Alstertal Magazin 07/2024
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Volksdorf – Einziehen und Wohlfühlen. Die charmante Rotklinker-Kaffeemühle besticht<br />
durch einen gut durchdachten Grundriss und eine hervorragende Belichtung. Im Jahr 1932 errichtet,<br />
2011/2012 erfolgte die Sanierung, Erweiterung um einen Anbau und Ausbau des Dachgeschosses.<br />
Das ca. 1.103 m² große Südgrundstück ist hochwertig angelegt und bietet ein hohes<br />
Maß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist das separate Gästehaus.<br />
Zu den Fakten: ca. 151 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer, ca. 45 m² Wohnfl. und 1 Zimmer im<br />
Gästehaus, alte Stilelemente wurden attraktiv mit modernen Elementen kombiniert, Kaminofen,<br />
2 Bäder im Haupthaus, 1 Bad im Gästehaus, ca. 21 m² Dachterrasse, Vollkeller, Garage + Stellplatz,<br />
V, 142,7 kWh/(m²a), KL. E, Gas, KP: 1.650.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.<br />
DAHLER Hamburg <strong>Alstertal</strong><br />
Inh.: DAHLER & COMPANY <strong>Alstertal</strong> GmbH & Co. KG<br />
Wellingsbüttler Weg 136, 22391 Hamburg<br />
T 040 53 05 43-0 E alstertal@dahler.com<br />
dahler.com/alstertal<br />
240624_Anz_<strong>Alstertal</strong>-<strong>Magazin</strong>_185x265mm.indd 1 24.06.24 15:21
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