wohnen&mehr Newsletter #4

Newsletter Nº 4 | Mai 2016
Arealentwicklung
lanciert –
Spitalgebäude
bleibt erhalten
www.wohnen-mehr.ch

Newsletter Nº 4 | Mai 2016
Editorial
Liebe Interessierte und Mitglieder der Baugenossenschaft wohnen&mehr
Die Baugenossenschaft wohnen&mehr hat den Zuschlag für das Felix Platter-Areal letzten
Herbst erhalten. Seitdem ist die Arealentwicklung am Laufen. Nun konnten wichtige Rahmenbedingungen
geklärt werden. Die wichtigste betrifft das bestehende Spitalgebäude. Die Frage, ob Abriss
oder Erhalt, bewegte die Gemüter – und beschäftigte auch den Vorstand von wohnen&mehr intensiv.
Mit dem aussergerichtlichen Vergleich, dem die Basler Regierung im März zustimmte, ist die Zukunft
des markanten «Schiffs» geklärt. Das heutige Spitalgebäude bleibt erhalten und wird in ein lebendiges,
kraftvolles Wohngebäude mit Gemeinschafts- und Quartiernutzungen umgebaut. Von der Kombination
von Alt- und Neubauten versprechen wir uns ein spannendes Ensemble und viel Ambiance.
Wir freuen uns sehr über die positiven Entwicklungen der letzten Monate. Mit dem Vergleich
und der Verabschiedung des Bebauungsplans durch die Regierung ist eine gute Ausgangslage für
das genossenschaftliche Bauprojekt geschaffen. wohnen&mehr nimmt Fahrt auf. Mit dem Newsletter
nehmen wir Sie gerne mit auf die Reise – und freuen uns über jede Form der Unterstützung und der
Beteiligung unterwegs. Wie Sie dies konkret tun können, darüber finden Sie im Einlageblatt oder auf
der neu gestalteten Webseite www.wohnen-mehr.ch weitere Informationen.
Ihre Baugenossenschaft wohnen&mehr
Umnutzung des Spitalgebäudes in Wohnen
Das Spitalgebäude und die beiden Personalhäuser
sind zum Abriss freigegeben. So lautete der ursprüngliche
Entscheid der Regierung. Nach dem
Rekurs des Heimatschutzes Basel und der Freiwilligen
Denkmalpflege wäre das Urteil, ob Abriss oder
Unterschutzstellung, beim Basler Verwaltungsgericht
gelegen. Zwischen den Rekurrenten, WBG
Nordwestschweiz und wohnen&mehr konnte nun
aussergerichtlich eine Kompromisslösung gefunden
werden. Dieser stimmte die Basler Regierung
im März 2016 zu. Demnach bleibt das Spitalgebäude
erhalten, währenddem die Personalhäuser
abgebrochen bzw. grosszügig verändert werden
dürfen. Durch die Reduktion des Schutzumfangs
erhält wohnen&mehr genügend Spielraum, um das
Spitalgebäude zügig und wirtschaftlich umnutzen
zu können. Dass die Umnutzung baulich-technisch
machbar ist, haben Fachplaner in zahlreichen Vorstudien
nachgewiesen.
Der Erhalt des Hauptgebäudes bietet die Chance
für sozial, ökonomisch und ökologisch innovativen,
genossenschaftlichen Wohnungsbau. Das Gebäude
bietet Platz für rund 135 Wohnungen, Quartiernutzungen
und Kleingewerbe. Geplant ist auch
ein grosszügiger Durchgang durch das Gebäude.
Ein Gebäude wie ein Schiff
Foto: Roland Schmid
Das Felix Platter-Spital wurde, ebenso wie die beiden Personal–
häuser, von den Architekten Fritz Rickenbacher und Walter
Baumann entworfen. Das Gebäude wurde 1967 bezogen.
