13.07.2024 Laupheimer Anzeiger
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Samstag, 13.Juli2024 11 EnEV 2014: Abkürzungen der Pflichtangaben für Immobilienanzeigen Am 1. Mai trat die novellierte Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Für die Vermarktung von Immobilien mittels Anzeigen werden sich damit erhebliche Änderungen ergeben. Die EnEV 2014 verpflichtet zur Angabe bestimmter Energiemerkmale in kommer-ziellen Medien. Das Inserat muss dann bestimmte Pflichtangaben enthalten, vorausgesetzt, zum Zeitpunkt der Insertion liegt ein gültiger Energieausweis vor. Mögliche Abkürzungen: Die Art des Energieausweises Verbraucherausweis Bedarfsausweis Der Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert in kWh/(m²a) zum Beispiel 257,65 kWh Energieträger der Heizung/HZG Koks, Braunkohle, Steinkohle Heizöl Erdgas, Flüssiggas Fernwärme aus Heizwerk oder KWK Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: Weitere Abkürzungen Baujahr Energieeffizienzklasse V B Ko Öl Gas FW Hz E Bj. A+ bis H Verbrauchswerte Verbrauchsausweis, 122kWh /(m²a), Fernwärme aus Heizwerke, Baujahr 1962, Energieeffizienzklasse D Mögliche Abkürzungen in Anzeigen: V, 122 kWh, FW, Bj 1962, D Alle Angaben ohne Anspruch auf juristische Gewähr und Vollständigkeit. schwäbische.de/immo Vermietung Appartement 45m² in BC voll möbliert, Innenstdt Nähe Marktplatz, für Juli 2024 zu verm. ‡0171/6234677 Wohnung 2.5 Zimmer KM: 520 EUR,72488 Sigmaringen, tkubra79p@gmail.com tkubra79p@gmail.com Wohnungen www.schwaebische.de/immo Online-ID 9551983 Große Arbeiterwohnungen zu vermieten, Schwendi. ‡07353/1001 4-Zi Whg in Lindau inkl. TG 102qm, 1.OG m.Aufzug, ab 01.10., warm 1.470€, Balkon, Gäste-WC, Keller vermietung-ruppaner@t-online.de www.schwaebische.de/immo Online-ID 9555669 4-Zi.-Whg. in Wasserburg 120m², 1. 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Referent: Frank Baur, Immobilienexperte, Inhaber BAUR Immobilien REGION - Seit mehr als 30 Jahren ist das Team von BAUR Immobilien in der Region zwischen Bodensee und Ulm tätig. Im Vordergrund stehen das Bewerten und Verkaufen von Immobilien. Ergänzend dazu hält Chef Frank Baur immer wieder kostenlose Fachvorträge zum Thema „Immobilie geerbt – was nun?“. Wie heiß ist dieses Thema? Sehr heiß. „Tatsächlich sind die Masse der Immobilien, die wir gerade vermitteln, Erbimmobilien“, sagt Baur. Als zweiten Referenten hat er Dr. jur. Thilo Wagner mit im Boot. Als Notar a. D. ist er immer noch tätig als Fachanwalt für Erbrecht und beleuchtet das Thema aus dieser Perspektive. „Viel mehr an Expertise geht nicht“, freut sich Baur. Wo lauern denn nun die bereits angesprochenen Fallstricke? „Wer ein notarielles Testament hat, ist auf der sicheren Seite“, erläutert Baur. In allen anderen Fällen, z.B. bei handgeschriebenen Testamenten, müssen Immobilienerben von sich aus aktiv werden und einen Erbschein beim Nachlassgericht oder Notar anfordern. „Das ist ein großes Problem“, so Baur, „viele wissen das nicht. Automatisch passiert da gar nichts.“ Da die Erstellung eines Erbscheins drei bis sechs Monate dauert, sollte die Beantragung zügig angegangen werden. Sonst dauert es ewig, bis die vererbte Immobilie den Besitzer wechselt. Weitere Fallstricke: Wer ein Immobilienerbe nicht annehmen will, hat nur sechs Wochen Frist, um das Erbe auszuschlagen. Wenn doch: Immobilienerben sind verpflichtet, das Erbe innerhalb von drei Monaten beim Finanzamt anzuzeigen. Auch wichtig: Die Umschreibung im Grundbuch ist innerhalb von zwei Jahren kostenfrei. Diese muss immer aktiv beantragt werden. Weiterer wichtiger Aspekt: Erbengemeinschaften. Was muss beachtet werden, wenn Geschwister da sind? Und: Wem ist bewusst, dass auch der überlebende Ehepartner Teil einer Erbengemeinschaft ist? Beispiel: Der überlebenden Mutter gehören nicht nur 50 Prozent des Hauses, sondern auch noch die Hälfte der anderen 50 Prozent. Da ist auch ein Erbschein für die Mutter nötig. Sonst gilt später das Erbe vom Vater an die Mutter als niemals abgewickelt. Das kann große Probleme machen. Der Vortrag der beiden Experten ist kostenlos, es gibt kleine Snacks und Getränke. (Christian Schwarz) Für die Fachvorträge ist eine Anmeldung vorab notwendig. Die Anmeldung kann entweder schriftlich an info@baur-immobilien.de oder telefonisch unter 0751/561560 erfolgen INFO Termin Sigmaringen, Do. 27.06., Friedrichshafen Stadthalle Sigmaringen, Di. 16. Juli, 17.30 Uhr Georg-Zimmer-Str. Graf-Zeppelin-Haus 4, 72488 Sigmaringen Olgastraße 20 88045 Friedrichshafen JETZT KOSTENLOS ANMELDEN! Der große Immobilienabend „Immobilie geerbt - was nun?“ WAS IST MEINE IMMOBILIE WERT ? 