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5.5 Zimmer Haus / Liebhaber-Objekt<br />
Einsiedlerstrasse 81, 8810 Horgen
Herzli<strong>ch</strong> Willkommen in Horgen!<br />
Der Bezirkshauptort in Horgen ist eine vielseitige, lebenswerte und lebendige Gemeinde mit fast 24'000 Einwohnerinnen und<br />
Einwohner wunderbar gelegen am Züri<strong>ch</strong>see. Horgen liegt am linken, westli<strong>ch</strong>en Ufer des Züri<strong>ch</strong>sees und ist etwa 16 km von<br />
der Stadt Züri<strong>ch</strong> entfernt.<br />
Horgen deckt sämtli<strong>ch</strong>e Bedürfnisse für ein genussvolles, zufriedenes Leben auf einem wunders<strong>ch</strong>önen, übers<strong>ch</strong>aubaren<br />
Fleck Erde ab. Das vielseitige Gewerbe mit zahlrei<strong>ch</strong>en innovativen KMUs, das umfassende Angebot im Gesundheits- und<br />
Pflegeberei<strong>ch</strong> und intakte, naturverbundene Landwirts<strong>ch</strong>aft bieten vielen Arbeitnehmenden einen Arbeitsplatz vor Ort. Darüber<br />
hinaus gibt es rund um das Dorfzentrum viele kleine Boutiquen mit einem breiten Angebot. Ergänzt wird das Angebot dur<strong>ch</strong><br />
die grossen bekannten Detailhandelsunternehmen.<br />
Horgen bietet natürli<strong>ch</strong> au<strong>ch</strong> diverse Sehenswürdigkeiten. Das Ortsmuseum Sust gehört zu den historis<strong>ch</strong>en interessantesten<br />
Gebäuden und bietet am Ufer des Sees ein Museum über den Saumweg und die ganze Gemeinde Horgen. Der historis<strong>ch</strong>e<br />
Dorfkern mit seinen beiden Kir<strong>ch</strong>en versetzt Besu<strong>ch</strong>er zurück ins Mittelalter. Sehenswert sind au<strong>ch</strong> das Bergwerk in Käpfna<strong>ch</strong><br />
und das Landgut Bocken. Während des ganzen Jahres kann man erlebnisrei<strong>ch</strong>e Wanderungen in und um Horgen ma<strong>ch</strong>en,<br />
zum Beispiel im Aaba<strong>ch</strong>tobel oder auf dem Waldlehrpfad Allmendhölzli. Im Sommer empfiehlt si<strong>ch</strong> ein Bad im kühlen See.<br />
Dazu eignen si<strong>ch</strong> beispielsweise die «Badi Seerose» oder das S<strong>ch</strong>wimmbad Käpfna<strong>ch</strong>. Wer si<strong>ch</strong> anderweitig sportli<strong>ch</strong> betätigen<br />
mö<strong>ch</strong>te, profitiert von zahlrei<strong>ch</strong>en Sportplätzen und dem Hallenbad Bergli in Horgen.
