Casa Nostra - hausverein.ch

casanostra
Zeitschrift des Hausvereins Schweiz__Nr. 93 / Februar 2009
Land im Baurecht
Rümlang ZH macht
es vor
Baumängel
Boom mit Schattenseiten
Wohnen im Alter (2)
Anspruch auf Ergänzungsleistungen?
Energie extra
Sparsamer Umgang
mit Energie im Haus
Dachausbau
Die Investition
wertet das Haus auf
Ökohaus – Lehm, Holz und Erdwärme
Modern Wohnen ohne Verzicht
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13
18
Mit Energie extra

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Dachstockausbau_18 So wohnen unsere Mitglieder_21
porträt 04_ Modern Wohnen ohne Verzicht
politik 06_ Land im Baurecht, Rümlang ZH
focus 07_ Boom mit Schattenseiten
ratgeber 08_ Wohnen im Alter (2): Ergänzungsleistungen
11_ Garten im Februar
energie extra 13_ Tipps zum Energie sparen im Haus
haustechnik 17_ Aktion «100 Solardächer» geht weiter!
18_ Dachausbau richtig gemacht
19_ Das Sparlampen-Chaos
service 21_ So wohnen unsere Mitglieder (3)
22_ Hypothekarzinse, Steuern
22_ Leserbriefe
24_ Agenda
25_ Kurse und Veranstaltungen
schlusspunkt 27_ «Neustart Schweiz»: Wie P.M. die Zukunft sieht
Liebe Leserin,
lieber Leser
Unsere Partner:
editorial__3
Energiesparen? Warum eigentlich, werden sich
einige fragen, wo doch immer effizientere Geräte
auf dem Markt sind. – Die Tatsachen sprechen
eine ganz andere Sprache. In den letzten 15 Jahren
ist der Stromverbrauch um einen vollen Viertel
gestiegen. Kein Wunder, in unseren Häusern stehen
laufend neue, Strom fressende Geräte herum.
Der Ruf nach neuen Stromquellen wird laut. Die Forderung
nach neuen AKWs wird uns in nächster
Zeit beschäftigen. Aber, Hand aufs Herz, wer will
denn neue AKWs? Wer will unseren Kindern
den strahlenden Atommüll, die Risiken und die Probleme
des Rückbaus überlassen? Zum Nulltarif
ist der Verzicht auf AKWs aber nicht zu haben.
Wir alle sind aufgefordert, unseren Anteil zu
leisten. Und da bietet sich ein weites Feld an Sparmöglichkeiten,
der Appell lautet: Viel umsichtiger
mit Geräten, Lampen und Wasser im Haushalt umgehen.
Es gilt, gute Geräte zu kaufen, Stand-by zu
vermeiden oder Wasserspardüsen zu installieren.
Mit smarten Massnahmen schonen wir auch unser
Portemonnaie. Jedes der sechs casanostra-
Hefte 2009 wird im Mittelteil ein Energie extra zu
einem bestimmten Energiethema enthalten.
Stefan Hartmann
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nach Rücksprache VERLEGER Hausverein Schweiz, Zentralsekretariat, Postfach 6515, 3001 Bern VERANTWORTLICHE REDAKTION Stefan Hartmann, casanostra, Postfach 294, 8042 Zürich,
Tel. 044 368 40 84, Fax 044 368 40 89, sthartmann@presseladen.ch GRAFIK Clerici Partner AG, Münstergasse 18a, 8001 Zürich TITELBILD Lukas Egli; Ökohaus in Oberentfelden
DRUCK Genossenschaft ROPRESS, Baslerstr. 106, 8048 Zürich PAPIER RePrint FSC, 50 % Altpapier, 50 % FSC-zertifizierte Neufaser INSERATE Paul Ebneter, Mediaagentur, Weiherstrasse 2,
Postfach, 9037 Speicherschwendi AR, Tel. 071 330 02 30, Fax 071 330 02 31, paul.ebneter@swissonline.ch AUFLAGE 12 500 Ex. ERSCHEINEN CASANOSTRA 94 9. April 2009 REDAKTIONS-
SCHLUSS 23. März 2009 INSERATESCHLUSS 18. März 2009

casanostra_93/2009
Holz, Lehm
und Hightechwärme
Leben im Ökohaus heisst verzichten, so der weit verbreitete Glaube. Das war
einmal, sagen Fachleute. Denn in den heutigen Ökohäusern ergänzen sich althergebrachte
Baumaterialien mit modernster Technik.
KOMPAKT BAUEN
g Verdichtete Parzelle
im Dorfkern:
Anschluss an ÖV;
Schule, Einkaufen
in nächster Nähe.
ff Moderne Küche
mit A++-Geräten.
f Zufriedene Eigenheimbesitzer:
Stefanie und Florian
Lorenzana
mit Kindern. Lehminnenwände
garantieren eine
optimale Behaglichkeit
bezüglich des
Raumklimas.
dd Möglichst Naturprodukte:hinterlüfteteHolzfassade.
d Fenster, Wärmedämmung
und die
ganze Haustechnik
mit Grundwasserwärmepumpe
sind
auf dem allerneusten
Stand.
__Designerhaus, Energiesparhaus oder Fertighaus?
Mit seinem Flachdach, der Holzfassade und der kubischen
Form sieht das Gebäude am Entenweg 5 im
aargauischen Oberentfelden aus wie andere Einfamilienhäuser
auch. Doch hinter der Fassade steckt
weit mehr: «Unser Haus ist aus heimischen Rohstoffen
wie Holz und Lehm gebaut. Dank Minergiestandard
verbraucht es wesentlich weniger Energie als
herkömmliche Häuser», erklärt Hausbesitzerin Stefanie
Lorenzana. Und es erfüllt ein weiteres wichtiges
ökologisches Kriterium: Es ist nicht auf der
«grünen Wiese» erbaut worden. Das bedeutet guten
Anschluss an den öffentlichen Verkehr, kurze Verkehrswege
und keine Zersiedelung.
Den Begriff Ökohaus hört Stefanie Lorenzana
trotzdem nicht gerne: «Es klingt nach Verzicht. Das
Gegenteil ist der Fall», sagt sie, die das Haus mit ihrem
Mann Florian und den Kindern Jael und Elia bewohnt.
«Die Böden und Decken aus Holz sorgen für
eine warme Atmosphäre und die lehmverputzten
Wände mit Wandheizung für ein optimales Raumklima.»
Lehm für ein angenehmes Klima
Architekt Lukas Egli von der Architektengemeinschaft
Projektierbar bestätigt die Vorzüge des Baustoffes
Lehm: «Er ermöglicht einen hervorragenden
Feuchtigkeitsaustausch, absorbiert Gerüche und
schluckt Schall und Lärm besser als andere Baustoffe.»
Allerdings ist Lehm nicht so tragfähig wie beispielsweise
Gips. Deshalb können Bilder nur mittels
Deckenschienen aufgehängt werden.
Holz aus Schweizer Wäldern und Lehm aus heimischem
Boden – ist es das, was ein Ökohaus ausmacht?
«Es kommt auf das Gesamtpaket an», sagt
Architekt Egli. Ein umweltfreundliches Haus werde
aus Materialien gebaut, die möglichst wenig graue
Energie beinhalten. Zudem müssten sie ungiftig und
rezyklierbar sein.
Glücksfall Grundwasserwärmepumpe
Ein Ökohaus soll möglichst wenig Heizenergie verbrauchen.
Eine optimale Wärmedämmung ist deshalb
essenziell. Bei Familie Lorenzanas Haus isolie-
porträt__MODERN BAUEN_ 5
ren aus Altpapier gewonnene Zellulosefasern Wände,
Böden und Dach. «Entgegen vielen Vorurteilen
dämmen diese Fasern sehr gut und sind auch jahrzehntelang
beständig», sagt Egli. Wichtig sind auch
die Fenster: Sie sind dreifach verglast und mit dem
Edelgas Krypton gefüllt.
Hightech findet sich auch im Keller des Hauses:
Eine Wärmepumpe bezieht ihre Wärme aus dem
darunter liegenden Grundwasservorkommen und
heizt so das Haus. Ein Glücksfall, denn mit dem zum
Betrieb der Wärmepumpe verbrauchten Strom gewinnen
Lorenzanas die fünffache Menge Wärmeenergie.
Obwohl Grundwasserwärmepumpen besonders
effizient arbeiten, werden sie in vielen
Kantonen aus Gründen des Grundwasserschutzes
nur selten bewilligt.
Schweizer Produkte und Heizen mit Hightech:
Das klingt teuer. Zu teuer für Durchschnittsbauten.
«Das ist ein weit verbreiteter Irrtum», sagt Architekt
Egli. Die Mehrkosten für ein umweltfreundliches
Haus betragen etwa 5 bis 10 Prozent. «Diese anfängliche
Mehrinvestition amortisiert sich dank des tiefen
Energieverbrauches schnell.»
Fotovoltaik als Tüpfelchen auf dem i
Warum also werden nicht mehr ökologische Häuser
gebaut? «Ehrlich gesagt, ist das für mich nicht nachvollziehbar»,
sagt Egli. Oft stünden schneller Profit
und kurzfristiges Denken im Vordergrund.
Egli erhofft sich vom Minergie-Eco-Label mehr
Aufschwung im umweltfreundlichen Bauen. «Das
Label vereinfacht die Arbeit für Architekten, da es
Leitlinien bietet. Und für Hauskäufer ist es eine Garantie»,
wirbt er für den neuen Ökostandard. Architekt
Egli wird das Haus der Lorenzanas mit den drei
weiteren im Bau befindlichen Ökohäusern zertifizieren
lassen. Stefanie und Florian Lorenzana gehen
einen Schritt weiter: Sie installieren auf dem begrünten
Dach Fotovoltaikzellen, um damit unter anderem
die Grundwasserwärmepumpe zu betreiben.
Eigener Strom aus der Kraft der Sonne werde das
Konzept ergänzen, sagt Stefanie Lorenzana. «Ein
möglichst energieautarkes Haus ist unser Ziel.»__
Text_Raphael Hegglin__Fotos_Lukas Egli, www.projektierbar.ch

