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Aktuell im<br />
<strong>Miet</strong>- <strong>und</strong> <strong>WEG</strong>-<strong>Recht</strong><br />
Wichtige Werke<br />
in neuer Auflage, u.a.:<br />
• Beck'sches Formularbuch <strong>Miet</strong>recht<br />
• Schmidt-Futterer, <strong>Miet</strong>recht<br />
• Hügel/Elzer, <strong>WEG</strong><br />
• Bärmann/Pick, <strong>WEG</strong><br />
Mit einem Beitrag von<br />
RA Dr. Henrik Over zum GEG<br />
Sommer 2024
Editorial<br />
<strong>Miet</strong>- <strong>und</strong> <strong>WEG</strong>-<strong>Recht</strong> · Sommer 2024<br />
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) –<br />
Klimaschutz <strong>und</strong> <strong>Miet</strong>recht<br />
Von <strong>Recht</strong>sanwalt Dr. Henrik Over, Herausgeber des Beck'schen Formularbuchs <strong>Miet</strong>recht<br />
Heiß diskutiert: die Neuerungen durch das GEG<br />
Am 08.09.2023 verabschiedete der B<strong>und</strong>estag mit den Stimmen<br />
der Ampelkoalition die zweite Novelle des Gebäudeenergiegesetzes.<br />
Vorausgegangen war ein beispielloser interkoalitionärer Streit auf der<br />
einen Seite <strong>und</strong> darüber hinaus kleinteilige Auseinandersetzungen<br />
zwischen Regierung <strong>und</strong> Opposition. Kaum ein Gesetzes vorhaben<br />
ist bereits vor seiner Verabschiedung so kontrovers diskutiert <strong>und</strong><br />
medial »unter die Räder gekommen« wie das GEG.<br />
Der Höhepunkt war der vorläufige Stopp des Gesetzgebungsverfahrens<br />
durch den Beschluss des B<strong>und</strong>esverfassungsgericht vom<br />
05.07.2024 (2 BvE 4/23).<br />
Das GEG soll dafür sorgen, dass Gebäude energieeffizienter werden<br />
<strong>und</strong> damit einen wesentlichen Beitrag zum ambitionierten Ziel<br />
der Klimaneutralität bis 2045 leisten. Demnach sollen ab 2045<br />
alle Heizungen vollständig mit erneuerbaren Energien betrieben<br />
werden. Doch welche Auswirkungen wird das GEG auf das <strong>Miet</strong>recht<br />
haben? Die Neufassung des § 71 Abs. 1 GEG sieht vor, dass ab dem<br />
01.01.2024 in Neubauten innerhalb von Neubaugebieten nur noch<br />
Heizungen eingebaut werden sollen, die mindestens 65 % erneuerbare<br />
Energie nutzen. Für Bestandsbauten gelten Übergangsvorschriften.<br />
Staatliche Zuschüsse <strong>und</strong> Härtefallregelungen<br />
Die Eigentümer von Immobilien werden sich darauf einstellen<br />
müssen, dass sie in Zukunft deutlich strengere Vorgaben einhalten<br />
müssen, wenn es um die Energieeffizienz ihrer Immobilien geht.<br />
Kritische Stimmen befürchten, dass die Vorgaben des Gesetzes zu<br />
hohen Kosten für Eigentümer <strong>und</strong> einem erheblichen Bürokratieaufwand<br />
führen werden. Zur Abmilderung dieser Kosten sieht das<br />
GEG erhebliche staatliche Zuschüsse vor. Auf <strong>Miet</strong>erseite wurde zur<br />
Abmilderung von gravierenden <strong>Miet</strong>erhöhungen die Härtefallregelung<br />
in § 559 Abs. 4 BGB ergänzt.<br />
Neuer Modernisierungs tatbestand <strong>und</strong><br />
neues Umlageverfahren<br />
Mit der Novelle ist ein neuer Modernisierungstatbestand in § 555 b BGB<br />
implementiert worden sowie ein neues Umlageverfahren nach<br />
§ 559 e BGB. Vermieter sollen die jährliche <strong>Miet</strong>e um 10 % der für<br />
die Wohnung aufgewendeten Kosten erhöhen können, wenn sie<br />
öffentliche Fördermittel für den Einbau einer Heizung, die den<br />
Anforderungen des GEG entspricht, in Anspruch genommen haben.<br />
Diese Fördermittel sind dann von den aufgewendeten Kosten für<br />
die neue Heizungsanlage abzuziehen. Zusätzlich sind die Investitionskosten<br />
pauschal um 15 % für ersparte Erhaltungskosten zu kürzen.<br />
Das »Heizungsgesetz« wird seinen Beitrag zur Klimaneutralität leisten.<br />
Schon jetzt ist aber absehbar, dass die Umsetzung des Gesetzes<br />
die beteiligten Akteure vor enorme Herausforderungen stellen wird.<br />
2<br />
Einfach bestellen: beck-shop.de
<strong>Miet</strong>- <strong>und</strong> <strong>WEG</strong>-<strong>Recht</strong> · Sommer 2024<br />
Formulare zum <strong>Miet</strong>recht<br />
<strong>Recht</strong>ssicher<br />
formulieren im<br />
gesamten <strong>Miet</strong>recht.<br />
Beck’sches Formularbuch <strong>Miet</strong>recht<br />
7. Auflage. 2024. XXX, 1173 Seiten.<br />
