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Familienidylle in Luzern:<br />
Charmantes 5½-Zimmer-Haus<br />
Rothenhof 24<br />
6015 Luzern
Gemeindeinformation - Reussbühl<br />
Reussbühl ist ein attraktives Quartier der Stadt Luzern, das dur<strong>ch</strong> seine maleris<strong>ch</strong>e Umgebung und hohe Lebensqualität<br />
besti<strong>ch</strong>t. Gelegen in der Nähe des Flusses Reuss, bietet das Gebiet eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die sowohl<br />
Erholung als au<strong>ch</strong> vielfältige Freizeitmögli<strong>ch</strong>keiten ermögli<strong>ch</strong>t.<br />
Reussbühl ist besonders familienfreundli<strong>ch</strong>. Das Quartier bietet zahlrei<strong>ch</strong>e Bildungseinri<strong>ch</strong>tungen, darunter S<strong>ch</strong>ulen und<br />
Kindergärten, die si<strong>ch</strong> in unmittelbarer Nähe befinden. Au<strong>ch</strong> Freizeitmögli<strong>ch</strong>keiten sind zahlrei<strong>ch</strong> vorhanden, sodass sowohl<br />
Kinder als au<strong>ch</strong> Erwa<strong>ch</strong>sene auf ihre Kosten kommen. Die vielen Grünflä<strong>ch</strong>en und der nahegelegene Fluss laden zu<br />
Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die kulturelle Vielfalt Luzerns spiegelt si<strong>ch</strong> au<strong>ch</strong> in<br />
Reussbühl wider. Die Bewohner profitieren von den zahlrei<strong>ch</strong>en kulturellen Veranstaltungen und Aktivitäten, die in der Stadt<br />
Luzern stattfinden. Ob Konzerte, Theateraufführungen oder Festivals – das kulturelle Angebot ist rei<strong>ch</strong>haltig und vielfältig.<br />
Dieses Quartier zei<strong>ch</strong>net si<strong>ch</strong> dur<strong>ch</strong> eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die öffentli<strong>ch</strong>en Verkehrsmittel sind gut<br />
ausgebaut, sodass das Stadtzentrum von Luzern sowie umliegende Vororte s<strong>ch</strong>nell und unkompliziert errei<strong>ch</strong>bar sind.<br />
Busse und Züge sorgen für eine hohe Mobilität der Einwohner. Darüber hinaus sind die Autobahnans<strong>ch</strong>lüsse optimal, was<br />
au<strong>ch</strong> das Errei<strong>ch</strong>en weiter entfernter Ziele erlei<strong>ch</strong>tert.
Objektlage<br />
Das exklusive Einfamilienhaus befindet si<strong>ch</strong> an idyllis<strong>ch</strong>er Lage am Rothenhof 24 in 6015 Luzern, eingebettet in das<br />
<strong>ch</strong>armante und belebte Quartier. Dieses 5½-Zimmer-Einfamilienhaus bietet ausrei<strong>ch</strong>end Platz und Komfort für Familien,<br />
Paare oder Einzelpersonen, die ein stilvolles und praktis<strong>ch</strong>es Zuhause su<strong>ch</strong>en.<br />
Die Verkehrsanbindung ist ausgezei<strong>ch</strong>net: Vom Bahnhof Luzern aus errei<strong>ch</strong>t man in kurzer Zeit Emmenbrücke mit dem Zug.<br />
Dort angekommen, nimmt man am Bahnhof Süd bequem den Bus der Linie 41. Dieser bringt Sie s<strong>ch</strong>nell zur Haltestelle<br />
Rothenhalde, die in unmittelbarer Nähe des Einfamilienhauses liegt.<br />
In der näheren Umgebung finden si<strong>ch</strong> diverse Einkaufsmögli<strong>ch</strong>keiten im Ruopigen-Center mit Supermärkten wie Migros<br />
und Denner und sind in rund 10 Minuten zu Fuss errei<strong>ch</strong>bar. Zusätzli<strong>ch</strong> gibt es dort diverse andere Läden und<br />
Dienstleistungsbetriebe, die den Alltag erlei<strong>ch</strong>tern.<br />
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinri<strong>ch</strong>tungen. Die Grunds<strong>ch</strong>ule Reussbühl ist nur etwa 10<br />
Gehminuten entfernt, und au<strong>ch</strong> weiterführende S<strong>ch</strong>ulen sind gut mit den öffentli<strong>ch</strong>en Verkehrsmitteln errei<strong>ch</strong>bar. S<strong>ch</strong>üler<br />
benötigen etwa 15 Minuten, um das S<strong>ch</strong>ulzentrum Littau zu errei<strong>ch</strong>en.
