SWW_Geschaeftsbericht_2023 Online ES
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<strong>SWW</strong> Geschäftsbericht <strong>2023</strong> // Lagebericht<br />
ZIELE UND STRATEGIEN<br />
Die Geschäftsleitung hat im Jahre 2022 die bisherigen Strategien aus dem Jahr 2010 neu<br />
überarbeitet. Wir haben die gesellschaftlichen Themen, Demografischer Wandel, Digitale<br />
Transformation, Klima und Ressourcen, die Globalisierung und die Auswirkungen der<br />
Inflation neu bewertet.<br />
Unseren nach wie vor unveränderten Gesellschaftszweck bzw. unsere Mission können<br />
wir komprimiert in folgendem Satz zusammenfassen: „Sozial und wirtschaftlich verantwortlich<br />
stellen wir breiten Schichten der Bevölkerung adäquaten Wohnraum nachhaltig<br />
zur Verfügung.“<br />
Ganz konkrete Fragen beschäftigen uns in unseren Maßnahmen. Diese sind immer wieder<br />
neu zu bewerten und auf die Visionen und die Mission abzustimmen.<br />
Unsere Leitfragen für die Strategieentwicklung:<br />
• Wie erhalten wir Grundstücke zum Bauen von bezahlbarem<br />
Wohnraum für breite Schichten der Bevölkerung?<br />
• Wie können wir die gesetzlichen Auflagen (GEG, Statik, Brandschutz,<br />
Stellplätze, Nachbarschaftsrechte usw.) in einen Abwägungsprozess<br />
einbinden, der ein konstruktives und rechtlich sicheres Vorgehen<br />
ermöglicht?<br />
• Wie können wir die Möglichkeiten des Wohnungspaktes Bayern<br />
mit seiner für uns relevanten 3. Säule sozial angemessen in unseren<br />
ländlichen Strukturen umsetzen?<br />
• Wie schaffen wir die Transformation unserer Gebäude zur Klimaneutralität?<br />
Es kristallisiert sich heraus, dass wir kontinuierlich die Maßnahmen auf die Wirksamkeit<br />
auf unsere Visionsfelder und unsere Mission überprüfen müssen. Mit der Änderung des<br />
Klimaschutzgesetzes hat die Bundesregierung die Klimaschutzvorgaben verschärft und<br />
das Ziel der Treibhausgasneutralität bis 2045 verankert. Bereits bis 2030 sollen die Emissionen<br />
um 65 Prozent gegenüber 1990 sinken. Hierzulande gilt eine weitere Verschärfung<br />
mit einem Zeithorizont bis 2040 für ein klimaneutrales Bayern. Hintergrund bildet auch das<br />
überarbeitete Gebäude-Energie-Gesetz (GEG), das zum 01.01.2024 in Kraft getreten ist.<br />
Als Beitrag der Wohnungswirtschaft und hier insbesondere des <strong>SWW</strong> zur CO₂-Reduktion<br />
gilt es, einen Maßnahmenplan für die Bestandsgebäude und im Neubau aufzustellen, um<br />
die Emissionen in den folgenden 20 Jahren wesentlich zu reduzieren.
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