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6_ BAURECHT__politik
Mit Baurecht Boden
für die Zukunft sichern
«Wenn Gemeinden den Boden im Baurecht abgeben, haben sie die Kontrolle über
die Siedlungsentwicklung», sagt Gemeindepräsident Thomas Hardegger
aus Rümlang. Die Gemeinde hat seit 1960 Dutzende von Baurechtsverträgen
abgeschlossen – und fährt sehr gut damit.
KOSTBARES BAULAND
Thomas Hardegger
casanostra: In Rümlang hat das Baurecht bereits eine
längere Tradition. Wie kam das zustande?
Thomas Hardegger: Anfang der 1960er-Jahre wurde
ein SP-Mann dank der Stimmen von Zuzügern, die
in den neuerstellten Genossenschaftswohnungen
lebten, zum Stadtpräsidenten gewählt. Hans Jost
war der Gedanke des Baurechts ein grosses Anliegen.
Als die Gemeinde ein grosses Grundstück erwerben
konnte, gelang es ihm, den Gemeinderat zu
überzeugen, das Land im Baurecht abzugeben.
Welches politische Konzept stand im Hintergrund?
Bauland bleibt kommenden Generationen erhalten.
Diese haben immer noch die Möglichkeit des Verkaufs.
Was sind die Vorteile?
Zum einen steuerpolitisch: Wenn Land verkauft
wird, ist die Gefahr gross, dass der Erlös «verkonsumiert»
wird, das heisst in die laufende Rechnung
einfliesst oder für Steuersenkungen.
Zum anderen ist der Baurechtszins ein nachhaltiger
Ertrag, mit dem die Gemeinde jährlich fest rechnen
kann.
Wie viele solcher Verträge hat die Gemeinde?
In den 45 Jahren sind rund 40 Verträge zustande gekommen.
Derzeit fliessen jährlich 1,3 Mio. Franken
in die Rümlanger Gemeindekasse. Hätten wir diese
Einnahmen nicht, müssten die Steuern um etwa
11 Prozent erhöht werden.
Für welche Projekte wird Bauland im Baurecht
abgegeben?
Meistens ist es Industrieland in der Industriezone
der Gemeinde. Diesen Herbst hat die Gemeinde
18 000 Quadratmeter Land an die deutsche Firma
e-shelter für ein Rechenzentrum im Baurecht für
die Dauer von 55 Jahren abgegeben. Sie wird hier
ein Bauvolumen von 200 Mio. Franken realisieren.
Rümlang erhält einen Zins von 360 Franken pro Quadratmeter
– das sind nur rund zwei Drittel des realen
Landwertes, was im Jahr 361 000 Franken ausmacht.
Wie sieht es bei Wohnprojekten aus?
Rümlang hat im Dorfzentrum Land im Baurecht an
eine Stiftung zum Bau des Alterszentrums «Haus am
Dorfplatz» abgegeben. Die Stiftung muss keinen Zins
zahlen, dafür werden Wohnungen vergünstigt. Damit
kommt das Geld auch wieder der Allgemeinheit zugute.
Hat das Beispiel Rümlang auf andere Gemeinden in
der Gegend ausgestrahlt?
Leider nein. Es ist aber auch zu sagen, dass Rümlang
die einzige Gemeinde ist, wo fortschrittliche Kräfte
das Sagen haben. In Rümlang gibt es sogar Private,
die Land im Baurecht abgeben.
Was lockt denn zum Verkauf?
Der Steuerfuss kann mit einem kräftigen Landverkauf
natürlich gesenkt werden – vorübergehend.
Aber gerade, wo eine Gemeinde vom Steuerfussausgleich
profitiert, sollte sie nicht verkaufen, weil sie
sonst weniger Ausgleich bekommt.
Gibt es eine Abwehr gegen die Idee des Baurechts?
Das System des Baurechts ist wenig bekannt. Der
Firma e-shelter konnten wir klarmachen, dass sie
kein Fremdkapital aufnehmen muss. Denn Bodenkauf
bindet Kapital, in diesem Fall 10 Mio. Franken,
das ist Geld, welches das Unternehmen besser in die
Infrastruktur investiert.
Gab es noch nie Zinsverlust, durch Konkurs etwa?
Es gab den einen Fall einer Baufirma, die in den 70er-
Jahren in Konkurs ging. Es bestand die Gefahr, dass die
Gemeinde das Gebäude aus der Konkursmasse hätte
übernehmen müssen. Aber die Gläubiger, die Banken,
haben es übernommen und neuer Nutzung zugeführt.
Welche Vorteile gibt es sonst noch?
Wir haben auch Einfluss auf die Nutzung der Gebäude
in Form von Unterbaurechtverträgen. Die Gemeinde
kann also Einspruch erheben, wenn unerwünschte
Nutzer, etwa das Erotikgewerbe, einziehen.__
Gespräch_Foto_Stefan Hartmann
Thomas Hardegger ist auch Präsident der Raumplanungskommission
des Kantons. Und Mitglied des Hausvereins Schweiz.
casanostra_93/2009

Foto_zvg
casanostra_93/2009
Im Schatten der Sonne
Der überhitzte Markt mit erneuerbaren Energien hat unerfreuliche
Nebenwirkungen. Mängel bei der Montage sind ärgerlich. Sie gehen
auf das Konto von Handwerkern, die auf den Zug aufspringen
und unsorgfältig arbeiten. Referenzen einholen ist ratsam, rät unser
Fachmann Luzius Theiler.
SCHUTZ VOR BAUPFUSCH
Luzius Theiler
__Der Boom ist phänomenal. Nach Schätzung von
Swissolar hat sich die Zahl der verkauften Kollektoren
zwischen 2004 und 2007 mehr als verdoppelt, die
Zahl der Pelletsheizungen nahm noch stärker zu. Bei
den Neubauten dominieren heute Gebäude mit Minergie,
Minergie-P und ähnlichen Verbrauchswerten.
Doch jeder Boom hat bekanntlich auch seine
Schattenseiten. Die rasant gestiegene Nachfrage
führt zu den typischen Erscheinungsformen einer
«Konjunkturüberhitzung» in der Branche. Technische
Fachleute und Handwerker sind überlastet, die
häufig aus dem Ausland stammenden Ausrüstungen
wie Panels und Steuerungsgeräte können nicht
in genügender Zahl geliefert werden. Es kommt
auch bei Firmen, die mit Werbung nach neuen Aufträgen
stark präsent sind, zu Verspätungen bei der
Ablieferung und Installation. Sind solche Verspätungen
noch zu verschmerzen, wenn die Anlage nachher
einwandfrei funktioniert, so sind Mängel an den
Anlagen richtig ärgerlich und dem Ruf der Branche
wenig förderlich.
Jeder Boom zieht auch Leute an, die auf den erfolgreichen
Zug springen und ohne genügende Erfahrungen
oder Ressourcen sich ein Stück vom
Kuchen abschneiden wollen. Da werden etwa Pelletsheizungen
verkauft, die über das Prototypenstadium
noch nicht hinausgekommen sind. Ebenfalls
haben wir in unseren Beratungen von Architekten
erfahren, die vertraglich ein Minergiehaus
versprochen hatten und nachher schon bei der
Detailplanung oder dann bei der Ausführung total
überfordert waren. Beim vorzeitigen Ausstieg aus
einem solchen Vertrag wird dann meist eine horrende
Entschädigungszahlung für die bisherige ungenügende
Leistung verlangt.
Wie können sich Baufrauen und Bauherren gegen
böse Überraschungen absichern? Einige an sich
nicht ganz neue Rezepte, die oft vergessen werden:
– Berücksichtigen Sie Offerten von Fachleuten und
Firmen in der Region. Hören Sie dabei auf Empfehlungen
von Freunden und Bekannten. Verlangen
Sie Referenzen, und scheuen Sie sich nicht,
diese Leute anzusprechen.
focus__BAUPFUSCH_ 7
– Verlassen Sie sich nicht auf schöne Titel, Verbandszugehörigkeiten
oder gut tönende Abkürzungen
hinter dem Namen. Eine wirkliche Qualitätskontrolle
bietet keine Institution.
– Lassen Sie bei Altbausanierungen soweit wie
möglich abklären, ob die vorgesehenen Massnahmen
zur Wärmedämmung nicht zu «Nebenwirkungen»
wie Feuchtigkeit oder Schimmelpilz
führen könnten.
– Vereinbaren Sie bei technischen Anlagen (z.B.
Heizungs- und Warmwassersystemen) die Leistungen,
die vor der endgültigen Abnahme des
Werkes zu erbringen sind, schriftlich.
– Schliessen Sie klare schriftliche Werkverträge
oder Architektenverträge auf Pauschalpreisbasis
und mit verbindlichem Ablieferungstermin ab.*
Drücken Sie in den Verhandlungen mit dem
Unternehmen nicht zu stark auf einen möglichst
frühen Termin; Stress und Überstunden gehen
oft auf Kosten der Qualität.
Schweizweit warten 3000 projektierte Fotovoltaik-
Solaranlagen auf die Bewilligung zusätzlicher Mittel
für die kostendeckende Einspeisevergütung. In
nächster Zeit (vielleicht noch bevor Sie diese Zeilen
lesen) werden Bund, Kantone und Gemeinden Investitionsprogramme
für energetische Gebäudesanierungen
und für die Förderung von erneuerbaren
Energien beschliessen. Damit diese Investitionsprogramme
keine Investitionsruinen produzieren,
braucht es die Aufmerksamkeit der Konsumentinnen
und Konsumenten.__ Text_Luzius Theiler
*Beispiele im Ratgeber «Baupfusch muss nicht sein».
casanostra Ratgeber
Baupfusch
muss nicht sein!
So wappnen Sie sich gegen Baumängel
und Kostenüberschreitungen.
Luzius Theiler
Baupfusch muss nicht sein!
Erschienen: April 2006,
Preis: Fr. 23.– (Nichtmitglieder
Fr. 28.–), zusätzlich Versandkosten.
Zu beziehen bei jeder HVS-Sektion.

Foto_Stefan Hartmann
8_ ALTER__ratgeber
Wann gibt es
Ergänzungsleistungen?
Ältere Hausbesitzerinnen und Hausbesitzer können im Alter unversehens
in Finanznöte geraten. Ob ein Anrecht auf Ergänzungsleistungen
der Gemeinde besteht, zeigt eine Aufstellung aller Zahlen
zu Einnahmen und Ausgaben.
WOHNEN IM ALTER (2)
In finanziell frostigen
Zeiten können ältere
Hausbesitzer unter
Umständen ihre
Lebenskosten nicht
mehr berappen.
Meine Mutter ist 78 Jahre alt und lebt allein in ihrem
eigenen Häuschen. Mit der AHV und einer kleinen Pensionskasse
beläuft sich ihr jährliches Einkommen auf
34 200 Franken, knapp 3000 Franken pro Monat! Der Betrag
reicht bei Weitem nicht für den Lebensunterhalt.
Die Mutter zehrt daher von ihrem Barvermögen, das bereits
auf 48 000 Franken geschrumpft ist. Ihr geht also
bald einmal das Geld aus. Hat meine Mutter nun Anrecht
auf Ergänzungsleistungen – trotz Vermögen und Hausbesitz?
P. Rosler, B.
__Es gibt sie, wenn auch selten, die «mittellosen»
Hauseigentümer im Rentenalter. In ländlichen Gegenden
etwas mehr als in urbanen Gebieten. Das
ganze Vermögen steckt im Haus. Zum Leben reicht
es knapp, für den Unterhalt der Liegenschaft bleibt
kaum etwas. In derartigen Fällen stellt sich die
Frage, ob auch Hauseigentümer unter Umständen
Ergänzungsleistungen beanspruchen können. Die
Antwort ist nicht immer einfach. Sicher sei hingegen,
dass die nach wie vor verbreitete Meinung, wer
etwas Vermögen angespart habe oder ein kleines
Haus beziehungsweise eine Wohnung besitze, von
«Mit Ergänzungsleistungen sollen
AHV- und IV-Rentnerinnen und
-Rentner genügend Mittel für ihren
Existenzbedarf haben.»
vornherein keinen Anspruch auf Ergänzungsleistungen
habe, «in dieser Absolutheit falsch ist», wie
René Balmer vom Zürcher Amt für Zusatzleistungen
erklärt. Mit den Ergänzungsleistungen will der Bund
sicherstellen, dass alle AHV- und IV-Rentnerinnen
und -Rentner genügend Mittel haben, um ihren Existenzbedarf
zu decken. Der Anspruch auf Ergänzungsleistungen
ergibt sich dabei aus der Differenz
der anerkannten Ausgaben und der anrechenbaren
Einnahmen. Vermögenswerte, ob liquid auf einem
Bankkonto oder gebunden in einem Haus oder einer
Wohnung, werden dabei einkommensmässig nach
bestimmten Regeln erfasst. Übersteigen die anerkannten
Ausgaben die anrechenbaren Einnahmen,
besteht ein Anspruch im Umfang dieser Differenz.
Was zählt zu den Ausgaben?
Zu den anerkannten Ausgaben zählt ein Betrag für
den allgemeinen Lebensbedarf, der schweizweit
mindestens 18 720 Franken im Jahr beträgt. Für die
Krankenkassenprämien wird ebenfalls ein Pauschalbetrag
in der Höhe der sogenannten kantona-
casanostra_93/2009

