Doku_Haus_Gertschen_2.pdf

Einfamilienhaus mit unvergleichlichem Alpenblick
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, wo Luxus und Natur zu einem einzigartigen Wohnerlebnis verschmelzen.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen, sondern auch
zahlreiche Annehmlichkeiten und viel Raum.
Ihr persönlicher Rückzugsort
Auf einem grosszügigen Grundstück von 422 m² erwartet Sie ein Zuhause, das mit einer beeindruckenden Wohnfläche
von über 200 m² und einer durchdachten Raumaufteilung alle Wünsche erfüllt. Das Haus erstreckt sich über vier
Stockwerke, wobei drei als Wohnetagen dienen und das Untergeschoss mit einer Sauna und praktischen Kellerabteilen
ausgestattet ist.
Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich entspannen, der mit 57,50 m² reichlich
Platz für gemütliche Familienabende bietet. Eine grosse Fensterfront mit Schiebetüren verbindet den Wohnbereich
nahtlos mit dem weitläufigen Sitzplatz und dem gepflegten Garten. Der Garten, mit dem einladenden Sitzplatz, bietet
die perfekten Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderer Blickfang ist der kleine Teich im Garten,
der eine Oase der Ruhe darstellt. Zudem besteht die Möglichkeit, den Garten noch weiter zu erweitern und ganz nach
Ihren Wünschen zu gestalten.
Ein Heim mit viel Raum und Komfort
Dieses Haus bietet insgesamt 5½ Zimmer, darunter vier grosszügige Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist ein wahrer
Rückzugsort mit einem beeindruckenden Hauptschlafzimmer von 48,20 m², eigenem Badezimmer und einer privaten
Sonnenterrasse, auf der Sie die herrliche Aussicht auf die Alpen geniessen können. Im Obergeschoss befinden sich
drei weitere Schlafzimmer, die perfekt für Kinder, Gäste oder als Büro genutzt werden können, sowie ein stilvolles
Badezimmer und zusätzliche Abstellräume. Alle Zimmer verfügen über grosse Fenster, durch die Sie die einmalige
Aussicht geniessen können.
Entspannung und Freizeit
Das Untergeschoss bietet mehr als nur Stauraum. Hier finden Sie eine Sauna, die zu entspannten Stunden einlädt, und
einen grosszügigen Hobbyraum von 36,00 m², der ideal für Ihre Hobbys oder als Spielzimmer für die Kinder ist. Die
Bodenheizung und die effiziente Wärmepumpe sorgen für ein behagliches Wohnklima, während die hohen Decken im
Dachgeschoss mit 3,60 m eine luftige und grosszügige Atmosphäre schaffen.
Die moderne Küche und der gemütliche Sitzplatz
Die moderne Küche auf dieser Etage begeistert mit einer grosszügigen Kochinsel und viel Stauraum. Sie lädt zum
Zubereiten köstlicher Mahlzeiten ein, während Sie den Ausblick auf die Alpen geniessen können. Angrenzend befindet
sich eine praktische Gästetoilette, die sowohl für Ihre Familie als auch für Besucher bequem erreichbar ist.
Platz für Ihre Fahrzeuge
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage von 36,00 m² und bis zu vier Aussenstellplätze zur Verfügung –
genug Platz für die ganze Familie und Ihre Gäste.
Eine Lage zum Verlieben
Das Haus liegt in einem ruhigen Quartier an einer Sackgasse, was Ihnen unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre
bietet. Gleich um die Ecke befindet sich ein kleiner Wald, ideal für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Vor dem
Haus beginnt die Landwirtschaftszone, die für eine ungestörte und malerische Umgebung sorgt. Dank der leicht erhöhten
Lage gewährt das Haus einen spektakulären Blick auf die Umgebung bis hin zu den majestätischen Alpen.