Objektbes<strong>ch</strong>rieb<br />
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rothenhof 24 in Reussbühl!<br />
Dieses <strong>ch</strong>armante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Mis<strong>ch</strong>ung aus Komfort, Stil und Funktionalität. Mit<br />
grosszügigen Wohnflä<strong>ch</strong>en, einem Wintergarten, Carport und einem Autoabstellplatz ist dieses Haus ideal für Familien, die<br />
ein ruhiges und denno<strong>ch</strong> gut angebundenes Zuhause su<strong>ch</strong>en.<br />
Das Erdges<strong>ch</strong>oss empfängt Sie mit einem einladenden Wohn- und Esszimmer, das dur<strong>ch</strong> grosse Fenster viel Tagesli<strong>ch</strong>t<br />
erhält und eine warme Atmosphäre s<strong>ch</strong>afft. Ein Bürozimmer bietet den idealen Raum für konzentriertes Arbeiten oder<br />
Lernen von zu Hause aus. Die moderne Kü<strong>ch</strong>e ist voll ausgestattet und verfügt über genügend Platz für kulinaris<strong>ch</strong>e<br />
Kreationen. Ein Badezimmer mit Dus<strong>ch</strong>e komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.<br />
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der li<strong>ch</strong>tdur<strong>ch</strong>flutete Wintergarten. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur<br />
geniessen, sei es bei einem gemütli<strong>ch</strong>en Frühstück oder beim Entspannen mit einem Bu<strong>ch</strong>.<br />
Im Oberges<strong>ch</strong>oss befinden si<strong>ch</strong> drei grosszügige S<strong>ch</strong>lafzimmer, die ausrei<strong>ch</strong>end Platz für die ganze Familie bieten. Jedes<br />
Zimmer bietet eine angenehme Rückzugsmögli<strong>ch</strong>keit. Das stilvolle Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dus<strong>ch</strong>e und<br />
Badewanne und modernen Armaturen ausgestattet.<br />
Zum Haus gehört ein Carport sowie ein zusätzli<strong>ch</strong>er Autoabstellplatz, sodass Ihre Fahrzeuge stets si<strong>ch</strong>er und bequem<br />
untergebra<strong>ch</strong>t sind. Der gepflegte Garten bietet genügend Raum für Freizeitaktivitäten und gemütli<strong>ch</strong>e Stunden im Freien.<br />
Dieses Einfamilienhaus am Rothenhof in Reussbühl vereint modernes Wohnen mit einer entspannten Umgebung. Mit<br />
grosszügigen Wohnflä<strong>ch</strong>en, einem Wintergarten und praktis<strong>ch</strong>en Parkmögli<strong>ch</strong>keiten ist es das ideale Zuhause für Familien,<br />
die Komfort und Lebensqualität su<strong>ch</strong>en. Lassen Sie si<strong>ch</strong> von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie<br />
no<strong>ch</strong> heute einen Besi<strong>ch</strong>tigungstermin!