«Auch wer im eigenen Haus wohnt,
hat Anspruch auf die Anrechnung
eines Mietzinsabzuges.»
len Durchschnittsprämie angerechnet, die je nach
Kanton unterschiedlich ist.* Dazu kommen die Kosten
für den Gebäudeunterhalt (kantonal unterschiedlich)
sowie die Hypothekarzinsen bis zur Höhe
des Bruttoertrags der Liegenschaft. «Auch wer im
eigenen Haus wohnt, hat Anspruch auf die Anrechnung
eines Mietzinsabzuges», betont Balmer. Dieser
wird nach vorgegebenen Regeln ermittelt und darf
den maximal anrechenbaren Betrag eines Mietzinsfalles
(13 200 für eine alleinstehende Person) nicht
übersteigen.
Selbst bewohnt und nicht selbst bewohnt –
das ist die Frage!
Selbst bewohnte und nicht selbst bewohnte Liegenschaften
werden vom Gesetz unterschiedlich behandelt.
Bei selbst bewohnten Liegenschaften sind für
das Vermögen der Steuerwert der Liegenschaft und
für die Einnahmen der Eigenmietwert relevant. Zum
allgemeinen Vermögensfreibetrag (bei Alleinstehenden
25 000 Franken) kommt ein zusätzlicher Freibetrag
für die Liegenschaft von 125 000 Franken hinzu.**
Ob nun Ihre Mutter Anrecht auf EL hat, lässt sich
erst sagen, wenn alle Zahlen zu den Einnahmen und
Ausgaben bekannt sind und durch die zuständige
Ergänzungsleistungsstelle geprüft werden konnten.
Dazu muss ein Anmeldeformular ausgefüllt werden,
das auf der Gemeinde erhältlich ist. Die Details finden
sich in der nachfolgenden Liste.__
* www.admin.ch/ch/d/sr/8/831.309.1.de.pdf
** www.admin.ch/ch/d/sr/8/831.30.de.pdf, Art. 11 Abs. 1 lit. c ELG
(In der nächsten Reihe Ergänzungsleistungen wird der Fall
Witwe im Altersheim mit vermietetem Eigenheim besprochen.)
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casanostra_93/2009
Fiktives Rechenbeispiel
Eine Witwe (82) wohnt im eigenen Haus und verfügt über wenig Erspartes.
Hat sie Anspruch auf Ergänzungsleistungen?
ratgeber__ALTER_ 9
Ausgaben pro Jahr
Betrag für den allg. Lebensbedarf
(Pauschalbetrag nach Bundesrecht)
Krankenkassenprämie
(Pauschalbetrag in der Höhe
der kantonalen Durch-
Fr. 18 720
schnittsprämie)
Mietzinsabzug
Fr. 3 840
(Eigenmietwert Eigenmietwert Fr. 14 000
+Fr. 1680 als NK-Pauschale NK-Pauschale Fr. 1 680
für Heizen, Strom, Wasser) Fr. 15 680
Gesamthaft max. 13 200 Fr. 13 200
– Hypothekarzinsen
– Gebäudeunterhaltskosten
(kant. unterschiedlich,
Fr. 2 500
z.B. 20% des EMW) 14 000 Fr. 2 800 Fr. 5 300
Total Ausgaben Fr. 41 060
Einnahmen
– AHV-Rente Fr. 18 300
– Pensionskassenrente Fr. 15 900 Fr. 34 200
Zinsertrag Sparheft, 0,875% Fr. 420
Anrechenbarer Liegenschaftenwert Steuerwert Fr. 307 000
minus Hypothek Fr. –100 000
minus Freibetrag Fr. –125 000
Nettowert der
Liegenschaft: Fr. 82 000
Vermögensverzehr
Liegenschaft Fr. 82 000
plus Sparheft Fr. 48 000
Reinvermögen Fr. 130 000
minus Freibetrag Fr. –25 000
Fr. 105 000
1
/10 von Fr. 105 000 Fr. 10 500
Eigenmietwert Fr. 14 000
Total Einnahmen Fr. 59 120
Fazit: Wegen des Einnahmenüberschusses besteht kein Anspruch
auf Ergänzungsleistungen.
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Themen in casanostra 94
vom 9. April 2009
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Fr. 20.03.09 09.00–16.00 Uhr Fachtagung «Bauen mit Holz: ökologisch, energieeffizient, nachhaltig»
Themen: MINERGIE, PASSIVHAUS/MINERGIE-P, MINERGIE-P-ECO
für Holzbau-Unternehmen, Architekten, Ingenieure, HLK-Planer,
Studierende, Politiker, Investoren, Generalunternehmen
Sa. 21.03.09 10.00–12.00 Uhr Bauherrenseminar «Passivhaus/MINERGIE-P: Bestes Bauen»
Sa. 21.03.09 13.00–15.00 Uhr Bauherrenseminar «Erneuern gem. MINERGIE ® -Standard: Tipps und Tricks!»
Sa. 21.03.09 16.00–18.00 Uhr Bauherrenseminar «Holzbau: Design, Ästhetik und Komfort»
Reservierung: www.immomesse.ch/passivhaustage
Patronat: IG Passivhaus Schweiz, Verein MINERGIE ®
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casanostra_93/2009

GARTEN (8) VON UTE STUDER
Foto_zvg
__Die Schneeglöckchen und Winterlinge zeigen als
erste Lichtblicke das Ende der langen grauen Winterzeit
an. Ein paar Schneeglöckchen sollte man sich
unbedingt ins Haus holen, um ihren zarten Frühlingsduft
zu riechen. Winterlinge gedeihen gut zwischen
Stauden und unter laubabwerfenden Gehölzen.
Später folgen Krokusse, Märzenbecher, Blausternchen
und Schlüsselblumen und bringen endlich
wieder die bunten Farbtupfer in den Garten,
nach denen sich unsere Seele so sehnt. Frühlingsprimeln,
Stiefmütterchen und Bellis kann man auch
gut in Balkonkisten, Töpfen oder Schalen pflanzen.
Sie schmücken den Hauseingang als Willkommensgruss
für Besucher oder erfreuen uns auf Balkon
oder Terrasse mit ihren lebhaften Frühlingsfarben.
Zauberhafte Frühlingsboten sind auch die Christrosen.
Der griechische Gattungsname Helleborus bedeutet
«Speise, die tötet», was auf die Giftigkeit der
Pflanzen hinweist. Die Sorte Helleborus niger «Praecox»
öffnet oft schon im Dezember ihre strahlend
weissen Blütenknospen, und etwas später blüht
auch die einheimische Schwarze Nieswurz. Ebenfalls
bei uns heimisch ist die Stinkende Nieswurz,
die ab Februar ihre hellgrünen Blüten öffnet. Die im-
Garten im Februar
Neue Bioterra-Merkblätter
Wer einen Bio-Gemüsegarten oder -Blumenrabatten unterhält, kennt die
Probleme: Was tun bei Schädlingen, wie schneide ich Rosen, soll ich düngen?
usw. Der Hausverein bietet neu hilfreiche Merkblätter von Bioterra an.
PRAXISTIPPS FÜR DEN BIOGARTEN
__Wer im Winter eigene Beeren aus dem
Gefrierfach nehmen kann, möchte diesen
süssen Luxus nie mehr missen. Bioterra
beschreibt im neuen Merkblatt
«Himbeeren und Brombeeren», wie Pflege,
Schnitt sowie (krankheitsresistente)
Sortenwahl erfolgen muss, damit das
Beerenpflücken zur Freude wird. Das
Merkblatt zu Rosen im Biogarten birgt für
alle Rosenfreunde Wissenswertes zu
Standort, Pflege, Sortenwahl und Schnitt.
casanostra_93/2009
Das Merkblatt «Pflanzen helfen Pflanzen»
ist für jeden Gemüsegärtner unentbehrlich,
weil es kurz und bündig Auskunft
gibt, welche Blumen, Kräuter oder
Gemüse mit welchen anderen Gartenpflanzen
ideale Ergänzungen bilden, um
Schädlinge, Parasiten oder Pilze fernzuhalten.
Weitere Merkblätter (noch in alter
Aufmachung) befassen sich mit den
Themen Kompost, Schneckenplage, Obstbäumen
und Gründüngung.__
ratgeber__KOLUMNE_ 11
posante Gestalt in der Staudenrabatte entwickelt ihre
Blütenstände bereits ab August des Vorjahres. Zunächst
bildet sich eine relativ kleine geschlossene
Knospe, die dann bis Winteranfang die Gestalt eines
Kolbens annimmt, der daraufhin Seitentriebe und
Blütenknospen ausbildet. Die hübschen hellgrünen
Blüten mit dem dunkelroten Rand bestehen aus
Kelchblättern und sind sehr lange haltbar. Die Stinkende
Nieswurz hat an den fingerförmigen Blättern
eine Art von Gelenk entwickelt, mit dem sie die Blätter
abknicken kann. So stützen die Blätter die Pflanze
wie Hände am Boden ab, um dem schwer behangenen
Blütenstand Halt zu geben. Hummeln, die
schon ab Temperaturen von 2° C ihre ersten Frühjahrsflüge
unternehmen, finden hier erste Nahrung.
Nahe Verwandte der Christrosen sind die Lenzrosen
Helleborus-Orientalis-Hybriden, die es in vielen
Farbvariationen gibt. Von strahlendem Weiss und
zartem Gelb über Rosa- und Violettnuancen bis zu
ungewöhnlichem Schwarzrot reicht das Farbenspiel
der auch gestreift, gesprenkelt und getupft gemusterten
Blüten. Helleborus wachsen am liebsten ungestört
an ihrem Standort und blühen von Jahr zu
Jahr immer üppiger.__ Text_Ute Studer, Gartenfachfrau
Preise (exkl. Versandkosten):
– Fr. 4.– «Himbeeren und Brombeeren»,
«Rosen», «Pflanzen helfen Pflanzen»
– Fr. 3.– «Kompost», «Schneckenplage»
– Fr. 2.– «Gründüngung», «Obstbäume»
Bestellen: Hausverein Schweiz, Tel. 031 311 50 55,
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unter www.hausverein.ch

12
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casanostra_93/2009

Foto_sth
Energie extra
casanostra_93/2009
Wie viel Strom verbraucht ein Schweizer Haushalt heute?
Nach Zahlen des VSE verbrauchte ein Einfamilienhaus
mit vier Personen im Jahr 6100 kWh Strom ohne und
11 500 kWh mit Elektroboiler. Ein typischer städtischer
Vier-Personen-Haushalt zur Miete braucht pro Jahr etwa
3500 kWh. Wird auch das Warmwasser elektrisch
erwärmt, kommt fast nochmals gleich viel dazu.
Was sind die grössten «Stromfresser»?
Warmwasser mit Strom aufgeheizt frisst sehr viel
Strom, ähnlich wie eine Elektroheizung. Kühlen/
Gefrieren verschlingen 19 %, gefolgt vom Warmwasser
(17 %), Waschen/Trocknen (15 %) und Beleuchtung
(14 %).
Wie steht es mit den unzähligen Kleingeräten?
Ein Vier-Personen-Haushalt zählt rasch einmal 25
Lampen sowie 30 Netzgeräte, wovon allerdings ein
Drittel Lampen sind. Die Unterhaltungselektronik
allein macht die Hälfte aus: Fernseher, Playstation-
Konsole, Plattenspieler, DVD-Player, Videorecorder,
Settop-Box usw. Zum Computer gehört ein Drucker,
vielleicht gibt es noch ein Modem oder eine externe
Harddisc. Ferner hat bald jedes Kind je ein Netzgerät
für Handy, iPod, Discplayer oder Digicamera!
Viele der Geräte sind im Stand-by-Betrieb;
wie lässt sich das verhindern?
Für Jugendliche ist es schwierig, die zahlreichen Geräte
im Griff zu haben. Selbst wenn sie abgeschaltet
werden, brauchen einige noch Strom. Da hilft wirklich
nur die Stromsparschiene mit Kippschalter, der
die Dinger stilllegt. Ich habe mir beim ewz ein
Strommessgerät ausgeliehen. Jetzt haben alle Netzgeräte
mit hohem Stand-by-Verbrauch einen roten
Kleber, damit ich nicht vergesse, diese abzuschalten.
energie extra__STROMSPAREN_ 13
Liebe Leserin, lieber Leser
Der Hausverein Schweiz gewichtet das Thema Energie als sehr wichtig. Das Haus verbraucht insgesamt
rund 40 Prozent der Energie. Dabei schlummert in unseren Häusern viel Sparpotenzial. In allen casanostra-
Nummern des Jahres 2009 werden wir verschiedene Energieaspekte rund ums Wohnen und Bauen aufgreifen.
Sie können die Doppelseite herausnehmen und aufbewahren! Das erste Extra gilt dem Stromsparen.
«Beim Stromsparen
gibts viele Wissenslücken»
Der Verbrauch von Strom in Schweizer Haushalten hat seit 1991 um einen
Viertel zugenommen. Viele Geräte sind zwar stromsparender geworden.
Aber die schiere Menge an neuartigen Geräten macht Sparbemühungen zunichte.
Was empfiehlt der Fachmann? Energieberater Toni W. Püntener
vom Umwelt- und Gesundheitsschutz Zürich gibt Antworten.
MODERN WOHNEN UND SPAREN – KEIN GEGENSATZ
Energieberater
Toni W. Püntener
Wo fängt das Stromsparen an?
Beim Kauf! Wenn immer wir neue Geräte kaufen
oder alte ersetzen, sollen es Topgeräte der Klasse
A++ sein, ob Kühlschrank/Gefriertruhe, Waschmaschine
oder Leuchte. Eine gute Übersicht bietet
www.topten.ch. Es lohnt sich, etwas mehr Geld für
gute Geräte auszugeben. Ihre Herstellung verbraucht
ja auch graue Energie.
Was bringt das Ausmerzen von Stand-by-Verlusten?
Wenn wir die unnötigen Strombezüge der Netzgeräte
eliminieren, werden im 4-köpfigen Haushalt
600 kWh Strom oder 60 Franken im Jahr gespart.
Aber alle Schweizer Stromverluste durch Stand-by
machen eben doch einen Stromverbrauch entsprechend
etwa 200 000 Haushaltungen aus!
Wo orten Sie das grösste Sparpotenzial?
Unter www.energybox.ch lässt sich der Stromverbrauch
des eigenen Haushalts beurteilen, und man
erfährt, wo sich das Sparen lohnt. Im übrigen: In
der Stadt Zürich hilft das ewz-Kundenzentrum am
Beatenplatz 2 beim Stromsparen.
Wie warm «darf» es in der Wohnung sein,
ohne Einbusse der Lebensqualität?
Niemand muss frieren! Die Wohnraumwärme darf
20–21 Grad betragen. Aber im Winter auf 23–24 Grad
zu heizen, damit man im T-Shirt herumlaufen kann,
ist definitiv out.__
Hier gibt es weitere Antworten zum Stromsparen:
www.energieantworten.ch
Gespräch_Stefan Hartmann