In Leinen mit Formularen zum Download € 159,–<br />
ISBN 978-3-406-80579-0<br />
Neu im Juni 2024<br />
beck-shop.de/35506209<br />
Das bewährte Formularbuch<br />
stellt die gesamte Palette der außergerichtlichen Tätigkeit im<br />
Bereich der Wohn- <strong>und</strong> Geschäftsraummiete dar. Sie finden<br />
zahlreiche ausführliche Muster zu Verträgen, Klauseln, Abrechnungen,<br />
einseitigen Willenserklärungen <strong>und</strong> zur anwaltlichen<br />
Korrespondenz – von der Anbahnung des <strong>Miet</strong>verhältnisses bis<br />
zu seiner Abwicklung. Die umfangreichen Anmerkungen zum<br />
materiellen <strong>Miet</strong>recht <strong>und</strong> zu angrenzenden <strong>Recht</strong>sfragen ermöglichen<br />
Ihnen die optimale Anpassung der Muster an Ihr Mandat<br />
<strong>und</strong> eine weitergehende Recherche.<br />
Die Neuauflage<br />
bringt mit dem neuen Herausgeber Dr. Henrik Over, RA, FA<br />
<strong>Miet</strong>- <strong>und</strong> <strong>WEG</strong>-<strong>Recht</strong>, <strong>und</strong> einigen neuen Autoren das Werk auf<br />
den Stand Frühjahr 2024. Die zahlreichen Neuerungen der letzten<br />
Jahre – vor allem in Hinblick auf energetische Maßnahmen,<br />
beispielsweise durch das Gebäudeenergiegesetz (GEG), sowie<br />
die erst kürzlich bis 2029 verlängerte <strong>Miet</strong>preisbremse – sind<br />
eingehend berücksichtigt <strong>und</strong> umfassend eingearbeitet.<br />
<strong>Miet</strong>recht mustergültig<br />
• Vertrags-, Schriftsatz- <strong>und</strong> Abrechnungsmuster<br />
• zum gesamten <strong>Miet</strong>recht<br />
• hochaktuell <strong>und</strong> vielfältig<br />
• mit Formularen zum Download<br />
Ein Formularbuch, das thematisch das <strong>Miet</strong>recht inkl. Randgebieten<br />
gut abdeckt.<br />
Dr. Olaf Riecke, RiAG a.D., in: ZMR 1/2021, zur Vorauflage<br />
… bietet im Alltag eine sehr große Stütze (…) Wenn die Anmerkungen<br />
<strong>und</strong> die Formulare bei der Mandatsbearbeitung herangezogen<br />
werden, sei es in der Vertragsgestaltung oder auch in<br />
den weiteren Stadien der Vertragserfüllung, kann dem Entstehen<br />
von <strong>Recht</strong>sstreitigkeiten vorgebeugt werden (…)<br />
Dr. Filiz Sütcü, RAin, in: MAV-Mitteilungen 8-9/2020, zur Vorauflage<br />
Folgen Sie uns auf<br />
Mehr Infos: ch.beck.de/socialmedia<br />
3
Kommentare <strong>und</strong> Handbücher <strong>Miet</strong>- <strong>und</strong> <strong>WEG</strong>-<strong>Recht</strong> · Sommer 2024<br />
Im <strong>Miet</strong>recht die erste Wahl.<br />
Schmidt-Futterer<br />
<strong>Miet</strong>recht<br />
16. Auflage. 2024. XXVII, 3280 Seiten.<br />
In Leinen € 199,–<br />
ISBN 978-3-406-78714-0<br />
beck-shop.de/33558884<br />
3000 Seiten Fachkompetenz<br />
• Geschäftsraum- <strong>und</strong> Wohnraummietrecht<br />
gemeinsam kommentiert<br />
• mit r<strong>und</strong> 3000 Seiten Spitzenposition<br />
an Umfang <strong>und</strong> Ausführlichkeit<br />
• aktuell mit <strong>Recht</strong>sstand Oktober 2023<br />
• eigenes Kapitel zum Prozessrecht,<br />
systematisch dargestellt<br />
• bereits mit den Änderungen aus<br />
der GEG-Novelle 2023 (»Heizungsgesetz«)<br />
zu BGB <strong>und</strong> HeizkostenV<br />
Kein <strong>Miet</strong>recht ohne Schmidt-Futterer!<br />
Dr. Hans Reinold Horst, RA, in: Haus & Gr<strong>und</strong> 12/2021, zur Vorauflage<br />
Der »Schmidt-Futterer«<br />
steht für eine hochklassige Kommentierung zum gesamten <strong>Recht</strong><br />
der Wohn- <strong>und</strong> der Geschäftsraummiete. Auf r<strong>und</strong> 3000 Seiten<br />
werden alle praxiswichtigen Fragen im Detail beantwortet:<br />
zum materiellen <strong>Miet</strong>recht des BGB, zur Heiz kostenverordnung<br />
<strong>und</strong> zum <strong>Miet</strong>prozess, insbesondere zur Räumungsvollstreckung.<br />
Kurz: Wer im <strong>Miet</strong>recht tätig ist, kommt an diesem aktuellen<br />
Großkommentar nicht vorbei.<br />
Jetzt mit der GEG-Novelle 2023<br />
(»Heizungsgesetz«)<br />
Die Neuauflage berücksichtigt insbesondere die Änderungen<br />
durch die GEG-Novelle 2023 (»Heizungsgesetz«), das Gesetz<br />
zur Aufteilung der Kohlendioxidkosten (CO2KostAufG) <strong>und</strong> die<br />
Verordnungen zur Sicherung der Energieversorgung (EnSimiMaV,<br />