Anfang 2019 zügelt das Felix Platter-Spital in den Neubau –
womit über 50 Jahre Spitalnutzung enden. Trotz seiner Grösse
wirkt das Spitalgebäude leicht und elegant. Es gleicht einem
Schiff – weitherum sichtbar, mit Bug und Heck und einer hori–
zontalen Bänderung in der Art von Schiffsdecks – und ist für
viele mit dem Bild des Hegenheimerquartiers eng verbunden.
Das Gebäude wird städtebaulich gut integriert und zu einem
«Flaggschiff» des neu entstehenden Quartierteils werden.
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Newsletter Nº 4 | Mai 2016
Die Arealentwicklung ist lanciert
Die Leitideen für das Felix Platter-Areal hat
wohnen&mehr bereits kommuniziert. So soll ein
durchmischtes, nachhaltiges «Quartier im Quartier»
mit rund 500 Wohnungen und ergänzenden
Nutzungen entstehen, ein Stück Stadt mit viel Flair
und vielfältigen Bezügen zum umliegenden Quartier,
mit Grün, mit Wegen und einem Quartierplatz.
Die ersten Planungsschritte auf dem Weg zur Umsetzung
dieser Leitideen sind erfolgt: Die Zukunft
des Spitalgebäudes ist geklärt (siehe Seite 2), die
Zusammenarbeit mit den Behörden und den beteiligten
Wohngenossenschaften ist auf eine gute
Basis gestellt, das Finanzierungskonzept liegt vor
und dank des Projektentwicklungsdarlehens von
WBG Nordwestschweiz konnte der Aufbau der Geschäftsstelle
an die Hand genommen werden.
Im Sommer 2016 startet wohnen&mehr mit der
Grobkonzeption der Quartiernutzungen. Die Baugenossenschaft
bezieht dabei das Quartier und
weitere Anspruchsgruppen ein. Die Ergebnisse der
Workshops mit Vertreterinnen und Vertretern der
verschiedenen Akteure werden bis im Spätherbst
so «verdichtet», dass sie als Grundlage für das
städtebauliche Verfahren dienen können.
Bis im Jahr 2017 liegt der städtebauliche Rahmen
für das Areal vor – dialogisch erarbeitet mit Fachbüros,
Hauptnutzern und Behörden. Zu diesem
Zeitpunkt wird wohnen&mehr auch erste konkretere
Bilder zur Gestaltung und zur Nutzung des Areals
präsentieren können. Ab 2018 folgt die Projektierung
der einzelnen Baufelder und voraussichtlich
ab 2019 die Realisierung der ersten Wohnhäuser.
Dachgarten
Dreiländerblick
vom obersten
Deck
135
Wohnungen
mit Loggia
und effizienten
Grundrissen
Gemeinschaftsgärten
Gelebte
Nachbarschaft
Im Zeichen der
Familienfreundlichkeit
Quartierplatz
Herzstück
und zentraler
Freiraum
The Hall
Städtebauliche
Achse und
Begegnungsort
Café Felix
Wo sich
das Quartier
trifft
Arbeiten,
Quartier–
nutzungen
Dienstleister,
Kleingewerbe,
Büros
Krippe,
Kindergarten
und Co.
Nutzungsschema für das Hauptgebäude
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Beteiligen Sie sich
Die Arealentwicklung läuft. Seien Sie von Anfang
an mit dabei. Als Einzelperson beispielsweise mit
einer Spende oder mit einem verzinsten Darlehen
oder als Mitglied von wohnen&mehr.
Unsere Mitglieder und Förderer
Für Wohngenossenschaften gibt es zudem spezielle
Beteiligungsmodelle. Erfahren Sie mehr auf
dem Einlageblatt.
Die Baugenossenschaft wohnen&mehr funktioniert nach dem Modell der «Genossenschaft der Genossenschaften».
Sie zählt neben Stiftungen, Firmen und Privatpersonen aktuell 25 Wohngenossenschaften
aus der Region Basel zu ihren Mitgliedern.