14_ VERBRAUCH__energie extra
Was eine vierköpfige
Familie sparen kann
Zur Ausgangslage: Unsere Musterfamilie ist Mieterin einer 4 1 /2-Zimmer-Wohnung mit
bisher durchschnittlichem Energieverbrauch. Geheizt wird mit Erdöl, und für Warmwasser
sorgt ein Elektroboiler. Der Gerätepark ist bereits einige Jahre alt. Als Richtwerte
für die Energiekosten werden 1.20 Franken pro Liter Heizöl, 20 Rappen pro kWh Strom
und 3.30 Franken pro m3 Wasser und Abwasser angenommen. Sparen lässt sich überall!
KONKRETE ZAHLEN
(Quelle: WWF Schweiz)
Alle Spartipps auf einen Blick
Küche Verwenden Sie doppelwandige Pfannen, und benützen Sie womöglich den Dampfkochtopf. Gerichte
aus der Pfanne benötigen etwa 50 Prozent weniger Energie als aus dem Backofen. Hochgerechnet
macht das richtige Handling übers Jahr etwa 150 kWh aus.
Stellen Sie die Kühlschranktemperatur um ein Grad höher auf 5–7° C ein (mit Thermometer checken).
Das senkt den Verbrauch um etwa 100 kWh.
Platzieren Sie Ihre Gefriertruhe in einen ungeheizten Raum, und stellen Sie die Temperatur auf –18° C
ein. Durchschnittlich brauchen Sie so etwa 100 kWh Strom weniger.
Sie kommen beim Geschirrspülen ohne Vorspülen mit heissem Wasser aus und nützen nur noch das
Sparprogramm bei vollbeladenem Gerät. Das reduziert den Stromverbrauch um etwa 600 kWh und den
Wasserverbrauch um rund 8000 Liter.
Wohnen Sie dichten Fenster und Türen mit Hohlprofildichtungsstreifen ab und brauchen etwa 100 Liter Heizöl
allgemein
weniger.
Sie senken die Raumtemperatur um ein Grad und reduzieren damit den Heizölkonsum um etwa 125 Liter.
Sie ersetzen Glüh- und Halogenlampen durch Energiesparlampen. Mit dem Modellwechsel brauchen
Sie etwa 250 kWh Strom weniger.
Sie vermeiden den Stand-by-Verbrauch bei Fernseher, Video- und Stereoanlage. Das verringert den
Stromkonsum um etwa 400 kWh.
Sie verzichten auf einen Luftbefeuchter und verbrauchen etwa 200 kWh Strom weniger.
Badezimmer Installieren Sie beim Lavabo und am Brausekopf Wassersparer/Durchlaufbegrenzer. Damit sinkt der
Stromverbrauch um etwa 700 kWh und der Wasserverbrauch um rund 30 000 Liter.
Duschen wird für Sie zur Regel, ein Vollbad zur Ausnahme. Das bringt 30 000 Liter Wasserersparnis und
braucht 750 kWh Strom weniger.
Sie stellen beim Zähneputzen das Wasser ab und waschen die Hände mit kaltem Wasser. Das reduziert
den Stromverbrauch um etwa 250 kWh und den Wasserkonsum um 10 000 Liter.
Reduzieren Sie die Boilertemperatur von 80 °C auf 60 °C, so sinkt der Stromverbrauch um etwa 1400 kWh.
Schlafzimmer Stellen Sie die Raumtemperatur in Schlafzimmern und Nebenräumen auf 16–18 °C ein. Damit
brauchen Sie 100 Liter Heizöl weniger.
Durch ein dauernd gekipptes Fenster verpufft viel Energie – was bis zu 200 Liter Heizöl «kostet».
Waschmaschine Sie lasten die Waschmaschine voll aus, waschen mit 60 statt 95° C bzw. 40 statt 60° C und verzichten bei
normal verschmutzter Wäsche aufs Vorwaschen. Ihr Verbrauch reduziert sich so um etwa 200 kWh
Strom, 5000 Liter Wasser und 16 kg Waschmittel.
Sie trocknen die Wäsche im Freien oder im Trockenraum. Ohne Tumbler verbrauchen Sie etwa
400 kWh weniger.
Geräte Wählen Sie konsequent energieeffiziente Geräte beim Ersatz oder Neukauf:
www.topten.ch. Diese Bestgeräte reduzieren den Verbrauch um rund 1000 kWh.
Ersparnis:
30 Franken
20 Franken
20 Franken
150 Franken
120 Franken
150 Franken
50 Franken
80 Franken
40 Franken
240 Franken
250 Franken
90 Franken
280 Franken
120 Franken
240 Franken
150 Franken
80 Franken
200 Franken
casanostra_93/2009

STROM SPAREN IN BÜRO UND HAUSHALT
__Zu Hause und am Arbeitsplatz stehen
zahlreiche elektronische «Helfer» zur
Verfügung: Computer, Drucker, TV, Video,
DVD, Modem, Handy und so weiter. Gemeinsam
haben sie eines: Sie brauchen
Strom – auch dann, wenn sie gar nicht
gebraucht werden. Vor allem natürlich
nach Büroschluss, in der Nacht, an Wochenenden,
in den Ferien. Stand-by nennt sich
dieser unnötige Stromverbrauch. Denn mit
«Computer ausschalten» ist das Gerät
nicht wirklich abgeschaltet. Üblicherweise
brauchen PCs trotz dem «Schein-Aus»
noch immer 2 bis 5 Watt!
Stand-by-Verluste 10 Prozent
Der Stand-by-Verbrauch von Geräten in
einem typischen Haushalt macht etwa
10 Prozent des Stromverbrauchs aus.
Durch Stand-by-Verluste in der Schweiz
werden so fast zwei Milliarden Kilowattstunden
pro Jahr verschwendet (gewerbliche
und industrielle Geräte gar nicht eingerechnet!).
Dies entspricht etwa zwei
Dritteln der Leistung des AKW Mühleberg.
Die Steckdosenleiste, kombiniert mit
einer Stromspar-Schaltermaus, setzt dem
Stand-by-Stromklau ein Ende: Durch
Drücken des roten Knopfes der Maus
werden die stromhungrigen Geräte vollständig
vom Netz getrennt. Die Stromspar-Schaltermaus
ist aber auch sehr
praktisch: Als separates Teil der Steckdosenleiste
kann sie auf dem Büropult
platziert werden – vorbei die Kriecherei
unters Pult! Dank Maus verschwindet
auch der unschöne «Kabelsalat» an der
Steckdosenleiste unter dem Tisch. Das
rote Mauslämpchen erinnert bei Büroschluss
daran, den Knopf zu drücken und
den Stand-by-Stromverzehr zu kappen!
Was bringt die Stromsparmaus?
Mit der Stromsparmaus werden gegen
120 Kilowattstunden Strom weniger verbraucht
(gemessene Stand-by-Leistung
15 Watt, Annahme drei Betriebsstunden
pro Tag). Damit werden rund 22 Franken
pro Jahr gespart. Bei eher älteren Geräten
ist es möglich, dass nach einem Stromunterbruch
gespeicherte Einstellungen
nicht mehr vorhanden sind. Auch Computer
und Bildschirm haben in der Regel
einen Stand-by-Stromverbrauch – mit
energie extra__STANDBY_ 15
Good bye Stand-by – dank
der Stromspar-Schaltermaus!
der Stromspar-Schaltermaus lassen sich
pro Jahr gegen 40 Kilowattstunden – oder
8 Franken einsparen. Aufgepasst: Auch
wenn Geräte mit der Stromsparmaus abgeschaltet
sind, immer den Netzstecker
ziehen, bevor Sie ein Gerät öffnen!
Tipp: Stromsparfunktionen aktivieren
Wird der PC über Mittag oder während
einer Sitzung nicht gebraucht, soll das
Gerät in den Schlaf versetzt werden: Eine
momentane Nichtbenutzung lässt sich
über die Stromsparfunktion im Gerät
programmieren. Nach 15 oder 20 Minuten
Nichtgebrauch fällt das Ding automatisch
in einen Wartemodus – ohne Datenverlust.
Per Knopfdruck ist der Compi
sogleich wieder einsatzfähig. Der Ratgeber
«Stromsparen am Arbeitsplatz» der
Schweizerischen Agentur für Energieeffizienz
(SAFE) sagt, wie es geht:
www.energieeffizienz.ch/d/IndexBuero
Unterhaltung.html.__
Weitere nützliche Tipps unter
www.topten.ch/standby
Angebot für die casanostra-Leserschaft (zuzüglich Versandkosten)
Ich bestelle:
____ Steckdosenleiste mit externer Stromsparmaus ____ Stromsparmaus weiss ____ Stromsparmaus schwarz
Fr. 25.– Fr. 19.–
Fr. 19.–
Name Vorname
Adresse PLZ/Ort
Telefon Unterschrift
Bitte ausschneiden und senden an: Hausverein Schweiz, Postfach 6515, 3001 Bern.
Tel. 031 311 50 55 oder versand@hausverein.ch. Komplette Bestellliste unter: www.hausverein.ch
✁

16_ WASSER__energie extra
Weshalb soll man Wasserspardüsen oder
Sparbrausen an Hahnen und in der Dusche
installieren?
Trinkwasser ist teuer. Viel vom teuer aufbereiteten
Wasser und vom aufgeheizten
Warmwasser strömt in Schweizer Haushalten
ungenutzt in den Abfluss. (Das
suggeriert, dass nur das ungenutzte Wasser
Energie verbraucht; auch das genutzte
Wasser verbraucht Energie.) Das Wasser
wird zu Abwasser und muss nochmals
teuer und energieintensiv gereinigt
werden.
Wie viel verbraucht heute eine
vierköpfige Familie?
Im Jahr rund 200 Kubikmeter oder
200 000 Liter Wasser. Davon sind drei
Viertel Warmwasser. Wer den Haushalt
ökologisch mit wassersparenden Geräten
fit macht, spart rund die Hälfte. Mit
«Warmwasser heizt
den CO2-Ausstoss an»
Wir verbrauchen im Alltag viel Warmwasser, das mit Öl, Strom oder Gas
aufgeheizt wird. Wie viel Warmwasser aus dem Hahn strömt, ist also
klimarelevant. Bei einem vierköpfigen Haushalt können dank Wasserspardüsen
etwa 400 Kilogramm CO2 gespart werden. Fragen an Paul Curty, AquaClic.
DIE WASSERSPARAKTION DES HAUSVEREINS
Spezialangebot für die casanostra-Leserschaft: 25 % Rabatt + portofreie Lieferung
AquaClic-Produkte mit Rabatt. Ich bestelle:
____ Stk. AquaClic ____ Stk. AquaClic ____ Stk. AquaClic Pack ____ Stk. AquaClic
Pack Trio Raindrops Duo Raindrops Trio Allegro Duo Allegro
Fr. 68.–
Eine Duschbrause und zwei
AquaClics für den Wasserhahn
Zwei AquaClics für
den Wasserhahn
AquaClic kann der Verbrauch von Wasser
in einem Vier-Personen-Haushalt um etwa
70 000 Liter pro Jahr und um 1000 kWh
Energie reduziert werden. Die für das Erwärmen
benötigte Energie macht rund
einen Viertel des Gesamtenergieverbrauchs
im Haushalt aus. Die Kosteneinsparung
beträgt etwa 400 Franken. Und
es wird etwa 400 Kilogramm CO2 gespart.
Damit wird deutlich, dass Wasserverbrauch
klimarelevant ist.
Was kostet ein Kubikmeter Wasser?
Im Mittelland kostet der Kubikmeter
durchschnittlich 5 Franken. Darin enthalten
ist auch schon das Abwasser,
denn das bezogene Wasser fliesst ja in
irgendeiner Form wieder zurück. Die Abwasserreinigungsgebühren
sind etwas
höher als Frischwasser, denn das Reinigen
ist energieintensiv.
Fr. 44.–
Name Vorname
Adresse PLZ/Ort
Telefon Unterschrift
Bitte ausschneiden und senden an: Hausverein Schweiz, Postfach 6515, 3001 Bern.
Tel. 031 311 50 55 oder versand@hausverein.ch. Komplette Bestellliste unter: www.hausverein.ch
Was spart die Düse nun effektiv?
Mit AquaClic strömt ein dosierter und
trotzdem voller Strahl mit nur 6 Litern
pro Minute ins Spülbecken oder Lavabo,
gegenüber 8 bis 15 Litern bei Hahnen ohne
AquaClic. Herkömmliche Brauseköpfe
bei Duschen verbrauchen 15 bis 25 Liter
pro Minute. Mit unserer Sparbrause sind
es nur noch 6 bis 12 Liter.
Was ist das Geheimnis?
Das Wasser wird im Kopf komprimiert,
und dadurch können wir hohe Effizienz
erzielen – und Komfort. Wir sparen, ohne
dass sich jemand im Duschvergnügen
einschränken muss. Aber das ist nur die
eine Seite; die andere ist die Klimaentwicklung,
die CO2-Problematik, die unser
Produkt immer aktueller macht.__
Fr. 78.–
Eine verchromte Duschbrause
und zwei Edelstahl-AquaClics
Zwei Edelstahl-AquaClics
Gespräch_S. Hartmann
Fr. 50.–
✁

