immo_shop_P_1044345_Job-Nr-2712238_fabian.eckstein_remax.ch_Broschuere_A4_Druck__inkl._eBook_.pdf
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
5 - Zimmer Reiheneckhaus<br />
in begehrter Gemeinde!<br />
Bleierstrasse 8, 8942 Oberrieden
Willkommen in Oberrieden!<br />
Oberrieden ist eine Gemeinde im Kanton Züri<strong>ch</strong> in der S<strong>ch</strong>weiz. Sie liegt am linken Ufer des Züri<strong>ch</strong>sees, südli<strong>ch</strong> von Züri<strong>ch</strong><br />
und nördli<strong>ch</strong> von Horgen. Oberrieden ist Teil des Bezirks Horgen und hat eine attraktive Lage mit Blick auf den See und die<br />
umliegenden Berge. Die Gemeinde ist gut an den öffentli<strong>ch</strong>en Verkehr angebunden, unter anderem dur<strong>ch</strong> eine Station der<br />
S-Bahn Züri<strong>ch</strong>, die eine s<strong>ch</strong>nelle Verbindung sowohl na<strong>ch</strong> Züri<strong>ch</strong> als au<strong>ch</strong> na<strong>ch</strong> Horgen bietet. Oberrieden bietet eine<br />
ruhige und idyllis<strong>ch</strong>e Wohngegend mit einer Mis<strong>ch</strong>ung aus städtis<strong>ch</strong>er und ländli<strong>ch</strong>er Atmosphäre.<br />
In Oberrieden gibt es vers<strong>ch</strong>iedene Dienstleistungen und Einri<strong>ch</strong>tungen, die das Leben der Einwohner berei<strong>ch</strong>ern. Dazu<br />
gehören mehrere Kindergärten und eine Primars<strong>ch</strong>ule, die eine gute Bildung vor Ort si<strong>ch</strong>erstellen. Es gibt au<strong>ch</strong> diverse<br />
Einkaufsmögli<strong>ch</strong>keiten für den tägli<strong>ch</strong>en Bedarf, darunter Bäckereien, Lebensmittelges<strong>ch</strong>äfte und kleinere Läden.<br />
Medizinis<strong>ch</strong>e Versorgung ist dur<strong>ch</strong> lokale Arztpraxen und eine Apotheke gewährleistet.<br />
Für Freizeit und Erholung bietet Oberrieden zahlrei<strong>ch</strong>e Mögli<strong>ch</strong>keiten. Der Züri<strong>ch</strong>see lädt zum S<strong>ch</strong>wimmen, Segeln und<br />
anderen Wassersportarten ein. Zudem gibt es vers<strong>ch</strong>iedene Sportvereine und Einri<strong>ch</strong>tungen wie Tennisplätze und<br />
Fitnessstudios. Die Nähe zu Horgen erweitert das Angebot an Dienstleistungen, Einkaufsmögli<strong>ch</strong>keiten und<br />
Freizeiteinri<strong>ch</strong>tungen, sodass die Einwohner von Oberrieden von den Annehmli<strong>ch</strong>keiten beider Orte profitieren können.
Charmantes Eckhaus an ruhiger Lage mit<br />
herrli<strong>ch</strong>er Seesi<strong>ch</strong>t!<br />
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Oberrieden, einem idyllis<strong>ch</strong>en Reiheneckhaus aus dem Jahr 1805.<br />
Diese aussergewöhnli<strong>ch</strong>e Immobilie erstreckt si<strong>ch</strong> über vier Etagen. Sie verfügt über 153 m² Nettowohnflä<strong>ch</strong>e und bietet<br />
wunderbare Si<strong>ch</strong>t auf den Züri<strong>ch</strong>see sowie einen s<strong>ch</strong>önen Garten.<br />
Das Fa<strong>ch</strong>werk-Haus verfügt über zwei Aussenparkplätze, die bequem Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.<br />
Im Erdges<strong>ch</strong>oss befindet si<strong>ch</strong> der ausgebaute Keller mit Dus<strong>ch</strong>e, WC, Was<strong>ch</strong>turm und einem grossen Raum mit<br />
Fussbodenheizung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum gepflegten Garten, der si<strong>ch</strong> ideal zum Entspannen und für<br />
Gartenarbeiten eignet. Der Garten selbst besti<strong>ch</strong>t dur<strong>ch</strong> einen ausgebauten S<strong>ch</strong>opf und einen Gerätes<strong>ch</strong>uppen, die<br />
zusätzli<strong>ch</strong>en Stauraum bieten.<br />
Die 1. Etage beherbergt die gemütli<strong>ch</strong>e Stube mit beeindruckender Seesi<strong>ch</strong>t. Ebenfalls auf dieser Etage befindet si<strong>ch</strong> eine<br />
abges<strong>ch</strong>lossene Kü<strong>ch</strong>e, die mit allen notwendigen Einri<strong>ch</strong>tungen ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer rundet das<br />
Angebot auf diesem Stockwerk ab.<br />
Auf der 2. Etage erwarten Sie zwei gemütli<strong>ch</strong>e S<strong>ch</strong>lafzimmer.<br />
Das ausgebaute Da<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>oss beeindruckt mit einem grossen Zimmer, das vielfältige Nutzungsmögli<strong>ch</strong>keiten bietet. Ob<br />
als weiteres S<strong>ch</strong>lafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.<br />
Diese einzigartige Immobilie verbindet historis<strong>ch</strong>en Charme mit modernen Annehmli<strong>ch</strong>keiten und bietet Ihnen und Ihrer<br />
Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause. Der wunders<strong>ch</strong>öne Garten und die herrli<strong>ch</strong>e Seesi<strong>ch</strong>t ma<strong>ch</strong>en dieses Haus<br />
zu einem wahren Juwel in Oberrieden.
