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Moderne Loftwohnung<br />
in begehrter Lage<br />
Bremgartnerstrasse 31, 8003 Züri<strong>ch</strong>
Willkommen in Züri<strong>ch</strong>-Wiedikon<br />
Züri<strong>ch</strong>-Wiedikon ist ein lebendiger Stadtteil von Züri<strong>ch</strong>, der für seine Mis<strong>ch</strong>ung aus urbanem Flair<br />
und naturnaher Umgebung bekannt ist.<br />
Eingebettet zwis<strong>ch</strong>en dem Uetliberg und dem Züri<strong>ch</strong>see, bietet Wiedikon eine Vielfalt an<br />
Wohnmögli<strong>ch</strong>keiten, von historis<strong>ch</strong>en Altbauten bis zu modernen Wohnungen. Der Stadtteil zei<strong>ch</strong>net<br />
si<strong>ch</strong> dur<strong>ch</strong> seine gut erhaltenen Jugendstilgebäude und <strong>ch</strong>armanten Quartierstrassen aus. Wiedikon<br />
ist rei<strong>ch</strong> an kulturellen Angeboten, darunter Theater, Galerien und trendige Cafés.<br />
Die Nähe zum Uetliberg ermögli<strong>ch</strong>t Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür.<br />
Zudem ist Wiedikon hervorragend an den öffentli<strong>ch</strong>en Nahverkehr angebunden, was den Zugang zu<br />
den zentralen Ges<strong>ch</strong>äfts- und Einkaufsvierteln von Züri<strong>ch</strong> erlei<strong>ch</strong>tert.<br />
Mit seinen grünen Parks, gemütli<strong>ch</strong>en Märkten und einem breiten Angebot an Restaurants ist<br />
Wiedikon ein attraktiver und dynamis<strong>ch</strong>er Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet.
Distanzen<br />
Tramstation Tram 7<br />
Bahnhof Wollishofen<br />
Coop Wollishofen<br />
Landiwiese<br />
Strandbad Mythenquai<br />
Klinik Park im Grünen<br />
30 m<br />
573 m<br />
545 m<br />
480 m<br />
345 m<br />
85 m
Hier wartet ein s<strong>ch</strong>önes<br />
Zuhause<br />
Highlights der Wohnung:<br />
Eingang<br />
• Eingangsberei<strong>ch</strong> mit Garderobe und<br />
Einbaus<strong>ch</strong>rank<br />
• Deckenspots<br />
Wohnberei<strong>ch</strong><br />
• S<strong>ch</strong>öner offener Wohnberei<strong>ch</strong> mit Parkett<br />
• Fussbodenheizung<br />
• Komfortlüftung<br />
• Minergie-Standard<br />
• S<strong>ch</strong>iebefaltfenster<br />
• Elektris<strong>ch</strong>e Storen<br />
Kü<strong>ch</strong>e<br />
•Ges<strong>ch</strong>irrspüler<br />
•Backofen<br />
•Induktionsko<strong>ch</strong>feld<br />
•Weinkühls<strong>ch</strong>rank<br />
Badezimmer<br />
• Begehbare Dus<strong>ch</strong>e mit Regenbrause<br />
• Dus<strong>ch</strong>-WC<br />
• Lavabo<br />
• Was<strong>ch</strong>mas<strong>ch</strong>ine / Tumbler<br />
zur Mitbenützung<br />
•Trocknungsraum<br />
•Veloraum<br />
•Da<strong>ch</strong>terrasse<br />
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei<br />
Tiefgaragenplätze
Grundriss
Reservation / Konditionen<br />
Reservation<br />
Das Objekt ist für den Kaufinteressenten reserviert, sobald die Reservationsvereinbarung<br />
unterzei<strong>ch</strong>net und die Reservationsanzahlung in Höhe von CHF 50'000.– auf unserem<br />
Reservationskonto eingegangen ist. Die Reservationszahlung ist Bestandteil des Kaufbetrages.<br />
Verfügbarkeit<br />
na<strong>ch</strong> Vereinbarung<br />
Besi<strong>ch</strong>tigungen<br />
Interessenten können die Liegens<strong>ch</strong>aft gerne na<strong>ch</strong> telefonis<strong>ch</strong>er Vereinbarung und nur in Begleitung<br />