Foto_sth
Solaranlage
in der Kernzone
Bei der Installation der Röhrenkollektoren wollten der Ortsbildschutz
des Kantons Baselland und die Stadtbildkommission
ein Wörtchen mitreden; gemeinsam konnte eine gute Lösung
gefunden werden.
«AKTION 100 SOLARDÄCHER»
Aufgeständerte Röhrenkollektoren in Liestal.
__Einfahrt im Bahnhof Liestal: Die Röhrenkollektoren
auf dem Dach von Matthias
und Annegreth Zimmermanns
Haus schimmern unübersehbar im
Nachmittagslicht. In drei Tagen wurden
sie Ende Oktober 2008 von den Fachleuten
der Firma Holinger Solar installiert.
Die effiziente, 10 Quadratmeter grosse
Anlage dient nicht nur der Aufbereitung
von Brauchwasser, sondern auch der
Heizungsunterstützung. Das Haus verfügt
über eine Gasheizung. Die Kollektoren
sind nach Südwesten ausgerichtet
und mit einem Ständerbau auf der Dachgaube
fixiert. Weil das Haus an die Kernzone
von Liestal grenzt, nahmen die Gespräche
mit dem Ortsbildschutz mehrere
Monate in Anspruch. «Wir haben verhan-
casanostra_93/2009
delt, aber schliesslich konnte eine für
beide Seiten akzeptable Lösung gefunden
werden», sagt Matthias Zimmermann,
Vize-Präsident des Hausvereins
Schweiz. Der heutige Standort der Röhrenkollektoren
sei sogar noch besser als
der erste, der auf der grossen Dachfläche
vorgesehen war. Insgesamt hat die Anlage
samt Installation rund 30 000 Franken
gekostet, abzüglich Förderbeiträge des
Kantons (Fr. 2300.–) und des Rabatts des
Hausvereins (Fr. 1000.–).__
Text_Stefan Hartmann
Solar-Info-Veranstaltungen im Frühling 2009
Olten
10. März 2009, Dienstag,
18.15 bis 20.15 Uhr, mit Apéro
SBB-Buffet, Olten (1. Stock)
Bern
12. März 2009, Donnerstag,
18.15 bis 20.15 Uhr, mit Apéro
Schmiedstube (beim Kornhaus),
Schmiedenplatz 5, Bern
Luzern
25. März 2009, Mittwoch,
18.15 bis 20.15 Uhr, mit Apéro
Restaurant Bahnhof Luzern, Konferenzräume
(1. Stock)
Zürich
2. April 2009, Donnerstag,
18.15 bis 20.15 Uhr, mit Apéro
Aki, Hirschengraben 86, Zürich (beim Central)
Schaffhausen
14. April 2009, Dienstag,
18.15 bis 20.15 Uhr, mit Apéro
Hotel Bahnhof, Schaffhausen
Die Veranstaltungen inkl. Apéro sind kostenlos.
Anmeldung bis eine Woche vor der
Veranstaltung an: kurse@hausverein.ch
Hausverein Schweiz, Tel. 031 311 50 55
Siehe auch www.hausverein.ch –> «Aktion Solardächer»
haustechnik__SOLARENERGIE_ 17
RECHENBEISPIEL
So lohnen sich Solaranlagen
wirtschaftlich
Solare Brauchwassererwärmung:
(Angaben Firma Holinger Solar,
Bubendorf)
1. Materialkosten
Speicher 400 Liter
und 5 m 2 Flachkollektoren Fr. 6 100
Glykolleitung
(Wärmemedium) Fr. 900
2. Montage
Montage inkl. Entsorgung
alter Boiler, Gerüst,
Elektroinstallationen Fr. 5 500
Total Fr. 12 500
3. Fördermittel
Abzug Rabatt Hausverein Fr. –1 000
Abzug Fördermassnahmen Fr. –900
Total Investition Fr. 10 600
3. Laufende Kosten
Kapitalkosten:
(4 % von 10 600.–) Fr. 424
Unterhalt/Jahr Fr. 200
Versicherung: Anmelden
bei Gebäudeversicherung Fr. –.–
Nachheizen im Winter (Gas) Fr. 1 500
4. Einsparung
Kosten für Warmwasseraufbereitung
(April bis Okt.)
bei aktuellen Gaspreisen Fr. 400
Steuererleichterung:
Einige Tausend Franken
Foto_zvg

Foto_sth
18_ DACHAUSBAU__haustechnik
Heiss begehrter Estrich
Die Zeiten sind vorbei, in denen der Estrich nur als Abstellraum benutzt
wurde. Dieser Hausteil wird zusehends zum begehrten Wohnraum.
Unter dem Dach lassen sich mit etwas Geschick originelle Wohn- und
Schlafzimmer oder Arbeitsplätze gestalten und einrichten.
KOSTBARER DACHRAUM
Doppeleinfamilienhaus
mit Nordausrichtung
des Dachs: Das
Dach links ist gut
isoliert, das rechte
klar zu wenig.
__Mit einem Dachausbau kann ohne zusätzlichen
Landverbrauch mehr Wohnfläche gewonnen werden.
Mit den zusätzlichen Zimmern und der vergrösserten
Wohnfläche steigt der Wert Ihrer Immobilie.
Wie vorgehen bei einem Ausbau?
Der Zustand der bestehenden Dachkonstruktion
muss auf ihre Tragfähigkeit und allfälligen Befall
durch Holzschädlinge geprüft werden. Leider gibt es
auf dem Markt Angebote für die Beseitigung von
Holzschädlingen, die nicht seriös sind. Die Stadt
Zürich etwa warnt vor unseriösen Angeboten zur
Dachstockbehandlung bei Schädlingsbefall (www.
stadt-zuerich.ch/ugz).
Es empfiehlt sich, für die Planung und die Ausführung
einen Baufachmann oder einen Architekten beizuziehen.
Die Arbeiten sollen detailliert geplant und
ausgeschrieben werden. Verlässliche Offerten garantieren
die Einhaltung des vorgegebenen Budgets.
Energetische Sanierung
Ungenügend isolierte Dächer werden im Winter
schnell sichtbar: Der Schnee bleibt auf schlecht gedämmten
Dachflächen nicht gleich lange liegen. Etwa
17 % der Heizenergie «verschwindet» über den
Estrichboden oder das Dach. Durch eine zusätzliche
Wärmedämmung können die Gebäudehülle verbessert
und der Energieverbrauch gesenkt werden. Aber
aufgepasst: Mit dem Anbringen immer grösserer
Dämmstärken steigen die Risiken für Bauschäden
aus unsachgemässer Ausführung von Wärmedämmung
und Dampfbremsen. Eine solide Wärmedämmung
schützt auch vor sommerlicher Hitze.
Baubewilligungen einholen
Der Einbau von Dachfenstern oder die Veränderung
von Räumen sind in vielen Gemeinden bewilligungspflichtig.
Prüfen Sie frühzeitig mit Ihrer Gemeinde,
ob ein solches Verfahren notwendig ist und Aussicht
auf eine Bewilligung Ihres Umbauvorhabens besteht.
Mit korrekt ausgefüllten Baugesuchunterlagen
– der Baufachmann hilft – kann in nützlicher
Frist eine Baubewilligung erteilt und die Realisierung
begonnen werden.
Förderbeiträge und Steuerabzüge
Verpassen Sie nicht, vor Baubeginn abzuklären, ob
durch das Anbringen von zusätzlicher Wärmedämmung
ein Antrag auf Fördergelder gestellt werden
kann. Nach Baubeginn ist dies oftmals nicht mehr
möglich. Eine Übersicht der kantonal unterschiedlichen
Förderbeiträge findet sich auf der Website
des Hausvereins unter Beratung/Ratgeber. Ein Teil
der Baukosten kann von den Steuern abgesetzt werden.
Eine Etappierung der Arbeiten auf zwei Kalenderjahre
ist daher sinnvoll.
Ausführung und Bauzeit
Die Ausführungsdetails und Materialien sollten unbedingt
vom Baufachmann geprüft werden: Wurde
die Wärmedämmung überall satt eingepasst, die
Dampfbremse lückenlos an die Gebäudekonstruktion
angeschlossen? Ist die luftdichte Gebäudehülle
gewährleistet, sodass Bauschäden durch kondensierende
Luft verhindert werden? Verwenden Sie möglichst
schadstoffarme und biologische Werkstoffe,
Farben und Materialien. Diese haben einen wesentlichen
Einfluss auf das Innenraumklima und die
Luftqualität Ihres neuen Wohnraums__
Text_Othmar Helbling
Othmar Helbling, o.helbling@hbq.ch, Tel. 078 760 86 96
casanostra_93/2009

