WE 1 - Rechtsanwalt Heinz G. Schultze

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� Drasdo NZM 2010, 224 � Jennißen NZM 2010, 217 � Casser/Schultheiss, ZMR 2011, 85 (enthalten) � A.A.: Niedenführ, Z<strong>WE</strong> 2011, 65 � Vermögensstatus � Forderungen ▪ Rückstände Leistungen auf IH‐Rücklage (BGH) ▪ Rückstände auf Wplan und Abrechnungen (Vorjahre) ▪ Forderungen gegen Dritte ▪ Wertansätze zum Tageskurs (z.B. Heizöl) � Kritik: Zielgerade zur Bilanz 108
� Was ist zu tun? � Keine Ist oder Sollzahlungen zur IH‐Rücklage � Ausweis der IH‐Schuldner (auch Altjahre) � Kontenentwicklung � Vermögensstatus: keine Pflicht � Abrechnungsspitze: keine Pflicht, sogar Vorsicht geboten � Entwicklung weiter beobachten (ZIV lesen) 109
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Das Kennzeichen qualifizierter Immo
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� Rekapitulation BGH‐Urteil V Z
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� Feststellungen I � Zuführung
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Bisherige Darstellung 8
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Abrechnung - alt - Sollabführung G
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Das (vermeintliche) Folgeproblem 12
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Casser / Schultheis: Sonderheft ZMR
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Die Gesamtabrechnung 16
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� Kritik � Ableitung der Einzel
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� Kritik � Beiträge zu Rückst
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Die Einzelabrechnung Variante II 22
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� Bestätigung: Abführung Erträ
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� Ergebniszusammenstellung (kompl
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� Ermittlung der Gesamtschuld Bei
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� Abrechnungsverfahren: Summe Aus
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Bezeichnung Betrag Summe Bankkonten
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� Konsequenz � Häublein: Auswe
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Heinz G. Schultze: Verwalterstammti
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� BGH‐Urteil: � Einnahmen der
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Gesamt‐ und 1. Abrechnung Hausgel
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Ihre Lasten und Kosten Δ 1300 (Bet
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5. Entwicklung des Hausgeldkontos S
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Problemfall 1: Mehrkosten (Abrechnu
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� Vorteil Verbuchung IH‐Rückla
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� Für den Gläubiger Lästigere
Seite 52 und 53:
Bisherige Buchungsweise WEG-Verwalt
Seite 54 und 55:
Neue Buchungsform WEG-Verwaltungsko
Seite 56 und 57:
Konsequenzen für Abrechnung 2010 5
Seite 58 und 59: Die Abrechnungsspitze vs. Sollabrec
Seite 60 und 61: Keine Novation Wirtschaftsplan Abre
Seite 62 und 63: Kosten Abrechnungsaldo Tatsächlich
Seite 64 und 65: Kosten Abrechnungsspitze Tatsächli
Seite 66 und 67: � Urteil vom LG Nürnberg‐Fürt
Seite 68 und 69: � H.M (BayObLG ZMR 2004, 355, OLG
Seite 70 und 71: � Weil, Beträge über Abrechnung
Seite 72 und 73: � Zumindest aktuell Rechtsunsiche
Seite 74 und 75: � Verkauf Verkäufer Unbeachtlich
Seite 76 und 77: � Nach Grundbucheintragung (Eigen
Seite 78 und 79: � Nach Beschlagnahme fälliges
Seite 80 und 81: � Nach dem Zuschlag fälliges �
Seite 82 und 83: � Nach der Eröffnung des Insolve
Seite 84 und 85: � Der Bauträger W 1 Bauträger W
Seite 86 und 87: � 5 Wohnungen W 1 Bauträger W 2
Seite 88 und 89: Bauträger W 1 W 2 W 3 W 4 W 5 WE 1
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Seite 92 und 93: Mitglieder wWEG: •Bauträger •W
Seite 94 und 95: WE 1 WE 2 Bauträger W 2 W 3 W 4 W
Seite 96 und 97: Mitglieder WEG: •Bauträger •WE
Seite 102 und 103: Fortsetzung: Die Abrechnungsspitze
Seite 104 und 105: � BGH NJW 1999, 3713 (V ZB 17/99)
Seite 106 und 107: � Bestätigung (Abrechnungsspitze
Seite 110: Vielen Dank für Ihr Interesse! 110
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