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Cheiry<br />
Canton Fribourg<br />
Ferme rénovée de 4,5 pièces<br />
Ecurie de 4 boxes
Situation & Commodités<br />
de la commune<br />
Cheiry, d’un peu moins de 500 habitants, fait partie d’un groupe de trois communes du canton de Fribourg<br />
enclavé dans le canton de Vaud. Cheiry a des frontières communes avec Prévondavaux et Surpierre dans le<br />
canton de Fribourg, ainsi qu’avec Lucens et Valbroye dans le canton de Vaud. En 2021, ce village a fusionné avec<br />
la commune de Surpierre.<br />
La région est prisée pour ses paysages verdoyants et ses nombreuses possibilités de loisirs en plein air.<br />
Impôt communal et cantonal<br />
Personnes physiques :90 %<br />
Impôt communal et cantonal<br />
Personnes morales : 80 %<br />
Établissements scolaires :<br />
Enfantine à Cheiry<br />
Primaires à Cheiry et à Surpierre (4.7 km)<br />
Secondaires à Estavayer-le-Lac (14.8 km)<br />
Transports et commerces<br />
Car postal et bus :<br />
La ligne Estavayer-le-Lac gare est prolongée jusqu’à Cheiry village 4 fois par jour (aux heures de pointe) et<br />
bénéficie également d’horaires calqués sur l’horaire des trains RER.<br />
Cette ligne relie les villages depuis Cheiry à Combremont-le-Petit, Nuvilly, Granges-de-Vesin, Aumont, Vesin,<br />
Montet, Cugy, Frasses, Estavayer-le-Lac<br />
Au Village : Service épicerie, Restaurant<br />
Commerces et Services :<br />
• Granges-Marnand : Gare CFF, Coop, Denner : à 5.6 km<br />
• Lucens :Gare CFF, Coop : à 6.8 km<br />
• Thierrens : Gare routière, Coop, Migros partenaire : à 8.5 km<br />
• Payerne : Autoroute, Gare, Coop, Migros, Denner, diverses boutiques, restaurants, bars à 13,7 km<br />
• Yvonand ainsi que sa plage au bord du lac de Neu<strong>ch</strong>âtel : à 14 km<br />
• Estavayer-le-Lac: Autoroute, ainsi que bénéficier de toutes les activités en bord de lac : à 14,8 km<br />
• Fribourg : à 30,6 km<br />
• Lausanne centre : à 34.8 km<br />
• Berne centre : à 64,1 km
Description générale<br />
de la propriété<br />
Située dans le village pittoresque de Cheiry, cette ferme typique rénovée offre une combinaison parfaite de<br />
<strong>ch</strong>arme rustique et de modernité. Avec ses 4,5 pièces réparties sur 2 niveaux et ses installations équestres de<br />
qualité, cette propriété est le lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et des <strong>ch</strong>evaux.<br />
Au rez-de-<strong>ch</strong>aussée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre, lumineuse et <strong>ch</strong>aleureuse, dotée d'une<br />
cuisine ouverte et d'une salle de dou<strong>ch</strong>e. Cette grande pièce est le cœur de la maison, parfaitement conçue<br />
pour la convivialité et le confort quotidien. La cuisine, fonctionnelle et équipée, est idéale pour préparer des<br />
repas tout en profitant de la compagnie de la famille ou des amis.<br />
L'étage est dédié à la partie nuit et comprend trois <strong>ch</strong>ambres spacieuses, promettant repos et intimité. Une salle<br />
de bain a été élégamment aménagée.<br />
À l'extérieur, plusieurs terrasses, dont une abritée, permettent de profiter de la vue sur les <strong>ch</strong>evaux et la<br />
propriété, quelle que soit la météo. Le jardin s'étire jusqu'à une rivière tranquille, créant un environnement<br />
paisible parfait pour se détendre. La propriété est traversée par un couloir séparant habilement les parties<br />
habitation et agricole, préservant l'intimité tout en maintenant la fonctionnalité rurale. L'écurie dispose de 4<br />
boxes, ainsi qu'une vaste grange pour le stockage du fourrage. Les amoureux des <strong>ch</strong>evaux seront en<strong>ch</strong>antés par<br />
la grande stabulation et les parcs extérieurs, qui offrent un espace idéal pour la détention des <strong>ch</strong>evaux. Cette<br />
ferme est adaptée surtout pour les petits <strong>ch</strong>evaux ou les poneys.<br />
Cette ferme rénovée est une opportunité unique pour ceux qui <strong>ch</strong>er<strong>ch</strong>ent à combiner vie rurale et passion<br />
équestre dans un cadre exceptionnellement beau.
