen, versierten<br />
Bau-Fachkräften. Leute aus der Region, die ihr Handwerk<br />
verstehen.<br />
Die Substanz. Bauqualität hat einen Namen:<br />
JEGO BAU <strong>AG</strong>. Zu klaren Preisen, zum vereinbarten<br />
Termin. Transparenz jederzeit garantiert.
<strong>Einfamilienhäuser</strong> <strong>“Dorfmatt“</strong> <strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong> Seite 3<br />
<strong>Abtwil</strong> – eine aufstrebende Gemeinde im Kanton Aargau<br />
<strong>Abtwil</strong> - ein Dorf mit noch vorwiegend ländlichem Charakter liegt am Südfuss des Lindenbergs an<br />
schöner sonniger Wohnlage (539 m ü. M.). Die fantastische Aussicht über das Reusstal bis hin zu Rigi<br />
und Pilatus sowie die familienfreundliche Umgebung machen <strong>Abtwil</strong> zu einem optimalen Standort für<br />
Ihr neues Zuhause. Viele junge Familien schätzen den kleinen Ort mit ca. 750 Einwohnern nicht nur<br />
wegen der sonnigen Lage (speziell im Winter), sondern auch wegen der Nähe zu den Zentren Zug und<br />
Luzern.<br />
Schulen:<br />
Heute besuchen die Schüler den Kindergarten sowie die 1. bis 5.<br />
Primarklasse in <strong>Abtwil</strong>, nachher die Bezirks-, Sekundar- oder<br />
Realschule in Sins.<br />
Einkauf:<br />
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Lebensmittelladen,<br />
Metzgerei, Bäckerei, Post, Bank befinden sich in nächster Nähe<br />
im Dorf.<br />
Vereinsleben:<br />
<strong>Abtwil</strong> pflegt ein reges Vereinsleben. Sei es im Musikverein,<br />
Kirchenchor, Frauenbund, Turn- oder Schützenverein, etc. - für<br />
alle gibt es einen Verein in dem man seine Freitzeitbedürfnisse<br />
abdecken kann.<br />
Öffentlicher Verkehr:<br />
<strong>Abtwil</strong> ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln via Busverbindung<br />
von Sins her erschlossen.<br />
Mit dem Auto ist Sins in 5 Minuten und Hochdorf in 10 Minuten<br />
erreichbar.<br />
Das ehemalige Bauerndorf <strong>Abtwil</strong> entwickelt sich mehr und mehr zu einem Wohnort mit gut<br />
ausgebauter Infrastruktur. Nebst einigen Kleingewerbe- und Dienstleistungsbetrieben sind in <strong>Abtwil</strong><br />
noch 21 Landwirtschaftsbetriebe angesiedelt. <strong>Abtwil</strong> bietet daher einen attraktiven Lebensraum für<br />
Wohnen und Freizeit.<br />
Weitere Infos zur Gemeinde finden Sie auf www.abtwilag.ch
<strong>Einfamilienhäuser</strong> <strong>“Dorfmatt“</strong> <strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong> Seite 4<br />
Ein überzeugendes Konzept<br />
Diese wunderschöne Wohnlage am nordöstlichen Dorfrand von <strong>Abtwil</strong> mit herrlicher Aussicht<br />
in das darunterliegende Reusstal und in die Berge wird auch Sie als neue Bewohner begeistern<br />
und bietet Ihnen viel Lebensqualität.<br />
12 freistehende 5 ½ - Zimmer-<strong>Einfamilienhäuser</strong><br />
- ausbaubar bis zu 7 ½ - Zimmer-Haus!<br />
Das Konzept der <strong>Einfamilienhäuser</strong> wurde darauf ausgelegt, eine grösstmögliche Flexibilität zu<br />
gewährleisten: Die Untergeschosse lassen sich je nach Haus unterschiedlich vergrössern und bieten<br />
somit unzählige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten.<br />
♦ Möchten Sie einen privaten Bereich für Ihr Kind oder Ihre Kinder realisieren? Dann lassen sich im<br />
Untergeschoss problemlos ein bis zwei zusätzliche Zimmer mit einer Nasszelle ausbauen.<br />
♦ Möchten Sie schon lange Ihren Traum vom Arbeiten zu Hause umsetzen? Sei es ein Home-Office<br />
oder ein stilles Gewerbe wie Kosmetikstudio, kleiner Coiffeursalon, Massagen, kleine Praxis, etc. -<br />
hier können Sie Ihren Traum verwirklichen.<br />
♦ Auch ein kleines Studio als Einlegerwohnung mit Küche und Nasszelle ist realisierbar - sogar mit<br />
separatem Wohnungseingang.<br />
♦ Oder Sie hätten schon lange gerne einen grosszügigen Fitnessraum, einen Hobbyraum oder eine<br />
kleine Werkstatt.<br />
Natürlich macht die Flexibilität auch im Innenausbau nicht halt. Die Häuser bieten unzählige<br />
Möglichkeiten, die eigenen Wünsche zu realisieren. So können, je nach Baufortschritt, der Grundriss<br />
sowie sämtliche Auswahlen wie Boden- und Wandbeläge, Sanitär- und Elektroinstallationen,<br />
Kücheneinteilung und -ausstattung etc. nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert werden.<br />
Auch im Erdgeschoss lässt sich mehr Wohnraum schaffen. Die offene Küche kann in den Bereich des<br />
Büros verschoben werden, wodurch mehr Raum für Wohnen und Essen geschaffen wird. Im Weiteren<br />
kann der gedeckte Sitzplatz zu einem Wintergarten ausgebaut werden und lässt sich so auch in der<br />
kalten Jahreszeit nutzen.<br />
Die <strong>Einfamilienhäuser</strong> sind in zwei Häuserzeilen (A und B) geplant und in den leicht abfallenden Hang<br />
integriert. Die Häuser A verfügen jeweils über eine offene Doppelgarage - das Haus A4 verfügt sogar<br />
über 3 Garagenplätze. Die Überdachung der Garagen dient den Häusern A gleichzeitig als Sitzplatz.<br />
Zum Hauseingang im Erdgeschoss gelangt man ab der Wohnstrasse über eine Aussentreppe.<br />
Die Häuser B verfügen über einen grossen Carport sowie zwei zusätzliche Parkplätze auf der Ebene<br />
Erdgeschoss. Das Wohngeschoss ist ohne Treppesteigen von den Parkplätzen und von der<br />
Wohnstrasse erreichbar.<br />
Die Häuser werden ab dem Erdgeschoss in Elementholzbau ausgeführt. Um tiefe Energiekosten zu<br />
erzielen, wird die Aussenhaut mit einer überdurchschnittlichen Wärmedämmung (16 + 6 cm)<br />
ausgeführt. Dachvorsprünge schützen die Fassaden bestmöglich vor Witterung. Die Hauseingänge<br />
sind mit einem Vordach geschützt.<br />
Zur Erschliessung der Parzelle wird ab der Sinserstrasse eine neue Wohnstrasse erstellt. Die nach<br />
Süden verlaufende private Stichstrasse erschliesst die Häuser A1 - A3 und B1 - B3 und dient<br />
denselben als Begegnungszone. Beim Wendeplatz wird ein gemeinsamer Containerplatz für alle<br />
Häuser erstellt. Eine separate Spielfläche für die Kinder ergänzt die Attraktivität der Überbauung.