Ein Wohntraum für Individualisten!<br />
Dieses spezielle Wohnhaus stammt aus der Feder des bekannten Ar<strong>ch</strong>itekten Fritz S<strong>ch</strong>warz. Es ist eine Demonstration seiner<br />
Auffassung von Ar<strong>ch</strong>itektur als Arena der Auseinandersetzung mit Gegensätzen. Das abs<strong>ch</strong>üssige Grundstück ist im Osten<br />
mit der konvexen Kurve des Sees und im Westen mit den Gipfeln einer Bergkette konfrontiert. Das Unterges<strong>ch</strong>oss eines<br />
bestehenden Hauses wurde auf dem Grundstück beibehalten.<br />
Das s<strong>ch</strong>male Grundstück führte zum Konzept eines Turmhauses mit einem Raum pro Etage (Atelier/Studio, S<strong>ch</strong>lafen, Ko<strong>ch</strong>en-<br />
Essen, Wohnen, Bibliothek) - eine Wohnform, die im frühen Mittelalter weit verbreitet war. In jedem Stockwerk ist ein Abstellraum<br />
für einen zukünftigen Aufzug vorgesehen. Offene Treppen verbinden die Etagen frei miteinander. Das Haus antwortet auf die<br />
Rundung des Sees auf der Talseite mit einer runden Terrasse und auf die Gipfel auf der Bergseite mit der Pyramide des<br />
Wintergartens: Die runden Formen auf der Talseite wiederholen si<strong>ch</strong> mit dem konkaven Eins<strong>ch</strong>nitt in der Decke des Esszimmers<br />
über dem Essberei<strong>ch</strong> und dem konvexen Balkon der Bibliothek und bilden eine Kaskade runder Formen. Das S<strong>ch</strong>rägda<strong>ch</strong><br />
spiegelt die Neigung des Geländes wider.<br />
Dieses aussergewühnli<strong>ch</strong>e Haus bietet Individualisten eine Mögli<strong>ch</strong>keit ihren einzigartigen Lebens- und Wohnstil auszuleben.<br />
Es ist für vers<strong>ch</strong>iedene Wohnformen geeignet.<br />
Die Lage dieser Immobilie ist optimal. Es steht in einem ruhigen Wohnquartier und man errei<strong>ch</strong>t in kurzer Zeit das Zentrum<br />
von Horgen, die beiden Bahnhöfe, Bushaltestelle und Autobahnzubringer. Direkt vor dem Haus können drei Autos abgestellt<br />
werden.
Ebene 4 - Wohnzimmer mit Cheminée und TV-Berei<strong>ch</strong> sowie Blick auf den Züri<strong>ch</strong>see Ri<strong>ch</strong>tung Herrliberg<br />
Ebene 4 - Aussi<strong>ch</strong>t vom Wohnzimmer auf den Züri<strong>ch</strong>see Ri<strong>ch</strong>tung Meilen
Ebene 4 bietet einen Blick na<strong>ch</strong> oben zur Bibliothek auf Ebene 5 sowie einen Blick na<strong>ch</strong> unten in den Essberei<strong>ch</strong> auf Ebene 3<br />
Ebene 4 - Wohnzimmer mit Blick auf den Züri<strong>ch</strong>see Ri<strong>ch</strong>tung Männedorf
Ebene 3- Blick von der Kü<strong>ch</strong>e Ri<strong>ch</strong>tung Essberei<strong>ch</strong> und Ausgang auf die halbmondförmige Terrasse mit Blick auf den Züri<strong>ch</strong>see<br />
Ebene 3 - Treppenaufgang auf Ebene 4 sowie einen Ausgang in den Japanis<strong>ch</strong>en Garten auf Ebene 3
Ebene 3 - Kü<strong>ch</strong>e mit Frühstücksberei<strong>ch</strong><br />
Ebene 3 - Frühstücksberei<strong>ch</strong> im Glaserker und Ausgang zum japanis<strong>ch</strong>en Garten
Ebene 3 - Essberei<strong>ch</strong> mit Zugang auf die Terrasse und fantastis<strong>ch</strong>er Seesi<strong>ch</strong>t<br />
Ebene 3 - Blick von der Terrasse zum Wohnzimmer auf Ebene 4 und zur Bibliothek auf Ebene 5
Ebene 2 - S<strong>ch</strong>lafzimmer mit Zugang auf die eigene Terrasse<br />
Ebene 2 - S<strong>ch</strong>lafzimmer mit eigener Terrasse und Seeblick
Li<strong>ch</strong>tdur<strong>ch</strong>flutetes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwas<strong>ch</strong>becken und Boudoir<br />
Ebene 2 - Separater Hauseingang sowie Verbindung zum Atelier/Studio auf Ebene 1
Garten vor dem Atelier auf der Ebene 1<br />
Haupteingang sowie Hausfassade der Ebene 3 bis Ebene 5 und Blick auf den Glaserker
Kopie Originalplan Grundriss der Ebene 1 - Atelier / Studio mit Vorbereitung für eine Kü<strong>ch</strong>e<br />
Kopie Originalplan Grundriss der Ebene 2 - S<strong>ch</strong>lafen mit eigener Terrasse / Heizungsraum / Haushaltsraum und separater Hauseingang
Kopie Originalplan Grundriss der Ebene 3 - Eingangsberei<strong>ch</strong> / Essen mit Terrasse /Kü<strong>ch</strong>e / Japanis<strong>ch</strong>er Garten mit Sitzplatz<br />
Kopie Originalplan Grundriss der Ebene 4 - Wohnen / TV und Musik Berei<strong>ch</strong> / Cheminé
Kopie Originalplan Grundriss der Ebene 5 - Galerie / Büro mit Fensterfront Ri<strong>ch</strong>tung Westen und Blick auf die Ebenen 4 und 5<br />
Quadratmeterangaben pro Ebene - Die detaillierten Angaben entnehmen Sie von der zweitletzten Seite "Daten im Überblick"
S<strong>ch</strong>nitt des Hauses - Ebene 1 bis Ebene 5. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass ein Lifts<strong>ch</strong>a<strong>ch</strong>t dur<strong>ch</strong> alle Ebenen besteht.