Haus- und Garten-Eingang<br />
Eingangsberei<strong>ch</strong> mit Gaderobe
Ausgebautes Erdges<strong>ch</strong>oss/Keller mit Fussbodenheizung und direktem Zugang zum Garten<br />
Badezimmer mit Dus<strong>ch</strong>e und WC im Erdges<strong>ch</strong>oss
Kü<strong>ch</strong>e<br />
Bad mit Badewanne und WC im 1. Oberges<strong>ch</strong>oss
Zimmer 1 im 2. Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Zimmer 2 im 2. Oberges<strong>ch</strong>oss
Hausansi<strong>ch</strong>t mit S<strong>ch</strong>opf und Gerätes<strong>ch</strong>uppen<br />
Der gepflegte Garten
Doppelparkplatz mit direktem Zugang zum Garten<br />
Weg am Grundstück
Erdges<strong>ch</strong>oss mit Gasans<strong>ch</strong>luss und Boiler im linken oberen Eck (ni<strong>ch</strong>t eingezei<strong>ch</strong>net)<br />
1. Oberges<strong>ch</strong>oss
2. Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Da<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>oss
Objektlage
Daten<br />
im Überblick<br />
ALLGEMEINE INFORMATIONEN<br />
5 Zimmer Reiheneckhaus mit Garten<br />
Bleierstrasse 8<br />
8942 Oberrieden<br />
Katasternummer 3459<br />
Baujahr 1805<br />
Verfügbar ab<br />
Anzahl Zimmer 5<br />
Anzahl Badezimmer 2<br />
Anzahl Toiletten 2<br />
HEIZUNG<br />
Heizungsart<br />
Heizkörper<br />
AUSSTATTUNG<br />
Ausgebauter Da<strong>ch</strong>boden<br />
Ausgebautes Erdges<strong>ch</strong>oss/Keller<br />
Ausgebauter S<strong>ch</strong>opf<br />
Gerätes<strong>ch</strong>uppen<br />
Garten<br />
Sitzplatz<br />
Seesi<strong>ch</strong>t<br />
2 Aussenparkplätze<br />
Was<strong>ch</strong>turm<br />
Na<strong>ch</strong> Vereinbarung<br />
Gasheizung<br />
Erdges<strong>ch</strong>oss Fussbodenheizung,<br />
ansonsten Radiatoren<br />
RAUMPROGRAMM<br />
Erdges<strong>ch</strong>oss<br />
Zimmer/Flur 28.7 m²<br />
Badezimmer 4.2 m²<br />
Heizung 1.4 m²<br />
1. Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Wohnzimmer 19.9 m²<br />
Kü<strong>ch</strong>e 7.5 m²<br />
Badezimmer 4.2 m²<br />
Podest 7.5 m²<br />
2. Oberges<strong>ch</strong>oss<br />
Zimmer 1 13.2 m²<br />
Zimmer 2 21.5 m²<br />
Podest 7.1 m²<br />
Da<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>oss<br />
Zimmer 37.8 m²<br />
Netto-Wohnflä<strong>ch</strong>e Total ca. 153 m²<br />
Grundstückflä<strong>ch</strong>e 383 m³<br />
Kubatur 529 m³<br />
PREIS<br />
Startpreis DAVE.<br />
CHF1`995`000.–<br />
Weiteres Vorgehen<br />
Bei Interesse führe i<strong>ch</strong> Sie gerne persönli<strong>ch</strong> dur<strong>ch</strong> die Räumli<strong>ch</strong>keiten.<br />
Bitte kontaktieren Sie mi<strong>ch</strong> per Telefon oder E-Mail, damit wir<br />
gemeinsam einen Termin vereinbaren können. Gerne berate i<strong>ch</strong> Sie<br />
au<strong>ch</strong> bezügli<strong>ch</strong> der Finanzierung von Wohneigentum (Hypothek)<br />
Verkaufsabwicklung<br />
Der Verkauf wird über das DAVE-Verfahren<br />
(Digitales Angebotsverfahren) verkauft.<br />
Andere Verkaufsabläufe werden vorbehalten.<br />
Mit Unterzei<strong>ch</strong>nung des Reservationsvertrags wird eine Anzahlung von<br />
5 % des Kaufpreises fällig. Ausserdem muss zu diesem Zeitpunkt eine<br />
Finanzierungsbestätigung einer S<strong>ch</strong>weizer Bank oder eines S<strong>ch</strong>weizer<br />
