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Doppeleinfamilienhaus an ruhiger,<br />
sonniger und stadtnaher Lage<br />
Bundtstrasse 22, 8127 For<strong>ch</strong>
Willkommen auf der For<strong>ch</strong><br />
For<strong>ch</strong> ist eine <strong>ch</strong>armante Orts<strong>ch</strong>aft im Kanton Züri<strong>ch</strong>. Sie gehört zur steuergünstigen Gemeinde Maur<br />
und ist bekannt für ihre idyllis<strong>ch</strong>e, ländli<strong>ch</strong>e Umgebung, die denno<strong>ch</strong> eine Nähe zur Stadt Züri<strong>ch</strong> bietet.<br />
For<strong>ch</strong> ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, da die Region dur<strong>ch</strong> weite Felder, Wälder<br />
und Hügel geprägt ist, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen.<br />
For<strong>ch</strong> bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Es gibt eine Primars<strong>ch</strong>ule,<br />
Kindergärten und Einkaufsmögli<strong>ch</strong>keiten, die den tägli<strong>ch</strong>en Bedarf decken. Dank der For<strong>ch</strong>bahn ist die<br />
For<strong>ch</strong> hervorragend an das öffentli<strong>ch</strong>e Verkehrsnetz angebunden, was eine s<strong>ch</strong>nelle und bequeme<br />
Verbindung na<strong>ch</strong> Züri<strong>ch</strong> ermögli<strong>ch</strong>t. Die Gemeinde Maur mit ihren fünf Ortsteilen zei<strong>ch</strong>net si<strong>ch</strong> au<strong>ch</strong><br />
dur<strong>ch</strong> eine aktive Gemeins<strong>ch</strong>aft aus. Zahlrei<strong>ch</strong>e Vereine und kulturelle Veranstaltungen fördern das<br />
Zusammenleben und bieten Mögli<strong>ch</strong>keiten zur aktiven Teilhabe.<br />
Die ländli<strong>ch</strong>e Ruhe und die maleris<strong>ch</strong>e Lands<strong>ch</strong>aft ma<strong>ch</strong>en For<strong>ch</strong> zu einem idealen Wohnort für jene, die<br />
die Vorzüge des Landlebens geniessen und glei<strong>ch</strong>zeitig die Nähe zur Grossstadt Züri<strong>ch</strong> s<strong>ch</strong>ätzen<br />
mö<strong>ch</strong>ten.
Lage<br />
Kindergarten / Primars<strong>ch</strong>ule<br />
Sekundars<strong>ch</strong>ule<br />
Einkaufen Volg<br />
Bushaltestelle<br />
For<strong>ch</strong>bahn<br />
600 m<br />
1.4 Km<br />
1.2 Km<br />
350 m<br />
535 m
Objektbes<strong>ch</strong>rieb<br />
Dieses Doppeleinfamilienhaus besti<strong>ch</strong>t dur<strong>ch</strong> seine<br />
hervorragende Lage in einem familienfreundli<strong>ch</strong>en<br />
Quartier und bietet ganztägige Besonnung. Der<br />
grosszügige Garten bietet viel Platz für vers<strong>ch</strong>iedene<br />
Freizeitaktivitäten und Gestaltungsmögli<strong>ch</strong>keiten. Hier<br />
findet man eine idyllis<strong>ch</strong>e Umgebung, die sowohl Ruhe<br />
als au<strong>ch</strong> einen Rückzugsort vom Alltag ermögli<strong>ch</strong>t.<br />
Das Haus befindet si<strong>ch</strong> in einem guten Zustand, jedo<strong>ch</strong><br />
sind Investitionen im Innenausbau erforderli<strong>ch</strong>. Die<br />
vorhandenen Installationen sind derzeit funktionsfähig,<br />
entspre<strong>ch</strong>en jedo<strong>ch</strong> ni<strong>ch</strong>t mehr den aktuellen<br />
Standards.<br />
Erdges<strong>ch</strong>oss<br />
• Vorplatz<br />
• Gäste-WC<br />
• Esszimmer<br />
• Kü<strong>ch</strong>e mit Backofen, Keramikko<strong>ch</strong>feld und<br />
Ges<strong>ch</strong>irrspüler<br />
• Wohnzimmer mit Cheminée<br />
• Zugang zum Gartensitzplatz<br />
• Gartenhalle mit Aussen-Cheminée und S<strong>ch</strong>opf<br />
Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
• 4 S<strong>ch</strong>lafzimmer<br />
• Badezimmer mit Badewanne<br />
Unterges<strong>ch</strong>oss<br />
• Werkstatt<br />
• Keller<br />
• Was<strong>ch</strong>kü<strong>ch</strong>e<br />
• Heizung und Öltank<br />
Parkmögli<strong>ch</strong>keiten stehen in und vor der Garagenbox<br />
oder in der näheren Umgebung zur Verfügung.<br />
Wi<strong>ch</strong>tig<br />
Ausbaumögli<strong>ch</strong>keiten sind vorhanden. Weitere<br />
Informationen geben wir gerne auf Anfrage.
