WE 1 - Rechtsanwalt Heinz G. Schultze

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Problemfall 1: Mehrkosten (Abrechnung gem. §§ 28 Abs. 1 Nr. 2, 28 Abs. 3 <strong>WE</strong>G) Gesamt‐ und Einzelabrechnung Bezeichnung Betrag Verteiler Betrag Ausgaben Müll 2000 1/10 200 Heizung 8000 Verbrauch 1100* Hauswart 2500 1/10 250 Verwalter 2500 1/10 250 Summe Einnahmen 18000 1800 Zinsen 250 1/10 25 Miete 1750 1/10 175 Hausgelder 15000 1600/1300?** Summe 17000 1500 Saldo ‐ 300 *Laut Plan 800 ** Laut Plan 1300 für Bewirtschaftung + 300 IH 46
Problemfall 2: Mindereinnahmen � Hausgeld (Soll f. Bk + IH): 1.600 € � Hausgeldzahlung (Ist): 1.500 € � Verbuchung? ▪ 1300 auf Betriebskosten ▪ 200 auf IH‐Rücklage � Oder ▪ 300 auf IH‐Rücklage ▪ 1200 auf Betriebskosten � Oder: Verhältnismäßig? � Oder: Leistungsbestimmung Schuldner ? 47
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Mitglieder WEG: •Bauträger •WE
Seite 98 und 99:
Seite 100 und 101:
Seite 102 und 103:
Fortsetzung: Die Abrechnungsspitze
Seite 104 und 105:
� BGH NJW 1999, 3713 (V ZB 17/99)
Seite 106 und 107:
� Bestätigung (Abrechnungsspitze
Seite 108 und 109:
� Drasdo NZM 2010, 224 � Jenni
Seite 110:
Vielen Dank für Ihr Interesse! 110
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