<strong>Einfamilienhäuser</strong> <strong>“Dorfmatt“</strong> <strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong> Seite 5<br />
Ihre Vorteile<br />
Eine Lage mit vielen Vorteilen:<br />
• ruhige, sonnige und leicht erhöhte Wohnlage<br />
• ideale südliche Orientierung mit Aussicht über das Reusstal<br />
• ideale Lage auch für Kinder mit Spielfläche abseits von Verkehr<br />
• Primarschule und Kindergarten befinden sich in nächster Nähe und sind sicher zu Fuss erreichbar<br />
• Einkaufsmöglichkeiten sowie Post, Bank und Gemeindekanzlei sind in unmittelbarer Nähe<br />
Einfamilienhaus mit vielen Vorteilen:<br />
• Ausbaubar zu 6 ½ - oder gar 7 ½ - Zimmer-Einfamilienhaus<br />
• Vergrösserung und Ausbau des Untergeschosses möglich<br />
• Ihre Wünsche betreffend Innenausbau können berücksichtigt werden<br />
• helle und grosszügige Räume<br />
• privater Garten für Ihre Erholung<br />
• genügend Platz für Ihre Hobbys<br />
• genügend Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder<br />
• jedes Haus hat eine eigene Heizung<br />
• eigene Garagen oder Carport sowie Aussenparkplätze
<strong>Einfamilienhäuser</strong> <strong>“Dorfmatt“</strong> <strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong> Seite 6<br />
Ortsplan
<strong>Einfamilienhäuser</strong> <strong>“Dorfmatt“</strong> <strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong> Seite 7<br />
Verkaufspreise<br />
(Wert Bezug, inkl. 7,6% MwSt) Stand: 28. März 2008<br />
Nummer Parzellengrösse Verkaufspreis<br />
Haus A1 386 m 2<br />
Haus A2 296 m 2<br />
Fr. 770'000.00<br />
Fr. 710'000.00<br />
Haus A3 300 m 2 Fr. 740'000.00<br />
Haus A4 318 m 2 Fr. 790'000.00<br />
Haus A5 267 m 2 Fr. 760'000.00<br />
Haus A6 288 m 2 Fr. 820'000.00<br />
Haus B1 351 m 2 Fr. 770'000.00<br />
Haus B2 288 m 2 Fr. 710'000.00<br />
Haus B3 288 m 2 Fr. 670'000.00<br />
Haus B4 294 m 2 Fr. 790'000.00<br />
Haus B5 316 m 2<br />
Fr. 810'000.00<br />
Haus B6 351 m 2 Fr. 840'000.00<br />
Bruttonutzfläche: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss zirka 200 m 2<br />
(Fläche innerhalb der Aussenwände)<br />
Kubatur nach SIA: für das Wohnhaus exkl. Garagenanbauten<br />
9.00 x 8.40 x 9.44 m zirka 713 m 3<br />
Die Angaben wie Bruttonutzfläche, Kubatur nach SIA und Parzellengrösse sind Zirka-Masse und somit<br />
nicht verbindlich.<br />
Voraussichtliche Bezugstermine<br />
Häuser A4 – A6 und B4 – B6 Frühjahr 2009<br />
Häuser A1, A2, A3, A4 und B1, B2, B3, B4 Termin nach Vereinbarung<br />
Die definitiven Bezugsdaten werden mindestens 4 Monate im Voraus schriftlich und verbindlich<br />
bekannt gegeben.