Erdges<strong>ch</strong>oss
Oberges<strong>ch</strong>oss
Unterges<strong>ch</strong>oss
GEMEINDEPROFIL<br />
Luzern<br />
SEITE 411<br />
Bild: Stadt Luzern<br />
Wasserturm mit Kapellbrücke<br />
Die Stadt Luzern<br />
Gebietsstand seit 1. Januar 2010<br />
www.stadtluzern.<strong>ch</strong><br />
Regionaler Entwicklungsträger<br />
LuzernPlus<br />
Angrenzende Gemeinden<br />
Horw, Kriens, Malters, Neuenkir<strong>ch</strong>,<br />
Emmen, Ebikon, Adligenswil, Meggen,<br />
Weggis, Ennetbürgen NW,<br />
Stansstad NW<br />
Verkehrsanbindung<br />
Agglomerations-, Regional- und<br />
Fernverkehr mit Bahn und Bus<br />
S<strong>ch</strong>iffsverkehr<br />
Autobahnans<strong>ch</strong>luss A2<br />
Bildungsangebot<br />
Kindergarten, Primars<strong>ch</strong>ule<br />
Sekundarstufe I, Gymnasium<br />
Erwa<strong>ch</strong>senenmatura (Luzern-Reussbühl)<br />
Berufsbildungszentren<br />
Fa<strong>ch</strong>- und Wirts<strong>ch</strong>aftsmittels<strong>ch</strong>ule<br />
Universität Luzern mit 6 Fakultäten<br />
Ho<strong>ch</strong>s<strong>ch</strong>ule Luzern mit<br />
6 Departementen<br />
Pädagogis<strong>ch</strong>e Ho<strong>ch</strong>s<strong>ch</strong>ule<br />
S<strong>ch</strong>weizeris<strong>ch</strong>e Hotelfa<strong>ch</strong>s<strong>ch</strong>ule SHL<br />
Bäckerfa<strong>ch</strong>s<strong>ch</strong>ule Ri<strong>ch</strong>emont<br />
Medienausbildungszentrum MAZ<br />
Weitere private Ausbildungsstätten<br />
Gesundheitsversorgung<br />
Luzerner Kantonsspital<br />
Hirslanden Klinik St. Anna<br />
Alters- und Pflegeheime<br />
Spitex-Organisationen<br />
Mahlzeitendienst der Pro Senectute<br />
Entlastungsdienst SRK Kanton Luzern<br />
Verein Haushilfe Luzern<br />
Wirts<strong>ch</strong>aft, Einkauf, Tourismus<br />
Starke Konzentration im Dienstleistungssektor,<br />
Verwaltungszentrum<br />
Industrie, Stahl-Walzwerk in<br />
Luzern-Littau, Gewerbe<br />
Messe- und Ausstellungsgelände<br />
Tourismuszentrum (Urlaubs-, Ausflugs-,<br />
Kunst-, Kultur- und Kongresstourismus)<br />
Kultur, Sport, Freizeit<br />
Kulturelles Zentrum der Zentrals<strong>ch</strong>weiz<br />
Kultur- und Kongresszentrum Luzern<br />
Lucerne Festival, Luzerner Theater<br />
Kleintheater, Kinos, Ausstellungen<br />
Verkehrshaus der S<strong>ch</strong>weiz, Museen<br />
Sehenswürdigkeiten, Sportanlässe<br />
Festivals, Messen, Luzerner Fasna<strong>ch</strong>t<br />
Informationen www.kulturluzern.<strong>ch</strong><br />
Zu Ges<strong>ch</strong>i<strong>ch</strong>te und Gegenwart<br />
Mitte des 8. Jahrhunderts wurde Luzern<br />
erstmals urkundli<strong>ch</strong> erwähnt<br />
2010 Fusion mit Littau<br />
Bevölkerung<br />
Ständige Wohnbevölkerung Ende 2022 83 840 Personen<br />
Alter in Jahren 0–19 16,3 %<br />
20–64 64,3 %<br />
65–79 13,0 %<br />
80 u. mehr 6,4 %<br />
Ausländeranteil 25,4 %<br />
