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Licht, Raum, Wasserblick: Luxus für die Seele
Diese Wohnlage ist Luxus für die Seele: direkt an der still fliessenden Aare – das in der Sonne schillernde Wasser, die das
Ufer säumenden Bäume und die Jurahöhen stets im Blick. Sich vielleicht ein erfrischendes Bad am heissen
Sommermorgen gönnen oder einen abendlichen Spaziergang auf dem Uferweg ins pittoreske Altstädtchen unternehmen.
Dazu die Ruhe im Quartier geniessen und wissen, dass Sie hierhergekommen sind, um zu bleiben.
Ihr zukünftiges Zuhause hat es sich zum Ziel gesetzt, Ihnen das Leben so angenehm und komfortabel wie möglich zu
gestalten. Dafür hat es sich ein gut 800 m² messendes Grundstück zwischen Flussufer und einer kurzen Sackgasse
ausgesucht und sich konsequent auf die einzigartige Sicht ausgerichtet. So profitieren Sie innen wie aussen maximal von
der beneidenswerten Lage. 2002 erbaut, bietet Ihnen das freistehende Einfamilienhaus 6½ Zimmer auf einer grosszügigen
Wohnfläche von über 320 m² sowie einen terrassierten, optimal besonnten Garten mit von einer Pergola beschattetem
Sitzplatz, reich in Weiss, Rosa und Lila blühender Bepflanzung, Rasenflächen und Zugang zum Wasser.
Das Eingangsgeschoss bildet die mittlere der drei Etagen. Hier übernimmt der spektakuläre Flussblick klar die Hauptrolle:
Dank einer breiten Fensterfront öffnet sich der mehr als 110 m² umfassende Wohn- und Essraum mit integrierter Küche zur
Aare hin. Die Treppe und das Entrée mit Gäste-WC sind durch eine Glaswand abgetrennt, sodass Sie und Ihre Besucher
bereits beim Eintreten von Licht und Aussicht begrüsst werden. Ihren privaten Schlafbereich mit Ankleide, En-suite-Bad
und separatem WC finden Sie unter dem hohen Giebel auf der oberen Etage. Grosse Fenster und ein Sonnenbalkon
verbinden auch hier das Innen mit der malerischen Umgebung. Ein geräumiges Zimmer, das nebenbei als Waschküche
dient, sowie zwei isolierte Abstellräume unter den Dachschrägen präsentieren sich als praktische Ergänzung.
Vielfältige Nutzungsoptionen gewährt ihnen die unterste Etage. Ein grosser Raum mit Zugang zum Garten, zwei Zimmer
sowie ein Bad mit Dusche eignen sich hervorragend als unabhängiges Refugium für einen Jugendlichen oder für Ihre
Übernachtungsgäste. Auch eine Einliegerwohnung lässt sich einfach realisieren. Oder Sie richten sich einen Arbeits-,
Fitness-, Yoga- und Hobbybereich ein. Edle Tropfen lagern Sie im Weinkeller; der Technikraum beherbergt die 2022
erneuerte Sole-/Wasser-Wärmepumpe.
Der gesamte Innenausbau des Hauses strahlt Eleganz und Hochwertigkeit aus. Die von Deckenspots beleuchtete und
bestens ausgestattete Küche mit Kochinsel stammt von Gaggenau. Im Wohnraum verströmt ein Feuer im Cheminée
gemütliche Wärme. Exquisites Tafelparkett ziert die Böden; die Treppe wirkt dank Stufen aus satiniertem Glas leicht und
transparent. Massgefertigte Schränke in der Ankleide nehmen auch gerne eine umfangreiche Garderobe auf, Velux-
Dachfenster liefern dazu angenehmes Tageslicht. Eckbadewanne, Duschkabine, Schminktisch und zwei Waschbecken
nutzen die komfortable Grösse des En-suite-Bads, während Sie selbst vom WC auf den Balkon mit Aareblick gelangen.
Grossformatige, polierte Keramikplatten widerspiegeln im Bad und im Gartengeschoss die einfallenden Sonnenstrahlen.
Für die zu Ihrer Stimmung passende Musik sorgt das Bose-Soundsystem, die Sicherheitsüberwachung gibt Ihnen das gute
Gefühl, vor ungebetenen Besuchern geschützt zu sein. Eine Bewässerungsanlage nimmt Ihnen im Garten das Giessen ab.
Und Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Ladestation für E-Mobilität sicheren
Unterstand. Gäste parkieren auf dem Vorplatz oder auf den drei Besucherparkplätzen des Quartiers gleich gegenüber.