<strong>Einfamilienhäuser</strong> <strong>“Dorfmatt“</strong> <strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong> Seite 8<br />
Konditionen<br />
Im Verkaufspreis inbegriffen<br />
Der Verkaufspreis enthält das fertig erstellte, bezugsbereite Einfamilienhaus im Grundausbau gemäss<br />
Verkaufsunterlagen und Baubeschrieb vom 28. März 2008. Darin eingeschlossen sind neben dem<br />
Landanteil auch die Vorbereitungsarbeiten, die Zufahrt, die gesamte Erschliessung mit allen<br />
Anschlussgebühren, die Bewilligungsgebühren, Vermessungskosten, Versicherungen wie Kant.<br />
Gebäudeversicherung, Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung, deren Selbstbehalte bis<br />
Bezugstermin, Baukreditzinsen während der Bauzeit, gesetzliche Mehrwertsteuer (zurzeit 7,6%), alle<br />
Honorare für Bauspezialisten, die Umgebungsarbeiten, Spielfläche mit Spielgeräten sowie die Kosten<br />
für die Regelung aller notwendigen Dienstbarkeiten.<br />
Im Verkaufspreis nicht inbegriffen<br />
Von der Käuferschaft separat zu bezahlen sind:<br />
- Allfällige Ausbauwünsche, ½ der Notariats- und Grundbuchkosten (ca. 0.5% vom Verkaufspreis pro<br />
Partei), die Gebühren zur Errichtung von Schuldbriefen für die geldgebende Bank.<br />
- Allfällige zurzeit unbekannte behördliche Gebühren<br />
- Kosten für Ausbauwünsche, inkl. die dazugehörenden anteilsmässigen Kosten für Versicherung,<br />
Anschlussgebühren (Kanalisation, Elektrizität, Wasser), Helio- und Xeroxkopien sowie das Archi-<br />
tekten- und Bauleitungshonorar von 10% aller zusätzlichen Ausbaukosten.<br />
Zahlungsmodus<br />
Fr. 30'000.-- Anzahlung gleichzeitig mit Unterzeichnung des Werkvertrages.<br />
Danach erfolgt der Abschluss eines notariell unterzeichneten Vorvertrags<br />
zu einem Kaufvertrag.<br />
Restkaufpreis Bezahlung auf den Tag der Bezugsbereitschaft, wobei der Kaufvertrag<br />
vorgängig abgeschlossen wird.<br />
Allgemeines<br />
Nutzungsrechte / Dienstbarkeiten<br />
Alle notwendigen Dienstbarkeiten werden durch die Verkäuferschaft geregelt und im Grundbuch<br />
eingetragen, sodass nach Bauvollendung die rechtliche Seite einwandfrei sichergestellt ist. Es sind<br />
dies vor allem Fuss- und Fahrwegrechte, Zufahrtsrechte, Grenzbaurechte, Unterhaltsregelungen,<br />
Leitungsrechte für Werkleitungen aller Art, Benützungsrechte für Aussenparkplätze, den Containerraum,<br />
die Erschliessungsstrasse, andere allgemeine Plätze sowie alle hier nicht erwähnten, aber für<br />
die Überbauung notwendigen Dienstbarkeiten.
<strong>Einfamilienhäuser</strong> <strong>“Dorfmatt“</strong> <strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong> Seite 9<br />
Baubeschrieb<br />
Erdgeschoss<br />
Entree<br />
Boden Feinsteinzeug – Bodenplatten, Richtpreis inkl. Nebenarbeiten und<br />
Sockelabschlüsse 4 cm hoch, fertig verlegt netto Fr. 110.-/m 2<br />
(Grossabschlusspreis)<br />
Wände Raufasertapete, hell gestrichen<br />
Decken Holzbalkendecke BSH (Brettschichtholz) hell lasiert, Dreischichtplatte<br />
27mm, hell lasiert auf Balkenlage<br />
Garderobe 3 türiger Einbau-Normwandschrank (Putz-/ Tablar-/ Kleiderschrank)<br />
hell mit angebautem offenen Garderobenteil<br />
Wohnen / Essen / Büro Fertigparkett Eiche spezial, 5-Stab ca. 360x108x9 mm,<br />
Richtpreis inkl. Nebenarbeiten und Sockelabschlüsse 4 cm hoch,<br />
fertig verlegt netto Fr. 85.-/m 2 (Grossabschlusspreis)<br />
Wände Raufasertapete, hell gestrichen<br />
Decken Holzbalkendecke BSH (Brettschichtholz) hell lasiert, Dreischichtplatte<br />
27mm, hell lasiert auf Balkenlage<br />
Küche<br />
Boden Feinsteinzeug – Bodenplatten, Richtpreis inkl. Nebenarbeiten und<br />
Sockelabschlüsse 4 cm hoch, fertig verlegt netto Fr. 110.-/m 2<br />
(Grossabschlusspreis)<br />
Wände Rauhfasertapete, hell gestrichen<br />
Decke Holzbalkendecke BSH (Brettschichtholz) hell lasiert, Dreischichtplatte<br />
27mm, hell lasiert auf Balkenlage<br />
Kücheneinrichtung - Kastenfronten in Kunstharz beschichtet, 19 mm stark,<br />
Dickkanten umlaufend Kunststoff, leicht gerundet<br />
- Tablare und Schrankinneres Melaminharz beschichtet<br />
- Abstellflächen und Theke in Granit „Azul Noche“<br />
- Rückwand in hellem Glas (Lacobel), im Bereich des Kochfeldes<br />