Ausländerinnen und Ausländer na<strong>ch</strong> Nationalitäten<br />
Deuts<strong>ch</strong>land 18,2 %<br />
Italien 10,7 %<br />
Spanien 3,6 %<br />
Portugal 6,5 %<br />
Kosovo 3,7 %<br />
Serbien 3,8 %<br />
Türkei 2,7 %<br />
Übriges Europa 24,3 %<br />
Aussereuropäis<strong>ch</strong> 26,6 %<br />
Bevölkerungswa<strong>ch</strong>stum seit 10 Jahren 5,5 %<br />
Geburtenübers<strong>ch</strong>uss seit 10 Jahren 811 Personen<br />
Wanderungsgewinn seit 10 Jahren 3 054 Personen<br />
Bevölkerungsdi<strong>ch</strong>te 2022 2 242 Einw./km 2<br />
Privathaushalte 2022 42 496<br />
davon Einpersonenhaushalte 46,2 %<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Raum und Umwelt<br />
Höhe (Median)<br />
490 m.ü.M.<br />
Flä<strong>ch</strong>e (amtl. Vermessung, m. Seen) 37,40 km 2<br />
Flä<strong>ch</strong>e (Arealstatistik, o. Seen) 2015/16 29,08 km 2<br />
Siedlungsflä<strong>ch</strong>e 48,8 %<br />
Landwirts<strong>ch</strong>aftli<strong>ch</strong>e Nutzflä<strong>ch</strong>e 27,0 %<br />
Bestockte Flä<strong>ch</strong>e 22,0 %<br />
Unproduktive Flä<strong>ch</strong>e 2,2 %<br />
Bauzone (ohne öffentli<strong>ch</strong>e Zwecke) 2022 871 ha<br />
Wirts<strong>ch</strong>aft und Arbeit<br />
Bes<strong>ch</strong>äftigte 2021 81 803<br />
pro Einwohner/in 0,99<br />
Bes<strong>ch</strong>äftigte (Vollzeitäquivalente) 2021 58 781<br />
Sektor 1 0,2 %<br />
Sektor 2 11,2 %<br />
Sektor 3 88,6 %<br />
Arbeitslose Jahresdur<strong>ch</strong>s<strong>ch</strong>nitt 2022 787<br />
Arbeitsstätten 2021 8 407<br />
Sektor 1 0,5 %<br />
Sektor 2 7,3 %<br />
Sektor 3 92,2 %<br />
1–9 Bes<strong>ch</strong>äftigte 84,0 %<br />
10–49 Bes<strong>ch</strong>äftigte 12,7 %<br />
50+ Bes<strong>ch</strong>äftigte 3,2 %<br />
Bau- und Wohnungswesen<br />
Wohnungsbestand Ende 2022 47 565<br />
Wohnungsgrösse 1–2 Zimmer 25,3 %<br />
3–4 Zimmer 61,3 %<br />
5+ Zimmer 13,4 %<br />
Einfamilienhäuser 3,6 %<br />
Leerwohnungsziffer 2023 1,14 %<br />
Gebäude mit Wohnnutzung Ende 2022 7 689<br />
davon mit Wärmepumpe beheizt 9,0 %<br />
Neu erstellte Wohnungen 2012–2021 3 504<br />
davon Einfamilienhäuser 51<br />
Bauausgaben pro Einwohner/in 2021 6 028 Fr.<br />
Soziale Si<strong>ch</strong>erheit<br />
Sozialhilfequote 2022 4,5 %<br />
Reineinkommen 2021 (Median) 50 625 Fr.<br />
Bildung<br />
Lernende (S<strong>ch</strong>ulort Kanton Luzern) na<strong>ch</strong> Wohnort 2022/2023<br />
Kindergarten 1 245<br />
Basisstufe 239<br />
Primars<strong>ch</strong>ule 3 764<br />
Sekundarstufe I 1 897<br />
Politik und Gesells<strong>ch</strong>aft<br />
Parteistärken bei den Nationalratswahlen 2023<br />
Mitte 17,2 % SVP 14,9 %<br />
FDP 12,7 % SP 28,7 %<br />
Grüne 15,6 % GLP 9,0 %<br />
Übrige 1,9 %<br />
Gemeindesteuerfuss 2023<br />
Total (<strong>inkl</strong>. Staatssteuern) röm-kath.<br />
Total (<strong>inkl</strong>. Staatssteuern) ev-ref.<br />
Finanzkraft 2022<br />
