SWW_Geschaeftsbericht_2023 Online ES
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<strong>SWW</strong> Geschäftsbericht <strong>2023</strong> // Lagebericht // Wirtschaftsbericht<br />
VERMÖGENSLAGE<br />
Ausgehend vom Jahresabschluss zum 31.12.<strong>2023</strong> ergibt sich folgende Vermögens- und Kapitalstruktur:<br />
Vermögensstruktur<br />
Langfristige Investitionen<br />
Verkaufstätigkeit<br />
Sonstiges kurzfr. Vermögen<br />
Gesamtvermögen<br />
Kapitalstruktur<br />
31.12.<strong>2023</strong> 31.12.2022 Veränderung<br />
T €<br />
167.154,5<br />
250,7<br />
20.802,0<br />
188.207,2<br />
%<br />
88,8<br />
0,1<br />
11,1<br />
100,0<br />
T €<br />
151.003,0<br />
1.024,6<br />
22.931,3<br />
174.958,8<br />
%<br />
86,3<br />
0,6<br />
13,1<br />
100,0<br />
T €<br />
16.151,5<br />
-773,8<br />
-2.129,3<br />
13.248,4<br />
31.12.<strong>2023</strong> 31.12.2022 Veränderung<br />
T €<br />
%<br />
T €<br />
%<br />
T €<br />
%<br />
10,7<br />
-75,5<br />
-9,3<br />
7,6<br />
%<br />
Eigenmittel<br />
80.928,9<br />
43,0<br />
77.200,2<br />
44,1<br />
3.728,8<br />
4,8<br />
Langfristiges Fremdkapital<br />
83.131,6<br />
44,2<br />
78.351,2<br />
44,8<br />
4.780,4<br />
6,1<br />
Kurzfristiges Fremdkapital<br />
24.146,7<br />
12,8<br />
19.407,5<br />
11,1<br />
4.739,2<br />
24,4<br />
Gesamtkapital<br />
188.207,2<br />
100,0<br />
174.958,8<br />
100,0<br />
13.248,4<br />
7,6<br />
Die Bilanzsumme erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr um T € 13.248,4.<br />
Auf der Vermögensseite liegen bei den langfristigen<br />
Investitionen im Anlagevermögen die Kostenzugänge<br />
für die Neubau- und Umbaumaßnahmen,<br />
Nachtragskosten für frühere Maßnahmen über den<br />
planmäßigen Abschreibungen und den Buchwertabgängen.<br />
Der Bestand an Verkaufsgrundstücken sank aufgrund<br />
abgeschlossener Bauträgermaßnahmen.<br />
Beim sonstigen kurzfristigen Vermögen wirkt<br />
hauptsächlich ein Rückgang der Forderungen aus<br />
dem Verkauf von Grundstücken des Umlaufvermögens<br />
und ein Rückgang des Bestandes an flüssigen<br />
Mitteln.<br />
Auf der Kapitalseite erhöhten sich die Eigenmittel vor<br />
allem aufgrund des erzielten Jahresüberschusses.<br />
Die langfristigen Fremdmittel erhöhten sich, da die<br />
Neuaufnahmen von Darlehen zur Finanzierung von<br />
Neubautätigkeiten die planmäßige und außerplanmäßige<br />
Tilgung von Darlehen übersteigen.<br />
Das kurzfristige Fremdkapital erhöhte sich im Vergleich<br />
zum Vorjahr hauptsächlich aufgrund der<br />
Zunahme bei Rückstellungen für noch anfallende<br />
Baukosten aus den laufenden Bauprojekten i. H. v.<br />
T€ 4.581,9. Gegenläufige Bewegungen ergaben sich<br />
hauptsächlich aus den erhaltenen Anzahlungen für<br />
Bauprojekte des Umlaufvermögens i. H. v. T€ 978,2.<br />
Das Eigenkapital zum 31. Dezember <strong>2023</strong> beträgt<br />
42,54 % (Vorjahr: 43,56 % der Bilanzsumme. Die<br />
Eigenmittel (einschließlich Rückstellungen für<br />
Bauinstandhaltung und der Rückstellung für Kanalsanierung)<br />
betragen 43,00 % (Vorjahr: 44,12 %) der<br />
Bilanzsumme.<br />
Die Gesellschaft verfügt über eine angemessene<br />
Eigenkapitalausstattung.<br />
Zum 31. Dezember <strong>2023</strong> sind die langfristigen Investitionen<br />
und die größtenteils nicht kurzfristig realisierbaren<br />
Grundstücksvorräte geeignet mit Eigenmitteln<br />
und langfristigem Fremdkapital finanziert.<br />
Durch eine kurzfristige Zwischenfinanzierung eines<br />
größeren Bauprojektes sind bis zur bereits vertraglichen<br />
abgesicherten Umfinanzierung im Jahre 2026<br />
die langfristigen Investitionen i. H. v. T€ 3.094,0 nicht<br />
durch langfristige Mittel abgedeckt.<br />
Die Vermögenslage der Gesellschaft ist geordnet.
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