in Granit "Azul Noche"<br />
- Einlagespülbecken mit separatem Kleinausguss für<br />
Untermontage Franke Largo Lax 110 50/10<br />
- Spültischmischer ARWA Flash Schwenkauslauf mit Luftmischdüse<br />
- Einbau V-Zug Glaskeramikkochfeld Toptronic GK 45 TEC<br />
mit Chromrahmen<br />
- Einbau-Dampfabzug V-Zug DF-N5 schwarz inkl. Abzugrohr<br />
- Einbau-Backofen V-Zug Typ Combair S (BC-S), schwarz, hoch<br />
liegend<br />
- Einbau-Kühlschrank V-Zug De Luxe 280 lt. (KLi) integriert<br />
- Geschirrspüler V-Zug Adora N-VI vollintegriert<br />
- Griffe Edelstahl rund<br />
- Schrankanordnung und Schrankeinteilung gemäss Spezialplänen
<strong>Einfamilienhäuser</strong> <strong>“Dorfmatt“</strong> <strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong> Seite 10<br />
Gäste - WC<br />
Boden Feinsteinzeug – Bodenplatten, Richtpreis inkl. Nebenarbeiten und<br />
Sockelabschlüsse 4 cm hoch, fertig verlegt netto Fr. 110.-/m 2<br />
(Grossabschlusspreis)<br />
Wände Keramische Wandplatten, apparateseitig bis ca. 2.00 m Höhe,<br />
Richtpreis inkl. Nebenarbeiten, fertig verlegt netto Fr. 110.-/m 2<br />
(Grossabschlusspreis)<br />
Restflächen Abrieb 1.5 mm, hell gestrichen mit Sockelplatten,<br />
4 cm hoch<br />
Decken Abrieb weiss gestrichen auf abgehängte Gipskartonplatten<br />
Apparate/Armaturen Sämtliche in den Plänen enthaltene Apparate werden in<br />
Standardausführung weiss, 1. Qualität, installiert<br />
- Viertelkreisdusche ZIRKON, Schenkellänge 90 cm<br />
- Duschenmischer FOCUS mit Brause<br />
- Duschengleitstange KWC 110 cm<br />
- Eckdrahtseifenhalter SAM<br />
- Badetuchstange FOCUS, 60 cm<br />
- Waschtisch SUBWAY 60 x 47 cm<br />
- Waschtischmischer FOCUS<br />
- Glashalter FOCUS<br />
- Handtuchhaken CHIC<br />
- Spiegel Rotondo Elite plus ø 60 cm inkl. Spiegelbefestigung Lux<br />
- Wandklosettanlage Moderna UP mit Einbauspülkasten<br />
- Klosettsitz SANAFORM-LUX mit Deckel<br />
- Papierhalter EGLI<br />
Gedeckter Sitzplatz - Garten - Zementplatten 40x60 cm in Splitt verlegt<br />
- Sitzplatzüberdachung in Holz Fichte/Tanne, Dachdeckung mit<br />
Dreischicht Holzplatte, hell gestrichen, Flachdach beschiefert,<br />
Dachrandabschluss aus Chromnickelstahl<br />
- 1 Kaltwasser-Aussenhahnen
<strong>Einfamilienhäuser</strong> <strong>“Dorfmatt“</strong> <strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong> Seite 11<br />
Obergeschoss<br />
Zimmer 1 + 2 / Eltern<br />
Boden Fertigparkett Eiche spezial, 5-Stab ca. 360x108x9 mm,<br />
Richtpreis inkl. Nebenarbeiten und Sockelabschlüsse 4 cm hoch,<br />
fertig verlegt netto Fr. 85.-/m 2 (Grossabschlusspreis)<br />
Wände Rauhfasertapete, hell gestrichen<br />
Decken Deckenelemente Dreischichtplatte 27mm, hell lasiert<br />
(Gleiche Neigung wie Steildach)<br />
Vorraum<br />
Boden Fertigparkett Eiche spezial, 5-Stab ca. 360x108x9 mm,<br />
Richtpreis inkl. Nebenarbeiten und Sockelabschlüsse 4 cm hoch,<br />
fertig verlegt netto Fr. 85.-/m 2 (Grossabschlusspreis)<br />
Wände Rauhfasertapete, hell gestrichen<br />
Decken Deckenelemente Dreischichtplatte 27mm, hell lasiert<br />
(Gleiche Neigung wie Steildach)<br />
Bad / DU<br />
Boden Feinsteinzeug – Bodenplatten, Richtpreis inkl. Nebenarbeiten und<br />
Sockelabschlüsse 4 cm hoch, fertig verlegt netto Fr. 110.-/m 2<br />
(Grossabschlusspreis)<br />
Wände Keramische Wandplatten, apparateseitig bis ca. 2.00 m Höhe,<br />
Richtpreis inkl. Nebenarbeiten, fertig verlegt netto Fr. 110.-/m 2<br />
(Grossabschlusspreis)<br />
Restflächen Abrieb 1.5 mm, hell gestrichen mit Sockelplatten,<br />
4 cm hoch<br />
Decke Deckenelemente Dreischichtplatte 27mm, hell lasiert<br />
(Gleiche Neigung wie Steildach)<br />
Apparate/Armaturen Sämtliche in den Plänen enthaltene Apparate werden in<br />
Standardausführung weiss, 1. Qualität, installiert<br />
- Badewanne Stahl DYNA schallisoliert 170 x 75 cm<br />
- Bademischer FOCUS mit Brause<br />
- Haltegriff FOCUS bei Badewanne<br />
- 2 Waschtische SUBWAY 60 x 47 cm aus Keramik<br />
- Waschtischmischer FOCUS<br />
- 2 Glashalter FOCUS<br />
- Handtuchhalter FOCUS 2-armig<br />
- Spiegelschrank WANGALINE, WLS 130/FL mit 3 Doppelspiegeltüren<br />
und Steckdosen<br />
- Wandklosettanlage MODERNA UP mit Einbauspülkasten<br />
