Altstadtsanierung am "Pelô"

66 Vierte Entwicklungsphase (ab 1985)
In der Regel sind die Eigentümer der Gebäude dem IPAC allerdings bekannt. Bei den
Verhandlungen werden sie zunächst auf ihre im Gesetz verankerte rechtliche Verpflichtung
hingewiesen, die Häuser als "Denkmal" instandzusetzen, da sie Teil des Patrimônio da
Humanidade (Weltdenkmal der Menschheit) sind. Wenn sich die Eigentümer dazu nicht
bereit erklären, wird ihnen ein Angebot zum Ankauf durch das IPAC unterbreitet. Der
Kaufpreis hängt dabei von der Größe des Grundstückes und des Hauses sowie von dessen
Zustand ab. Über die durchschnittlichen Kaufpreise wollte das IPAC keine Auskunft geben.
Ein Mitarbeiter meinte allerdings, daß die Summen eher symbolisch seien, weil rechtlich nur
das IPAC als Käufer in Frage komme und viele der Eigentümer die hohen Restaurierungs-
kosten scheuten, die bei der Beibehaltung des Eigentums auf sie zukämen. In den Fällen, in
denen mehrere Gebäude Eigentum einer Person sind, schlägt das IPAC auch einen Kompro-
miß vor: Die Denkmalschutzbehörde restauriert alle Häuser und räumt dem/r Eigentümer/in
ein kostenloses 5 bis 10jähriges Nutzungsrecht für eines der Häuser ein. Danach wird auf die
weitere Nutzung des Gebäudes eine Miete erhoben. Die künftige Miete sei allerdings keines-
wegs "symbolisch", wie man mir im IPAC aus aktuellem Anlaß erklärte, denn die Situation
trat erstmals 1996 bei einigen Häusern ein, die bereits 1991 vom IPAC restauriert worden
waren. Da es sich bei den Häusern vor allem um kommerziell genutzte Gebäude handelt, die
sich zudem in der "besten touristischen Lage" im historischen Zentrum befänden, sei die
künftig zu entrichtende Miete auch dementsprechend hoch. Außerdem sei es allen kom-
merziellen Nutzern des historischen Zentrums, unabhängig davon, ob ihnen das Gebäude
einmal gehört habe oder nicht, verboten, ihre Konzession an einen anderen zu übertragen.
Auch seien alle Konzessionäre verpflichtet, "die äußeren Charakteristika der Gebäude zu
erhalten und zu schützen und selbst ein simpler Anstrich kann nur mit der Genehmigung des
Organs [dem IPAC] erfolgen" (A Tarde, 26.9.95). 55)
8. Bewohnerschicksale nach der Räumung
Sehr erstaunlich ist, daß von nahezu allen befragten Bewohnern der verbliebenen Häuser
niemand eine konkrete Vorstellung davon hatte, wohin er/sie gehen werde, wenn die Ent-
55) "Os atuais concessionários estão obrigados a conservar e preservar as características físicas dos imóveis e
até uma simples pintura só poderá ser feita com autorização doórgão" (A Tarde, 26. September 1995).