WE 1 - Rechtsanwalt Heinz G. Schultze
WE 1 - Rechtsanwalt Heinz G. Schultze WE 1 - Rechtsanwalt Heinz G. Schultze
� BGH‐Urteil: � Einnahmen der Betriebskosten (Hausgeld) � Einnahmen für die Instandhaltungsrücklage � §28 WEG: � Lasten –und Kostentragung (§ 16 WEG) � Beitragsleistungen zur IH‐Rückstellung (§ 21 Abs. 5 Nr. 2 WEG) 38
� 5‐Teilung der Abrechnung � 1. Gesamtabrechnung ▪ Einnahmen und Ausgaben (Rechenschaft Verwalter) � 2. Einzelabrechnung Betriebskosten ▪ Betriebskosten ohne Zuführung IH‐Rücklage ▪ Einnahmen (Hausgelder) auf Betriebskosten � 3. Einzelabrechnung IH‐Rücklage ▪ Einnahmen und Ausgaben (Reparaturen) der IH‐Rücklage ▪ Kontenentwicklung ▪ Darstellung Beitragsrückstände � 4. Zusammenführung der Teile 2. und 3. zu einer einheitlichen Abrechnung � 5. Entwicklung des Verwaltungskontos 39
- Seite 1 und 2: Das Kennzeichen qualifizierter Immo
- Seite 3 und 4: � Rekapitulation BGH‐Urteil V Z
- Seite 6 und 7: � Feststellungen I � Zuführung
- Seite 8 und 9: Bisherige Darstellung 8
- Seite 10 und 11: Abrechnung - alt - Sollabführung G
- Seite 12 und 13: Das (vermeintliche) Folgeproblem 12
- Seite 14 und 15: Casser / Schultheis: Sonderheft ZMR
- Seite 16 und 17: Die Gesamtabrechnung 16
- Seite 18 und 19: � Kritik � Ableitung der Einzel
- Seite 20 und 21: � Kritik � Beiträge zu Rückst
- Seite 22 und 23: Die Einzelabrechnung Variante II 22
- Seite 24 und 25: � Bestätigung: Abführung Erträ
- Seite 26 und 27: � Ergebniszusammenstellung (kompl
- Seite 28 und 29: � Ermittlung der Gesamtschuld Bei
- Seite 30 und 31: � Abrechnungsverfahren: Summe Aus
- Seite 32 und 33: Bezeichnung Betrag Summe Bankkonten
- Seite 34 und 35: � Konsequenz � Häublein: Auswe
- Seite 36 und 37: Heinz G. Schultze: Verwalterstammti
- Seite 40 und 41: Gesamt‐ und 1. Abrechnung Hausgel
- Seite 42 und 43: Ihre Lasten und Kosten Δ 1300 (Bet
- Seite 44 und 45: 5. Entwicklung des Hausgeldkontos S
- Seite 46 und 47: Problemfall 1: Mehrkosten (Abrechnu
- Seite 48 und 49: � Vorteil Verbuchung IH‐Rückla
- Seite 50 und 51: � Für den Gläubiger Lästigere
- Seite 52 und 53: Bisherige Buchungsweise WEG-Verwalt
- Seite 54 und 55: Neue Buchungsform WEG-Verwaltungsko
- Seite 56 und 57: Konsequenzen für Abrechnung 2010 5
- Seite 58 und 59: Die Abrechnungsspitze vs. Sollabrec
- Seite 60 und 61: Keine Novation Wirtschaftsplan Abre
- Seite 62 und 63: Kosten Abrechnungsaldo Tatsächlich
- Seite 64 und 65: Kosten Abrechnungsspitze Tatsächli
- Seite 66 und 67: � Urteil vom LG Nürnberg‐Fürt
- Seite 68 und 69: � H.M (BayObLG ZMR 2004, 355, OLG
- Seite 70 und 71: � Weil, Beträge über Abrechnung
- Seite 72 und 73: � Zumindest aktuell Rechtsunsiche
- Seite 74 und 75: � Verkauf Verkäufer Unbeachtlich
- Seite 76 und 77: � Nach Grundbucheintragung (Eigen
- Seite 78 und 79: � Nach Beschlagnahme fälliges
- Seite 80 und 81: � Nach dem Zuschlag fälliges �
- Seite 82 und 83: � Nach der Eröffnung des Insolve
- Seite 84 und 85: � Der Bauträger W 1 Bauträger W
- Seite 86 und 87: � 5 Wohnungen W 1 Bauträger W 2
� 5‐Teilung der Abrechnung<br />
� 1. Gesamtabrechnung<br />
▪ Einnahmen und Ausgaben (Rechenschaft Verwalter)<br />
� 2. Einzelabrechnung Betriebskosten<br />
▪ Betriebskosten ohne Zuführung IH‐Rücklage<br />
▪ Einnahmen (Hausgelder) auf Betriebskosten<br />
� 3. Einzelabrechnung IH‐Rücklage<br />
▪ Einnahmen und Ausgaben (Reparaturen) der IH‐Rücklage<br />
▪ Kontenentwicklung<br />
▪ Darstellung Beitragsrückstände<br />
� 4. Zusammenführung der Teile 2. und 3. zu einer<br />
einheitlichen Abrechnung<br />
� 5. Entwicklung des Verwaltungskontos<br />
39
Change language