- Klosettsitz SANAFORM-LUX mit Deckel<br />
- Papierhalter EGLI
<strong>Einfamilienhäuser</strong> <strong>“Dorfmatt“</strong> <strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong> Seite 12<br />
Untergeschoss<br />
Vorraum<br />
Boden Oberfläche in Zementüberzug ohne besondere Anforderungen<br />
Wände Grundputz und Weissputz mit Rauhfasertapete, hell gestrichen<br />
Decken Grundputz und Abrieb 1.5 mm, hell gestrichen<br />
Keller / Waschen / Technik<br />
Boden Oberfläche in Zementüberzug ohne besondere Anforderungen<br />
Wände Beton- oder Kalksandsteinwände roh, hell gestrichen ohne<br />
besondere Anforderungen<br />
Decke Beton roh, hell gestrichen ohne besondere Anforderungen<br />
Waschen - Wasch-/ Trockensäule (Wäscheturm) mit Kondensatortrockner<br />
V-Zug Adorina S 162/TK 156 5 kg<br />
- Waschtrog GLYNWEG 61 cm aus Kunststoff, Wandbatterie<br />
STAR mit Kalt- und Warmwasseranschluss<br />
Disporaum (Option Ausbau) - Auf Wunsch können Sie den Disporaum gegen Aufpreis ausbauen<br />
und beheizen<br />
- Der Boden ist roh, Wand und Decke ist gestrichen ohne besondere<br />
Anforderungen und ohne Dämmung<br />
Allgemeines<br />
Garagen<br />
Boden Oberfläche in Beton abgerieben mit leichtem Gefälle zum<br />
Bodenablauf<br />
Wände Beton roh ohne besondere Anforderungen<br />
Decke Beton roh ohne besondere Anforderungen<br />
Garagentor (Option) Auf Wunsch können Sie eine Toranlage (Kipptor) gegen Aufpreis<br />
erwerben<br />
Carport<br />
Boden Oberfläche in Beton abgerieben mit leichtem Gefälle zum<br />
Bodenablauf<br />
Wände Holzrahmenbau mit Fassadenverkleidung nicht brennbar oder<br />
gleichwertige Materialien, hell gestrichen<br />
Decke Balkendecke in Holz Fichte/Tanne, Dachdeckung mit Dreischicht<br />
Holzplatte, hell gestrichen, Flachdach beschiefert,<br />
Dachrandabschluss aus Chromnickelstahl<br />
Garagentor (Option) Auf Wunsch können Sie eine Toranlage (Kipptor) gegen Aufpreis<br />
erwerben
<strong>Einfamilienhäuser</strong> <strong>“Dorfmatt“</strong> <strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong> Seite 13<br />
Treppen - Gewundene Holztreppe, Wangen und Handlauf aus Fichte hell lasiert<br />
und Stufen aus Eiche, Staketen aus Chromstahlrohren<br />
Wände - Im Untergeschoss in Beton- oder Kalksandstein roh, hell gestrichen<br />
ohne besondere Anforderungen<br />
- Fassadenwände Rahmenbau Zellulosedämmung 16 cm, beidseitig<br />
beplankt mit verputzter Aussenwärmedämmung 6 cm<br />
- Innenwände Rahmenbau mit Teilbedämmung, beidseitig beplankt<br />
Decken - Decke über Untergeschoss aus Beton roh, hell gestrichen ohne<br />
besondere Anforderungen<br />
- Decke über Erdgeschoss aus Holzbalkendecke BSH<br />
(Brettschichtholz) hell lasiert, Sichtschalung auf Balkenlage hell<br />
lasiert<br />
Dachaufbau - Gesamt Dachkonstruktion imprägniert<br />
- Dachelemente in Sichtkontruktion, Rippen und Dämmung 20 cm<br />
inkl. Dampfbremse, Konterlattung und Unterdachfolie<br />
- Dachuntersicht in Dreischichtplatten, hell gestrichen<br />
Fenster - Fenster aus Holz in Fichte/Tanne, hell gestrichen, mit<br />
Isolierverglasung U-Wert 1.1 W/m 2 K<br />
Vordach Eingang - In Holz Fichte/Tanne, Dachdeckung mit Dreischicht Holzplatte, hell<br />
gestrichen, Flachdach beschiefert, Dachrandabschluss aus<br />
Chromnickelstahl<br />
Bedachung - Steildächer mit Tonziegel (Flachziegel)<br />
- Wasserdichter Flachdachbelag bitumös und Schutzbahnen auf<br />
Doppelgaragen und Vordächer (Schwarzbelag)<br />
Fassadenputze - Aussendämmung Polystyrol 60 mm stark mit hellem Fertigputz auf<br />
Wänden über Terrain<br />
Lamellenstoren - Leichtmetall Lamellenstoren 90 mm mit Kurbelstangen<br />
- Ausführung in allen Räumen Erdgeschoss und Obergeschoss ohne<br />
Gäste-WC Erdgeschoss und Bad/DU Obergeschoss<br />
Sonnenstoren - 1 Sonnenstore beim Sitzplatz ca. 5. m Breite, Armlänge 2.50 m mit<br />
Kurbelstange
<strong>Einfamilienhäuser</strong> <strong>“Dorfmatt“</strong> <strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong> Seite 14<br />
Elektroanlagen Die gesamte elektrische Installation wird nach den Vorschriften des<br />
SEV und den Richtlinien des zuständigen EW erstellt<br />
Starkstrominstallationen<br />
Erdgeschoss<br />