EnSikuMaV). Außerdem ist die seit den vergangenen Novellen<br />
zahlreich ergangene <strong>Recht</strong>sprechung eingearbeitet, u.a. alle<br />
aktuellen BGH-Entscheidungen, etwa zu Schönheitsreparaturen,<br />
Quotenabgeltungsklauseln, Modernisierungsmaßnahmen,<br />
Untermiete, Kündigung, bis einschließlich Oktober 2023.<br />
4<br />
Einfach bestellen: beck-shop.de
<strong>Miet</strong>- <strong>und</strong> <strong>WEG</strong>-<strong>Recht</strong> · Sommer 2024<br />
Kommentare <strong>und</strong> Handbücher<br />
NEU<br />
NEU<br />
im Februar 2025 im November 2024<br />
Börstinghaus<br />
Schlagwortkommentar <strong>Miet</strong>recht<br />
Das gesamte <strong>Miet</strong>recht (Wohn- <strong>und</strong> Gewerberaum)<br />
anhand von Schlagwörtern erläutert<br />
2025. R<strong>und</strong> 1.400 Seiten. In Leinen ca. € 149,–<br />
ISBN 978-3-406-79450-6<br />
beck-shop.de/34023187<br />
Bub/Treier<br />
Handbuch Geschäfts- <strong>und</strong> Wohnraummiete<br />
6. Auflage. 2025. R<strong>und</strong> 2.500 Seiten.<br />
In Leinen ca. € 179,–<br />
ISBN 978-3-406-76927-6<br />
beck-shop.de/32037172<br />
<strong>Miet</strong>recht von A–Z<br />
Die innovative Neuerscheinung schließt eine Lücke am<br />
Markt: Führende <strong>Miet</strong>rechtlerinnen <strong>und</strong> <strong>Miet</strong>rechtler erläutern<br />
wesentliche Schlagwörter zu diesem sich laufend veränderndem<br />
<strong>Recht</strong>sgebiet. Das Werk bietet einen ebenso prof<strong>und</strong>en wie<br />
schnellen Zugriff auf alle wesentlichen mietrechtlichen Termini.<br />
Von »Ablösevereinbarung«, über »Baulärm«, »Feuchtigkeit«,<br />
»Indexmiete«, über »<strong>Miet</strong>spiegel«, »Minderung«, »Räumungsvollstreckung«,<br />
»Schönheitsreparaturen«, »Schriftform«, »Tapetenklausel«<br />
bis »Untermiete«, »Vermieterpfandrecht«, »Wärmecontracting«<br />
<strong>und</strong> »Zweitwohnung«. Querverweise <strong>und</strong> ein separates <strong>Recht</strong>sprechungslexikon<br />
bringen zusätzlichen Nutzen.<br />
Übersichtlich strukturiert<br />
Jedes Schlagwort erhält einen eigenständigen Beitrag, der das<br />
Thema in sich geordnet darstellt. Dabei folgt die Darstellung<br />
immer der gleichen Struktur, die der Leserschaft ein schnelles<br />
Zurechtfinden ermöglicht:<br />
Einführung/Definition ∙ Gesetzliche Regelung ∙ Erläuterung ∙<br />
Besonderheiten ∙ Gewerberaummiete ∙ Eigentumswohnung ∙<br />
Prozessuale Fragen ∙ Hinweise für Vermieter ∙ Hinweise für <strong>Miet</strong>er ∙<br />
Lexikon der <strong>Recht</strong>sprechung ∙ Formulare<br />
Der »Bub/Treier«<br />
beantwortet alle Fragen zur Geschäfts- <strong>und</strong> Wohnraummiete<br />
komplett in einem Band. Der praxisnahe Aufbau orientiert<br />
sich am typischen Ablauf des <strong>Miet</strong>verhältnisses <strong>und</strong> behandelt<br />
ausführlich alle relevanten Gr<strong>und</strong>begriffe, vom Abschluss eines<br />
<strong>Miet</strong>vertrages bis zur Kündigung. Ebenfalls kommentiert<br />
werden die Besonderheiten der vermieteten Eigentumswohnung.<br />
Der Klassiker ist in <strong>Recht</strong>sprechung <strong>und</strong> Praxis hervorragend<br />
eingeführt <strong>und</strong> wird in den wichtigen Gerichtsentscheidungen<br />
zitiert.<br />
Topaktuell mit den Neuerungen 2024<br />
Die Neuauflage wurde von einem neuen Team gr<strong>und</strong>legend<br />
aktualisiert <strong>und</strong> überarbeitet sowie mit einer neuen übersichtlichen<br />
Gliederungsstruktur versehen. Alle Neuerungen aus<br />
<strong>Recht</strong>sprechung, Literatur <strong>und</strong> Gesetzgebung seit der Vorauflage<br />
sind berücksichtigt, darunter:<br />
• die Folgen der GEG-Novelle (»Heizungsgesetz«)<br />
• eine ausführliche Diskussion der <strong>Miet</strong>spiegelproblematik<br />
• Green Lease<br />
• Datenschutz im <strong>Miet</strong>recht<br />
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Mehr Infos: ch.beck.de/socialmedia<br />
5
Kommentare <strong>und</strong> Handbücher <strong>Miet</strong>- <strong>und</strong> <strong>WEG</strong>-<strong>Recht</strong> · Sommer 2024<br />
NEU<br />
im August 2024<br />
NEU<br />
im Juli 2024<br />
Gramlich/Reuschle<br />
<strong>Miet</strong>recht<br />
§§ 535 bis 580a BGB, Heizkostenverordnung,<br />
Betriebskostenverordnung<br />