Situationsplan
Unterges<strong>ch</strong>oss
Erdges<strong>ch</strong>oss
Oberges<strong>ch</strong>oss
Reservation / Konditionen<br />
Reservation<br />
Das Objekt ist für den Kaufinteressenten reserviert, sobald die Reservationsvereinbarung unterzei<strong>ch</strong>net<br />
und die Reservationsanzahlung in Höhe von CHF 50'000.– auf unserem Reservationskonto eingegangen<br />
ist. Die Reservationszahlung ist Bestandteil des Kaufbetrages.<br />
Verfügbarkeit<br />
Na<strong>ch</strong> Vereinbarung<br />
Besi<strong>ch</strong>tigungen<br />
Interessenten können die Liegens<strong>ch</strong>aft gerne na<strong>ch</strong> telefonis<strong>ch</strong>er Vereinbarung und nur in Begleitung vom<br />
RE/MAX Makler besi<strong>ch</strong>tigen.<br />
Kosten<br />
Die Gebühren für die Handänderung werden jeweils zur Hälfte unter Käufer und Verkäufer geteilt. Eine<br />
allfällige Grundstückgewinnsteuer wird vom Verkäufer bezahlt. Gebühren für eine Erhöhung oder<br />
Erstellung des S<strong>ch</strong>uldbriefs gehen zu Lasten des Käufers. Allfällige Kosten für die<br />
Niederspannungskontrolle werden vom Käufer getragen.<br />
Allgemein<br />
Wir bemühen uns um einwandfreie und korrekte Angaben. Wir können jedo<strong>ch</strong> für die Ri<strong>ch</strong>tigkeit der uns<br />
zur Verfügung gestellten Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Angaben sind ni<strong>ch</strong>t Bestandteil einer<br />
vertragli<strong>ch</strong>en Vereinbarung. Verbindli<strong>ch</strong>e Auskünfte baure<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong>er Art sind beim zuständigen Bauamt<br />
einzuholen.<br />
Aus der Weitergabe der in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Informationen an Dritte entsteht,<br />
au<strong>ch</strong> im Falle eines Käuferna<strong>ch</strong>weises, kein Provisions- oder Ents<strong>ch</strong>ädigungsanspru<strong>ch</strong> gegenüber der<br />
Eigentümers<strong>ch</strong>aft oder des Beauftragten.<br />
Das vorliegende Angebot ist freibleibend, Reservierungen für Dritte, oder ein zwis<strong>ch</strong>enzeitli<strong>ch</strong>er Verkauf<br />
bleiben ausdrückli<strong>ch</strong> vorbehalten. Diese Verkaufsdokumentation ist auss<strong>ch</strong>liessli<strong>ch</strong> für Kaufinteressenten<br />
bestimmt. Dritte können keinerlei Re<strong>ch</strong>te für si<strong>ch</strong> ableiten.
Daten im Überblick<br />
OBJEKT<br />
Liegens<strong>ch</strong>aft<br />
Doppeleinfamilienhaus<br />
Strasse Bundtstrasse 22<br />
PLZ und Ort<br />
8127 For<strong>ch</strong><br />
Baujahr 1967<br />
Hausparzelle<br />
2873 (640 m²)<br />
Garagenparzelle 2875<br />
Vorplatz-Garagenparzelle<br />
2876 (Miteigentum)<br />
Spielplatzparzelle<br />
2872 (Miteigentum)<br />
Wohnzone W2/35<br />
Ausri<strong>ch</strong>tung<br />
Süd<br />
Kubatur Haus 589 m³<br />
Kubatur Garage 43 m³<br />
Nettowohnflä<strong>ch</strong>e ca. 114 m²<br />
Nutzflä<strong>ch</strong>e ca. 176 m²<br />
Anzahl S<strong>ch</strong>lafzimmer 4<br />
Anzahl Nasszellen 1<br />
Gäste WC 1<br />
HEIZUNG<br />
Heizungsart<br />
Wärmeverteilung<br />
Warmwasser<br />
PREIS<br />
Ri<strong>ch</strong>tpreis<br />
ZAHLEN<br />
Heizkosten p.a. (ca.)<br />
Eigenmietwert<br />
Ölheizung<br />
Radiatoren<br />
Wärmepumpe<br />
CHF 1'695'000.– <strong>inkl</strong>. Garagenbox<br />
CHF 1'650.–<br />
CHF 22'500.–<br />
RENOVATIONEN<br />
Erneuerung Fenster Ost 2024<br />
Ersatz Sonnenstoren 2023<br />
Da<strong>ch</strong>-Isolation 2020<br />
Ersatz Rollladen Wohnzimmer 2017<br />
Erneuerung Öl-Heizung 2015<br />
Malerarbeiten Fassade 2014<br />
Ersatz Fenster West 2012<br />
Jeder RE/MAX-Fran<strong>ch</strong>ise- und Lizenznehmer ist re<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong> selbständig.<br />
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Kontaktieren Sie uns<br />
RE/MAX Immobilien Züri<strong>ch</strong><br />
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Käufer.<br />
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aktuellen Marktwert Ihrer Liegens<strong>ch</strong>aft.<br />
Patrick Oppliger<br />
Inhaber<br />
dipl. Immobilienfa<strong>ch</strong>makler<br />
+41 44 533 20 23<br />
<strong>patrick</strong>.<strong>oppliger</strong>@<strong>remax</strong>.<strong>ch</strong><br />
RE/MAX Immobilien Züri<strong>ch</strong><br />
Birmensdorferstrasse 83<br />
8003 Züri<strong>ch</strong><br />
www.<strong>remax</strong>.<strong>ch</strong><br />
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