vom RE/MAX Makler besi<strong>ch</strong>tigen.<br />
Kosten<br />
Die Gebühren für die Handänderung werden jeweils zur Hälfte unter Käufer und Verkäufer geteilt. Eine<br />
allfällige Grundstückgewinnsteuer wird vom Verkäufer bezahlt. Gebühren für eine Erhöhung oder<br />
Erstellung des S<strong>ch</strong>uldbriefs gehen zu Lasten des Käufers. Allfällige Kosten für die<br />
Niederspannungskontrolle werden vom Käufer getragen.<br />
Allgemein<br />
Wir bemühen uns um einwandfreie und korrekte Angaben. Wir können jedo<strong>ch</strong> für die Ri<strong>ch</strong>tigkeit der<br />
uns zur Verfügung gestellten Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Angaben sind ni<strong>ch</strong>t Bestandteil<br />
einer vertragli<strong>ch</strong>en Vereinbarung. Verbindli<strong>ch</strong>e Auskünfte baure<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong>er Art sind beim zuständigen<br />
Bauamt einzuholen.<br />
Aus der Weitergabe der in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Informationen an Dritte entsteht,<br />
au<strong>ch</strong> im Falle eines Käuferna<strong>ch</strong>weises, kein Provisions- oder Ents<strong>ch</strong>ädigungsanspru<strong>ch</strong> gegenüber der<br />
Eigentümers<strong>ch</strong>aft oder des Beauftragten.<br />
Das vorliegende Angebot ist freibleibend, Reservierungen für Dritte, oder ein zwis<strong>ch</strong>enzeitli<strong>ch</strong>er<br />
Verkauf bleiben ausdrückli<strong>ch</strong> vorbehalten. Diese Verkaufsdokumentation ist auss<strong>ch</strong>liessli<strong>ch</strong> für<br />
Kaufinteressenten bestimmt. Dritte können keinerlei Re<strong>ch</strong>te für si<strong>ch</strong> ableiten.
Daten<br />
im Überblick<br />
ALLGEMEINE INFORMATIONEN<br />
Liegens<strong>ch</strong>aft<br />
Loftwohnung<br />
Strasse Bremgartnerstrasse 31<br />
PLZ und Ort<br />
8003 Züri<strong>ch</strong><br />
Baujahr 2017<br />
Wertquote 131/10000<br />
Parteien im Haus 12<br />
Wohnflä<strong>ch</strong>e Netto ca. 70 m²<br />
Anzahl Nasszellen 1<br />
HEIZUNG<br />
Heizungsart<br />
Wärmeverteilung<br />
AUSSTATTUNG<br />
Minergie-Standard<br />
Lift<br />
Da<strong>ch</strong>terrasse<br />
WM / Tumbler<br />
Keller<br />
Parkplatz<br />
PREIS<br />
Ri<strong>ch</strong>tpreis<br />
ZAHLEN<br />
Betriebskosten p.a.<br />
Erneuerungsfonds p.a.<br />
Erneuerungsfonds Total<br />
Anteil Wohnung<br />
Eigenmietwert<br />
Pellet<br />
Fussbodenheizung<br />
✔<br />
✔<br />
✔<br />
✔<br />
✔<br />
2 Einstellplätze<br />
CHF 1'800'000.–<br />
<strong>inkl</strong>. 2 Parkplätze<br />
ca. CHF 3'040.–<br />
ca. CHF 2'040.–<br />
ca. CHF 973'000.–<br />
ca. CHF 14'700.–<br />
CHF 13'300.–<br />
Jeder RE/MAX-Fran<strong>ch</strong>ise- und Lizenznehmer ist re<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong> selbständig.<br />
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Patrick Oppliger<br />
Inhaber<br />
dipl. Immobilienfa<strong>ch</strong>makler<br />
+41 44 533 20 23<br />
<strong>patrick</strong>.<strong>oppliger</strong>@<strong>remax</strong>.<strong>ch</strong><br />
RE/MAX Immobilien Züri<strong>ch</strong><br />
Birmensdorferstrasse 83<br />
8003 Züri<strong>ch</strong><br />
www.<strong>remax</strong>.<strong>ch</strong><br />
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