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Finca mit Agroturismo<br />
und Landwirts<strong>ch</strong>aft<br />
zu verkaufen auf Mallorca
Finca "Sa Pletassa"<br />
Facts and Figures!<br />
Weit weg vom konventionellen Tourismus, vom Lärm<br />
und von Mens<strong>ch</strong>enmassen bietet Sa Pletassa seinen<br />
Gästen eine Oase der Ruhe.<br />
Sie befindet si<strong>ch</strong> auf dem Land und damit in einer<br />
entspannenden, ruhigen Umgebung, aber denno<strong>ch</strong><br />
liegt der nä<strong>ch</strong>ste Strand (Cala Marçal – Porto Colom)<br />
nur ein paar Minuten entfernt.<br />
Cala d’Or mit seinem Ja<strong>ch</strong>thafen und seinen vielen<br />
kulinaris<strong>ch</strong>en Angeboten liegt 7 Autominuten entfernt<br />
und der Golfplatz Vall d’Or ist sogar no<strong>ch</strong> näher. Er<br />
befindet si<strong>ch</strong> 3 km im Landesinnern.<br />
Überhaupt bietet die Region viele Freizeitaktivitäten<br />
wie Surfen, Segeln, Wandern, Klettern, Biken etc..<br />
Die Zimmer sind im traditionellen, mallorquinis<strong>ch</strong>en<br />
Stil eingeri<strong>ch</strong>tet. Zusammen mit der Garten- und<br />
Poolanlage bieten sie eine entspannte und ruhige<br />
Atmosphäre.<br />
Alle Zimmer sind mit Bad, TV, Internetans<strong>ch</strong>luss (Wi-<br />
Fi), Minibar einem kleinen Safe ausgestattet. Ebenso<br />
verfügt jedes Zimmer über eine kleine Terrasse.<br />
GRUNDSÄTZLICHES<br />
-Sieben Bauten<br />
- neun Juniorzimmer<br />
- Dependance - 2 Doppelzimmer mit privatem Pool<br />
- BBQ und Weinkeller<br />
- Kü<strong>ch</strong>e/Bar/Restaurant/Terrasse<br />
- Te<strong>ch</strong>nik/Lingerie<br />
- Garten/Pool/Grünflä<strong>ch</strong>en<br />
AGROTURISMO<br />
- Hospitality: 7 Monate geöffnet<br />
- Lizenz als Agroturismo (10 Zi)<br />
- s<strong>ch</strong>lüsselfertig<br />
- fully equipped (Zimmer/Hauskeeping/Front/Kü<strong>ch</strong>e)<br />
- Rezensionen:<br />
-- TripAdvisor: ausgezei<strong>ch</strong>net<br />
-- Booking.com: hervorragend<br />
LANDWIRTSCHAFT<br />
- Diversifikationen<br />
-- wenn immer mögli<strong>ch</strong> mittels Bio<br />
- Reben auf Qualität ausgeri<strong>ch</strong>tet<br />
-- lizensiert: 2.5 h (IGT-Standard)<br />
-- momentan Syrah und Petit Verdot<br />
- Citrus/Mandeln/Frü<strong>ch</strong>te/Gemüse<br />
- Oliven: AOC-Standard
Gebäudeübersi<strong>ch</strong>t<br />
A) Lounge / Restaurant / Reception<br />
B) Zimmer<br />
C) Zimmer<br />
D) Zimmer<br />
E) Aussenkü<strong>ch</strong>e / Weinkeller<br />
F) Te<strong>ch</strong>nik / Lingerie<br />
G) Casita / Wohnung mit Pool
Bedingungen<br />
Besi<strong>ch</strong>tigungen des Objektes sind auss<strong>ch</strong>liessli<strong>ch</strong> mit der Eigentümers<strong>ch</strong>aft mögli<strong>ch</strong>.<br />
Besi<strong>ch</strong>tigungen werden nur dur<strong>ch</strong>geführt, wenn die Finanzierung seitens Kaufinteressenten bereits vorgeprüft wurde.<br />
Alle Angaben und Masse sind <strong>ohne</strong> Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.<br />
Der ausges<strong>ch</strong>riebene Preis ist ein reeller S<strong>ch</strong>ätzwert. Je na<strong>ch</strong> Angebot und Na<strong>ch</strong>frage kann si<strong>ch</strong> dieser dem Markt<br />
anpassen.<br />
Die in dieser Dokumentation vorliegenden Informationen sind nur für den Empfänger oder dessen Berater bestimmt und<br />
dürfen <strong>ohne</strong> meine Zustimmung weder kopiert no<strong>ch</strong> irgendwo auf elektronis<strong>ch</strong>e Art Dritten zur Verfügung gestellt werden.<br />
Aufgrund der Zustellung dieser Dokumentation kann keinerlei Auftragsverhältnis abgeleitet werden. Ebenso werden<br />
sämtli<strong>ch</strong>e Ansprü<strong>ch</strong>e bezügli<strong>ch</strong> allfälliger Provisions- oder Maklergebühren von der Eigentümers<strong>ch</strong>aft und von RE/MAX<br />
abgelehnt.<br />
Das Objekt gilt als reserviert, wenn die Reservationsvereinbarung gegenseitig unterzei<strong>ch</strong>net und die erste Anzahlung von<br />
CHF 100'000.- bei uns eingegangen ist. Sobald diese Anzahlung vorliegt, wird der offizielle spanis<strong>ch</strong>e Vorkaufsvertrag in<br />
Auftrag gegeben.<br />
Hierfür ist eine weitere Anzahlung in Höhe von CHF 400'000 zu leisten.<br />
Die Vertrags-, Beurkundungs- und Grundbu<strong>ch</strong>kosten sowie die allfällige Handänderungssteuer sind vom Käufer zu<br />
bezahlen.<br />
Die eventuelle Grundstücksgewinnsteuer und die Maklerprovision übernimmt der Verkäufer. Für Käufer also provisionsfrei.