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INFOS
AUF
EINLAGE-
BLATT
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Alters- und Pflegeheim Johanniter
AWB Allgemeine Wohn- und Baugenossenschaft
Baugenossenschaft zum Stab
Christoph Merian Stiftung
Eisenbahner-Baugenossenschaft beider Basel
Evangelische Bau- und Wohngenossenschaft Basel
Ferrara Architekten AG
Genossenschaft COHABITAT
Genossenschaft LeNa
Genossenschaftsverband Gotthelf-Iselin-Quartier
Mietshäuser Syndikat
Neue Wohnbaugenossenschaft Basel
Rapp AG
SOCA Familienheimgenossenschaft
Stiftung Abendrot
Stiftung Habitat
Stiftung Hilfsfonds des wgn
Wohngenossenschaft Bündnerstrasse
Wohngenossenschaft Gempenblick
Wohngenossenschaft Hinter der Mühle
Wohngenossenschaft Hinter Gärten
Wohngenossenschaft Holeestrasse
Wohngenossenschaft Im Ettingerhof
Wohngenossenschaft Im Langen Loh
Wohngenossenschaft Im Vogelsang
Wohngenossenschaft Klybeck
Wohngenossenschaft Landhof
Wohngenossenschaft Lettenhof
Wohngenossenschaft Morgartenring
Wohngenossenschaft Riburg
Wohngenossenschaft Solidar
Wohnstadt Bau-und Verwaltungsgenossenschaft
19 Privatpersonen
Vielen Dank für die freundliche Unterstützung:
regionalverband der wohnbaugenossenschaften schweiz
Regionalverband Nordwestschweiz
Kontakt / Info
Baugenossenschaft wohnen&mehr
www.wohnen-mehr.ch
Glockengasse 7 | 4051 Basel
T 061 261 07 70
info@wohnen-mehr.ch
NEUE WEBSITE
Unter www.wohnen-mehr.ch finden Sie
aktuelle Informationen und Downloads.
Foto Titelblatt: Grundbuch– und Vermessungsamt Basel–Stadt
Papier: 100% Altpapier, Blauer Engel, FSC zertifiziert, Nordic Swan, CO2 neutral

Talon
Die unterzeichnete Wohngenossenschaft Institution / Firma Privatperson
Wohngenossenschaft / Institution bzw. Vorname und Name
Offizielle Adresse (Strasse, Nr., PLZ, Ort)
Korrespondenzadresse (von der offiziellen Adresse abweichende Adresse)
Geburtsdatum Telefon E-Mail
wünscht auf dem Laufenden gehalten zu werden.
Schicken Sie mir/uns künftig den Newsletter.
möchte Mitglied der Baugenossenschaft wohnen&mehr werden
und zeichnet Genossenschaftskapital in der Höhe von CHF ____________
Mindestsumme CHF 5’000.– für Privatpersonen und Genossenschaften bis 200 Wohnungen,
CHF 10’000.– für Genossenschaften ab 200 Wohnungen, Stiftungen, Institutionen und Firmen.
möchte die Baugenossenschaft wohnen&mehr mit einer Spende von CHF ____________
unterstützen.
möchte der Baugenossenschaft wohnen&mehr - gemäss dem mir/uns bekannten Darlehensreglement
von wohnen&mehr - ein Darlehen zur Verfügung stellen:
CHF ____________ (mindestens CHF 20’000.-) auf 4 Jahre auf 7 Jahre auf 10 Jahre
Dem Talon ist eine Kopie der ID oder des Passes beizulegen – bei juristischen Personen eine Kopie der
Ausweispapiere der gemäss Handelsregister zeichnungsberechtigten Personen. Das Darlehensreglement
und der aktuelle Zinssatz sind unter www.wohnen-mehr.ch einzusehen. Der Betrag wird von der Baugenossenschaft
bei Bedarf abgerufen und wird von mir/uns innert 30 Tagen auf das Konto der Baugenossenschaft
wohnen&mehr überwiesen.