Entree Schalter inkl. Steckdose für Deckenlampenanschluss<br />
Wohnen 2 Dreifach Steckdosen, je 1 geschaltet, Schalter für geschaltete<br />
Steckdosen<br />
Essen 1 Dreifach Steckdose geschaltet, Schalter für<br />
Deckenlampenanschluss<br />
Büro 1 Dreifach Steckdose geschaltet, Schalter inkl. Steckdose für<br />
Deckenlampenanschluss<br />
Küche 2 Dreifach Steckdosen, Schalter für Deckenlampenanschluss<br />
Gäste-WC Schalter inkl. Steckdose für Wandlampenanschluss<br />
Gedeckter Sitzplatz 1 Steckdose (Nassarmatur)<br />
Eingang Schalter für Wandlampenanschluss<br />
Carport Schalter inkl. Steckdose für FL-Leuchte<br />
Obergeschoss<br />
Eltern 2 Dreifach Steckdosen geschaltet, Schalter für<br />
Deckenlampenanschluss<br />
Zimmer 1 + 2 1 Dreifach Steckdose geschaltet, Schalter inkl. Steckdose für<br />
Deckenlampenanschluss<br />
Vorraum Schalter inkl. Steckdose für Deckenlampenanschluss<br />
Bad/DU Schalter für Beleuchtung Spiegelschrank mit integrierter Steckdose<br />
Untergeschoss<br />
Vorraum Schalter inkl. Steckdose für Deckenlampenanschluss<br />
Keller / Waschen / Technik Aufputz-Installationen<br />
Disporaum<br />
Garagen Schalter inkl. Steckdose für FL-Leuchte<br />
Allgemeine Schwachstromanlagen<br />
Sonnerie bei Haustüre mit Klingel im Entrée<br />
Wohnen 1 TV/Radiosteckdose, 1 Telefonsteckdose ausgebaut<br />
Eltern / Zimmer 1 + 2 / Büro je 1 Reserve TV/Radioanschluss und je 1 Reserve Telefonanschluss
<strong>Einfamilienhäuser</strong> <strong>“Dorfmatt“</strong> <strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong> Seite 15<br />
Heizungsanlage - Pro Haus eine Wärmepumpe Luft-Wasser, Heizleistung ca. 8.8 kW<br />
Brauchwasserwärmer, Steh-Elektroboiler 400 Liter<br />
Apparate und Armaturen, Dämmung und Wärmeverteilung<br />
- Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss<br />
Optionen Heizungsanlage - Eine immissionsfreie Heizungsanlage mit Sole-Wasser<br />
Wärmepumpe, kann gegen Aufpreis erworben werden<br />
- Eine CO 2 neutrale Holz-Pelletsheizung kann gegen Aufpreis<br />
erworben werden<br />
Türen - Massive Hauseingangstüre und Spion (Dreipunkt-Schliessung)<br />
- Garageneingang in Alupantürblatt mit Kunstharz hell belegt und<br />
überfälzt mit Zylinderschloss (Dreipunkt-Schliessung)<br />
- Zimmertüren aus Röhrenspan Kunstharz belegt hell und überfälzt<br />
Vorhangbretter - Wohnen/Essen/Büro/Eltern/Zimmer 1+2 2x Schienen VS 57<br />
- Küche, Gäste-WC und Bad/WC 1x Schiene VS 57<br />
Baureinigung - Vor der Übergabe resp. Bezug werden sämtliche Fenster/Türen und<br />
ausgebauten Räume im Umfange dieses Baubeschriebes, durch ein<br />
Reinigungsinstitut gereinigt (normale Bauschlussreinigung)<br />
- Schuttabfuhr inkl. Deponiegebühr<br />
- Komplette Spülung der Kanalisation nach Bauvollendung<br />
Umgebung Gestaltung gemäss Umgebungsplan<br />
Terraingestaltung - Alle notwendigen Auffüllungen/-Schüttungen inkl.<br />
Materiallieferungen, Findlinge etc.<br />
- Erstellen der Rohplanie sowie Anpassungen und Ergänzungen an<br />
Nachbargrundstücke<br />
- Diverse Grabarbeiten für Zuleitungen, Aussenbeleuchtung etc.<br />
Gärtnerarbeiten - Humusieren der Rabatten, Pflanz- und Wiesenflächen inkl.<br />
Anpassungen an Nachbargrundstück, Feinplanie, Einsatz von<br />
Kleingeräten<br />
- Ansäen der Rasenflächen, 1. Schnitt inkl. Abfuhr der Abfälle<br />
- Böschungen und Rabatten werden mit Bodendeckern und<br />
Blütensträuchern bepflanzt oder mit Naturwiese angesät<br />
- Entlang der Zufahrtstrasse und an geeigneten Standorten sind<br />
vereinzelte Blütensträuche / Laubbäume vorgesehen
<strong>Einfamilienhäuser</strong> <strong>“Dorfmatt“</strong> <strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong> Seite 16<br />
Wege / Plätze - Bei den Hauseingängen und Vorplätzen werden Pflastersteine,<br />
Hydro-Sicker 25x25 cm gefast, grau in Splitt verlegt oder<br />
sickerfähiger Asphaltbelag eingebracht<br />
- Jeder Sitzplatz hat Garten- Zementplatten 40x60 cm gefast, grau in<br />
Splitt verlegt<br />
- Die Zufahrtstrasse wird mit einem zweischichtigem Asphaltbelag<br />
ausgeführt, Tragschicht HMT ca. 8 cm stark und Deckbelag ca. 3 cm<br />
stark mit dem erforderlichen Unterbau<br />
Spielfläche - Spielfläche mit Spielgeräten<br />
