immo_shop_P_1044110_Job-Nr-2711757_marjorie_kaymo.ch_Broschuere_A4_Druck__inkl._eBook_.pdf
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
La Praz<br />
1148<br />
Ancien hangar transformé en<br />
logement de 130 m² avec son<br />
écurie
Situation & Commodités<br />
de la commune<br />
La Praz est située sur la route reliant Romainmôtier au col du Mollendruz, à l'extrémité du district Jura Nord<br />
vaudois.<br />
Altitude : 871 m<br />
Population : 175 hab (31.12.2020) : Les Pratous et Pratoules<br />
Transports<br />
Bus Publicar au village,<br />
Train à la Sarraz<br />
Autoroute A 9 en 15 min.<br />
Commerces<br />
Dans le village il n’y a pas de commerces. Il y a une épicerie à l’Isle ou Mont-la-Ville.<br />
Les supermar<strong>ch</strong>és sont à la Sarraz.<br />
Petite enfance<br />
La commune de La Praz fait partie du réseau d’accueil de jour des enfants A JOVAL<br />
Scolarité<br />
En 2010, l’Association scolaire intercommunale de Vallorbe, Ballaigues, Vallon du Nozon a vu le jour. Elle<br />
regroupe les communes de Ballaigues, Bofflens, Bretonnières, Croy, Juriens, La Praz, Premier, Romainmôtier,<br />
Vallorbe et Vaulion.<br />
https://www.lapraz.<strong>ch</strong>/
Description générale<br />
de la propriété<br />
Situé en bordure de zone agricole et à la sortie du village de la Praz, cet ancien hangar a été totalement<br />
transformé en 2014 pour devenir un lieu de vie paisible et atypique avec beaucoup de ca<strong>ch</strong>et et de volume.<br />
En effet, ce lieu vous permettra d’avoir vos <strong>ch</strong>evaux à la maison grâce à son écurie de 2 boxes et d’une<br />
stabulation ouverte sur les parcs en herbe.<br />
Le logement se situe au 1er étage. D’une surface habitable de 130 m², il est distribué sur 2 niveaux.<br />
Un hall d'entrée avec des rangements vous mènera vers le séjour où la cuisine est ouverte sur la salle à manger.<br />
De grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse, la vue sur les parcs des <strong>ch</strong>evaux et de la campagne est<br />
totale et sans vis-à-vis.<br />
Son plafond cathédrale offre un volume impressionnant sur la <strong>ch</strong>arpente apparente. Un salon de plus de 36 m²<br />
se situe ainsi dans les combles en mezzanine. Une galerie pour la bibliothèque est accessible par un pont en<br />
face du salon.<br />
La partie nuit se compose de 2 <strong>ch</strong>ambres. Une salle de bain complète cet étage.<br />
Une <strong>ch</strong>ambre supplémentaire peut être aménagée dans les combles en prenant sur le grand salon.<br />
Le rez-de-<strong>ch</strong>aussée du bâtiment a été aménagé en écurie de 2 boxes et une stabulation confortable. Les<br />
abreuvoirs sont automatiques. Les tuyaux sont isolés en cas de température basse.<br />
Le stockage du fourrage se situe derrière l’écurie dans un local servant également de cave et de sellerie.<br />
L’évacuation du fumier se fait par le moyen d’une benne située en bout de parcelle.<br />
La stabulation est ouverte sur une aire de sortie stabilisée. L’accès aux parcs est facile, face à la stabulation. Les<br />
balades sont infinies dans ce coin de paradis au pied du Jura.<br />
Cette petite maison est l’opportunité de pouvoir avoir ses équidés à la maison tout en gardant son activité<br />
professionnelle en laissant vos animaux en toute tranquillité. Tout a été aménagé pour que ce soit fonctionnel et<br />
pratique !<br />
Depuis les parcs ou du salon, vous trouverez la vue sur le lac Léman .<br />
Plus qu’à poser vos valises… et profiter du calme de cette région ! Le paradis est certainement ici.