Relative Steuerkraft<br />
Index rel. Steuerkraft (Kt. LU=100)<br />
Finanzausglei<strong>ch</strong> (FA 2024)<br />
Ressourcenpotenzial<br />
Ressourcenindex (Kt. LU=100)<br />
Ressourcenausglei<strong>ch</strong><br />
Lastenausglei<strong>ch</strong><br />
Beitrag an Horizontalen FA<br />
Gemeindefinanzen<br />
1,7000 Einheiten<br />
3,5500 Einheiten<br />
3,5500 Einheiten<br />
2 493 Fr./Einw.<br />
130 Punkte<br />
4 896 Fr./Einw.<br />
136 Punkte<br />
— 1000 Fr.<br />
14 881,8 1000 Fr.<br />
17 784,1 1000 Fr.<br />
Finanzkennzahlen 2022<br />
Selbstfinanzierungsgrad 5 Jahre 148,0 %<br />
Zinsbelastungsanteil 0,6 %<br />
Nettos<strong>ch</strong>uld pro Einw.<br />
–3 618 Fr./Einw.<br />
Nettobelastung pro Einw. na<strong>ch</strong> Funktionen 2022<br />
Allgemeine Verwaltung<br />
122 Fr./Einw.<br />
Öffentli<strong>ch</strong>e Ordnung und Si<strong>ch</strong>erheit 61 Fr./Einw.<br />
Bildung<br />
1 183 Fr./Einw.<br />
Kultur, Sport und Freizeit, Kir<strong>ch</strong>e<br />
641 Fr./Einw.<br />
Gesundheit<br />
483 Fr./Einw.<br />
Soziale Si<strong>ch</strong>erheit<br />
1 691 Fr./Einw.<br />
Verkehr und Na<strong>ch</strong>ri<strong>ch</strong>tenübermittl. 466 Fr./Einw.<br />
Umwelts<strong>ch</strong>utz und Raumordnung 122 Fr./Einw.<br />
LUSTAT Jahrbu<strong>ch</strong> 2024
48<br />
50<br />
52<br />
54<br />
56<br />
41<br />
47<br />
39<br />
35<br />
31<br />
29<br />
27<br />
22<br />
26<br />
20<br />
18<br />
30<br />
24<br />
28<br />
32<br />
27<br />
19 23<br />
15<br />
25<br />
17<br />
21<br />
13<br />
46<br />
1<br />
11<br />
9<br />
44<br />
7<br />
5<br />
42<br />
3<br />
Raum und Wirts<strong>ch</strong>aft (rawi)<br />
Grundbu<strong>ch</strong>plan (amtli<strong>ch</strong>e Vermessung)<br />
Ausdruck geoportal.lu.<strong>ch</strong><br />
18.06.2024<br />
5<br />
±<br />
1:1’000<br />
226<br />
727<br />
22<br />
1079<br />
1071<br />
1070<br />
5<br />
219<br />
928<br />
709<br />
840<br />
2131<br />
2291<br />
1802<br />
24<br />
725<br />
214a<br />
4<br />
7<br />
634<br />
1801<br />
26<br />
726<br />
1078<br />
9<br />
633<br />
927<br />
29<br />
214<br />
24<br />
83<br />
2290<br />
839<br />
771<br />
28<br />
1858<br />
755<br />
1041<br />
1879 1880<br />
1868<br />
1867<br />
2311<br />
18<br />
210<br />
2037<br />
2245<br />
2447<br />
2244<br />
2381<br />
1781<br />
42<br />
44<br />
1782<br />
46<br />
1783<br />
2243<br />
1784<br />
2242<br />
1773<br />
22281773a<br />
2323 2320 2317<br />
1774<br />
1772<br />
2229 2227<br />
43 45<br />
1772b<br />
1775<br />
1771<br />
2166<br />
2318<br />
2435 2324 2319<br />
1877<br />
1878<br />
1870<br />
2230 2226<br />
1771a<br />
2282<br />
2315<br />
1869<br />
1875<br />
1876<br />
1872 1871<br />
2322 2321<br />
1795a<br />
1872b<br />
1868a<br />
1772a<br />
1870a<br />
2312<br />
1866a<br />
1872a<br />
2316 2313<br />
1874a<br />
1866<br />