Makrolage Horgen - Region Züri<strong>ch</strong>see<br />
Grundstück-<strong>Nr</strong>. HN8725 - Gemeinde Horgen
Daten im Überblick<br />
ALLGEMEINE INFORMATIONEN<br />
5.5 Zimmer Einfamilienhaus<br />
Einsiedlerstrasse 81<br />
8810 Horgen<br />
Baujahr 1990<br />
Verfügbar ab<br />
na<strong>ch</strong> Vereinbarung<br />
Anzahl Zimmer<br />
5½<br />
Anzahl Badezimmer 3<br />
Anzahl Toiletten 3<br />
Anzahl Ebenen 5<br />
RAUMPROGRAMM<br />
Ebenen 1 - 5<br />
Ebene 1 - Atelier/Studio 83m²<br />
Ebene 2 - S<strong>ch</strong>lafen 102m²<br />
Ebene 3 - Kü<strong>ch</strong>e/Essen 50m²<br />
Ebene 4 - Wohnen 42m²<br />
Ebene 5 - Galerie/Büro 20m²<br />
Terrassen und Garten Ebene 2 und 3<br />
Terrasse Ebene 2 ca. 12m²<br />
Terrasse Ebene 3<br />
ca. 8.50m²<br />
HEIZUNG<br />
Heizungsart<br />
Heizkörper<br />
Gasheizung<br />
und Bodenheizung<br />
Garten Ebene 3 ca. 36m²<br />
Gartenanlage, Hausums<strong>ch</strong>wung 384m²<br />
AUSSTATTUNG<br />
Keller<br />
als Kleider Garderobe ausgebaut<br />
Rückwertiger Raum 1<br />
Te<strong>ch</strong>nik / Boiler<br />
Rückwertiger Raum 2<br />
Hauswirts<strong>ch</strong>aftsraum<br />
Terrasse 1 Ebene 3 - Haupteingang / Essen /<br />
Kü<strong>ch</strong>e<br />
Terrasse 2<br />
Ebene 2 - S<strong>ch</strong>lafen<br />
Gedeckter Sitzplatz<br />
Ebene 3 - im Japanis<strong>ch</strong>en Garten<br />
Garten<br />
Süden / Osten / Norden<br />
Lifts<strong>ch</strong>aft vorhanden auf den Ebenen 1 - 5<br />
Aussenstellplätze 3<br />
Nettowohnflä<strong>ch</strong>e ca. 290m²<br />
(reduzierte Kopffreiheit ca. 7m²)<br />
Grundstücksflä<strong>ch</strong>e 551m²<br />
PREIS<br />
Ri<strong>ch</strong>tpreis<br />
Anzahlung<br />
Verkauf<br />
CHF 3'500'000.-<br />
5% des Kaufpreises<br />
Im Angebotsverfahren<br />
OFFERTENCHARAKTER<br />
Der ausges<strong>ch</strong>riebene Preis ist ein Ri<strong>ch</strong>tpreis. Je<br />
na<strong>ch</strong> Angebot und Na<strong>ch</strong>frage kann si<strong>ch</strong> dieser<br />
dem Markt anpassen.<br />
WEITERES VORGEHEN<br />
Bei Interesse führe i<strong>ch</strong> Sie gerne persönli<strong>ch</strong> dur<strong>ch</strong> die Räumli<strong>ch</strong>keiten.<br />
Bitte kontaktieren Sie mi<strong>ch</strong> per Telefon oder E-Mail, damit wir gemeinsam<br />
einen Termin vereinbaren können. Gerne berate i<strong>ch</strong> Sie au<strong>ch</strong> bezügli<strong>ch</strong><br />
der Finanzierung von Wohneigentum (Hypotheken).<br />
VERKAUFSABWICKLUNG<br />
Mit Unterzei<strong>ch</strong>nung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von<br />
5% des Kaufpreises fällig. Ausserdem muss zu diesem Zeitpunkt eine<br />
Finanzierungsbestätigung einer S<strong>ch</strong>weizer Bank oder S<strong>ch</strong>weizer<br />
