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Alltagsparadies für Ihre Familie
Meine Immobilie. Mein Zuhause.

Willkommen in Belp
Lebensqualität, Belp bewahrt trotz Stadtnähe, den Dorfcharakter und seine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Behörden
streben ein massvolles Wachstum und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnen, Arbeiten und Freizeit an.
Belp ist dank vielen Faktoren eine der attraktivsten Gemeinden des Kantons Bern.
In Belp ist alles nah. Auch fürs Einkaufen müssen Sie nicht Dutzende von Kilometern weit wegfahren. Belps
Einkaufsmöglichkeiten reichen vom Samstagsmarkt mit frischesten Produkten direkt aus der Region über engagierte
Detailhandelsgeschäfte bis zu unterschiedlichen Grossverteilern. Viele Spezialgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe
ergänzen das Angebot.
Auch so richtig gute Erholung ist in Belp ganz nah. Rasch sind Sie mitten in der Natur, mit der Gürbe und dem
Naturschutzgebiet an der Aare und der Giesse, besitzt Belp wertvolle Naherholungslandschaften – Tankstellen für Augen,
Gedanken, Körper – für die Seele!
Grosszügige Sportanlagen, wie auch die Trampolinhalle und das wunderschöne und attraktive Giessenbad sowie mehr als
60 Vereine bieten ein grosses Angebot für sportliche Aktivitäten. Eine Fülle von Ausflugszielen in der Region lädt ein zum
Spazieren, Baden, Wolken-bestaunen, «Böötle», Joggen, Biken, Langlaufen und vieles mehr, entdecken Sie es selber.
Belps Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. In 5 Minuten sind Sie von Belp auf der Autobahn. An zwei
Bahnhöfen fahren Züge im Viertelstunden-Takt nach Bern (fast ein Tram…) und im Halbstunden-Takt nach Thun. Innerhalb
von Belp kommen Sie mit dem Velo rasch von A nach B, und zwar über Nebenstrassen und Velowege ohne allzuviel
direkten Kontakt mit Autos. Ein Ortsbus-Netz mit guten Verbindungen bringt Sie auch ohne Auto bzw. Velo schnell

an ihr Ziel: Natürlich regelmässig zum Bahnhof, aber zum Beispiel auch direkt nach Münsingen und Konolfingen.
Nachtschwärmer kommen auch ganz spät (bzw. früh) mit dem Moonliner von Bern zurück nach Belp. Und, last but not
least: In Belp können Sie mit dem Ortsbus in die Ferien ans Meer fahren! Ab dem Flughafen Bern-Belp fliegen internationale
Fluggesellschaften verschiedene Destinationen in Europa an, saisonal fliegen Sie auch direkt an Badestationen und andere
attraktive Ferienorte.
Schule, die Volksschule Belp bietet neben acht Kindergärten und einer mehrreihigen Primarstufe, die in vier
Schulgebäuden untergebracht ist, auch mehrere Kitas und Spielgruppen. Alle Klassen der Sekundarstufe I sind im
Oberstufenzentrum in der Schulanlage Mühlematt zusammengefasst. Zusätzlich zu einem gut ausgebauten Wahlfach- und
Zusatzangebot sowie dem freiwilligen Schulsport erweitern schulergänzende Angebote wie Aufgabenhilfe und eine
Musikschule den obligatorischen Fächerkatalog. Tagesschulen bieten den Schülern eine zusätzliche Betreuung und
Lernmöglichkeiten über den regulären Unterricht hinaus an.
Die Ref. und kath. Kirchen in Belp bieten eine Vielzahl von sozialen, konfessionsübergreifenden Angeboten für Familien,
Kinder, Teenager, Senioren, Männer und Frauen. Diese umfassen Diskussionsgruppen, Meditationsgruppen, gemeinsame
Mahlzeiten, Theateraufführungen, Integrationsinitiativen und vieles mehr.
Steuerfuss, der aktuelle Gemeindesteuerfuss beträgt attraktive 1.40%.
Mehr Informationen erhalten Sie unter: www.belp.ch oder auch unter www.gantrisch.ch

