Bergisch Gladbach diskutiert! GLKOMPAKT - GL VERLAGS GmbH
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Der Immobilientipp<br />
Starten Sie ins Eigenheim!<br />
Wenn nicht jetzt, wann dann?<br />
Attraktive Förderangebote für Familien mit Kindern!<br />
Bei den derzeitigen, historisch niedrigen<br />
Zinsen, wird einem der Schritt<br />
ins eigene Haus leichter gemacht und<br />
die Preise für Einfamilienhäuser in und<br />
im Umland von <strong>Bergisch</strong> <strong>Gladbach</strong> sind<br />
konstant und im Moment eher unterbewertet.<br />
Je nach Lage, Ausstattung<br />
und Größe, liegen die Kaufpreise für<br />
ein gebrauchtes Reihenhaus durchschnittlich<br />
zwischen € 140.000,00 und €<br />
220.000,00. Für ein freistehendes Haus<br />
aus 2. Hand muss der Käufer zwischen €<br />
170.000,00 bis € 390.000,00 angelegen.<br />
Ansprechpartner:<br />
Gerhard Breuer<br />
Telefon: 0221. 88 88 80 80<br />
(Quelle: Preisspiegel 2010 Wohnimmobilien NRW, Immobilienverband<br />
Deutschland, IVD). Abweichungen von diesen statistischen<br />
Durchschnittswerten sind natürlich je nach Lage, Wohnfläche, Grundstücksgröße<br />
und Exklusivität des Objektes, möglich.<br />
Zu dem Kaufpreis addieren sich Kaufnebenkosten<br />
und oft ein nicht unerheblicher Investitionsbedarf!<br />
Die Umsetzung des Immobilienwunsches ist für manch eine junge Familie<br />
eine Herausforderung. Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?<br />
Wie viel Eigenkapital benötige ich? Was bleibt nach Abschluss der<br />
Finanzierung noch zum leben übrig? Entscheide ich mich für einen<br />
Neubau oder kaufe ich ein älteres, preiswerteres Haus? Es gilt viele<br />
Fragen zu klären und Risiken abzuwägen. Zieht man eine ältere<br />
Bestandsimmobilie in die engere Wahl, muss gegebenenfalls ein zusätzlicher<br />
Aufwand für Renovierung, Instandsetzung und Modernisierungen<br />
eingeplant werden. Die zeitliche Beanspruchung durch Eigenleistungen,<br />
aber auch die persönlichen handwerklichen Fähigkeiten<br />
sollten richtig eingeschätzt sein.<br />
Zinnsätze wie im Paradies!<br />
Stimmen der Beleihungswert, der Eigenkapitalanteil und die allgemeine<br />
Bonität der Erwerber, kann zu erstaunlich günstigen Zinssätzen<br />
finanziert werden. Die Konditionen für ein Hypothekendarlehen<br />
mit 10 Jahren Zinsbindung beginnen, je nach Beleihungsauslauf und<br />
Höhe, derzeit ab 3,5 % nominal (anfänglicher effektiver Jahreszins<br />
3,56%, freibleibendes Angebot vom 16.08.2010). Bei diesen Zinssätzen<br />
lohnt sich auch der Blick auf einen Neubau vom Bauträger.<br />
Eine Alternative zum Second-Hand-Haus ist der Kauf vom Bauträger<br />
sowieso. Auch wenn der Preis im ersten Moment vielleicht höher erscheint,<br />
auf längere Sicht kann der Kauf eines modernen Neubaus<br />
nach der Energieeinsparverordnung günstiger sein. Zu beachten sind<br />
die attraktiven Förderprogramme der NRW-Bank und der KfW-Bank.<br />
Diese sind für Neu- und Altbaufinanzierungen erhältlich, werden aber<br />
speziell für Neubauten nochmals deutlich subventioniert. Infos hierzu<br />
finden Sie unter: www.nrwbank.de/de/wohnraumportal. Wie Sie sich<br />
auch entscheiden, Altbau oder Neubau; stimmen die persönlichen<br />
wirtschaftlichen Voraussetzungen ist der Kauf einer eigengenutzten<br />
Immobilie ein wesentlicher Baustein für Vermögensaufbau und Altersvorsorge.<br />
Sie haben Fragen zu diesem Thema?<br />
www.immobilien-partner-koeln.de<br />
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