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Thilo Wagner gewonnen werden, ein erfahrener Rechtsanwalt für Erbrecht und Notar a.D. mit umfangreicher Praxiserfahrung in Erbsituationen. Seine Expertise verspricht wertvolle Einblicke in die rechtlichen und praktischen Aspekte der Immobilienerbschaft. Frank Baur, Immobilienexperte und Inhaber von BAUR Immobilien, bringt über 30 Jahre Erfahrung im Immobilienmarkt mit. Er weiß genau, welche Aspekte beim Erben von Immobilien entscheidend sind und welche oft übersehen werden. Der Vortrag ist in zwei Teile gegliedert: Die Referenten werden die wesentlichen rechtlichen und praktischen Fragen rund um das Erben von Immobilien beleuchten. Dazu gehören die Klärung der Rechtssituation, die Erfüllung von Pflichten und der Umgang mit Erbengemeinschaften. Außerdem geht es um die weitere Verwendung und Wertfindung der Erbimmobilie. Dieser neue Vortrag bietet eine umfassende Orientierung und praktische Unterstützung für Erben, die vor der Herausforderung stehen, eine Immobilie zu übernehmen und die richtigen Entscheidungen zu treffen. 25 Seiten starke Broschüre Wertanalyse Ihrer Immobilie Umfeldanalyse Ihrer Gegend GUTSCHEIN BAUR Immobilien garantiert Ihnen eine kostenfreie Marktwertanalyse Ihrer Immobilie. Gutschein ist gültig für Standard-Immobilien im Raum Ravensburg, Oberschwaben, vom Bodensee bis Ulm und im Westallgäu. 16.07. Friedrichshafen Graf-Zeppelin-Haus, Alfred-Colsman-Saal Olgastraße 20, 88045 Friedrichshafen 17:30 Uhr ANMELDUNG ERFORDERLICH TEL: 0751 561 560 per Mail: info@baur-immobilien.de Einlass 17:00 Uhr, Beginn 17:30 Uhr GRATIS Jetzt einlösen unter: Tel. 0751-561 560 oder per E-Mail unter: info@baur-immobilien.de BAUR Immobilien Büros: Weingarten, Ravensburg, Biberach, Ulm, Bad Waldsee, Riedhausen Tel. 0751 561 560 | info@baur-immobilien.de | www.baur-immobilien.de
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So alt wie Barbie, aber<br />
nicht aus Plastik! Moderne,<br />
lebhafte u. eigenständige<br />
Frau sucht intelligenten u.<br />
vitalen Ken zw. 60-75J. BmB<br />
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Deine Hand in meine<br />
Hand.<br />
Das wünscht sich eine vielf.<br />
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lass uns neues erleben,<br />
durch angeregte Kommunikation,<br />
Musik, Kunst, Natur.<br />
Freude am Leben. Wichtig<br />
sind mir auch Augenhöhe und<br />
Zuverlässigkeit. Ich bin<br />
schlank, gerne auch elegant,<br />
besitze vielseitige Kenntnisse,<br />
gerne aber auch spontan.<br />
Mein Auto steht bereit. Lebe<br />
im Raum Obere Donau,<br />
Oberschwaben und gerne<br />
auch am Lindauer Bodensee.<br />
Ich freue mich auf Ihre<br />
Zuschrift. ¤ Z100/20154<br />
Suche dich, wenn du ehrlich<br />
u. gerne in der Natur<br />
unterwegs bist, zw. 72-76J.<br />
dann schreib mir bitte.<br />
¤ Chiffre Zu4663<br />
Suche netten, ehrlichen<br />
Freund, humorvoll zw. 70-<br />
75J. zur Freizeitgestaltung,<br />
Wohnmobil vorhanden für<br />
kleine Reisen, BmB<br />
¤ Chiffre Zu4854<br />
Gerda, 77 Jahre jung, hier aus d. Gegend,<br />
bin eine einfache, ruhige Frau, mit guter Figur<br />
u. etwas mehr Oberweite, ich koche für mein<br />
Leben gern und mag Ausflüge mit meinem<br />
Auto, aber auch die häusliche Gemütlichkeit.<br />
Seit kurzem bin leider verwitwet, ich suche pv<br />
einen lieben Mann (Alter egal), bei getrenntem<br />
oder zusammen Wohnen. Sie erreichen<br />
mich Tel. 0751 – 79111820<br />
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67 J., schöne Augen, tolle Figur,<br />
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würde so gern nochmals ihr Herz<br />
vergeben. Kontakt üb. Tel.: 0170-<br />
2001325, auch the-roses.de<br />
Bildhübsches, süßes Schwaben-Mädel,<br />
33/1.65 gr., toller<br />
Handwerksberuf, fröhlich, unkompliziert,<br />
fleißig, Garten u. gern kochen,<br />
warmherzig, ist für e. humorvollen,<br />
bodenständigen Mann<br />
die Frau fürs Leben. Tel.: 0170-<br />
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Holzrahmen (Außenmaß 99 x<br />
60 cm) gg. zwei Flaschen<br />
Verpoorten Eierlikör 0,7 ltr.,<br />
‡07351 / 4214433.<br />
Wandspiegel mit<br />
Buchenholz<br />
-Rahmen (66 x 70 cm) gg. 4<br />
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Tausche Esstisch, rund<br />
Ø 116 cm, mit 2<br />
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Lattenrost 2x1 Meter<br />
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Passnummer G2200896<br />
verloren. Wer ihn findet, bitte<br />
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Kontakte<br />
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‡0174/7548004<br />
Naturverbunden<br />
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0171 1411117 gewerblich<br />
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