16. Auflage. 2024. R<strong>und</strong> 290 Seiten.<br />
Geb<strong>und</strong>en ca. € 49,–<br />
ISBN 978-3-406-80302-4<br />
Der »Gramlich/Reuschle«<br />
beantwortet knapp <strong>und</strong> verständlich alle<br />
typischen mietrechtlichen Fragen:<br />
• er bietet praktische Hilfe für Experten<br />
<strong>und</strong> Laien,<br />
• enthält eine handliche Zusammenfassung<br />
der wichtigsten obergerichtlichen<br />
Entscheidungen,<br />
• beinhaltet das für die Maklercourtage<br />
wich tige Wohnungsvermittlungsgesetz<br />
<strong>und</strong><br />
• weist auf Sonderbestimmungen für<br />
den öffentlich geförderten, preisgeb<strong>und</strong>enen<br />
Wohnraum hin.<br />
Die Neuauflage<br />
berücksichtigt die neue <strong>Recht</strong>sprechung<br />
des BGH zu den besonders praxiswichtigen<br />
Themenkreisen Schönheitsreparaturen,<br />
Heizkostenabrechnung <strong>und</strong> Kündigung sowie<br />
neue Gesetzgebung (<strong>Miet</strong>preisbremse,<br />
<strong>Miet</strong>AnpG, <strong>Miet</strong>spiegelreformgesetz).<br />
Erstmals kommentiert ist der neue § 559e<br />
BGB (<strong>Miet</strong>erhöhungen nach GEG-Heizungsanlagenmodernisierung).<br />
Neu aufgenommen wurde der Abdruck<br />
eines Mustermietvertrages von Haus &<br />
Gr<strong>und</strong> Stuttgart.<br />
6<br />
beck-shop.de/35058768<br />
Börstinghaus/Meyer<br />
Das neue GEG – Gebäudeenergiegesetz<br />
2024. XL, 404 Seiten.<br />
Kartoniert € 59,–<br />
ISBN 978-3-406-81180-7<br />
beck-shop.de/36092718<br />
Die umfassende Reform<br />
des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist<br />
eines der zentralen <strong>und</strong> umstrittensten Gesetzesvorhaben<br />
der Regierungskoalition.<br />
Zentralstück der Novelle sind die neuen §§<br />
71 – 71o GEG (Anforderungen an Heizungsanlagen).<br />
Nur wer alle rechtlichen<br />
Zusammenhänge der Novelle, etwa auch<br />
im <strong>Miet</strong>- <strong>und</strong> <strong>WEG</strong>-<strong>Recht</strong>, erkennt <strong>und</strong><br />
berücksichtigt, kann die neuen gesetzlichen<br />
Verpflichtungen rechtssicher <strong>und</strong><br />
fehlerfrei umsetzen.<br />
Das neue Werk<br />
macht die neue <strong>Recht</strong>slage überhaupt<br />
erst rechtssicher anwendbar, indem es<br />
sämtliche Aspekte der Novelle <strong>und</strong> alle<br />
Auswirkungen prägnant erläutert. Betroffen<br />
ist eine Vielzahl von <strong>Recht</strong>sgebieten:<br />
<strong>Miet</strong>recht, <strong>WEG</strong>-<strong>Recht</strong>, Energierecht,<br />
Privates Baurecht, Öffentliches Baurecht,<br />
Immobilienrecht, Versicherungsrecht,<br />
Steuerrecht, Förderrecht <strong>und</strong> das Kommunalrecht,<br />
insbesondere das gemeindliche<br />
Wärmeplanungsrecht. Erläuterungen<br />
zum Sozialen/preisgeb<strong>und</strong>enen Wohnungsbau<br />
r<strong>und</strong>en die Darstellung ab.<br />
Frenz/Cosack<br />
GEG · GEIG<br />
Gebäudeenergiegesetz, Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz<br />
2024. XXVIII, 736 Seiten. In Leinen € 199, –<br />
ISBN 978-3-406-81476-1<br />
beck-shop.de/36290963<br />
Deckt das gesamte <strong>Recht</strong><br />
der Gebäudesanierung ab<br />
Der neue Kommentar erläutert das <strong>Recht</strong><br />
der energetischen Gebäudesanierung im<br />
aktuellen Kontext der Gesetzgebung <strong>und</strong><br />
Energiewende besonders praxisnah.<br />
Zum einen werden dabei die übergeordneten<br />
Rahmenbedingungen deutlich<br />
gemacht, nämlich die europarechtlichen<br />
Vorgaben, die Bedeutung der<br />
energetischen Gebäudesanierung für die<br />
Energiewende <strong>und</strong> den Klimaschutz. Zum<br />
anderen werden die praktischen Fragen,<br />
wie etwa die Grenzen eines notwendigen<br />
Heizungsumstiegs, ausführlich<br />
<strong>und</strong> verständlich behandelt. Einbezogen<br />
werden auch die angrenzenden Felder, insbesondere<br />
das <strong>Miet</strong>recht (<strong>Miet</strong>erhöhung<br />
im Gefolge der energetischen Gebäudesanierung)<br />
sowie das Wohnungseigentumsrecht<br />
(notwendige Abstimmung für<br />
eine energetische Gebäudesanierung).<br />
Bereits enthalten: Der Vorschlag für<br />
eine EU-Gebäudeenergieeffizienzrichtlinie.<br />
Einfach bestellen: beck-shop.de