__Bei Philips heissen die Dinger «Eco-
Classic30». Bei Osram «Halogen Energy
Saver». Damit ist auch schon klar: Es
handelt sich um Halogen-Lampen. Allerdings
kommen sie in den Formen daher,
wie wir sie von den traditionellen Glühbirnen
gewohnt sind, zum Beispiel Standard,
Kerze oder Reflektor.
Philips schwärmt: «Diese Lampen
eignen sich perfekt für den Austausch all
Ihrer Glühlampen.» Allerdings sind sie
deutlich teurer als die herkömmlichen
Glühlampen, und trotzdem sparen sie
nur 30 Prozent Strom ein. Werden da die
Konsumenten etwa hinters Licht geführt?
Ist es nicht besser, gleich die richtigen
Energiesparlampen zu kaufen, welche
mit 80 Prozent weniger Strom auskommen?
Die Migros bietet vier verschiedene
Lampen der Marke Osram an,
alle mit der gleichen Leuchtkraft:
– eine herkömmliche Glühlampe
(noch sind die meisten Glühlampen
nicht verboten);
– eine Halogen-Glühlampe;
– eine Energiesparlampe mit mittlerer
Lebensdauer;
– eine langlebige Energiesparlampe.
Der Vergleich (siehe Tabelle) zeigt klar:
Die richtigen Energiesparlampen, obwohl
casanostra_93/2009
Das Sparlampen-Chaos
Seit Kurzem preist der Handel eine neue Generation von Lampen
an. Doch mit ihnen lassen sich nicht 80 Prozent der Energie
einsparen, sondern bloss 30 Prozent. Ein Lampen-«Bschiss»?
GLÜH- UND SPARLAMPEN IM VERGLEICH
«Wenn es um die Lichtfarbe
geht, sind wir von unseren
Vorfahren geprägt – von den
Höhlenbewohnern, die am
warmen Feuer sassen.»
am teuersten, sind nicht nur energetisch,
sondern auch aus finanzieller Sicht weit
überlegen. Bei einer Betriebsdauer von
1000 Stunden pro Jahr oder knapp drei
Stunden pro Tag senken sie die Kosten
(Lampen und Strom) um 50 Prozent und
mehr.
Stefan Gasser von der Schweizerischen
Agentur für Energieeffizienz sagt
denn auch: «Ich bin über die Halogenlampen
gar nicht glücklich. Im Vergleich
zu den herkömmlichen Glühlampen sind
sie nur ein Mini-Fortschritt.» Und dennoch
sind Halogen-«Sparlampen» kein
«Bschiss». Sie bieten nämlich gegenüber
den Energiesparlampen auch Vorteile:
– Sie sind alle dimmbar.
haustechnik__LICHT_ 19
1 2 3 4
Normale Glühbirne Halogen-Glühbirne Energiesparlampe Energiesparlampe
1 2 3 4
Leistung 60 Watt 42 Watt 11 Watt 11 Watt
Stromersparnis 0 % 30 % 80 % 80 %
Preis Fr. 1.10 Fr. 3.50 Fr. 6.90 Fr. 16.50
Lebensdauer 1 000 h 2 000 h 6 000 h 15 000 h
Kosten in 5 Jahren Fr. 59.50 Fr. 46.55 Fr. 16.80 Fr. 26.40
Kosten in 10 Jahren Fr. 119.00 Fr. 93.10 Fr. 33.60 Fr. 36.30
Kosten in 15 Jahren Fr. 178.50 Fr. 139.65 Fr. 50.40 Fr. 46.20
– Sie liefern beim Einschalten sofort
die ganze Leuchtkraft.
– Ihr Licht ist angenehmer, wärmer.
Das anerkennt auch Stefan Gasser:
«Wenn es um die Lichtfarbe geht, sind
wir von unseren Vorfahren geprägt – von
den Höhlenbewohnern, die am warmen
Feuer sassen.»
Auch die Industrie weiss das. Osram-
Sprecherin Bernadette Hofmaier verspricht:
«Etwa im dritten Quartal 2009
werden wir Energiesparlampen mit einer
neuen Lichtfarbe lancieren.»
Das Ziel: eine grössere Ähnlichkeit
mit der Glühbirne.__
Text_Silvio Bertolami__Foto_Philippe Rossier
(Blick, 23. Jan. 2009)
Foto_Blick

20 __service
Bezugsquellen-Verzeichnis (FORTSETZUNG AUF SEITE 26)
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Bänninger + Partner Architekten
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3008 bern, güterstrasse 51, tel. 031 381 10 28
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Ulrich Schlegel, dipl. Arch. ETH/SIA
8050 Zürich, Tel. 044 310 85 44
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casanostra_93/2009

Foto_zvg
MARKT
LE MOLLET DES ARTS
Weinkellereinrichtungen
vom Weinfachmann
Einer schönen Flasche Wein gebührt die richtige
Umgebung.
__Wie ein schönes Möbelstück im Wohnbereich
soll der Raum gute Flaschen präsentieren,
schlicht und schnörkellos mit
klaren Formen, ergonomisch und im richtigen
Licht.
Als Weinfachmann gehe ich auf die
Bedürfnisse der Kunden ein. Die Grösse
des Raums, die Anzahl der Flaschen, die
Einheit pro Sorte, die Dauer der Lagerung
sind wesentliche Punkte zur Erstellung
einer praktischen und stilvollen Einrichtung.
Der Ausbaustandard ist individuell
dem Wunsch des Kunden angepasst.
Zum Einsatz kommt vorwiegend Holz.
Der Werkstoff Holz ist regional, natürlich
und vielfältig, so wie der Wein und, im
Gegensatz zu Beton oder Metall, auf Holz
liegen Glasflaschen «weich».
Ein Blickfang im Keller ist das WINE-
BOARD. Es lässt sich einfach montieren,
benötigt wenig Platz und präsentiert 136
Flaschen optimal.
Das ARTWINEBOARD präsentiert sechs
trinkbereite Tropfen elegant in Ihrem
Wohnzimmer. __
Le Mollet des Arts, www.lemollet.ch
Tel. 079 235 54 70
casanostra_93/2009
«Jeder ist zu einem
__Gabi Petri und Markus Knauss leben
im Herzen von Zürich, in der Nähe des
Albisriederplatzes. Das Paar leitet beruflich
die Geschicke des VCS Zürich. 1999
sind sie zusammen mit ihren beiden Kindern
und zwei Katzen in das schön umrankte
Backsteinhaus an der Zurlindenstrasse
231 eingezogen. Nicht im Status
als Mieter, wie bis anhin, sondern als
Stockwerkeigentümer. Dieser Wechsel sei
ziemlich überraschend gekommen, erzählt
Gabi Petri, die seit 1991 Kantonsrätin
der Grünen ist. Das kam so:
Durch einen Zufall erfuhren sie, dass
der Besitzer das Eckhaus samt Restaurant
im Parterre veräussern wollte, weil
er die dringende Erneuerung der Liegenschaft
scheute. «Der Besitzer gab uns genau
drei Wochen Bedenkzeit, daher begannen
wir sofort mit der Suche nach
weiteren Kaufparteien, vorzugsweise Familien»,
sagt Markus Knauss, der seinerseits
die Grünen im Gemeinderat Zürich
vertritt. Was sonst kaum jemand schafft,
gelang dem gut vernetzten VCS-Zürich-
Team in kürzester Zeit. «Das Ganze hatte
Projektcharakter; wir gingen auf sämtliche
Bekannten zu, von denen wir wussten,
dass sie etwas suchten.» Interessenten
hatten gerade mal zwei Tage Bedenkzeit.
Die fünf Parteien waren rasch
beisammen. «Wir formierten uns in einer
Nacht- und Nebelaktion als Stockwerkeigentümergemeinschaft,
einigten uns
auf die Wertquoten und verabschiedeten
speditiv das Reglement samt Nutzungsrechten»,
wundert sich Gabi Petri noch
heute über die rasche Einigung, die sich
bis heute gut bewährt hat.
Die junge Hauseigentümergemeinschaft
musste allerdings scharf kalkulieren.
Neben dem Preis von 1,85 Mio.
Franken war mit 1,3 Mio. Franken Umbaukosten
zu rechnen. Pro Wohnung
machte das rund 500 000 Franken aus;
service_ 21
Fünftel auch Beizer»
Wer Wohneigentum erwirbt, muss manchmal ziemlich schnell
entscheiden. So erging es auch den fünf Parteien einer
Stockwerkeigentümergemeinschaft im Zürcher Kreis 3: Sie
hatten grad mal drei Wochen Bedenkzeit zum Kauf.
SO WOHNEN UNSERE MITGLIEDER (3)
ohne individuelle Ausbaukosten. Da man
ausserdem beim Restaurant Zurlinden
im Parterre mitreden wollte, übernahm
jede Partei auch einen Anteil von 100 000
Franken. Jeder kann sich also auch als
Teilbeizer bezeichnen. Heute wird das
«Zurlinden» als Bio-Speiserestaurant geführt.
Die drei alten Parkplätze bilden im
Sommer ein Gartenbeizli – niemand im
Haus besitzt schliesslich ein Auto.__
Text und Foto_S. Hartmann
Gabi Petri und Markus Knauss haben in diesem
Haus in kurzer Zeit eine Stockwerkeigentumsgemeinschaft
begründet.

22_ PUBLIKATIONEN__service
FINANZRATGEBER LESERBRIEFE
Fachjournalist Jürg Zulliger
Steuern – was ist abziehbar
und was nicht?
Wir haben kürzlich eine Terrassenwohnung
erworben und füllen nun erstmals
als Wohneigentümer die Steuererklärung
aus. Was ist dabei zu beachten?
Elisabeth und Werner Z. in W.
Den Eigenmiet- und den Vermögenssteuerwert
Ihrer Wohnung müssen Sie
versteuern. Andererseits haben Sie etliche
Abzugsmöglichkeiten: Zunächst
die Hypothekarzinsen sowie Kosten
für periodischen Unterhalt. Abziehbar
sind vor allem Kosten wie Prämien für
Gebäudeversicherung oder Serviceabonnemente,
oder bei vermieteten
Objekten der Verwaltungsaufwand
durch Dritte. Auch bauliche Kosten
wie Maler-, Spengler-,Tapezierer-, Gipser-
oder Schreinerarbeiten, aber auch
die verschiedensten Reparaturen oder
Ersatzinvestitionen wie etwa der Ersatz
des Kochherds sind abziehbar.
Stockwerkeigentümern steht es zudem
zu, die Verwaltungskosten und
die Einlagen in den Erneuerungsfonds
abzuziehen. Vorausgesetzt ist aber,
dass diese Einlagen nur für Unterhalt
und nicht für wertvermehrende Investitionen
Verwendung finden.
Nicht abziehbar sind alle Kosten,
die Teil der privaten Lebensführung
sind: also etwa Versicherungsprämien
für Mobiliar und Hausrat oder die Ausgaben
für Strom, Gas oder Heizöl. Ebenso
wenig sind wertvermehrende Investitionen
zum Abzug zugelassen. Im
Einzelnen sind aber je nach Kanton
noch unterschiedliche Regelungen zu
beachten. In den meisten Kantonen haben
Sie zudem die Möglichkeit, entweder
die effektiven Auslagen geltend zu
machen oder eine Pauschale von 20 %
des Eigenmietwertes abzuziehen. Weitere
Details entnehmen Sie der Wegleitung
oder der Website Ihres kantonalen
Steueramtes, wo oft spezielle Merkblätter
für Liegenschaftsbesitzer publiziert
sind. Dort finden Sie auch weitere Details
zur steuerlichen Begünstigung von
Energiesparmassnahmen.
Foto_Bau- und Umweltchemie AG, Zürich
«HÄUSER MÜSSEN ATMEN KÖNNEN»,
INTERVIEW IN CASANOSTRA 91, OKTOBER 2008
Baubiologie contra Minergie?
Im Interview mit Guido Huwiler entsteht
der Eindruck, Minergie vertrage sich
nicht mit den Anliegen der Baubiologie,
weil Minergiehäuser nicht mehr natürlich
atmen könnten. Der Begriff «atmen»
steht in diesem Zusammenhang für zwei
grundverschiedene Funktionen, die nicht
verwechselt werden dürfen.
Die Atmungsfähigkeit von Baukonstruktionen
beruht vor allem auf der Fähigkeit,
erhöhte Feuchtigkeit aus der
Raumluft zu speichern und später wieder
an die Raumluft zurückzugeben. Musterbeispiel:
Lehmputz. Vielleicht 5–10 % der
Feuchtigkeit, die beim Duschen, Kochen,
Wäschetrocknen, Pflanzen giessen und
Atmen produziert wird, gelangt in Form
von Wasserdampfdiffusion durch die Baukonstruktion
nach aussen – und sollte im
Idealfall weder von Dampfsperren noch
von dampfdichten Dämmstoffen behindert
werden. Die restlichen 90 % des
Feuchtigkeitsüberschusses müssen durch
gezieltes Lüften abgeführt werden.
Der Luftaustausch wird durch Druckunterschiede
angetrieben. In Häusern
besorgte dies der Winddruck und – vor allem
im Winter – der thermostatische
Druckunterschied zwischen Untergeschoss
und Dachgeschoss, der den Luftwechsel
bestimmte: Unten zog die Kaltluft
rein, oben verschwand (meist viel zu
viel) Warmluft durch Fensterritzen und
Leckstellen in der Gebäudehülle ungenutzt
nach draussen.
Minergie will hier mit einer dichten
Gebäudehülle und kontrollierter Bedarfslüftung
Abhilfe schaffen. Mehr
Wohnkomfort und Energieeinsparung
sind das Ziel. Das Minergie-Haus «atmet»
nicht mehr unkontrolliert durch irgendwelche
Leckstellen, sondern durch die
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Trockene Luft, ein Weiteres Problem
bei undichten Häusern, gehört der
Vergangenheit an. Die jährliche Energieersparnis
kann pro Familie ohne Weiteres
200 Liter Heizöl betragen. Beim Minergie-Haus
sind dies 25–35 % des gesamten
Energieverbrauchs. Punkto Energieeffizienz
ist die Wärmerückgewinnung
ungeschlagen: Mit einer kWh Ventilatorstrom
können zehn kWh Wärme
zurückgewonnen werden.
Eine dichte Gebäudehülle gegen unkontrollierte
Wärmeverluste muss vor allem
mit intelligenten Baukonstruktionen
und fachgerechter Ausführung erreicht
werden. Dampfsperren und Plastikfolien
können in den allermeisten Fällen durch
Dampfbremsen und Winddichtungen
aus natürlichen Stoffen ersetzt werden.
Baubiologie allein hilft nicht gegen
schludrige Verarbeitung und Bauschäden.
Feuchte Ecken und Schimmelpilz
gibt es in jedem Haus – ob in Minergie
oder baubiologisch erstellt –, falls elementare
Regeln der Baukunst verletzt
worden sind (Wärmebrücken, Leckstellen)
und eine gezielte Lüftung fehlt.
Die heutige dichte Bauweise kann zu Konzentrationen von Schadstoffen führen,
wenn die Lüftung nicht sichergestellt ist.
casanostra_93/2009