Finanzierungsinstitutes vorliegen. Na<strong>ch</strong> Unterzei<strong>ch</strong>nung des Reservationsvertrages<br />
und der Finanzierungszusage sowie der Guts<strong>ch</strong>rift der Anzahlung gilt<br />
das Objekt als reserviert. Sind diese Punkte ni<strong>ch</strong>t gegeben, bleibt ein<br />
Zwis<strong>ch</strong>enverkauf vorbehalten.<br />
Die Kosten des Notars und des Grundbu<strong>ch</strong>amts werden zur Hälfte von<br />
Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten im Zusammenhang der<br />
Finanzierung (Übertrag, Erri<strong>ch</strong>tung und/oder Mutation der S<strong>ch</strong>uldbriefe)<br />
gehen zu Lasten der Käufer.<br />
Jeder RE/MAX-Fran<strong>ch</strong>ise- und Lizenznehmer ist re<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong> selbständig.<br />
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.<br />
Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das<br />
beste Angebot sowie Zwis<strong>ch</strong>enverkauf. Alle<br />
Angaben erfolgen unverbindli<strong>ch</strong> und freibleibend<br />
und dienen der allgemeinen Information. Gültig<br />
sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten<br />
und die effektiven Abmessungen. Sämtli<strong>ch</strong>es<br />
Mobiliar, Einri<strong>ch</strong>tungsgegenstände, Fahrzeuge<br />
und Ähnli<strong>ch</strong>es auf allen Bildern und Plänen haben<br />
nur darstellenden Charakter und sind im<br />
Kaufpreis ni<strong>ch</strong>t enthalten.<br />
Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation<br />
an Dritte entsteht kein Provisionsanspru<strong>ch</strong>.<br />
Weder gegenüber der Verkäufers<strong>ch</strong>aft no<strong>ch</strong><br />
gegenüber RE/MAX Immobilien.<br />
ANFRAGEN<br />
Enrico E. Degiacomi, RE/MAX Immobilien<br />
+41 79 365 04 00 / +41 44 725 24 23<br />
<strong>enrico</strong>.<strong>degiacomi</strong>@<strong>remax</strong>.<strong>ch</strong>
Kontaktieren Sie mi<strong>ch</strong> für alle Anliegen rund um<br />
den Verkauf und Kauf von Immobilien.<br />
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Vom Erstgesprä<strong>ch</strong>, über den gesamten Verkaufsprozess bis hin zum Namenss<strong>ch</strong>ild am neuen Zuhause des Käufers.<br />
Niemand auf der Welt verkauft mehr Immobilien als RE/MAX. Seit über 20 Jahren stehen wir in der Region für<br />
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Enrico E. Degiacomi<br />
Dipl. Immobilienmakler<br />
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Ibexus Real Estate GmbH<br />
Seestrasse 187<br />
CH-8810 Horgen<br />
www.<strong>remax</strong>.<strong>ch</strong>/horgen<br />
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