1795 1874<br />
1860<br />
1873<br />
2314<br />
Rothenbad<br />
1865<br />
1864<br />
2306<br />
2307<br />
1931<br />
1863<br />
2285<br />
1862<br />
2305<br />
2308<br />
1932<br />
2309<br />
1875a<br />
2304<br />
1392<br />
2457<br />
1479<br />
16<br />
1774<br />
Rote<br />
2010<br />
2380<br />
1785<br />
1776<br />
37 33<br />
1770<br />
119<br />
48<br />
1588<br />
2241<br />
2231<br />
2434<br />
2225<br />
1770a<br />
1518<br />
2342<br />
2061<br />
44<br />
1591<br />
2060<br />
2431<br />
1786<br />
2240<br />
1787<br />
1777<br />
1769<br />
2232<br />
2224<br />
49 51<br />
1769a<br />
1778 1768<br />
62b<br />
2017<br />
1898<br />
156<br />
2035<br />
1603<br />
1604<br />
40 38a<br />
2356<br />
2341<br />
2234<br />
2222<br />
© Kanton Luzern Kartenzentrum: 2’663’614E 1’213’366N<br />
Für Ri<strong>ch</strong>tigkeit und Vollständigkeit der Daten wird keine Haftung übernommen.<br />
Verbindli<strong>ch</strong> sind einzig die von der zuständigen Stelle abgegebenen Pläne. Massstabsabwei<strong>ch</strong>ungen in der Karte sind mögli<strong>ch</strong>.<br />
1602<br />
2378<br />
0 30 m<br />
2239<br />
1788<br />
2238<br />
2233<br />
1779<br />
1768a<br />
2223<br />
1767<br />
1767a<br />
2428<br />
16<br />
62<br />
1710<br />
1709 1708<br />
1707<br />
KAN TO N<br />
LUZERN<br />
1377
Glückli<strong>ch</strong> mit Immobilien<br />
Seit 2007 Jahren bin i<strong>ch</strong> erfolgrei<strong>ch</strong> in der Immobilienbran<strong>ch</strong>e tätig. Meine langjährige Erfahrung und meine Freude<br />
für diesen Beruf ma<strong>ch</strong>en mi<strong>ch</strong> zu einem kompetenten Immobilienfa<strong>ch</strong>mann für Sie. Der Verkauf oder Kauf einer<br />
Liegens<strong>ch</strong>aft ist für sehr viele Mens<strong>ch</strong>en ein besonderes Ereignis, wel<strong>ch</strong>es mit vielen Emotionen verbunden ist.<br />
Was mi<strong>ch</strong> an meinem Beruf fasziniert ist der Mix aus fa<strong>ch</strong>li<strong>ch</strong>en Kenntnissen und mens<strong>ch</strong>li<strong>ch</strong>en Kompetenzen. Meine<br />
Fa<strong>ch</strong>kenntnisse rund um Immobilien habe i<strong>ch</strong> mir in vers<strong>ch</strong>iedenen Aus- und Weiterbildungen angeeignet.<br />
I<strong>ch</strong> freue mi<strong>ch</strong> darauf, Sie kennen zu lernen und gemeinsam mit Ihnen Ihren Lebenstraum wahr werden zu lassen.<br />
Ihr<br />
Heinz Sigrist<br />
Mitglied der Ges<strong>ch</strong>äftsleitung
Daten<br />
im Überblick<br />
Allgemeine Informationen<br />
Liegens<strong>ch</strong>aft<br />
5½-Zimmer-Einfamilienhaus<br />
Strasse Rothenhof 24<br />
PLZ und Ort<br />
6015 Luzern<br />
Baujahr 2011<br />
Nettowohnflä<strong>ch</strong>e 117.40 m²<br />
Grundstücksflä<strong>ch</strong>e 249 m²<br />
Kubatur 777 m³<br />
Verfügbar ab<br />
Anzahl Zimmer<br />
5½<br />
Anzahl S<strong>ch</strong>lafzimmer 4<br />
Anzahl Nasszellen 2<br />
