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Mehrgenerationenhaus auf<br />
dem Herrs<strong>ch</strong>aftshügel<br />
IMMOBILIEN<br />
Brienzwiler BE
Liegens<strong>ch</strong>aftsbes<strong>ch</strong>rieb<br />
Jetz kommen Sie zum Zuge. Sind Sie auf der Su<strong>ch</strong>e na<strong>ch</strong> dem perfekten Zuhause für si<strong>ch</strong> und Ihre Familie, das Sie na<strong>ch</strong><br />
Ihren Wüns<strong>ch</strong>en und Vorstellungen um und ausbauen können? Lieben Sie kreative und handwerkli<strong>ch</strong>e Herausforderungen?<br />
Dann ist diese Liegens<strong>ch</strong>aft genau ri<strong>ch</strong>tig für Sie.<br />
Was Sie erwartet?<br />
Eine Liegens<strong>ch</strong>aft mit viel Potenzial. Das Haus enthält zwei 6 ½ Zimmer-Wohnungen im Erdges<strong>ch</strong>oss und Oberges<strong>ch</strong>oss.<br />
Gemäss Bewilligten Bauplänen kann im Da<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>oss eine 3 ½ Zimmer-Wohnung eingebaut werden. Die Sanierung der<br />
Wohnung im Oberges<strong>ch</strong>oss steht kurz vor dem Abs<strong>ch</strong>luss und ist Bälde bezugsbereit.<br />
Die Gesamtflä<strong>ch</strong>e des Grundstücks beträgt 1`306 m2. Davon liegen 656 m2 in der Bauzone (no<strong>ch</strong> ni<strong>ch</strong>t vollständig<br />
überbaut).<br />
Der grosszügige Ums<strong>ch</strong>wung bietet Raum und Platz für Ruhe und Erholung und/oder zum Austoben für Jung und Alt.<br />
Makrolage<br />
Brienzwiler ist eine Orts<strong>ch</strong>aft im Berner Oberland mit rund 500 Einwohnern (Stand 01.01.2023). Im Dorf selbst hat es<br />
wenige Arbeitsplätze. Brienzwiler liegt jedo<strong>ch</strong> nahe bei den Orts<strong>ch</strong>aften Hasliberg, Meiringen und Brienz sowie in<br />
unmittelbarer Nähe zum Freili<strong>ch</strong>tmuseum Ballenberg. Die Bus- und Zugsverbindungen sind mässig. Hingegen befinden si<strong>ch</strong><br />
im Dorf mehrere Bushaltestationen und an der Bahnstrecke Interlaken-Meiringen/A8 befindet si<strong>ch</strong> die Bus- und<br />
Zughaltestelle Brienzwiler.<br />
Infrastruktur<br />
Es gibt einen Dorfladen, wo man alles findet für den tägli<strong>ch</strong>en Bedarf. Weitere Einkaufsmögli<strong>ch</strong>keiten befinden si<strong>ch</strong> in<br />
Brienz und Meiringen. Die S<strong>ch</strong>ule Brienzwiler hat si<strong>ch</strong> 2023 der S<strong>ch</strong>ule Brienz anges<strong>ch</strong>ossen, diese besteht aus den<br />
Gemeinden Brienz, Brienzwiler, Hofstetten, Oberried und S<strong>ch</strong>wanden.<br />
Heizsystem<br />
Geplante Luftwärmepumpe
Liegens<strong>ch</strong>aftsdaten<br />
Brienzwiler (BE)-Grundbu<strong>ch</strong>blatt<br />
<strong>Nr</strong>. 492 Liegens<strong>ch</strong>aft/Land<br />
<strong>Nr</strong>. 778 Garage/Land<br />
Baujahr der Liegens<strong>ch</strong>aft<br />
Gemäss Bauinventar ca. 1730<br />
Erstmals Erneuert ca. 1900<br />
Renovationen<br />
2021, 2022, 2023 etappenweise saniert<br />
Grundstückflä<strong>ch</strong>e<br />
GBBl.-<strong>Nr</strong>. 492<br />
1`305 m2 davon Bauland 656 m2<br />
GBBl.-<strong>Nr</strong>. 778<br />
272 m2<br />
Parkierung<br />
drei Garagenparkplätze, zwei Autoabstellplätze neben der garage,<br />
parzelle 778<br />
Adresse<br />
Hormattenweg 1<br />
3856 Brienzwiler<br />
Zone<br />
GBBl.-<strong>Nr</strong>. 492<br />
Dorfkern<br />
Dienstbarkeiten<br />
Keine<br />
Baubewilligung/Baupläne<br />
Vorhanden<br />
Naturgefahren<br />
keine<br />
Aussenräume<br />
Gartensitzplatz und Terasse<br />
Zusätzli<strong>ch</strong>e Räume<br />
Angebaute Werkstatt mit Te<strong>ch</strong>nikraum<br />
Geplantes Heizsystem<br />
Luftwärmepumpe<br />
Verfügbarkeit<br />
Na<strong>ch</strong> Vereinbarung<br />
Kaufpreis<br />
Mehrfamilienhaus Ist-Zustand<br />
CHF 1`190`000.-<br />
Garage Gummli<br />
CHF 170`000.-<br />
Gesamtpreis<br />
CHF 1`360`000.-<br />
GBBl.-<strong>Nr</strong>. 778<br />
Wohn- und Gewerbezone<br />
Landwirts<strong>ch</strong>aftzone
Haben wir ihr Interesse geweckt?<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.<br />
Joana Kessler<br />
Immobilienfa<strong>ch</strong>frau in Ausbildung<br />
Assistentin Immbilienbewertung SVIT<br />
Mobil 079 528 58 78<br />
<strong>kessler</strong>@<strong>gohl</strong>-<strong>immo</strong>bilien.<strong>ch</strong><br />
IMMOBILIEN<br />
Gohl Immobilien<br />
Rudenz 1<br />
3860 Meiringen
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