<strong>Miet</strong>- <strong>und</strong> <strong>WEG</strong>-<strong>Recht</strong> · Sommer 2024<br />
Kommentare <strong>und</strong> Handbücher<br />
NEU<br />
im August 2024<br />
Guhling/Günter<br />
Gewerberaummiete<br />
3. Auflage. 2024. XXXVII, 2324 Seiten.<br />
In Leinen € 249,–<br />
ISBN 978-3-406-77246-7<br />
beck-shop.de/32332943<br />
Fritz/Geldmacher/Leo<br />
Gewerberaummietrecht<br />
5. Auflage. 2024. XXIX, 736 Seiten.<br />
Kartoniert € 89,–<br />
ISBN 978-3-406-58169-4<br />
beck-shop.de/25368<br />
eid, Evangelischer Immobilienverband<br />
Deutschland e.V.<br />
Brennpunkte des<br />
vertragsgemäßen Gebrauchs<br />
2024. R<strong>und</strong> 160 Seiten. Kartoniert ca. € 49,–<br />
ISBN 978-3-406-82253-7<br />
beck-shop.de/36974662<br />
Alle wichtigen Gesetze<br />
in einem Band<br />
sachk<strong>und</strong>ig erläutert:<br />
• BGB §§ 305 ff., 313, 535 ff.; 581 ff.<br />
(mit einem ausführlichen Anhang<br />
zum Gaststättenpachtrecht)· BetrKV ·<br />
HeizKV · WärmeLV sowie<br />
• in Auszügen <strong>WEG</strong> · InsO · ZVG · UStG ·<br />
KStG · GewStG · EStG · GrEStG · ErbStG ·<br />
BBodSchG · PreisklG.<br />
Auch Spezialthemen werden kenntnisreich<br />
behandelt: Gaststättenpacht, Immobilientransaktionen,<br />
Versicherungen, Hotels<br />
<strong>und</strong> andere Spezialimmobilien, Steuern.<br />
Das Werk ist auch in der 3. Auflage noch<br />
immer der einzige gesetzesübergreifende<br />
Kommentar zum gesamten Gewerberaummietrecht.<br />
Erfolgreich auch im Prozess<br />
Darüber hinaus enthält das Werk eine systematische<br />
Darstellung des Prozessrechts:<br />
Erkenntnisverfahren, Zwangsvollstreckung,<br />
außergerichtliche Konfliktlösung<br />
(Schiedsverfahren, Mediation) einschließlich<br />
Formularen <strong>und</strong> Beispielsformulierungen<br />
zu allen im Gewerberaummietrecht<br />
relevanten Antrags- <strong>und</strong> Klagearten.<br />
Rat zu allen Fragen<br />
Die lang erwartete Neuauflage dieses<br />
erfolgreichen Arbeitsbuches bringt eine<br />
praxisnahe <strong>und</strong> intensive Darstellung der<br />
Geschäftsraummiete – verb<strong>und</strong>en mit<br />
Checklisten <strong>und</strong> Vertragsmustern.<br />
Zuverlässige Auskunft<br />
finden Sie auf folgenden Gebieten: Form<br />
des <strong>Miet</strong>vertrags, Nebenkostenvereinbarung<br />
<strong>und</strong> Umlage, Formularklauseln,<br />
AGB-<strong>Recht</strong>, Konkurrenzschutz, Gebrauchstauglichkeit,<br />
Mängel der <strong>Miet</strong>sache <strong>und</strong><br />
<strong>Miet</strong>minderung, Gewährleistungsausschluss<br />
<strong>und</strong> Schadensersatzansprüche,<br />
Vermieterwechsel, fristlose <strong>und</strong> fristgerechte<br />
Kündigung, Schönheitsreparaturen,<br />
Rückbaupflicht, Verjährung, Wohnungseigentum<br />
<strong>und</strong> <strong>Miet</strong>e, Öffentliches <strong>Recht</strong> <strong>und</strong><br />
Nachbarrecht, Insolvenz, Zwangsverwaltung,<br />
Zwangsversteigerung <strong>und</strong> <strong>Miet</strong>prozess.<br />
Auch topaktuelle Themen wie die<br />
Auswirkungen der COVID-19-Pandemie,<br />
Grünes <strong>Miet</strong>R (Green Lease) sowie<br />
bereits auch die relevanten Änderungen<br />
aus der GEG-Novelle 2023 (»Heizungsgesetz«)<br />
sind berücksichtigt.<br />
Aktuell, praxisnah,<br />
interdisziplinär<br />
Die Neuerscheinung ist der Tagungsband<br />
des Evangelischen Immobilienverbands<br />
Deutschland e.V.<br />
Band 113 der Reihe »Partner im Gespräch«<br />
fasst die Ergebnisse des 42. <strong>Miet</strong>rechtstages<br />
des Evangelischen Immobilienverbands<br />
Deutschland e.V. in Berchtesgaden<br />
für die Praxis zusammen.<br />
Inhalt:<br />
• Der vertragsgemäße Gebrauch als<br />
zentrale Vermieterpflicht<br />
• Menschen <strong>und</strong> Tiere in der Wohnung<br />
• Vorhandene Einrichtungsgegenstände –<br />
zwingend mitvermietet?<br />
• Der Gebrauch von Gemeinschaftsflächen<br />
<strong>und</strong> -einrichtungen<br />
• Die Versorgung der <strong>Miet</strong>sache<br />
• Bauliche Maßnahmen des <strong>Miet</strong>ers<br />
• Modernisierungspflichten des Vermieters<br />
• Konkurrenzschutz des Geschäftsraummieters<br />
• Aktuelle <strong>Recht</strong>sprechung des BGH<br />
• Die Vermietung als Büro<br />
• Die teilgewerbliche Nutzung von Wohnraum<br />