Distribution générale<br />
de la propriété<br />
Habitation<br />
Sous-sol<br />
• Cave voûtée<br />
Rez-de-<strong>ch</strong>aussée<br />
• Couloir traversant d’entrée<br />
• Cuisine<br />
• Salon et salle à manger<br />
• Salle de dou<strong>ch</strong>e (colonne de<br />
lavage)<br />
• Local te<strong>ch</strong>nique à l’extérieur :<br />
Chaudière, mise en service<br />
2008, révision en 2023, Cuve à<br />
mazout 2'000 litres<br />
1er étage<br />
• Hall de distribution<br />
• 1 salle de bain : wc, 1 lavabo, 1<br />
baignoire (accès hall et accès<br />
<strong>ch</strong>ambre parentale)<br />
• 1 <strong>ch</strong>ambre parentale<br />
• 2 <strong>ch</strong>ambres<br />
• 1 réduit (peut donner l’accès aux<br />
combles si agrandissement du<br />
logement)<br />
Combles<br />
Rural<br />
• 4 boxes avec abreuvoirs<br />
automatiques<br />
• Sellerie<br />
• Stockage du fourrage sur le<br />
soliveau<br />
• Bû<strong>ch</strong>er<br />
• Fumière bétonnée à l’extérieur<br />
avec creux<br />
• Aire stabilisée avec abri<br />
• Parcs<br />
Extérieur<br />
• Terrasse extérieure et terrasse<br />
couverte<br />
• Place stabilisée pour piscine<br />
hors sol<br />
• Jardin, potager<br />
• Accès à la rivière<br />
Parking<br />
• 4 places extérieures<br />
• Eau de source appartenant à 2<br />
propriétaires : approvisionne<br />
logement et écurie<br />
• Eau communale (à bran<strong>ch</strong>er)
Plan<br />
du cadastre
Données importantes en bref<br />
Article RF 69<br />
Superficie 2’197 m²<br />
Zone<br />
Village et Agricole<br />
Cet immeuble n’est pas soumis à la LDFR (loi sur le droit foncier<br />
rural)<br />
Adresse Route du Centre 41<br />
NPA & Lieu<br />
1529 Cheiry<br />
Commune<br />
Secteur<br />
District<br />
Canton<br />
Bâtiment n° 41<br />
Ferme individuelle<br />
Surpierre<br />
Cheiry<br />
Broye<br />
Fribourg<br />
Année de construction 1867<br />
Année de transformation 2008<br />
Cubage 2013 m³<br />
Recensement ar<strong>ch</strong>itectural Note 3<br />
Logement<br />
Superficie habitable 113,89 m²<br />
Nombre de niveaux 4<br />
Nombre de pièces<br />
4,5 pièces<br />
Nombre de <strong>ch</strong>ambres 3<br />
Nombre de salles de bain 2<br />
Chauffage<br />
Combustible<br />
Distribution<br />
Nombre de places de parc 4<br />
Rural<br />
Ecurie de 4 boxes<br />
Grange<br />
Sellerie<br />
Eau de source<br />
Eau communale à bran<strong>ch</strong>er<br />
Bâtiment n° 41a<br />
Halle agricole<br />
Mazout<br />
Radiateurs<br />
Article RF 83<br />
Superficie 421 m²<br />
Zone<br />
Libre<br />
421 m² de pré<br />
Toutes les informations concernant ce bien n'ont pas de valeur<br />
contractuelle et doivent être vérifiées de façon indépendante.<br />
Aucune réclamation ne sera acceptée.<br />
Distribution<br />
Sous-sol<br />
• Cave voûtée<br />
Rez-de-<strong>ch</strong>aussée<br />
• Couloir traversant 10,30 m²<br />
• Hall 5,61 m²<br />
• Cuisine 14,95 m²<br />
• Salon et salle à manger 25,81 m²<br />
• Salle de dou<strong>ch</strong>e 3,94 m²<br />
• Local te<strong>ch</strong>nique<br />
Hauteur<br />
1er étage<br />
2m05<br />
• Hall de distribution 9,15 m²<br />
• 1 salle de bain 6,04 m²<br />
• 1 <strong>ch</strong>ambre parentale 16,56 m²<br />
• Chambre 1 13,75 m²<br />
• Chambre 2 18,08 m²<br />
• 1 réduit<br />
Hauteur<br />
Combles<br />
2m10<br />
Rural<br />
Boxe 1 8,80 m²<br />
Boxe 2 10,25 m²<br />
Boxe 3 9,05 m²<br />
Boxe 4 10,52 m²<br />
Travaux fait en 2008<br />
• Cuisine<br />
• Salle de dou<strong>ch</strong>e du rez<br />
• Création de la salle de bain du 1er étage<br />
• Sols: poncer et vitrifier<br />
• Peinture<br />
• Ouverture du salon<br />
• Boxes, abreuvoirs, caout<strong>ch</strong>oucs au sol<br />
• 2 portes de grange<br />
• Fenêtres<br />
• Soliveau<br />
• Mise en place d'un <strong>ch</strong>auffage central au<br />
mazout, + boiler<br />
• tableau électrique<br />
Travaux fait en 2012<br />
• Toit<br />
Consommation mazout: 2'200 litres/année<br />
Evacuation fumier: 200.- CHF/an<br />
Prime ECAB: 534,- CHF/an
Je me réjouis de vous rencontrer pour<br />
vous présenter cette jolie fermette<br />
Marjorie Kleeberg<br />
Directrice associée<br />
<strong>marjorie</strong>@<strong>kaymo</strong>.<strong>ch</strong><br />
Téléphone +41 (0) 76 552 75 15<br />
KAYMO Sàrl<br />
Chemin du Soleil 22<br />
CH-1670 Ursy<br />
www.<strong>kaymo</strong>.<strong>ch</strong>
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