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Attraktive Eigentumswohnung /<br />
condominio attraente<br />
IMMOBILIEN<br />
6648 Lucarno Minusio
Objektbes<strong>ch</strong>rieb/Descrizione dell'oggetto<br />
Allgemeine Angaben<br />
Gemeinde<br />
Minusio ist eine kleine Gemeinde am Lago Maggiore mit 7'421 Einwohnern (31. Dezember 2022) mit ausgezei<strong>ch</strong>neter<br />
Standortqualität.<br />
Umgebung/Infrastruktur<br />
Minusio ist ein idealer Ausgangsort, um die Umgebung und das Tessin zu erkunden. Fuss-gängern und Fahrradfahrern<br />
steht ein Panoramaweg zur Verfügung, der si<strong>ch</strong> von Minusio über Muralto bis na<strong>ch</strong> Locarno erstreckt. Die Region bietet<br />
Grünzonen, kleine Sandstrände und den Parco della Pace – eine Oase der Ruhe. Au<strong>ch</strong> der Lido Locarno mit seinen<br />
gedeckten Becken und dem beheizten Außens<strong>ch</strong>wimmbad ist einen Besu<strong>ch</strong> wert.<br />
Minusio und die Umgebung ist gut mit öffentli<strong>ch</strong>en Verkehrsmitteln ers<strong>ch</strong>lossen. Ein idealer Ort zum Wohnen oder für einen<br />
entspannten Urlaub!<br />
Wohnqualität<br />
Die Eigentumswohnung befindet si<strong>ch</strong> in einem ruhigen Quartier und hat direkte Anbindung an das Strassennetz und an den<br />
ÖV. Nä<strong>ch</strong>ste Bushaltestelle: 1 Minute; Lago Maggiore in Gehnähe.<br />
Parkierungsmögli<strong>ch</strong>keiten<br />
Zur Wohnung gehört 1 Aussenparkplatz. In der Umgebung stehen weitere öffentli<strong>ch</strong>e Parkplätze zur Verfügung.<br />
Informazioni generali<br />
Comunità<br />
Minusio è un piccolo comune sul Lago Maggiore nel Canton Ticino di 7'421 abitanti (31 di-cembre 2022).<br />
Dintorni/infrastrutture<br />
Minusio è un punto di partenza ideale per esplorare la zone circonstante e il Ticino. Un sen-tiero panoramico con vista sul<br />
Lago Maggiore si estende sul lungolago da Minusio passando per Muralto fino a Locarno. La regione offre aree verdi,<br />
piccole spiagge sabbiose e il Parco della Pace, un'oasi di tranquillità. An<strong>ch</strong>e il Lido di Locarno, con le sue piscine coperte e<br />
la piscina esterna riscaldata, merita una visita. La zona di Minusio è ben servita dai mezzi pubblici. Un luogo ideale per<br />
vivere o per una vacanza rilassante!<br />
Qualità di vita<br />
Il condominio si trova in un quartiere tranquillo e ha accesso diretto alla rete stradale e ai trasporti pubblici. Fermata<br />
dell'autobus : 1 minuto, lago raggiungibilo a piedi.<br />
Par<strong>ch</strong>eggio<br />
L'appartamento dispone di 1 posto auto all'aperto. Ci sono an<strong>ch</strong>e molti par<strong>ch</strong>eggi pubblici nel quartiere.