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Mehr Infos: ch.beck.de/socialmedia<br />
7
Kommentare <strong>und</strong> Handbücher <strong>Miet</strong>- <strong>und</strong> <strong>WEG</strong>-<strong>Recht</strong> · Sommer 2024<br />
Der Praxis-Kommentar<br />
zum <strong>WEG</strong>.<br />
Bärmann/Pick<br />
<strong>WEG</strong> · Wohnungseigentumsgesetz<br />
21. Auflage. 2024. R<strong>und</strong> 1000 Seiten.<br />
In Leinen ca. € 80,–<br />
ISBN 978-3-406-77111-8<br />
Neu im September 2024<br />
beck-shop.de/32291602<br />
Prägnant, verständlich <strong>und</strong> praxisorientiert<br />
erläutert der seit Jahrzehnten bewährte »Bärmann/Pick«<br />
die schwierige Materie des Wohnungseigentumsgesetzes. Der<br />
Standardkommentar erschließt alle relevanten Fragestellungen<br />
so zielgenau, dass die Benutzerinnen <strong>und</strong> Benutzer rasch fündig<br />
werden. Durch die gründliche Aufarbeitung der entscheidenden<br />
höchstrichterlichen <strong>Recht</strong>sprechung ermöglicht er die rechtssichere<br />
Lösung auch umstrittener <strong>Recht</strong>sfragen.<br />
Damit sind Sie<br />
auf der sicheren Seite<br />
• aktuell mit dem GEG <strong>und</strong> den Praxis -<br />
erfah rungen mit dem WEMoG<br />
• kompakte <strong>und</strong> anwendungsbezogene<br />
Darstellung auch schwieriger <strong>Recht</strong>sfragen<br />
• höchstrichterliche <strong>Recht</strong>sprechung<br />
nutzbringend ausgewertet<br />
Die Neuauflage<br />
wurde gründlich aktualisiert. Sie verarbeitet die Praxiserfahrungen<br />
mit der Reform durch das Gesetz zur Modernisierung<br />
des Wohnungseigentumsgesetzes (WEMoG) sowie das Gebäudeenergiegesetz<br />
(GEG). Sie gibt zudem einen Ausblick auf die<br />
neuesten angekündigten Gesetzesänderungen zur virtuellen Wohnungseigentümerversammlung<br />
<strong>und</strong> zu Balkonkraftwerken.<br />
Von den Kennern der Materie<br />
Dr. Ron Baer ist <strong>Recht</strong>sanwalt <strong>und</strong> Notar in Berlin. Jost Emmerich<br />
ist Richter am OLG München. Dr. Kilian Fichtner ist <strong>Recht</strong>sanwalt<br />
<strong>und</strong> Fachanwalt für <strong>Miet</strong>- <strong>und</strong> Wohnungseigentumsrecht<br />
in München.<br />
Jeder Anwalt, der sich mit <strong>WEG</strong>-<strong>Recht</strong> befasst, ist gut beraten,<br />
die anstehenden Probleme anhand dieses Kommentars zu lösen.<br />
Dr. Annegret Harz, RAin, FAin <strong>Miet</strong>- <strong>und</strong> <strong>WEG</strong>-<strong>Recht</strong>, in: ZAP 21/2020,<br />
zur Vorauflage<br />
8<br />
Einfach bestellen: beck-shop.de
<strong>Miet</strong>- <strong>und</strong> <strong>WEG</strong>-<strong>Recht</strong> · Sommer 2024<br />
Kommentare <strong>und</strong> Handbücher<br />
Das <strong>WEG</strong><br />
sicher im Blick.<br />
Hügel/Elzer<br />
<strong>WEG</strong> · Wohnungseigentumsgesetz<br />
4. Auflage. 2024. R<strong>und</strong> 1500 Seiten.<br />
In Leinen ca. € 119,–<br />
ISBN 978-3-406-79613-5<br />
Neu im November 2024<br />
beck-shop.de/34240339<br />
Vorteile auf einen Blick<br />
• kompakte Erläuterung<br />
• wissenschaftlich f<strong>und</strong>iert<br />
• verständlich geschrieben<br />
• praxisorientiert aufbereitet<br />
• von erfahrenen Praktikern<br />
… eine vollständig neue Kommentierung, die der aktuellen<br />
Lage gerecht wird.<br />
Norbert Schneider, RA, in: AG Spezial 02/2021, zur Vorauflage<br />
… unter Berücksichtigung der Gesetzesbegründung <strong>und</strong><br />
immer mit Blick auf die bisherige höchstrichterliche<br />
<strong>Recht</strong> sprechung gelingt es den Autoren hervorragend, das<br />
aktuelle <strong>WEG</strong> dem Leser näher zu bringen. Dort, wo Lücken<br />
<strong>und</strong> Unklarheiten bestehen, werden stets eigene Lösungsansätze<br />
angeboten.<br />
Prof. Udo Hintzen, in: Rpfleger 04/2021, zur Vorauflage<br />
Der Erfolgs-Kommentar<br />
bietet eine praxisorientierte <strong>und</strong> kompakte Kommentierung zum<br />
Wohnungseigentumsgesetz einschließlich seiner Bezüge zu anderen<br />
Gebieten wie etwa dem Gr<strong>und</strong>buchrecht, dem <strong>Miet</strong>recht <strong>und</strong><br />
dem privaten Baurecht.<br />
Kompakt <strong>und</strong> verständlich<br />
aufbereitet ist die gesamte einschlägige, aktuelle <strong>Recht</strong>sprechung.<br />
