WE 1 - Rechtsanwalt Heinz G. Schultze
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� Verkauf Verkäufer Unbeachtlich im Verhältnis zur WEG sind Vereinbarungen zwischen Käufer und Verkäufer, z.B. BNL –Besitz‐Nutzen‐Lasten Übergang schon mit Eintragung AV (Auflassungsvormerkung) Grundbucheintrag Käufer Ab GB –Eintragung zahlt Käufer Pflicht zur Hausgeldzahlung: • Fällig werdendes Hausgeld • Sonderumlagen • Beschluss Hausgeldabrechnung (nur Abrechnungsspitze) Beachte: Häufig Ausnahmen in GO (Gemeinschaftsordnung) geregelt (volle Haftung Käufer)
Monat Hausgeld Soll Hausgeld Ist Januar 100 100 Februar 100 100 März 100 100 April 100 0 Mai 100 100 Juni 100 100 Juli 100 0 August 100 0 September 100 0 Oktober 100 100 November 100 100 Dezember 100 100 Summen: 1200 800 Normale Abrechnung Bezeichnung Betrag Kosten 1300 Ist Vorauszahlungen 800 Abrechnungsergebnis 500 Nachzahlung Käufer bezahlt: 100 € Abrechnung mit Abrechnungsspitze Bezeichnung Betrag Kosten 1300 SOLL‐ Vorauszahlungen 1200 Abrechnungsergebnis 100 Nachzahlung
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Monat Hausgeld Soll Hausgeld Ist<br />
Januar 100 100<br />
Februar 100 100<br />
März 100 100<br />
April 100 0<br />
Mai 100 100<br />
Juni 100 100<br />
Juli 100 0<br />
August 100 0<br />
September 100 0<br />
Oktober 100 100<br />
November 100 100<br />
Dezember 100 100<br />
Summen: 1200 800<br />
Normale Abrechnung<br />
Bezeichnung Betrag<br />
Kosten 1300<br />
Ist Vorauszahlungen 800<br />
Abrechnungsergebnis 500 Nachzahlung<br />
Käufer bezahlt: 100 €<br />
Abrechnung mit Abrechnungsspitze<br />
Bezeichnung Betrag<br />
Kosten 1300<br />
SOLL‐<br />
Vorauszahlungen<br />
1200<br />
Abrechnungsergebnis 100 Nachzahlung
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