Daten<br />
im Überblick<br />
ALLGEMEINE INFORMATIONEN<br />
Objektnummer 1005-555<br />
Liegens<strong>ch</strong>aft<br />
Finca und Landwirts<strong>ch</strong>aft<br />
Adresse<br />
Camino Viejo s'Horta<br />
Cala d'Or 362<br />
PLZ und Ort<br />
07669 s'Horta<br />
Land<br />
Illes Baleares / Malloca<br />
Grundbu<strong>ch</strong> Nummer 1200<br />
GEBÄUDEPROGRAMM<br />
Logement lizenziert<br />
W<strong>ohne</strong>n<br />
Auftenthalt<br />
F&B<br />
Aussen<br />
Unterhalt<br />
9 Juniorzimmer mit Bad<br />
1 Dependance mit privatem Pool<br />
Reception, Lobby<br />
Restaurant, Terrasse und Bar<br />
Kü<strong>ch</strong>e und Lagerräume<br />
Garten und Pool<br />
diverse Parkplätze + 1 Garage<br />
Te<strong>ch</strong>nik und Lingerie<br />
SONSTIGES<br />
Heizungsart<br />
Öl und Thermosolar<br />
Luft-Wärme-Pumpe mögli<strong>ch</strong><br />
Wärmeverteilung<br />
Radiatoren, teilw. Bodenheizung<br />
Wasser<br />
eigene Wasserversorgung<br />
Osmose-System mit UV Filter<br />
Energie Photovoltaik-Anlage (2024)<br />
Ans<strong>ch</strong>lüsse<br />
Strom und Kanalisation<br />
TV/IT<br />
Sat-TV und Internetans<strong>ch</strong>luss<br />
Energieplakette<br />
A<br />
Objektzustand<br />
Innenausbau<br />
sehr gut<br />
sehr gut<br />
sehr s<strong>ch</strong>ön, landestypis<strong>ch</strong><br />
Komplettsanierung 2014 bis 2021<br />
Unterhalt<br />
laufend<br />
KENNZAHLEN<br />
Baujahr um 1900<br />
Grundstücksgrösse gesamt 58'575 m²<br />
Flä<strong>ch</strong>e Wohnsektor 1'217 m²<br />
Flä<strong>ch</strong>e Rebbau ca. 12'300 m²<br />
Produktion dur<strong>ch</strong>s<strong>ch</strong>nittli<strong>ch</strong> ca. 850 Flas<strong>ch</strong>en pro Jahr<br />
Flä<strong>ch</strong>e inkl. Reserveflä<strong>ch</strong>e<br />
für Oliven/Mandeln ca. 27'400 m²<br />
Produktion Olivenanbau ca. 80 Liter pro Jahr<br />
Zitronenanbau<br />
ca. 75 Bäume<br />
Mandelanbau<br />
ca. 55 Bäume<br />
Obstanbau<br />
Feigen, Mango<br />
Verfügbarkeit Herbst 2025<br />
VERKAUFSPREIS<br />
CHF 5'900'000 (Asset-Deal)<br />
Jeder RE/MAX-Fran<strong>ch</strong>ise- und Lizenznehmer ist re<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong> selbständig.<br />
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen?<br />
Gerne zeige i<strong>ch</strong> unverbindli<strong>ch</strong> auf, was wir alles dafür unternehmen. Von der<br />
Bewertung über eine gewissenhafte Re<strong>ch</strong>er<strong>ch</strong>e bis zur Verurkundung.<br />
Hans Simon<br />
Selbständiger Immobilienmakler und REMAX Experte<br />
Broker/Owner in Interlaken, Spiez, Thun und Gstaad<br />
079 622 08 80<br />
<strong>hans</strong>.<strong>simon</strong>@<strong>remax</strong>.<strong>ch</strong><br />
RE/MAX Interlaken<br />
Aarmühlestrasse 1<br />
3800 Interlaken<br />
+41 33 522 55 22<br />
www.<strong>remax</strong>.<strong>ch</strong>/interlaken<br />
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