Das Werk hält wissenschaftlich f<strong>und</strong>ierte <strong>und</strong> gleich zeitig<br />
allgemein verständliche Erläuterungen mit vielen Hinweisen für<br />
die praktische Umsetzung der recht lichen Vorgaben bereit. Ein<br />
ausführliches Sachverzeichnis ermöglicht den schnellen <strong>und</strong><br />
gezielten Zugriff.<br />
Die Neuauflage<br />
bringt das Werk auf den neuesten Stand: Eine Reihe wichtiger<br />
Gerichtsentscheidungen sind nachgetragen <strong>und</strong> deren praktische<br />
Konsequenzen dargestellt. Darüber hinaus werden angekündigte<br />
Gesetzesänderungen – etwa zu den Online-Versammlungen – in<br />
den Blick genommen.<br />
Folgen Sie uns auf<br />
Mehr Infos: ch.beck.de/socialmedia<br />
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<strong>Miet</strong>- <strong>und</strong> <strong>WEG</strong>-<strong>Recht</strong> · Sommer 2024<br />
Die ideale Gr<strong>und</strong>ausstattung für die tägliche Praxis: Das Fachmodul beinhaltet<br />
aktuell <strong>und</strong> übersichtlich aufbereitet maßgebende Kommentare<br />
zum <strong>Miet</strong>recht wie den Schmidt-Futterer oder den Blank/Börstinghaus.<br />
2 BeckOK 15 Kommentare <strong>und</strong> Handbücher 2 Zeitschriften mit Archiv<br />
KOMMENTARE UND HANDBÜCHER<br />
<strong>Miet</strong>recht<br />
• Schmidt-Futterer, <strong>Miet</strong>recht Highlight<br />
Zum gesamten Wohnraum- <strong>und</strong> Gewerberaummietrecht.<br />
• BeckOK <strong>Miet</strong>recht, Hrsg. Schach/Schultz/Schüller<br />
Mit ausführlichem aktualisiertem Mängellexikon zu § 536 BGB.<br />
• Münchener Kommentar zum BGB Bd. 5: Schuldrecht –<br />
Besonderer Teil II §§ 535-630h, BetrKV, HeizkostenV, WärmeLV,<br />
EZFG, WBVG, TzBfG, KSchG, MiLoG<br />
• Münchener Anwaltshandbuch <strong>Miet</strong>recht, Hrsg. Hannemann/Wiegner<br />
• Blank/Börstinghaus/Siegm<strong>und</strong>, <strong>Miet</strong>e<br />
• Gramlich, <strong>Miet</strong>recht<br />
• Börstinghaus, <strong>Miet</strong>minderungstabelle<br />
• Langenberg/Zehelein, Betriebskosten- <strong>und</strong> Heizkostenrecht<br />
• Fritz/Geldmacher/Leo, Gewerberaummietrecht<br />
Wohnungseigentumsrecht<br />
• BeckOK <strong>WEG</strong>, Hrsg. Hogenschurz<br />
• Bärmann/Pick, <strong>WEG</strong><br />
• Dötsch/Schultzky/Zschieschack, <strong>WEG</strong>-<strong>Recht</strong> 2021<br />
• Sauren, <strong>WEG</strong><br />
• Münchener Kommentar zum BGB Bd. 8: Sachenrecht §§ 854-1296,<br />
<strong>WEG</strong>, ErbbauRG<br />
• Fuhrländer/Füllbeck, Praxishandbuch <strong>WEG</strong>-Verwaltung<br />
• Müller/Fichtner, Praktische Fragen des Wohnungseigentums<br />
• Schneider, Wohnungseigentumsrecht für Anfänger<br />
FORMULARE UND ARBEITSHILFEN<br />
• FormularBibliothek Zivilprozess – <strong>Miet</strong>e/Wohnungseigentum/Nachbarschaft,<br />
Hrsg. Kroiß (Nomos)<br />
• FormularBibliothek Vertragsgestaltung – <strong>Miet</strong>e/Gr<strong>und</strong>stück/Wohnungseigentum,<br />
Hrsg. Dombek/Kroiß (Nomos)<br />
• BeckOF Prozess | <strong>Miet</strong>- <strong>und</strong> <strong>WEG</strong>-<strong>Recht</strong><br />
• BeckOF Vertrag | <strong>Miet</strong>- <strong>und</strong> <strong>WEG</strong>-<strong>Recht</strong><br />
ZEITSCHRIFTEN MIT ARCHIV<br />
• NZM – Neue Zeitschrift für <strong>Miet</strong>- <strong>und</strong> Wohnungsrecht, ab 1998<br />
• NJWE-<strong>Miet</strong>R – Entscheidungen <strong>Miet</strong>recht, 1996-1997<br />
RECHTSPRECHUNG UND AUFSÄTZE<br />
• <strong>Recht</strong>sprechung zum <strong>Miet</strong>- <strong>und</strong> <strong>WEG</strong>-<strong>Recht</strong> aus Beck’schen Zeitschriften<br />
sowie exklusiv online weitere <strong>Recht</strong> sprechung im Volltext (BeckRS/<br />
BeckEuRS), dazu Leitsätze aus LSK zu weiteren Zeitschriften<br />
• Aufsätze zum <strong>Miet</strong>- <strong>und</strong> <strong>WEG</strong>-<strong>Recht</strong> aus Beck’schen Zeitschriften,<br />
dazu Aufsatznachweise aus LSK zu weiteren Zeitschriften<br />
NORMEN<br />
• Normen zum <strong>Miet</strong>- <strong>und</strong> <strong>WEG</strong>-<strong>Recht</strong> sowie die wichtigsten Normen<br />
(rechtsgebietsübergreifend)<br />
FACH-NEWS UND FACHDIENST<br />
• Fachdienst <strong>Miet</strong>- <strong>und</strong> Wohnungseigentumsgesetz<br />