Unsere Wohngenossenschaft ist an weiteren Beteiligungsmodellen wie Hausmiete, Bau- oder
Unterbaurecht interessiert. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Ort, Datum
Unterschrift
Unterschrift
Bei juristischen Personen wie Wohngenossenschaften, Vereinen oder Firmen müssen für eine Mitgliedschaft die
gemäss Handelsregister bevollmächtigten Personen unterzeichnen (bei Kollektivunterschrift zwei Zeichnungsberechtigte).
Aus rechtlichen Gründen muss das Formular von Hand unterschrieben und per Post zugestellt werden.
Baugenossenschaft wohnen&mehr
Glockengasse 7 | 4051 Basel | Tel. 061 261 07 70 | info@wohnen-mehr.ch
Bankverbindung: Basler Kantonalbank | Postfach | 4002 Basel | IBAN CH35 0077 0253 7996 0200 1
Bitte senden Sie mir/uns einen Einzahlungsschein zu.
Alle Angaben werden vom Vorstand der Baugenossenschaft wohnen&mehr vertraulich behandelt.
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Beteiligungsmöglichkeiten
Seitdem die Baugenossenschaft wohnen&mehr
als Arealentwicklerin und Bauträgerin für das Felix
Platter-Areal bestimmt ist, ist das Projekt offiziell
lanciert – und Ihre Beteiligung an wohnen&mehr
entsprechend konkret und zielgerichtet. Und so
können Sie wohnen&mehr unterstützen:
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Werden Sie Mitglied
Werden Sie Mitglied der Baugenossenschaft wohnen&mehr und zeichnen Sie Genossenschaftskapital:
• Privatpersonen in der Höhe von mindestens CHF 5’000.-
• Kleine und mittlere Genossenschaften (bis 200 Wohnungen)
mindestens CHF 5’000.-
• Grosse Genossenschaften (ab 200 Wohnungen) sowie Stiftungen,
Institutionen und Firmen mindestens CHF 10’000.-
Das Genossenschaftskapital ist voraussichtlich bis zum Bezug des ersten Bauprojekts unverzinst.
Bitte beachten Sie, dass die Mitgliedschaft kein Anrecht auf eine Wohnung begründet.
Spenden willkommen
Für die Aufbauarbeit und spezielle Aktionen ist wohnen&mehr auf Spenden angewiesen.
Die Darlehenskasse ist lanciert
wohnen&mehr bietet Institutionen und Privatpersonen ab sofort die Möglichkeit einer Kapitaleinlage.
Unterstützen Sie die Genossenschaftsinitiative, indem Sie uns ein Darlehen gewähren. Dabei können Sie
zwischen verschiedenen Laufzeiten mit den entsprechenden Zinssätzen wählen. Aktuell sind dies:
• 4 Jahre zu 0.50%
• 7 Jahre zu 1.00%
• 10 Jahre zu 1.50%
Selbstverständlich sind auch unverzinste Darlehen willkommen. Stellen Sie uns ein Darlehen baldmöglichst
in Aussicht – wir legen die Überweisung auf einen gemeinsam vereinbarten, späteren Zeitpunkt
fest. Der Mindestbetrag für ein Darlehen liegt bei CHF 20’000.-. Das Darlehensreglement und die jeweils
gültigen Zinssätze sind unter www.wohnen-mehr.ch einsehbar. Das Antragsformular steht auf der Webseite
als Download («Talon») zur Verfügung. Zudem findet es sich auf der Rückseite dieses Einlageblattes.
Weitere Beteiligungsmodelle
Für Genossenschaften besteht die Möglichkeit, mit einer höheren, finanziellen Beteiligung am entstehenden
Wohnraum zu partizipieren (beispielsweise als Hausmieter). Nehmen Sie mit uns Kontakt auf,
wenn Sie an entsprechenden Modellen interessiert sind.
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