SWW_Geschaeftsbericht_2023 Online ES
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Unternehmenswerbung. Angefallene Abbruchkosten<br />
lagen bei T € 78,9 (i. Vj. T € 323,2).<br />
Die Aufwendungen für bezogene Lieferungen und<br />
Leistungen haben sich um T € 5.891,9 auf T € 14.735,6<br />
reduziert. Die Aufwendungen für bezogene Lieferungen<br />
und Leistungen aus der Hausbewirtschaftung i.<br />
H. v. T € 13.730,2 wurden wie im Vorjahr (T € 13.388,3)<br />
maßgeblich durch die Betriebskosten und die Instandhaltungskosten<br />
geprägt. Die deutliche Reduzierung<br />
der Aufwendungen für bezogene Lieferungen und<br />
Leistungen resultiert aus wesentlich geringeren<br />
Aufwendungen für Verkaufsgrundstücken aus abgeschlossenen<br />
Bauträgerprojekten des Vorjahres<br />
T € 935,3 (i. Vj. T € 7.171,0). Eine geringe Kompensation<br />
fand durch höhere Großinstandhaltungskosten<br />
T € 4.041,2 (i. Vj. T € 3.445,5) statt.<br />
In den Personalkosten i. H. v. T € 5.683,6 (i. Vj. T € 5.107,3)<br />
bilden sich in erster Linie die Lohn- und Gehaltsanpassungen<br />
aus den Tarifrunden und Auszahlungen<br />
im Rahmen der Inflationsprämie ab.<br />
In der Sparte Verkaufstätigkeit (ohne Verkauf von<br />
Bestandsgrundstücken) wurden Umsatzerlöse mit<br />
T € 1.892,6 (i. Vj. T € 13.269,5) realisiert. Im Bereich<br />
Verkauf von Bestandsgrundstücken konnten Umsatzerlöse<br />
i. H. v. T € 972,6 (i. Vj. T € 280,0) verbucht<br />
werden.<br />
Im Geschäftsjahr wurden mit T € 175,1 erneut konstante<br />
Baubetreuungsleistungen, wie im Vorjahr<br />
mit T € 186,4, an Externe verrechnet. Die zur Leistungserstellung<br />
erforderlichen direkten Personalaufwendungen<br />
lagen hingegen bei deutlich höheren<br />
T € 162,4 (i. Vj. T € 129,4).<br />
Das Umsatzvolumen der Verwaltungsbetreuungsleistungen<br />
lag nahezu gleich bei T € 163,8 (i. Vj.<br />
T € 165,3). Dabei lagen die gesamten Personalumlagen<br />
mit T € 184,3 unter denen des Vorjahres mit<br />
T € 225,1.<br />
Die Ertragslage der Gesellschaft ist insgesamt<br />
über alle Geschäftsbereiche zufriedenstellend.<br />
<strong>SWW</strong> Geschäftsbericht <strong>2023</strong> // Lagebericht // Wirtschaftsbericht<br />
FINANZLAGE<br />
Anhand einer Kapitalflussrechnung auf Basis des Jahresabschlusses <strong>2023</strong> stellt sich die finanzielle<br />
Entwicklung für <strong>2023</strong> wie folgt dar:<br />
T €<br />
Finanzmittelbestand am 01.01.<br />
Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit<br />
Cashflow aus der Investitionstätigkeit<br />
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit<br />
Finanzmittelbestand am 31.12.<br />
13.879,0<br />
14.426,2<br />
-20.804,1<br />
4.877,7<br />
12.378,8<br />
Der Cashflow aus der Investitionstätigkeit wurde teilweise durch Mittelzuflüsse aus der laufenden Geschäftstätigkeit<br />
und der Finanzierungstätigkeit kompensiert. In den Finanzmitteln ist per 31.12.<strong>2023</strong> ein Guthaben<br />
in Form von Bausparverträgen i. H. v. T€ 1.082,8 enthalten.<br />
Die Zahlungsbereitschaft war im Berichtszeitraum jederzeit gegeben und ist auch für die geplante Zukunft<br />
gewährleistet.<br />
Die Finanzverhältnisse<br />
der Gesellschaft sind geordnet.
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