Finanzierungsinstitutes vorliegen. Na<strong>ch</strong> Unterzei<strong>ch</strong>nung des<br />
Reservationsvertrags und der Finanzierungszusage sowie der<br />
Guts<strong>ch</strong>rift der Anzahlung gilt das Objekt als reserviert. Sind diese<br />
Punkte ni<strong>ch</strong>t gegeben, bleibt ein Zwis<strong>ch</strong>enverkauf vorbehalten.<br />
Die Kosten des Notars und des Grundbu<strong>ch</strong>amts werden je zur Hälfte<br />
von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in<br />
Zusammenhang mit der Finanzierung (Übertrag, Erri<strong>ch</strong>tung und/oder<br />
Mutation der S<strong>ch</strong>uldbriefe) gehen zu Lasten der Käufer.<br />
Jeder RE/MAX-Fran<strong>ch</strong>ise- und Lizenznehmer ist re<strong>ch</strong>tli<strong>ch</strong> selbständig.<br />
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.<br />
Offert<strong>ch</strong>arakter<br />
Der ausges<strong>ch</strong>riebene Preis ist ein Ri<strong>ch</strong>tpreis. Je<br />
na<strong>ch</strong> Angebot und Na<strong>ch</strong>frage kann si<strong>ch</strong> dieser<br />
dem Markt anpassen.<br />
Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das<br />
beste Angebot sowie ein Zwis<strong>ch</strong>enverkauf. Alle<br />
Angaben erfolgen unverbindli<strong>ch</strong> und<br />
freibleibend und dienen der allgemeinen<br />
Information. Gültig sind die vor Ort<br />
angetroffenen Gegebenheiten und die<br />
effektiven Abmessungen. Sämtli<strong>ch</strong>es Mobiliar,<br />
Einri<strong>ch</strong>tungsgegenstände, Fahrzeuge und<br />
Ähnli<strong>ch</strong>es auf allen Bildern und Plänen haben<br />
nur darstellenden Charakter und sind im<br />
Kaufpreis ni<strong>ch</strong>t enthalten.<br />
Aus der Weitergabe der Verkaufsdokumentation<br />
an Drittpersonen entsteht kein<br />
Provisionsanspru<strong>ch</strong>. Weder gegenüber der<br />
Verkäufers<strong>ch</strong>aft no<strong>ch</strong> gegenüber RE/MAX<br />
Immobilien.<br />
Anfragen<br />
Fabian Eckstein, RE/MAX Immobilien<br />
+41 44 533 29 30 / +41 79 276 78 86<br />
<strong>fabian</strong>.<strong>eckstein</strong>@<strong>remax</strong>.<strong>ch</strong>
Kontaktieren Sie mi<strong>ch</strong> zu allen Themen rund um<br />
den Verkauf und Kauf von Immobilien.<br />
Su<strong>ch</strong>en Sie na<strong>ch</strong> einer serviceorientierten Firma?<br />
RE/MAX hilft Ihnen bei der Bewältigung aller S<strong>ch</strong>ritte:<br />
Vom Erstgesprä<strong>ch</strong>, über den gesamten Verkaufsprozess bis hin zum Namenss<strong>ch</strong>ild am neuen Zuhause.<br />
Niemand auf der Welt verkauft mehr Immobilien als RE/MAX. Seit über 20 Jahren stehen wir in der Region für<br />
herausragenden Service, professionelles Marketing und erfolgrei<strong>ch</strong>e Vertragsabs<strong>ch</strong>lüsse.<br />
I<strong>ch</strong> freue mi<strong>ch</strong> auf Sie und liefere Ihnen gerne den Beweis!<br />
Fabian Eckstein<br />
Zert. Immobilienmakler SAQ<br />
Dipl. Immobilienvermarkter IREM<br />
+41 79 276 78 86<br />
+41 44 533 29 30<br />
<strong>fabian</strong>.<strong>eckstein</strong>@<strong>remax</strong>.<strong>ch</strong><br />
RE/MAX Immobilien Horgen<br />
Eckstein Real Estate<br />
Seestrasse 187<br />
8810 Horgen<br />
www.<strong>remax</strong>.<strong>ch</strong>/horgen<br />
Immobilien
Change language