Containerraum - Ein Zentraler Sammelplatz mit Container aus verzinktem Stahlblech<br />
für Abfallsäcke und Container aus Kunststoff für Grünabfälle<br />
Technische Grundlagen<br />
Baugrund Vorkehrungen nach Angaben des Bauingenieurs<br />
Planunterlagen Baueingabeprojekt <strong>Einfamilienhäuser</strong> “Dorfmatten-Kirchacker“, <strong>Abtwil</strong><br />
mit 12 <strong>Einfamilienhäuser</strong> und 19 Garagen auf GS 763 und 761 vom<br />
24. August 2007<br />
Bauphysikalische Werte Wärmeschutz<br />
Die Berechnungen des Wärmeschutzes und damit<br />
zusammenhängende Massnahmen und Vorkehrungen erfolgen nach<br />
den einschlägigen SIA-Normen und Empfehlungen sowie den<br />
behördlichen Vorschriften<br />
Schallschutz<br />
Massgebend sind die Mindestanforderungen der SIA-Norm 181<br />
„Schallschutz im Hochbau“, Ausgabe 2006<br />
Lüftungsanlagen Die Nasszellen werden gemäss behördlichen Vorschriften entlüftet<br />
Bewilligungen Die Ausführungen der Bauten entsprechen den behördlichen<br />
Vorschriften wie Bauamt, Feuerpolizei, Gebäudeversicherung,<br />
Gewässerschutz, Amt für Zivilschutz, SUVA usw.<br />
Die Verkäuferschaft kann kleinere Abweichungen vom Ausführungsbeschrieb vornehmen, sofern die<br />
Käuferschaft nicht schlechter gestellt wird.<br />
Bilder und Perspektiven in dieser Verkaufsdokumentation haben lediglich schematischen Charakter<br />
und geben keinen Aufschluss über Farben, Konstruktion, verwendete Materialen, etc.<br />
Hünenberg, 28. März 2008
<strong>Einfamilienhäuser</strong><br />
Situation<br />
69<br />
28<br />
f<br />
747<br />
148<br />
596<br />
730<br />
N<br />
1229<br />
748<br />
744<br />
70<br />
729<br />
286 287 288 289<br />
290 291<br />
54<br />
141<br />
743<br />
76<br />
79<br />
292<br />
1189<br />
727<br />
296<br />
293<br />
77<br />
82<br />
728<br />
749<br />
EG=<br />
538.90 m.ü.M.<br />
80<br />
276<br />
733<br />
EG=<br />
541.75 m.ü.M.<br />
537<br />
532<br />
78<br />
B = 2.5 m A = 60 m<br />
685<br />
275<br />
EG=<br />
541.60 m.ü.M.<br />
597<br />
763<br />
271<br />
~69.4 m 2<br />
761<br />
90<br />
Leebernstrasse<br />
273<br />
EG=<br />
541.45 m.ü.M.<br />
A1 A2 A3<br />
EG=<br />
538.70 m.ü.M.<br />
EG=<br />
538.50 m.ü.M.<br />
B1 B2 B3<br />
"Dorfmatt"<br />
<strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong><br />
Mst. 1:1000<br />
EG=535.50 m.ü.M.<br />
732<br />
272<br />
91<br />
B = 2.5 m A = 60 m<br />
731<br />
533<br />
EG=<br />
539.05 m.ü.M.<br />
93<br />
EG=<br />
542.05 m.ü.M.<br />
A4<br />
188<br />
179<br />
Sinserstrasse K 346<br />
643<br />
EG=<br />
542.25 m.ü.M.<br />
EG=<br />
539.25 m.ü.M.<br />
644<br />
EG=<br />
542.45 m.ü.M.<br />
A5 A6<br />
EG=<br />
539.45 m.ü.M.<br />
B4 B5 B6<br />
185
<strong>Einfamilienhäuser</strong><br />
Fassaden<br />
Ostfassade<br />
Ostfassade<br />
"Dorfmatt"<br />
<strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong><br />
Mst. 1:200<br />
HAUS B1 HAUS B2 HAUS B3<br />
HAUS A4 HAUS A5 HAUS A6<br />
GRENZE<br />
GRENZE
<strong>Einfamilienhäuser</strong><br />
GRENZE<br />
GRENZE<br />
Fassaden<br />
Nordfassade<br />
HAUS A5<br />
Südfassade<br />
HAUS B5<br />
"Dorfmatt"<br />
<strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong><br />
Mst. 1:200<br />
STRASSE<br />
STRASSE<br />
HAUS B5<br />
HAUS A5<br />
GRENZE<br />
GRENZE
<strong>Einfamilienhäuser</strong><br />
Erdgeschoss mit<br />
Umgebung<br />
536.11<br />
538.85<br />
536.33<br />
536.57<br />
538.85<br />
538.85 538.80<br />
PP1<br />
538.85 536.90 538.85<br />
"Dorfmatt"<br />
<strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong><br />
Mst. 1:400<br />
541.70<br />
A1<br />
536.70<br />
WOHNSTRASSE<br />
B1 B2 B3<br />
536.62<br />
541.70<br />
541.70<br />
541.70 541.70 538.70<br />
538.80 538.60<br />
536.48<br />
541.55<br />
541.55<br />
N<br />
A2 A3<br />
541.55 541.55 538.55<br />
537.00 537.00<br />
536.50<br />
541.40 541.40<br />
538.75 538.70 538.60 538.50 538.40 538.30 538.20<br />
PP2<br />
538.80 538.80<br />
538.80<br />
538.60<br />
538.40<br />
538.60<br />
538.60<br />
538.40<br />
538.40<br />
538.87<br />
538.65<br />
541.72 541.57 541.42<br />
538.65<br />
538.67<br />
538.45<br />
538.45<br />
541.40<br />
538.47<br />