• Newsdienst EnK-Aktuell (vorübergehender kostenloser Service anlässlich der Energiekrise)<br />
• Fach-News <strong>Miet</strong>- <strong>und</strong> Wohnungsrecht<br />
Normalpreis € 58,–*<br />
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<strong>Miet</strong>- <strong>und</strong> <strong>WEG</strong>-<strong>Recht</strong> · Sommer 2024<br />
Das große Zusatzangebot mit allen Inhalten von <strong>Miet</strong>- <strong>und</strong> <strong>WEG</strong>-<strong>Recht</strong><br />
PLUS <strong>und</strong> zahlreichen weiteren Highlights.<br />
2 BeckOK 42 Kommentare <strong>und</strong> Handbücher 4 Zeitschriften mit Archiv<br />
KOMMENTARE UND HANDBÜCHER<br />
<strong>Miet</strong>recht<br />
• Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- <strong>und</strong> Wohnraummiete<br />
• Lindner-Figura/Oprée/Stellmann, Handbuch Geschäftsraummiete<br />
Highlight<br />
Behandelt die ganze Welt der Geschäftsraummiete – von AGB bis<br />
Zwangsvollstreckung.<br />
• Guhling/Günther, Gewerberaummiete<br />
• Lindner, Wohnraummietrecht<br />
• Wetekamp, <strong>Miet</strong>sachen<br />
• Jauch/Dahl/Linnenbrink, <strong>Miet</strong>recht in Krise <strong>und</strong> Insolvenz<br />
• Zehelein, Covid-19, <strong>Miet</strong>e in Zeiten von Corona<br />
• Börstinghaus/Clar, <strong>Miet</strong>spiegelrecht<br />
• Börstinghaus, Kündigungs-Handbuch – Wohn- <strong>und</strong> Gewerberaummiete<br />
• Börstinghaus, <strong>Miet</strong>höhe-Handbuch<br />
Sämtliche <strong>Miet</strong>erhöhungsmöglichkeiten sind hier systematisch<br />
dargestellt. Zahlreiche Muster erleichtern die Umsetzung.<br />
• Langenberg/Zehelein, Schönheitsreparaturen, Instandsetzung <strong>und</strong><br />
Rückbau<br />
• Börstinghaus/Meyer, Das neue GEG – Gebäudeenergiegesetz<br />
• Lammel, Heizkostenverordnung<br />
• Hamm, Maklerrecht<br />
Wohnungseigentumsrecht mit Nachbarrecht<br />
• Bärmann, <strong>WEG</strong><br />
• Hügel/Elzer, <strong>WEG</strong> Highlight<br />
Kommentiert kompakt <strong>und</strong> aussagekräftig das <strong>WEG</strong> mit seinen<br />
Bezügen zum <strong>Miet</strong>recht <strong>und</strong> zum Baurecht.<br />
• Drasdo/Elzer, Münchener Handbuch des Wohnungseigentumsrechts<br />
Highlight<br />
Das Traditions-Handbuch Bärmann/Seuß zum Wohnungseigentumsrecht<br />
in Neuauflage, auch diesmal wieder mit allen Kerngebieten<br />
des Wohnungseigentumsrechts von der Begründung des Wohnungseigentums<br />
über die steuerlichen Aspekte bis hin zur Insolvenz.<br />
• Hügel, Wohnungseigentum<br />
• Elzer, StichwortKommentar Wohnungseigentumsrecht (Nomos)<br />
• Jennißen, Die Verwalterabrechnung nach dem <strong>WEG</strong><br />
• Grziwotz/Lüke/Saller, Praxishandbuch Nachbarrecht<br />
Partner im Gespräch<br />
• Die Änderung des <strong>Miet</strong>vertrags, PiG 112<br />
• Schnittstellen zum <strong>Miet</strong>recht, PiG 111<br />
• Vermietung in Zeiten der <strong>Miet</strong>preisregulierung, PiG 110<br />
• Gestaltung <strong>und</strong> Anwendung von Wohnraummietverträgen, PIG 109<br />
• Kostenverteilung im <strong>Miet</strong>recht, PIG 107<br />
• Bauliche Maßnahmen in der <strong>Miet</strong>wohnung, PIG 105<br />
FORMULARE UND ARBEITSHILFEN<br />
• Beck’sches Formularbuch <strong>Miet</strong>recht, Hrsg. Gies/Over<br />
• Beck’sches Formularbuch Wohnungseigentumsrecht, Hrsg. Müller<br />
• Münchener Prozessformularhandbuch Bd. 1: <strong>Miet</strong>recht, Hrsg. Börstinghaus<br />
ZEITSCHRIFTEN MIT ARCHIV<br />
• ZWE – Zeitschrift für Wohnungseigentumsrecht, ab 2000<br />
• IMR – Immobilien- <strong>und</strong> <strong>Miet</strong>recht, ab 2006<br />
PLUS-Inhalte sind inklusive<br />
Normalpreis € 119,–*<br />
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ZWE · Zeitschrift für Wohnungseigentumsrecht<br />
Begründung, Verwaltung, Vermietung, Steuern, Verfahren.<br />
Inkl. Online-Modul »ZWEDirekt«.<br />
25. Jahrgang. 2024. Erscheint monatlich (10 Ausgaben/Jahr).<br />
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Verlag C.H.Beck oHG, Wilhelmstraße 9, 80801 München · Amtsgericht München HRA 48045<br />
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80791 München · Telefon (089)38189-750 · Fax (089)38189-358 · E-Mail k<strong>und</strong>enservice@beck.de<br />
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