LESERBRIEFE
Ich lade Herrn Huwiler und alle Baubiologen
ein, ihr Fachwissen für die
Schaffung eines baubiologischen Qualitätsstandards
für Minergie-Häuser einzubringen.
Das Ziel ist in diesem Zusammenhang
gute Atemluft. Dazu gehört
auch die Bestimmung der geeigneten
Werkstoffe für Lüftungsleitungen, Dichtungsfolien,
Klebstoffe und Fugenkitt.
Technische Geräte und Konstruktionsdetails
sind zu bezeichnen, die sowohl den
baubiologischen als auch den energetischen,
bauphysikalischen, ökologischen
und ökonomischen Anforderungen eines
Minergie-Gebäudes genügen.
Ueli Häfeli, Bauingenieur und Energieberater, Forch,
Fachberater des Hausvereins Zürich
casanostra_93/2009
ARTIKEL IN CASANOSTRA 92:
GELD UND GEIST (5) VON SVEN THALI, ALTERNATIVE BANK ABS
Wieviel CO2 spart die PV-Anlage?
Die Fotovoltaikanlage auf dem Hausdach
der Familie Gutknecht in Moosseedorf erbringt
eine Leistung von 5000 kWh Strom
pro Jahr. Mit dieser Anlage wird umgerechnet
3,6 Tonnen CO2 pro Jahr eingespart.
Wie berechnet sich diese Zahl?
W. Jenni, Wil ZH
Antwort
Wir verwenden den EU-Mix von 0,73 Kilogramm
(kg) CO2 pro Kilowattstunden
(kWh). Bei einer Solarstromproduktion
von 5000 kWh pro Jahr ergibt das eine
Einsparung an CO2 von etwa 3600 kg. Ge-
__Kürzlich hat mir jemand gesagt: «Weisst du, alle
reden über die Finanzkrise. Mich stört sie nicht. Im
Gegenteil. Das Benzin ist günstig, und ich wohne
fast gratis. Was will ich mehr?»
Tatsächlich wohnen WohnraumeigentümerInnen
fast gratis. Banken, die sich über die Schweizerische
Nationalbank (SNB) finanzieren, erhalten das
Geld nahezu kostenlos. Nur: zahlreiche Banken verfügen
durch die massive Verschiebung von Spargeldern
aufgrund der Finanzmarktkrise über viel
Geld, das sie anlegen müssen. Diese Banken finanzieren
sich zurzeit ausschliesslich oder zum überwiegenden
Teil über KundInnengelder in Kontenform
oder als Kassenobligationen. So auch die ABS.
Das ist erfreulich, aber auch teurer als die SNB-Variante.
Wollen wir in diesem preiskämpferischen
Marktumfeld Marktanteile halten oder gewinnen,
müssen wir bei den tieferen Hypozinsen mitziehen.
Die Finanzierung erfolgt über tiefere Zinsen auf der
Passivseite. AnlegerInnen bezahlen also die tieferen
Hypozinsen mit spürbar tieferen Zinsvergütungen.
service_ 23
genüber fossilen Kraftwerken (Gas, Kohle)
erzielt die Fotovoltaik hohe Einsparungen;
PV-Strom vermeidet somit zusätzliche
Kohlekraftwerke. Immer mehr Strom
in der Schweiz stammt aus ausländischen
Kohlekraftwerken; gleichzeitig verkaufen
Schweizer Kraftwerke sauberen Wasserstrom
teuer ins Ausland. Und einzelne
bauen bereits selber Kohlekraftwerke in
umliegenden Ländern.
Urs Muntwyler,
Muntwyler Energietechnik AG, Zollikofen
Hypothekarzins – heute
Mücke, morgen Elefant?
Je mehr wir uns der 0-Prozent Verzinsung für Spareinlagen
nähern, desto kleiner wird der ordentliche
Handlungsspielraum: Die Marge verengt sich. Diese
Marge finanziert die Dienstleistungen der Bank, also
die Kapitalvermittlung und die Übernahme von Risiken.
Trotz der aktuellen Dumping-Konditionen leihen
die Banken das Geld aber weiterhin für Immobilienfinanzierungen
aus. Denn die tiefen Sätze sind
immer noch besser als der symbolische Kleinstzins,
der im Interbankengeschäft geboten wird.
Sie ahnen es: Meine Freude hält sich in engen
Grenzen. Ich gönne zwar unseren KreditkundInnen
die tiefen Hypozinsen gerne. Diese Tiefstkonditionen
aufgrund eines irrationalen und verzerrten
Marktes werden sich aber korrigieren. Meistens erfolgen
Korrekturen durch den Ausschlag ins andere
Extrem. Diese mögliche Wandlung von der Mücke
zum Elefanten gefällt mir gar nicht.
Text_Sven Thali, Finanzexperte, Baubiologe IBN,
Vorsitzender der Geschäftsleitung der Alternativen Bank ABS,
sven.thali@abs.ch

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Details Im Messegelände Tägerhard in
Wettingen findet die 4. Messe für
Bauen, Wohnen, Garten und
Lifestyle statt. Der Hausverein wird
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casanostra_93/2009

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Solothurn Restaurant Volkshaus, Rossmarkt
Donnerstag, 5. März, 19 Uhr
St. Gallen Hotel Walhalla, beim Bahnhof
Mittwoch, 18. März, 19.30 Uhr
Aarau Restaurant Aarauerhof
Montag, 23. März, 19.30 Uhr
Die Veranstaltungen sind kostenlos.
Keine Anmeldung nötig.
WARUM, WANN UND WIE
Gebäudehülle sanieren
Wann sollen Teile der Gebäudehülle saniert
werden? Wo entweicht in einem
Durchschnittshaus die Energie? Worauf
muss bei einer Offerte geachtet werden?
Der Energieingenieur Jörg Drechsler vermittelt
seine Kenntnisse und beantwortet
konkrete Fragen zu Ihrem Haus (Pläne und
Energieverbrauchszahlen mitbringen).
Informationen zu den Kursen
Zürich aki, Hirschengraben 86
Donnerstag, 16. April, 18.15 Uhr
St. Gallen Bahnhof, Migros-Klubschule
Dienstag, 21. April,18.15 Uhr
Kosten Fr. 75.– (M), Fr. 90.– (NM)
Paare: Fr. 90.– (M), 120.– (NM)
Anmeldung bis 26. Februar 2009 an
kurse@hausverein.ch oder
Tel. 031 311 50 55
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KURSE IN DER GANZEN SCHWEIZ
service__KURSE_ 25
Das neue Kursprogramm ist da
Anfang Februar 2009 erscheint wiederum
ein reichhaltiges Kursprogramm, das von
allen Sektionen des Hausvereins Schweiz
gemeinsam herausgegeben wird. Sie haben
die Möglichkeit, sich schon frühzeitig
über die Kurse in allen Regionen
zu informieren und interessante Entdeckungen
zu machen. Einige gut besuchte
Veranstaltungen des letzten Jahres werden
in diesem Jahr wiederum angeboten
– so etwa die Bundeshausführung mit
Hildegard Fässler, der Präsidentin des
Hausvereins: Aus erster Hand erfahren
Sie mehr über das politische Geschehen
in Bern.
Im Laufe des Jahres laden die einzelnen
Sektionen zu zahlreichen Besichtigungen
und Vorträgen ein und freuen
sich, wenn auch Mitglieder von anderen
Sektionen und weitere Interessierte dabei
sind. Eine ganze Reihe dieser Besichtigungen
finden anlässlich der Jahresversammlungen
im Monat März statt, wir
können sie hier nicht alle aufführen.
Deshalb: Studieren Sie das Kursprogramm,
und lassen Sie sich in andere
Landesteile oder auf Reisen ins Ausland
locken.
Im Laufe des Jahres werden mit Sicherheit
noch neue Kurse dazukommen.
Sie werden jeweils auf der Kursseite angekündigt
und auf der Website.
Wünschen Sie weitere Exemplare des
Kursprogramms, können Sie sie anfordern
unter kurse@hausverein.ch oder
Tel. 031 311 50 55.
Weitere Infos zu den Kursen finden Sie auf der
Website: www.hausverein.ch