536.50<br />
SPIELFLÄCHE<br />
541.40 538.40<br />
536.40<br />
541.40<br />
ÖFFENTLICHES FUSSWEGRECHT<br />
PRIVATES FAHRWEGRECHT ZU BAUBEREICH G<br />
539.49<br />
539.09<br />
WENDEPLATZ<br />
538.40<br />
537.45<br />
537.00<br />
536.17<br />
TV<br />
ELEKTRO<br />
CONTAINER<br />
539.00<br />
538.80<br />
538.95<br />
539.00<br />
537.05<br />
536.10<br />
B4<br />
542.00<br />
538.90<br />
538.95<br />
539.00<br />
A4<br />
BAUBEREICH G<br />
A5<br />
WOHNSTRASSE<br />
B5<br />
537.25<br />
537.05<br />
537.25<br />
Grüngürtel mit einheimischen Sträuchern<br />
536.08<br />
542.00<br />
542.00 542.00 539.00<br />
539.02<br />
538.95<br />
538.95<br />
539.00<br />
539.15<br />
536.09<br />
542.20 542.20<br />
542.02 542.22 542.42<br />
542.20<br />
539.05<br />
539.15<br />
539.10<br />
542.20 539.20<br />
539.22<br />
539.15<br />
539.35<br />
537.45<br />
542.40<br />
539.15 539.20<br />
539.25<br />
B6<br />
536.11 536.14<br />
A6<br />
542.40 542.40 539.40<br />
539.35<br />
539.20 539.20 539.40<br />
539.40<br />
542.40<br />
539.30<br />
539.42<br />
537.45<br />
536.16<br />
542.40<br />
539.35
<strong>Einfamilienhäuser</strong><br />
Haus A1, A2, A3, A4, A5, A6<br />
SONNENSTORE CA. 5.00 M<br />
GV<br />
GED. SITZPLATZ<br />
BF: 16.1 m2<br />
GWA<br />
"Dorfmatt"<br />
<strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong><br />
Erdgeschoss Häuser A Mst. 1:100<br />
BÜRO<br />
BF: 8.8 m2<br />
KS BA<br />
ENTRÉE/TREPPE<br />
BF: 12.7 m2<br />
OK. F. BO = ±0.00<br />
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE<br />
BF: 39.4 m2<br />
GÄSTE-WC<br />
BF: 3.3 m2<br />
Option<br />
Cheminée<br />
DW<br />
DW<br />
N<br />
EINGANG
<strong>Einfamilienhäuser</strong><br />
Erdgeschoss Häuser B<br />
Haus B1, B2, B3, B4, B5, B6<br />
SONNENSTORE CA. 5.00 M<br />
GV<br />
GED. SITZPLATZ<br />
BF: 16.1 m2<br />
GWA<br />
BÜRO<br />
BF: 8.8 m2<br />
KS BA<br />
"Dorfmatt"<br />
<strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong><br />
Mst. 1:100<br />
ENTRÉE/TREPPE<br />
BF: 12.7 m2<br />
OK. F. BO = ±0.00<br />
WOHNEN/ESSEN/KÜCHE<br />
BF: 39.4 m2<br />
GÄSTE-WC<br />
BF: 3.3 m2<br />
Option<br />
Cheminée<br />
DW<br />
DW<br />
EINGANG<br />
Option Garagentor<br />
CARPORT<br />
N
<strong>Einfamilienhäuser</strong><br />
ZIMMER 1<br />
BF: 15.0 m2<br />
"Dorfmatt"<br />
<strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong><br />
Obergeschoss Mst. 1:100<br />
ELTERN<br />
BF: 17.0 m2<br />
VORRAUM<br />
BF: 4.6 m2<br />
OK. F. BO = +2.77<br />
BAD / DU<br />
BF: 8.6 m2<br />
ZIMMER 2<br />
BF: 13.6 m2<br />
DW<br />
DW<br />
N
<strong>Einfamilienhäuser</strong><br />
Haus A1, A2, A3, A5, A6<br />
DOPPELGAR<strong>AG</strong>E<br />
BF: 35.5 m2<br />
BA<br />
Option Garagentor<br />
"Dorfmatt"<br />
<strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong><br />
Untergeschoss Häuser A Mst. 1:100<br />
KELLER<br />
BF: 3.2 m2<br />
BA<br />
WM/TU<br />
WASCHEN<br />
BF: 8.9 m2<br />
VORRAUM<br />
BF: 9.4 m2<br />
OK. F. BO = -2.72<br />
DISPO / OPTION AUSBAU<br />
BF: 33.7 m2<br />
OK. F. BO = -2.87<br />
ELEKTRO<br />
WP<br />
TECHNIK<br />
BF: 8.3 m2<br />
BOILER<br />
DW<br />
DW<br />
N
<strong>Einfamilienhäuser</strong><br />
Haus A4<br />
DREIFACHGAR<strong>AG</strong>E<br />
BF: 52.1 m2<br />
BA<br />
Option Garagentor<br />
"Dorfmatt"<br />
<strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong><br />
Untergeschoss Haus A4 Mst. 1:100<br />
KELLER<br />
BF: 3.2 m2<br />
BA<br />
WM/TU<br />
WASCHEN<br />
BF: 8.9 m2<br />
VORRAUM<br />
BF: 9.4 m2<br />
OK. F. BO = -2.72<br />
DISPO / OPTION AUSBAU<br />
BF: 33.7 m2<br />
OK. F. BO = -2.87<br />
ELEKTRO<br />
WP<br />
TECHNIK<br />
BF: 8.3 m2<br />
BOILER<br />
DW<br />
DW<br />
N
<strong>Einfamilienhäuser</strong><br />
Untergeschoss Häuser B<br />
Haus B1, B2, B3, B4, B5, B6<br />
KELLER<br />
BF: 4.8 m2<br />
BA<br />
WM/TU<br />
WASCHEN<br />
BF: 7.1 m2<br />
"Dorfmatt"<br />
<strong>5646</strong> <strong>Abtwil</strong><br />
Mst. 1:100<br />
VORRAUM<br />
BF: 9.4 m2<br />
OK. F. BO = -2.72<br />
DISPO / OPTION AUSBAU<br />
BF: 33.7 m2<br />
OK. F. BO = -2.87<br />
ELEKTRO<br />
WP<br />
TECHNIK<br />
BF: 8.3 m2<br />
BOILER<br />
DW<br />
DW<br />
N
Change language