Alltagsparadies für Ihre Familie
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer exklusiven 4.5-Zimmer-
Eigentumswohnung, eingebettet in eine hofähnliche Siedlung, die Komfort
und Gemeinschaft perfekt vereint. Diese Erdgeschosswohnung ist Teil eines
charmanten 8-Familienhauses, das Moderne mit Funktionalität kombiniert.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus.
Beim Betreten empfängt Sie eine praktische Garderobe, gefolgt von einem
Gäste-WC. Ein clever positionierter Raumtrenner sorgt im großzügigen
Wohnbereich für eine angenehme Trennung vom Schlafbereich und dem
modernen Familienbad mit Badewanne, separater Dusche,
Doppelwaschbecken und WC. Die separate Wohnküche ist ein Traum für
jede Köchin und jeden Koch: ausgestattet mit Granitarbeitsflächen und
einem Glaskeramikkochfeld.
Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem überdachten Sitzplatz,
während die gegenüberliegende Seite der Wohnung mit einer großzügigen,
teils überdachten Terrasse inklusive einem in den Boden eingelassenen,
sicher umzäunten Pool aufwartet. Grüne Hecken und Sträucher umrahmen
diesen Außenbereich und schaffen eine private, freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über Parkettböden in allen Zimmern und ist
barrierefrei zugänglich. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Keller- bzw.
Hobbyraum sowie zwei große Schränke im Untergeschoss. Zur
gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein großer Wäscheraum und zwei
Fahrradräume zur Verfügung. Zwei Parkplätze in der Einstellhalle sowie
ausreichend Besucherparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein stilvolles und komfortables
Wohnambiente, sondern auch ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und
eine unvergleichliche Lage. Ideal für Familien, die Wert auf Qualität,
Sicherheit und eine warme Nachbarschaft legen.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie durch Ihr zukünftiges
Zuhause zu führen.

Wichtige Daten auf einen Blick
Objektstandort:
Sägemattstrasse 4c, 3123 Belp
Objekt:
4½ Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts, mit Nebenraum.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer Hofsiedlung, Familiär und sehr familienfreundliche und
zentrale Wohneigentumslage. Private Aussenräume unteranderem mit Pool, sonnige und ruhige
Lage mit Aussicht ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schule/Kindergarten & ÖV befinden sich in
unmittelbarer Nähe, ja zum Teil direkt vor der Wohnung.
Baujahr:
1992
Grundstücknummer und Grundstückgrösse:
Grundstück Nr. 2318 / Stockwerkeigentum Nr. 2318-1
Grundstückgrösse 569 m²
Im Sonderrecht:
Terrassen und Grünflächen mit Total 105 m²
Wertquote:
138/1’000
Nettowohnfläche:
102.20 m²
Zusätzlich zur Nettowohnfläche:
Terrasse mit Pool 89.50 m² im Sonderrecht
Terrasse 15.60 m²
Bastelraum/Keller 12.70 m²
Nasszellen:
Familienbad mit Badewanne und Dusche/Doppellavabo/WC
Gäste-WC mit Lavabo
Heizung/Warmwasser:
Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Bodenheizung, Warmwasser mit eigenem Boiler.
Extras:
Pool
Wasserenthärtungsanlage
2 grosse Schränke im UG
Grosser Hof mit Rasen und Spielgeräten
Parkplatz:
2 Einstellhallenparkplätze
Verfügbar:
Nach Vereinbarung
Verkaufspreis: Eigentumswohnung Fr. 760'000.--
Einstellhallenparkplätze à je Fr. 30'000.-- Fr. 60'000.--

Zögern Sie nicht...
für Sie nehme ich mir gerne Zeit!
Offertcharakter
Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und
dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort
angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven
Abmessungen.
Wir sind bestrebt um einwandfreie und korrekte Angaben,
können aber für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken,
Dachkonstruktionen) und haustechnische Installationen,
welche nicht frei zugänglich sind, können von uns in Bezug
auf deren Zustand, eventuellen Mängel oder Schäden, nicht
beurteilt werden.
Verkaufsabwicklung
Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird
eine Anzahlung von CHF 30'000.- fällig und der Restbetrag
bei Eigentumsübertragung.
Kaufvertrag
Die Handänderungskosten (Notar, Grundbuch,
Händänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käufer.
Nächster Schritt
Geben Sie Ihren Träumen ein neues Zuhause und
vereinbaren Sie unter 079 215 57 27 oder
n.regez@remax.ch einen Termin.

Haben Sie eine Liegenschaft zu verkaufen?
Stehen bei Ihnen oder bei Menschen die Sie kennen mutige Schritte in Sachen Immobilienverkauf
bevor? Dann machen Sie noch heute den ersten Schritt und rufen Sie mich an.
Falls Sie sich mit dem Gedanken befassen, Ihr Zuhause zu verkaufen, helfe ich Ihnen gerne mit einer
KOSTENLOSEN SCHÄTZUNG weiter.
Nathanael Regez
Immobilienmakler
Mitglied des Schweizerischen Verbandes der
Immobilienwirtschaft
Mobil: 079 215 57 27
E-Mail: n.regez@remax.ch
RE/MAX Immobilien
Nathanael Regez
Hängelenweg 2
3123 Belp
www.remax.ch
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