Anzahl Wohnetagen 2<br />
na<strong>ch</strong> Vereinbarung<br />
Raumprogramm<br />
Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Vorplatz 4.10 m²<br />
Elternzimmer 17.40 m²<br />
Zimmer 1 13.90 m²<br />
Zimmer 2 13.20 m²<br />
Bad/WC 10.10 m²<br />
Erdges<strong>ch</strong>oss<br />
Entrée 5.00 m²<br />
Wohnen/Essen/Ko<strong>ch</strong>en 41.80 m²<br />
Büro 8.50 m²<br />
DU/WC 3.40 m²<br />
Nettowohnflä<strong>ch</strong>e 117.40 m²<br />
Eckdaten<br />
Wintergarten ungeheizt<br />
Carport<br />
Aussenparkplatz<br />
Heizung<br />
Heizungsart<br />
Befeuerung<br />
vorhanden<br />
1 vorhanden<br />
1 vorhanden<br />
Erdgasheizung<br />
Erdgas<br />
Unterges<strong>ch</strong>oss<br />
Was<strong>ch</strong>en/Te<strong>ch</strong>nik 10.35 m²<br />
Keller 28.75 m²<br />
Disponibelraum 14.50 m²<br />
Disponibelraum 8.50 m²<br />
Gartensitzplatz 168.00 m²<br />
Balkon im OG 9.00 m²<br />
Verkaufspreis<br />
CHF 1'220'000.–<br />
Reservation<br />
Eine allfällige Reservation wird s<strong>ch</strong>riftli<strong>ch</strong> vereinbart. Die<br />
Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30'000.– ist Bestandteil<br />
des Kaufvertrages.<br />
Kaufnebenkosten<br />
Notar- und Grundbu<strong>ch</strong>kosten werden von Käufer und Verkäufer je zur<br />
Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer (1.5% vom Kaufpreis)<br />
geht zu Lasten des Käufers. Eine allfällige Grundstücksgewinnsteuer<br />
geht zu Lasten des Verkäufers.<br />
Dokumentation<br />
Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können<br />
jedo<strong>ch</strong> keine Gewähr übernehmen.<br />
Jeder RE/MAX-Fran<strong>ch</strong>ise- und Lizenznehmer ist re<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong> selbständig.<br />
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Die Nummer 1 im Immobilienverkauf<br />
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder sind auf der Su<strong>ch</strong>e na<strong>ch</strong> einem neuen Zuhause ?<br />
Für den bestmögli<strong>ch</strong>en Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung, Ihres Mehrfamilienhauses oder Ihres Neubauprojekts dürfen<br />
Sie auf eine hohe Qualität der Objektunterlagen, das nötige Fa<strong>ch</strong>wissen, ein weitrei<strong>ch</strong>endes Beziehungsnetz, eine starke<br />
Marke und einen grossen Einsatz zählen. I<strong>ch</strong> freue mi<strong>ch</strong>, meine Erfahrung für den Verkauf oder die Bewertung Ihres<br />
Eigenheimes einzubringen. Zögern Sie ni<strong>ch</strong>t und kontaktieren Sie mi<strong>ch</strong> für ein professionelles und unverbindli<strong>ch</strong>es<br />
Beratungsgesprä<strong>ch</strong>.<br />
I<strong>ch</strong> freue mi<strong>ch</strong> über Ihre Kontaktaufnahme.<br />
Heinz Sigrist<br />
Mitglied der Ges<strong>ch</strong>äftsleitung<br />
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