Distribution générale<br />
de la propriété<br />
Rez-de-<strong>ch</strong>aussée<br />
• Ecurie avec 2 boxes et 1 stabulation<br />
• Local te<strong>ch</strong>nique et <strong>ch</strong>aufferie<br />
• Cave<br />
1er étage<br />
• Hall d’entrée (placards intégrés)<br />
• Dégagement<br />
• Cuisine et salle à manger<br />
• Salle de bain : wc, 1 lavabo, baignoire, colonne de<br />
lavage<br />
• Rangement sous escaliers<br />
2ème étage<br />
• Grand salon (peut être transformé en 1 ou 2<br />
<strong>ch</strong>ambres)<br />
• Galerie pour coin lecture
Plan<br />
du rez-de-<strong>ch</strong>aussée<br />
EU DN 150 pente 2%<br />
c<br />
1240<br />
b<br />
12 1216<br />
12<br />
202.5 85 165 85 165<br />
85 452.5<br />
ep<br />
12<br />
12<br />
20<br />
12<br />
20<br />
170.5 85 165 85 165 85 27.5 18 375<br />
783<br />
te<strong>ch</strong>nique<br />
surf : 12.00 m2<br />
342<br />
boiler<br />
box<br />
surf : 13.50 m2<br />
box<br />
surf : 12.80 m2<br />
120 90<br />
165<br />
200<br />
18<br />
brique ciment 18cm<br />
929<br />
905<br />
a<br />
cave<br />
surf : 18.20 m2<br />
505<br />
15 120 370<br />
200<br />
783<br />
18<br />
375<br />
20 12<br />
12<br />
ep<br />
20 12<br />
EC DN 150 existant<br />
c<br />
b<br />
a<br />
stabulation<br />
surf : 38.60 m2<br />
Rural, La Praz<br />
transformation d'une grange et création d'un appartement<br />
rez de <strong>ch</strong>aussée<br />
plans d'exécution - é<strong>ch</strong>. 1/50 19 avril 2014<br />
mur de soutènement
Plan<br />
du 1er étage<br />
c<br />
1240<br />
b<br />
12 1216<br />
12<br />
702.5 85 452.5<br />
12<br />
6 20 12<br />
322.5<br />
217<br />
<strong>ch</strong>ambre 2<br />
surf : 12.50 m2<br />
bains<br />
surf : 6.00 m2<br />
371<br />
90<br />
12 20 6<br />
271<br />
10 80 10 10 80 381<br />
200 200<br />
85 81<br />
74<br />
489.5<br />
96<br />
20<br />
179<br />
240<br />
271<br />
73 17 11<br />
80<br />
200<br />
70<br />
11<br />
90<br />
102<br />
183<br />
dégag.<br />
surf : 4.20 m2<br />
cuisine - salle à manger<br />
surf : 35.20 m2<br />
261<br />
211<br />
853<br />
terrasse<br />
surf : 12.00 m2<br />
929<br />
905<br />
70<br />
10<br />
80<br />
200<br />
171<br />
a a<br />
90<br />
90<br />
<strong>ch</strong>ambre 1<br />
surf : 17.50 m2<br />
471<br />
entrée<br />
surf : 7.00 m2<br />
371<br />
311<br />
349<br />
160<br />
20<br />
196<br />
419.5<br />
11 15 90 55 11<br />
372.5<br />
6 20 12<br />
200<br />
12<br />
6 20 12<br />
673.5 90 476.5<br />
1216 12<br />
12<br />
Rural, La Praz<br />
transformation d'une grange et création d'un appartement<br />
c<br />
b<br />
étage<br />
plans d'exécution - é<strong>ch</strong>. 1/50 19 avril 2014
Plan<br />
des combles<br />
c<br />
1240<br />
b<br />
12 1216<br />
12<br />
12<br />
3<br />
12 20 6 90<br />
429.5<br />
sous-pente<br />
644.5<br />
6 20 12<br />
TV<br />
TT<br />
3<br />
3<br />
490<br />
452<br />
vide sur étage inf.<br />
séjour<br />
surf : 36.50 m2<br />