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Bezugsquellen-Verzeichnis (FORTSETZUNG VON SEITE 20)
Fenster
WM-Fensterbau Müller AG
Schlachthofstrasse 6, 8406 Winterthur
Tel. 052 265 10 60
Fenster mit integriertem Rollladen,
für Passivhaus: Haustüren und Fenster
Jud Vinzenz GmbH, Massivholzmöbelschreinerei,
Grabackerstr. 21, 8722 Kaltbrunn, Tel. 055 283 27 23,
Fax 055 283 27 53, www.holzweg.ch, info@holzweg.ch
Gegensprechanlagen
www.dietrich-gegensprechanlagen.ch
Tel. 031 859 43 82, Fax 031 859 43 80
Gerüstbau
PROBST & D’AVICO
Gerüstbau Gipserei Malerei
Ittigen, Tel. 031 921 47 41
Gipserei
PROBST & D’AVICO
Gipserei Malerei Gerüstbau
Ittigen, Tel. 031 921 47 41
Holzheizkessel
Jenni Energietechnik AG, 3414 Oberburg,
Tel. 034 420 30 00, www.jenni.ch
Immobilien
Karin Weissenberger Immobilien
8127 Forch, Tel. 044 980 66 67
www.casaconsult.ch
R. Fankhauser & L. Theiler
Das andere Immobilienbüro
Tel. 031 312 95 14
HECHT & MEILI TREUHAND AG
Delsbergerallee 74, 4053 Basel
Tel. 061 338 88 50
htm@htm-basel.ch
Immo Traeum AG
Anna K. Jehli, Strandweg 17
8807 Freienbach, Tel. 044 687 71 34
immo@traeum.li
Innenausbau
manus bau und schreinerei
3008 bern, güterstrasse 51, tel 031 381 10 28
manus@manusbern.ch, www.manusbern.ch
Insektenschutz
OEKO-TEC AG
Heissluftverfahren gegen Holzschädlinge
Meisenweg 10, 3652 Hilterfingen
Tel. 033 243 34 18
Küchen
manus bau und schreinerei
3008 bern, güterstrasse 51, tel 031 381 10 28
manus@manusbern.ch, www.manusbern.ch
Küchen- und Badmöbel in Massivholz
Jud Vinzenz GmbH, Massivholzmöbelschreinerei,
Grabackerstr. 21, 8722 Kaltbrunn
Tel. 055 283 27 23, Fax 055 283 27 53
www.holzweg.ch, info@holzweg.ch
Kundenmaurer
Marcel Fuchs, 8810 Horgen
Umbauten, Renovationen, Plattenbeläge
Tel. 079 447 76 17, 044 725 20 56
fuchsmarcel@yahoo.de
Liegenschaften
www.casaconsult.ch
R. Fankhauser & L. Theiler
Das andere Immobilienbüro
Tel. 031 312 95 14
Hansueli Füllemann
8408 Winterthur, Tel. 052 222 09 43
HECHT & MEILI TREUHAND AG
Delsbergerallee 74, 4053 Basel
Tel. 061 338 88 50
htm@htm-basel.ch
hausundco
Klausstrasse 9, 8008 Zürich
Tel. 044 381 91 21, www.hausundco.ch
Malerei
Bio-Malerei P. Singeisen
3400 Burgdorf, Tel. 078 633 50 16, www.singeisen.ch
Malart Inh. Achill Herzig
8620 Wetzikon
Tel. 043 488 08 98
Marco Pestoni
3152 Mamishaus, Tel. 031 731 32 53
PROBST & D’AVICO
Malerei Gipserei Gerüstbau
Ittigen, Tel. 031 921 47 41
Raum & Co
Francesco Spedicato
Tel. 044 461 55 17, www.raum-und-co.ch
Malerin Lisa Rotach Naturfarben und Verputzarbeiten,
Schwendistrasse 7, 9410 Heiden
Tel. + Fax 071 891 74 36, www.malerinlisarotach.ch
Minergie
Bänninger + Partner Architekten
Tel. 052 233 21 21
www.baenningerpartner.ch
Möbel
Werkstatt 95
Brünigstrasse 95, 6072 Sachseln
Tel. 041 660 63 62 , www.werkstatt95.ch
Raumluft
www.BauBioAnalysen.ch für Objektbetreuung
Ganzheitliche Messungen, Analysen und Beratungen
Elektrosmog, Chemie, Partikel, Magnetfelder.
Kompetente Auskunft, Tel. 044 767 11 61, G. Huwiler
Rollladen
Rollladen aus Massivholz
Rollladen aus Massivholz für innen und aussen
Jud Vinzenz GmbH, Massivholzmöbelschreinerei
Grabackerstr. 21, 8722 Kaltbrunn
Tel. 055 283 27 23, Fax 055 283 27 53
www.holzweg.ch, info@holzweg.ch
Schätzungen
HECHT & MEILI TREUHAND AG
Delsbergerallee 74, 4053 Basel
Tel. 061 338 88 50
htm@htm-basel.ch
Engel & Partner Immobilien- und Bauberatung
8050 Zürich, Tel. 044 312 76 80
engelpartner@bluewin.ch
Immo Traeum AG
Anna K. Jehli, Strandweg 17
8807 Freienbach, Tel. 044 687 71 34
immo@traeum.li
Wintsch & Wintsch, Architektur & Immo GmbH
8400 Winterthur, Tel. 052 202 46 70
079 410 16 89, www.wintsch-arch.ch
Schimmelpilz
www.BauBioAnalysen.ch
Analyse, Messung und Beratung, Tel. 044 767 11 61
Fachmännische Sanierungsbetreuung durch:
G. Huwiler, Dipl. Bauführer BS Aarau & Baubiologe
Solarenergie
HOLINGER SOLAR AG
Wattwerkstrasse 1, 4416 Bubendorf
Tel. 061 923 93 93
www.holinger-solar.ch
Jenni Energietechnik AG, 3414 Oberburg,
Tel. 034 420 30 00, www.jenni.ch
BE Netz AG Photovoltaik/Therm. Solaranlagen
Bernstrasse 57a, 6003 Luzern
Tel. 041 410 40 70, Fax 041 410 40 71
info@benetz.ch – www.benetz.ch
schaer energie
Kantonsschulstrasse 6, 9043 Trogen
Tel. 071 340 00 18, schaer-energie.ch
SolarCenter MUNTWYLER
Ziegelei-Märit, 3052 Zollikofen
Tel. 031 911 50 63, Fax 031 911 51 27
www.solarcenter.ch
Solarstatt GmbH
Signinastrasse 2, 7000 Chur
Tel. 081 353 32 23, Fax 081 353 32 13
solarstatt@bluewin.ch, www.solarstatt.ch
SOLTOP Schuppisser AG
St. Gallerstrasse 5a, 8353 Elgg
Tel. 052 364 00 77, www.soltop.ch
GROUPE SOLVATEC SA, 4132 Muttenz
Die Kompetenz für erneuerbare Energien
Tel. 061 903 92 00, www.solvatec.ch
H. Lenz AG, Solar- und Wärmetechnik
Hirzenstrasse 2, 9244 Niederuzwil
Produktion, tägliche Ausstellung
Tel. 071 955 70 20, www.lenz.ch
Ernst Schweizer AG, Metallbau
8908 Hedingen, Tel. 044 763 61 11
info@schweizer-metallbau.ch
www.schweizer-metallbau.ch
Go Solar GmbH
Solarstromanlagen, Photovoltatik
Kirchlindachstrasse 77, 3038 Kirchlindach,
Tel. 044 586 08 56, www.solarenergy-shop.ch
Weinkellereinrichtungen
LE MOLLET DES ARTS
www.lemollet.ch, Tel. 079 235 54 70
casanostra_93/2009

P.M., ZÜRCHER KULTAUTOR (BOLO’BOLO)
Foto_zvg
Was ist der Hausverein?
Der Hausverein Schweiz (HVS) wurde
1988 gegründet. Der HVS tritt für eine
umweltfreundliche Bauweise, ein faires
Verhältnis Vermieter–Mieter und
den verantwortungsbewussten Umgang
mit dem Boden ein. Der HVS
umfasst rund 8500 Mitglieder und ist
in sieben Sektionen organisiert.
Beratung
Kurze telefonische und schriftliche
Auskünfte in allen Fragen rund ums
Haus sind im Mitgliederbeitrag inbegriffen.
Persönliche Beratungen in
den Sektionen nach telefonischer Absprache.
casanostra_93/2009
schlusspunkt__27
Wie können wir
Mimosen zusammenrücken?
__In kritischen Zeiten können wir nur überleben,
wenn wir zuerst das Unvorstellbare denken und dann
auch machen.Wenn wir nachhaltig leben wollen, müssen
wir mit 2000, oder noch eher, 1000 Watt Energie pro
Person auskommen. Wenn wir aus der Boom-und-Kollaps-Ökonomie
herauskommen wollen, dann müssen
wir eine global kompatible Hauswirtschaft aufbauen,
die nicht auf beliebigem Konsum, sondern auf einer
bewusst ausgehandelten Suffizienz aufbaut.
Das alles geht nur, wenn wir in unseren Nachbarschaften
enger kooperieren, wenn wir Einzelhäuser zu
ökologisch-ökonomischen «Komplexen» verbinden, in
denen etwa 500 Menschen ihre wichtigsten Bedürfnisse
abdecken. In dichten städtischen Überbauungen
geht das gut, in den ab den 70er-Jahren entstandenen
Streusiedlungen kaum oder gar nicht. Sicher gibt es
«gute» Überbauungen, die vielleicht mit Ergänzungsbauten
und Umnutzungen (ein Haus wird z.B. zur
Nachbarschaftsküche) zu funktionierenden Nachbarschaften
umgebaut werden können. Für Häuschen am
fernen Waldrand ist die langfristige Lösung wohl eher
eine «Abbruchprämie» im Rahmen eines Bundesprogramms,
wobei ein Teil des (faktisch sowieso verlorenen
Kapitals) in Genossenschafts- oder Eigentumswohnungskapital
umgewandelt würde.
Ob wir es schaffen, aus unseren ökologisch und
auch sozial unhaltbaren Siedlungen zukunftstaugliche
Nachbarschaften zu machen, ist nicht haupt-
Adressen Sektionen und Beratungsstellen
BE, SO, AG, FR, VS, VD, NE, JU, GE:
Hausverein Mittelland-Romandie
Postfach 6507, 3001 Bern
mittelland@hausverein.ch
Sekretariat (Administration):
Tel. 031 312 00 25, Mo–Fr 8.30–12
und 13–16.30 Uhr, Beratung: Tel.
031 312 15 69, Mo–Fr 9–11 und
15–17 Uhr (ausser Do-Nachmittag)
BL, BS:
Hausverein Nordwestschweiz
Malzgasse 28, 4052 Basel
Tel. 061 271 31 06, Fax 061 271 39 19
nordwestschweiz@hausverein.ch
Beratung: Di+Do 14–17.30 Uhr
AI, AR, FL, GL, GR, SG, SH, TG:
Hausverein Ostschweiz
Dorfstrasse 11, 9423 Altenrhein
Tel. 071 220 71 44
ostschweiz@hausverein.ch
Tel. Auskünfe und Beratung:
Mo–Fr 8.30–12, 13–16.30 Uhr
sächlich eine Frage der Eigentumsstruktur. Im Prinzip
sind wir ja alle (via Mieten oder Zinsen) «Eigentümer»
von etwa einer Viertelmillion Franken Immobilienkapital.
Ob wir dessen Verwaltung nun
selber machen, an einen Vermieter delegieren oder
in einer Genossenschaft gemeinsam erledigen, ist
sekundär. Ein flexibler Wechsel zwischen diesen
Formen muss jedoch erleichtert werden, wenn wir
aus der Streusiedlungsfalle herauskommen wollen.
Was ökologisch und sozial nicht nachhaltig ist,
wird es langfristig auch finanziell nicht sein.
Die Flucht ins Eigenheim war eine Flucht aus der
Beengung lebensfeindlicher und ungesunder Städte.
Gerade jene initiativen Menschen, die es geschafft
haben, sie zu verlassen, fehlen dort heute. Doch die
Utopie des Häuschens im Grünen hat sich selbst in
die Luft gesprengt, weil zu viele ihr erlagen. Den nur
noch halb glücklichen Stadtflüchtlingen müssen also
qualitativ neue städtische Überbauungen angeboten
werden, die weniger Grün mit einem spannenden
sozialen Leben, mit originellen Wohnformen
und Gemeinschaftskomfort entschädigen.
Solche Überbauungen entstehen heute oder sind
geplant – sie warten eigentlich nur auf das Kapital
aus dem Verkauf der Häuschen! Text_P.M.
«Neustart Schweiz. So geht es weiter.» Hrsg. Edition Zeitpunkt,
Solothurn, www.zeitpunkt.ch, Nov. 2008, 92 S., Fr. 18.70
GR:
Hausverein Ostschweiz,
Regionalgruppe Graubünden
Quaderstrasse 5, 7002 Chur
Tel. 081 257 06 28, Fax 081 257 06 29
graubuenden@hausverein.ch
Beratung: Mo–Fr 9–11, 14–17 Uhr
TI:
«Ass. prop. di case» Casa Nostra
Velti Aldo, architetto
Via Lavizzari 6, 6500 Bellinzona
Tel. 091 825 57 71
OW, NW, UR, LU, ZG, SZ:
Hausverein Zentralschweiz
Postfach 7421, 6000 Luzern 7
Tel. 041 422 03 33, Fax 041 422 03 34
zentralschweiz@hausverein.ch
Beratung: Mo–Fr 8.30–18.30 Uhr
ZH:
Hausverein Zürich
Edenstrasse 20, 8045 Zürich
Tel. 0844 25 25 25, Fax 044 285 10 51
zuerich@hausverein.ch
Sekretariat (Bestellungen usw.):
Mo–Fr 8–12 Uhr
Beratung: Mo–Do 14–17 Uhr
Zentralsekretariat:
Hausverein Schweiz
Postfach 6515, 3001 Bern
Tel. 031 311 50 55, Fax 031 312 24 02
wittwer@hausverein.ch
Sekretariat: Mo–Fr 8.30–12,
13–16.30 Uhr (keine Beratung)
www.hausverein.ch
Hausverein Schweiz, 3011 Bern,
Postkonto 30-36061-3

casanostra
Zeitschrift des Hausvereins Schweiz
AZB
P.P. / Journal
CH-3001 Bern
Postcode 1
BORIS KOHLER (5 1 /2), OLTEN
Mein Haus
«Am besten gefällt mir der grosse
Garten, wo wir gerne Indianerlis
spielen, und mein Zimmer im
ersten Stock, wo auch meine beiden
Brüder ihre Zimmer haben.»
Mitgliedschaft und Abonnement «casanostra»
__ Fr. 60.– ist der Jahresbeitrag für Besitzer und Besitzerinnen eines Hauses oder
einer Eigentumswohnung. Hausgemeinschaften oder Genossenschaften bis drei
Wohnungen zahlen den gleichen Betrag für eine Kollektivmitgliedschaft.
__ Fr. 80.– ist der Jahresbeitrag für Besitzer von Mehrfamilienhäusern, Hausgemeinschaften
oder Genossenschaften mit mehr als drei Wohnungen.
__ Fr. 100.– ist der Jahresbeitrag für Eigentümer (z. B. Liegenschaftsverwaltungen)
von Mehrfamilienhäusern mit mehr als 6 Wohnungen.
__ Fr. 25.– kostet ein Abonnement «casanostra» mit 6 Ausgaben im Jahr.
Je nach Sektion können die Jahresbeiträge von diesen Richtwerten geringfügig
abweichen; die Zeitschrift «casanostra» ist für Mitglieder inbegriffen).
Name
Adresse
Kanton
Datum und Unterschrift
Einsenden an: Hausverein Schweiz, Zentralsekretariat, Postfach 6515, 3001 Bern,
Telefon 031 311 50 55, Fax 031 312 24 02, kontakt@hausverein.ch
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