Liegens<strong>ch</strong>aftsdaten/Dati <strong>immo</strong>biliari<br />
Deuts<strong>ch</strong><br />
4 ½-Zimerwohnung mit Balkon<br />
in einem Mehrfamilienhaus mit Lift<br />
Lage der Wohnung<br />
3. OG<br />
Nebenraum<br />
Keller im UG<br />
Wohnflä<strong>ch</strong>e<br />
ca. 80 m2<br />
Ausri<strong>ch</strong>tung<br />
Süd-West<br />
Gemeins<strong>ch</strong>aftli<strong>ch</strong>e Nutzung<br />
Velo- und Tröcknungsraum gemütli<strong>ch</strong>er Grillplatz<br />
unter Weinrebenmit Tis<strong>ch</strong> und Sitzbänken aus<br />
Tessinergranit<br />
Baujahr<br />
1975<br />
Kaufpreis<br />
CHF 770'000.00.-<br />
Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und kann als<br />
Ferienwohnung oder Erstwohnung erworben werden.<br />
Auf Wuns<strong>ch</strong> kann das vorhandene Inventar miterworben<br />
werden.<br />
Die Wohnung ist ges<strong>ch</strong>mackvoll eingeri<strong>ch</strong>tet und ist mit i<br />
hren grossen Fenstern hell und geräumig. Im Wohnberei<strong>ch</strong><br />
und in den drei S<strong>ch</strong>lafzimmern sind ho<strong>ch</strong>wertige<br />
Parkettböden verlegt. Die Kü<strong>ch</strong>e ist mit einem Ges<strong>ch</strong>irrspüler,<br />
Kühls<strong>ch</strong>rank mit Gefrierfa<strong>ch</strong>, Glaskeramik-Ko<strong>ch</strong>feld und einem<br />
Backofen ausgestattet. Eine eigene Was<strong>ch</strong>mas<strong>ch</strong>ine ist Im<br />
Badezimmer installiert.<br />
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Greifen Sie zu und kontaktieren<br />
uns, um einen Besi<strong>ch</strong>tigungstermin zu vereinbaren und überzeugen<br />
Sie si<strong>ch</strong> selbst über die Vorzüge der Wohnung. Sie werden den<br />
Ents<strong>ch</strong>eid, diese Wohnung zu kaufen ni<strong>ch</strong>t bereuen!<br />
Italiano<br />
Appartamento di 4 1/2 locali con balcone in<br />
un condominio con ascensore<br />
Posizione dell'appartamento<br />
3. Posizione dell'appartamento<br />
stanza attigua<br />
Una cantina al piano interrato<br />
spazio vitale<br />
circa 80 mq<br />
Allineamento<br />
Sud-ovest<br />
Uso condiviso<br />
Locale per biciclette e stenditoio, accogliente<br />
zona barbecue sotto le vigne con tavolo e<br />
pan<strong>ch</strong>e in granito ticinese<br />
Anno di costruzione<br />
1975<br />
Prezzo d'acquisto<br />
CHF 770'000.-<br />
L'appartamento è stato accuratamente<br />
ristrutturato e può essere acquistato come<br />
appartamento per vacanze o prima casa. Se lo<br />
si desidera, è possibile acquistare l'inventario<br />
esistente. L'appartamento è arredato con gusto<br />
ed è luminoso e spazioso con le sue ampie<br />
finestre. Nella zona giorno e nelle tre camere da<br />
letto sono installati pavimenti in parquet di alta<br />
qualità. La cucina è dotata di lavastoviglie,<br />
frigorifero con congelatore, piano cottura in<br />
vetroceramica e forno. Nel bagno è installata<br />
una lavatrice separata. Abbiamo suscitato il tuo<br />
interesse? Raggiungici e contattaci per fissare<br />
un appuntamento per la visita e vedere di<br />
persona i vantaggi dell'appartamento. Non ti<br />
pentirai della tua decisione di acquistare questo<br />
appartamento!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?<br />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br />
Walter Gohl<br />
Ges<strong>ch</strong>äftsinhaber<br />
dipl. Immobilienfa<strong>ch</strong>mann / Innenar<strong>ch</strong>itekt<br />
Mobil 079 439 41 44<br />
<strong>gohl</strong>@<strong>gohl</strong>-<strong>immo</strong>bilien.<strong>ch</strong><br />
IMMOBILIEN<br />
Gohl Immobilien<br />
Rudenz 1<br />
3860 Meiringen
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