B D D<br />
929<br />
905<br />
853<br />
a a<br />
galerie<br />
surf : 10.30 m2<br />
90<br />
90<br />
D<br />
A<br />
311<br />
349<br />
TT<br />
6 20 12<br />
TV<br />
1164<br />
12 20 6 196<br />
419.5<br />
543.5<br />
3<br />
3<br />
tuiles terre-cuite<br />
Rural, La Praz<br />
transformation d'une grange et création d'un appartement<br />
c<br />
b<br />
combles électricité<br />
plans d'exécution - é<strong>ch</strong>. 1/50 19 avril 2014
Données importantes en bref<br />
Article RF 330<br />
Superficie 749 m²<br />
Zone<br />
Village<br />
Maison<br />
Ancien hangar transformé en<br />
habitation et écurie<br />
Adresse Grand-Rue 20<br />
NPA & Lieu<br />
1148 La Praz<br />
Année de construction 1940<br />
Année de transformation 2014<br />
Superficie habitable 129,20 m²<br />
Superficie utile 159,40 m²<br />
Cubage 990 m³<br />
Nombre de niveaux 3<br />
Logement<br />
Nombre de pièces<br />
4,5 pièces<br />
Nombre de <strong>ch</strong>ambres à cou<strong>ch</strong>er2<br />
Nombre de salles de bain 1<br />
Terrasse<br />
Oui<br />
Rideaux électriques électriques (brise vue, brise vent, solaire)<br />
posés en 2019<br />
Cheneaux nettoyés en juillet 2023<br />
Traitement du bois fait en 2017, garantie 10 ans<br />
Distribution<br />
Rez-de-<strong>ch</strong>aussée<br />
• Boxe 1 12,80 m²<br />
• Boxe 2 13,50 m²<br />
• Stabulation 38,60 m²<br />
• Local te<strong>ch</strong>nique 12,00 m²<br />
• Cave 18,20 m²<br />
1er étage<br />
• Hall d’entrée 7,00 m²<br />
• Dégagement 4,20 m²<br />
• Séjour 35,20 m²<br />
• Salle de bain 6,00 m²<br />
• Chambre 1 17,50 m²<br />
• Chambre 2 12,50 m²<br />
2ème étage<br />
• Salon 36,50 m²<br />
• Galerie 10,30 m²<br />
Chauffage<br />
Combustible<br />
130.-/stère)<br />
Distribution<br />
Panneaux solaires thermiques<br />
Bois (oct à avril, 5 à 7 stères à<br />
Sol<br />
Partie équestre<br />
• Ecurie de 2 boxes et d’une stabulation<br />
• Local pour fourrage et sellerie<br />
• Evacuation du fumier dans une benne louée (2x/an,<br />
location+ évacuation env. 800.-CHF/an)<br />
• Sortie de la stabulation sur aire stabilisée (ecoraster) et<br />
<strong>ch</strong>emin stabilisé entourant les parcs<br />
Extérieur<br />
2 places de parc extérieurs<br />
Jardin potager<br />
Article RF 331<br />
Superficie 3’257 m²<br />
Zone<br />
Agricole<br />
Soumise à la LDFR<br />
3’257 m² de pré, <strong>ch</strong>amp<br />
Toutes les informations concernant ce bien n'ont pas de valeur<br />
contractuelle et doivent être veŕifieés de façon indeṕendante.<br />
Aucune rećlamation ne sera accepteé.
Je me réjouis de vous présenter cette<br />
ravissante propriété et ses installations<br />
équestres<br />
Marjorie Kleeberg<br />
Directrice associée<br />
<strong>marjorie</strong>@<strong>kaymo</strong>.<strong>ch</strong><br />
Téléphone +41 (0) 76 552 75 15<br />
KAYMO Sàrl<br />
Chemin de Maillefer 45B<br />
CH-1052 Le Mont-sur-Lausanne<br />
www.<strong>kaymo</strong>.<strong>ch</strong>
Change language